Постановление Правительства Белгородской области от 28.04.2014 № 166-пп

(Вредакции Постановления Правительства Белгородской области от10.05.2016 г. № 137-пп)

В целях реализации части 5статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 5 закона Белгородскойобласти от 31 января 2013 года N 173 "О создании системы финансированиякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородскойобласти" Правительство Белгородской области постановляет:

1. Утвердить Порядокпривлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов (далее - Порядок, прилагается).

2. Рекомендоватьрегиональному оператору, а также органам местного самоуправления, муниципальнымбюджетным учреждениям (далее - технический заказчик) в случаях, предусмотренныхчастью 3 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 5закона Белгородской области от 31 января 2013 года N 173 "О созданиисистемы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах Белгородской области", по привлечению подрядных организаций длявыполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домовруководствоваться настоящим Порядком.

3. Контроль за исполнениемпостановления возложить на департамент жилищно-коммунального хозяйстваБелгородской области (Галдун Ю.В.). (В редакции Постановления Правительства Белгородскойобласти от07.07.2015 г. № 255-пп)

Губернатор Белгородской области                                             Е.САВЧЕНКО

Утвержден

постановлением

Правительства Белгородскойобласти

от 28апреля 2014 года N 166-пп

ПОРЯДОК

ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПОДРЯДНЫХОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1. Общиеположения

1.1. Настоящий Порядокразработан в целях обеспечения единого подхода при привлечении подрядныхорганизаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домовс использованием средств фондов капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Белгородской области в рамках реализациипрограммы, утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 19августа 2013 года N 345-пп "Об утверждении адресной программы проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородскойобласти на 2014 - 2043 годы" (далее - региональная программа).

1.2. Привлечение подрядныхорганизаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домовосуществляется путем проведения открытых конкурсов (далее - конкурс) всоответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Порядком,основывается на принципах прозрачности выбора подрядных организаций,равноправной конкуренции между подрядными организациями.

1.3. Привлечение подрядныхорганизаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домовпутем проведения конкурса осуществляется региональным оператором, а такжеорганами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями (далее- технический заказчик) в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 182Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 5 закона Белгородскойобласти от 31 января 2013 года N 173 "О создании системы финансированиякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородскойобласти".

2.Организатор конкурса

2.1. Организаторомконкурса является технический заказчик.

2.2. Организатор конкурса попривлечению подрядных организаций (далее - организатор конкурса) осуществляетследующие функции:

2.2.1. Определяет предмети срок проведения конкурса.

Организатор конкурсавправе объединить в один предмет конкурса несколько объектов в случае наличияодного из следующих условий:

1) одинаковый вид работ(услуг) на различных объектах;

2) территориально близкоерасположение объектов, которое позволяет: экономично располагать временныездания и сооружения для размещения строительных материалов и обустройствабытовых условий для рабочего персонала подрядных организаций; экономить навывозе строительного мусора и завозе строительных материалов;

3) функциональнаясвязанность работ (услуг) на объектах»;

 - пункт 3.1 раздела3 Порядка изложить в следующей редакции:

     «3.1.Извещение о проведении конкурса по форме согласно приложению № 2 к настоящемуПорядку публикуется организатором конкурса в печатных

средствахмассовой информации и (или) на официальном интернет-сайте организатораконкурса:

 за первый годтрехлетнего периода - не позднее трех месяцев с даты официального опубликованиякраткосрочных планов реализации адресной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах,

 завторой год трехлетнего периода - не позднее шести месяцев с даты официальногоопубликования краткосрочных планов реализации адресной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах,

затретий год трехлетнего периода - не позднее восьми месяцев с даты официальногоопубликования краткосрочных планов реализации адресной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах.(Дополнен - Постановление Правительства Белгородской области от10.05.2016 г. № 137-пп)

2.2.2. Разрабатывает иутверждает документацию по проведению конкурса (далее - конкурсная документация)на основании утвержденной региональной программы и решений собраниясобственников помещений в многоквартирных домах.

2.2.3. В порядке,установленном разделом 3 настоящего Порядка, публикует информацию о проведенииконкурса и конкурсную документацию.

2.2.4. Назначаетпредставителя организатора конкурса по взаимодействию с участниками конкурса,выделяет ему рабочее место и предоставляет средства связи (телефон, факс, адресэлектронной почты).

2.2.5. Отвечает на вопросыучастников конкурса, вносит изменения в конкурсную документацию и порядокпроведения конкурса.

2.2.6. Отвечает написьменные запросы участников конкурса в течение двух рабочих дней со дняпоступления такого письменного запроса.

2.2.7. Осуществляет прием,регистрацию и хранение конкурсных заявок в течение 5 лет.

2.2.8. Формируетконкурсную комиссию по приемке работ и по проведению конкурса привлеченияподрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома (далее - конкурсные комиссии).

2.2.9. Ведет протоколы заседанийконкурсной комиссии, обеспечивает их подписание и опубликование в порядке,установленном разделом 3 настоящего Порядка.

2.2.10. Оповещает вписьменном виде победителя конкурса.

2.2.11. Заключает договорподряда с победителем конкурса по форме в соответствии с приложением N 6 кконкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ покапитальному ремонту многоквартирного дома. В случае если техническимзаказчиком выступает региональный оператор, заключается договор подряда с победителемконкурса по форме в соответствии с приложением N 5 к конкурсной документации попроведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома. (В редакции ПостановленияПравительства Белгородской области от23.03.2015 г. № 102-пп)

2.2.12.  (Исключен -Постановление Правительства Белгородской области от23.03.2015 г. № 102-пп)

2.3. Участниками конкурсамогут быть организации, имеющие право заниматься деятельностью, составляющейпредмет конкурса, и соответствующие требованиям, указанным в конкурснойдокументации.

2.4. По инициативеорганизатора конкурса конкурс может быть отменен за один день до даты вскрытияконвертов. (Дополнен - Постановление ПравительстваБелгородской области от07.07.2015 г. № 255-пп)

3. Порядокопубликования информации о конкурсе

3.1. Извещение опроведении конкурса по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядкупубликуется организатором конкурса в печатных средствах массовой информациигородского и районного значения и (или) на официальном интернет-сайтеорганизатора конкурса не позднее 10 рабочих дней со дня официальногоопубликования краткосрочных планов реализации адресной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области.

3.2. Конкурснаядокументация по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку публикуетсяна официальном интернет-сайте организатора конкурса.

3.3. По решениюорганизатора конкурса информация о проведении конкурса может размещаться впечатных и (или) электронных средствах массовой информации либо дополнительнораспространяться претендентам на участие в конкурсе путем индивидуальнойадресной рассылки.

4. Порядокподачи и рассмотрения заявок

4.1. Требования к составу,форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе указываются в конкурснойдокументации.

4.2. В конкурснойдокументации должна быть предусмотрена необходимость внесения претендентом научастие в конкурсе на счет организатора конкурса денежных средств в размере 3процентов от максимальной (начальной) цены договора подряда в качествеобеспечения заявки. (В редакции ПостановленияПравительства Белгородской области от07.07.2015 г. № 255-пп)

4.3. Срок подачи заявок научастие в конкурсе составляет не менее 10 рабочих дней с момента опубликованияизвещения о проведении конкурса на сайте организатора конкурса.

4.4. Конкурсные заявки,поданные участниками и зарегистрированные организатором конкурса, а такжеконверты с изменениями к ним хранятся вместе с книгой регистрации в специальномсейфе или в помещении с ограниченным доступом. Ответственность за сохранностьпредставленной документации несет организатор конкурса.

4.5. Конкурсные заявкирассматриваются конкурсной комиссией, которая создается в порядке,установленном разделом 5 настоящего Порядка.

4.6. Вскрытие конвертов сконкурсными заявками производится не менее чем через 5 рабочих дней с моментаокончания срока подачи заявок. Дата, время и место вскрытия конвертовуказываются в извещении о проведении конкурса.

4.7. В случае внесенияизменений в конкурсную документацию организатор конкурса имеет право перенестидату вскрытия конвертов, но не более чем на 10 календарных дней. Организаторконкурса не позднее чем за 5 календарных дней до новой даты вскрытия конвертовпубликует объявление о переносе с указанием причин переноса и новой датывскрытия конвертов с заявками.

4.8. Процедура вскрытияконвертов при проведении открытого конкурса является публичной, на нееприглашаются представители всех участников конкурса, подавших конкурсныезаявки.

4.9. Конверты сконкурсными заявками вскрываются в порядке их регистрации, присутствующимобъявляется следующая информация по каждой вскрытой конкурсной заявке:

- наименование участникаконкурса;

- должность лица,подписавшего заявку, и наличие документа, подтверждающего его полномочия;

- наличие документа (илиего копии), подтверждающего обеспечение заявки (если обеспечение заявкипредусмотрено конкурсной документацией);

- предлагаемые участникамиконкурса условия (цена договора подряда, срок выполнения работ, качествосистемы управления организацией). (В редакцииПостановления Правительства Белгородской области от10.05.2016 г. № 137-пп)

4.10. Конкурсные заявки,поступившие с опозданием и (или) поступившие от организаций, входящих в списокнедобросовестных подрядных организаций, не принимаются к рассмотрению. (В редакции Постановления Правительства Белгородскойобласти от23.03.2015 г. № 102-пп)

4.11. Заявкирассматриваются конкурсной комиссией на предмет определения полномочий лиц,подавших заявки, а также соответствия конкурсных заявок требованиям конкурснойдокументации. По результатам рассмотрения заявок конкурсной комиссиейпринимается решение о допуске участника к участию в конкурсе или об отказе втаком допуске при невыполнении участником требований, предусмотренных конкурснойдокументацией. Результаты вскрытия конвертов оформляются протоколом согласноприложению N 4 к настоящему Порядку.

4.12. В случае отказа вдопуске к участию в конкурсе организатор конкурса в течение двух календарныхдней с момента подписания протокола вскрытия заявок направляет участникуписьменное уведомление с указанием причин отказа.

4.13. Заявки участников,допущенных к участию в конкурсе, подлежат оценке и сопоставлению конкурснойкомиссией с целью сравнения условий, предложенных участниками, и определенияпобедителя конкурса. Результаты оценки и сопоставления заявок оформляютсяпротоколом согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.

4.14. Протокол оценки исопоставления заявок должен быть составлен и опубликован в течение двухкалендарных дней с даты вскрытия конвертов с заявками.(В редакции Постановления Правительства Белгородской области от07.07.2015 г. № 255-пп)

4.15. С победителемконкурса в течение пятнадцаи рабочих дней с датыопубликования протокола оценки и сопоставления заявок заключается договорподряда. (В редакции Постановления ПравительстваБелгородской области от07.07.2015 г. № 255-пп)

4.16. Если победительконкурса уклонился от заключения договора, то обеспечение его заявки (еслиобеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается впользу регионального оператора. В этом случае заказчик заключает договорподряда с участником, заявке на участие в конкурсе которого присвоено второеместо. (В редакции Постановления ПравительстваБелгородской области от23.03.2015 г. № 102-пп)

4.17. Если участник,заявке на участие в конкурсе которого присвоено второе место, уклонился отзаключения договора, то обеспечение его заявки (если обеспечение заявкипредусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу региональногооператора. В этом случае проводится повторный конкурс.(В редакции Постановления Правительства Белгородской области от23.03.2015 г. № 102-пп)

4.18. Конкурс объявляетсяконкурсной комиссией несостоявшимся в следующих случаях:

- если к объявленномусроку вскрытия конвертов не поступило ни одной конкурсной заявки;

- если всем участникамотказано в допуске к участию в конкурсе по результатам рассмотрения конкурсныхзаявок;

- если к конкурсу допущенатолько одна заявка на участие в конкурсе.

4.19. В случае если кконкурсу допущена только одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признаетсянесостоявшимся и договор заключается с участником, подавшим эту заявку. Вслучае уклонения такого участника от заключения договора обеспечение его заявки(если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается впользу регионального оператора и проводится повторный конкурс. (В редакции Постановления Правительства Белгородскойобласти от23.03.2015 г. № 102-пп)

4.20. В случае еслиподрядная организация нарушила условия договора на проведение капитальногоремонта общего имущества многоквартирного дома в рамках реализации программы,утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 19 августа2013 года N 345-пп "Об утверждении адресной программы проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородскойобласти на 2014 - 2043 годы", то подрядная организация вносится в списокнедобросовестных подрядных организаций по программам капитального ремонта,размещенный на сайтах департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородскойобласти (http://www.belgkh.ru) и Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (http://www.fondgkh31.ru)(далее - список недобросовестных подрядных организаций), с последующейневозможностью принятия участия в конкурсе по привлечению подрядных организацийдля выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,расположенных на территории Белгородской области. (Вредакции Постановления Правительства Белгородской области от07.07.2015 г. № 255-пп)

5.Конкурсная комиссия

5.1. Конкурсные комиссиисоздаются для рассмотрения, сопоставления и оценки предложений (далее -конкурсная заявка) претендентов, пожелавших принять участие в открытом конкурсе(далее - участники конкурса), а также для определения победителя конкурса.

5.2. Персональный составконкурсных комиссий формируется организатором конкурса и должен состоять неменее чем из 5 человек. (В редакции ПостановленияПравительства Белгородской области от10.05.2016 г. № 137-пп)

5.3. Комиссия по приемкеработ формируется организатором конкурса. В состав комиссии входятпредставители администраций муниципального района или городского округа,собственников помещений многоквартирного дома, государственной жилищнойинспекции, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом,регионального оператора.

5.4. В состав конкурснойкомиссии и комиссии по приемке работ может быть включен представительОбщественного совета жилищно-коммунального хозяйства при департаментежилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.

5.5. Сбор членовконкурсной комиссии на заседания и проведение заседаний проводит организаторконкурса.

5.6. Конкурсная комиссияосуществляет следующие функции:

- осуществляет вскрытиеконвертов с заявками, оформляет и подписывает протокол вскрытия конвертов;

- осуществляетрассмотрение, оценку и сопоставление конкурсных заявок, оформляет и подписываетсоответствующие протоколы;

- определяет победителя конкурсаили принимает иное решение по результату конкурса.

5.7. Конкурсная комиссияимеет право в установленном законодательством порядке запрашивать и получать отучастников конкурса информацию, необходимую для осуществления работы комиссии.

5.8. Конкурсная комиссияпроводит свои заседания в сроки и в порядке, определенные соответствующейконкурсной документацией, а также настоящим Порядком.

5.9. Конкурсную комиссиювозглавляет председатель, назначаемый организатором конкурса из числапредставителей, указанных в пункте 5.2 настоящего Порядка. Заместительпредседателя конкурсной комиссии назначается организатором конкурса из числапредставителей, указанных в пункте 5.2 настоящего Порядка.

5.10. Заседание конкурснойкомиссии проводит председатель конкурсной комиссии. В случае отсутствияпредседателя заседание конкурсной комиссии проводит заместитель председателяконкурсной комиссии.

5.11. Ответственныйсекретарь конкурсной комиссии назначается организатором конкурса из числачленов конкурсной комиссии.

5.12. Решения конкурснойкомиссии считаются правомочными, если на ее заседании присутствуют не менее чемдве трети от ее состава, при обязательном условии участия в заседании хотя быодного представителя организатора конкурса.

5.13. Решения конкурснойкомиссии принимаются, если за их принятие проголосовало не менее половиныприсутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов голоспредседательствующего на заседании является решающим.

5.14. Решения конкурснойкомиссии оформляются протоколами, которые подписывают присутствующие назаседании члены конкурсной комиссии. В протоколах обязательно должны бытьуказаны особые мнения членов конкурсной комиссии (при наличии).

5.15. Председательконкурсной комиссии (заместитель председателя в случае отсутствия председателя):

- руководит деятельностьюконкурсной комиссии;

- председательствует назаседаниях конкурсной комиссии;

- несет ответственность засоблюдение требований конкурсной документации и выполнение возложенных наконкурсную комиссию задач.

5.16. Члены конкурснойкомиссии:

- участвуют в решении всехвопросов, входящих в компетенцию конкурсной комиссии;

- участвуют в заседанияхконкурсной комиссии;

- выполняют вустановленные законодательством сроки поручения председателя конкурснойкомиссии, решения конкурсной комиссии.

5.17. Председатель и членыконкурсной комиссии обеспечивают конфиденциальность данных об участникахконкурса и сведений, содержащихся в заявках, до опубликования результатовконкурса.

5.18. Председатель,заместитель председателя, ответственный секретарь и другие члены конкурснойкомиссии не вправе проводить переговоры с участниками во время проведенияконкурса, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации и конкурсной документацией.

5.19. Конкурсная комиссияпо результатам рассмотрения, оценки и сопоставления поступивших заявокучастников конкурса принимает решение об итогах конкурса.

5.20. Конкурсная комиссияпрекращает свою деятельность после проведения всех конкурсных процедур.

ПриложениеN 1

кПорядку привлечения подрядных

организацийдля выполнения работ по

капитальномуремонту многоквартирных домов

Рекомендации

позаполнению примерной формы договора на выполнение работ

покапитальному ремонту многоквартирных домов

Примерная форма договораподряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома(приложение N 5 к конкурсной документации по проведению открытого конкурса навыполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов) включает в себястандартные положения договора, подходящие для большинства проектовкапитального ремонта многоквартирных домов.

При составлении договораподряда необходимая информация вносится в незаполненные поля. Примерызаполнения незаполненных полей в договоре подряда приведены в методическихрекомендациях по заполнению примерной формы договора подряда курсивом.

Все особенности договорныхотношений сторон договора подряда, вызванные спецификой объекта капитальногоремонта, региональными особенностями и требованиями конкретного заказчика,излагаются в статье 15 договора подряда "Особые условия". Возможныеформулировки пунктов статьи 15 приведены курсивом в методических рекомендацияхпо заполнению примерной формы договора подряда.

Статьи и пункты договораподряда, не требующие внесения информации, в методических рекомендациях позаполнению примерной формы договора подряда пропущены.

Статья 1.Предмет и существенные условия договора

1.1. Указать вид работ покапитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии со статьей 5 законаБелгородской области от 31 января 2013 года N 173 "О создании системыфинансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахБелгородской области".

К видам работ покапитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с указанным закономотносятся:

1) ремонт внутридомовыхинженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена(указать в соответствии с составом работ) лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в томчисле переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройствовыходов на крышу;

4) ремонт подвальныхпомещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонтфасадов;

6) установка коллективных(общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых дляпредоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулированияпотребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды,электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментамногоквартирного дома;

8) установка пандусов дляперемещения инвалидных колясок.

Например, ТЕХНИЧЕСКИЙЗАКАЗЧИК ПОРУЧАЕТ, А ПОДРЯДЧИК ПРИНИМАЕТ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВЫПОЛНЕНИЮРАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ВНУТРИДОМОВЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯИ РЕМОНТУ ФАСАДА (ДАЛЕЕ - РАБОТ) МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПОАДРЕСУ: УКАЗАТЬ АДРЕС. В пункте 1.1 может быть указано несколько видов работ,например, ремонт и утепление фасада, ремонт крыши и т.п.

В данном пункте указано,что работы выполняются в соответствии с технической и сметной документацией,прилагаемой к договору. В соответствии со статьей 743 Гражданского кодексаРоссийской Федерации "Техническая документация и смета" Подрядчикобязан осуществлять капитальный ремонт в соответствии с техническойдокументацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые кним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Договором подряда должныбыть определены состав и содержание технической документации, а также должнобыть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна представитьсоответствующую документацию.

Номера и наименованияприложений к договору подряда на выполнение работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома (далее - договор), являющиеся технической и сметнойдокументацией, перечисляются в статье 17 договора.

1.2. Следует указать общуюстоимость работ по договору и стоимость работ с разбивкой по видам работ покапитальному ремонту многоквартирного дома. Стоимость работ указывается цифройи дублируется прописью.

Стоимость работ может бытьопределена в результате проведения конкурса или аукциона (торгов). Тогда впункте 1.2 указывается цена предложения победителя конкурса или аукциона. Вэтом случае стоимость работ, подлежащих оплате, определяется путем умноженияцены, определенной сметной документацией заказчика, на коэффициент снижениястоимости работ.

Коэффициент снижениястоимости работ рассчитывается как отношение цены победителя торгов к начальной(максимальной) сметной стоимости работ.

Если подрядная организацияосвобождена от уплаты НДС, то в тексте пункта 1.2: "в том числе НДС__________________________ рублей" следует записать: "НЕОБЛАГАЕТСЯ".

Поскольку капитальныйремонт многоквартирных домов по сравнению с новым строительством имеетнебольшую продолжительность, стоимость работ увеличению не подлежит. Все рискиудорожания ресурсов несет подрядчик.

1.4. При проведенииконкурса срок выполнения работ в незаполненном поле пункта 1.4 указывается всоответствии с заявкой победителя конкурса.

1.7. В текст данногопункта необходимо внести наименование, номер и дату принятия документа,являющегося основанием для заключения договора. Например, "ПРОТОКОЛ ОБИТОГАХ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПОКАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА N 16 ОТ 4 ИЮНЯ 2014 ГОДА".

Статья 2.Обеспечение исполнения обязательств подрядчика

2.1. Обеспечениеисполнения обязательств подрядчика по договору указывается в соответствии свыбранным техническим заказчиком вариантом (банковская гарантия, поручительствовладельца компании подрядчика или третьих лиц или залог денежных средств и иныезаконные способы обеспечения обязательств) в размере не менее 3 (трех)процентов общей стоимости договора. Если договором предусматривается выплатаавансового платежа, размер обеспечения исполнения договора не может быть меньшеразмера авансового платежа. Если в течение 10 дней с даты подписания сторонамидоговора подрядчик не представил обеспечение исполнения договора, то договоррасторгается.

2.2. Обеспечение исполненияобязательств подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный периодуказывается в соответствии с выбранным заказчиком вариантом (страхование,банковская гарантия, поручительство или удержание денежных средств сокончательного платежа подрядчику).

Если заказчиком приняторешение об обеспечении исполнения обязательств подрядчика по устранениювыявленных дефектов в течение гарантийного срока эксплуатации объекта в видеудержания суммы с окончательного платежа подрядчику, то в незаполненном поле пункта2.2 необходимо указать: "удержание с окончательного платежа". В этомслучае в статью 15 "Особые условия" необходимо внести пункт суказанием срока выплаты удержанной суммы после завершения выполненияобязательств подрядчиком по истечении гарантийного срока (рекомендуемый - 14дней со дня истечения гарантийного срока):

15. ...УДЕРЖАННАЯ СОКОНЧАТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА СУММА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОДРЯДЧИКА ПОУСТРАНЕНИЮ ВЫЯВЛЕННЫХ ДЕФЕКТОВ В ТЕЧЕНИЕ ГАРАНТИЙНОГО СРОКА ЭКСПЛУАТАЦИИОБЪЕКТА ВЫПЛАЧИВАЕТСЯ ПОДРЯДЧИКУ В ТЕЧЕНИЕ 14 ДНЕЙ СО ДНЯ ОКОНЧАНИЯГАРАНТИЙНОГО СРОКА ПРИ УСЛОВИИ НАДЛЕЖАЩЕГО ВЫПОЛНЕНИЯ ПОДРЯДЧИКОМ ГАРАНТИЙНЫХОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПРИ НАСТУПЛЕНИИ ГАРАНТИЙНОГО СЛУЧАЯ.

Статья 3.Порядок оплаты работ

3.1. Если объекткапитального ремонта включает небольшое количество видов и объемов работ, нетребует длительного времени для их выполнения (до двух месяцев), авансовыйплатеж подрядчику в договоре подряда может не предусматриваться. В этом случаев тексте первого абзаца пункта 3.1 в незаполненных полях необходимо записать:"НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ":

- авансовый платежподрядчику в размере НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ процент от стоимости, указанной впункте 1.2 договора, в сумме НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ тыс. рублей выплачивается вНЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ дневный срок с даты подписаниядоговора сторонами.

Если авансовый платежпризнан необходимым, его размер может быть установлен при заключении договораподряда. Его конкретный размер устанавливается техническим заказчиком или можетустанавливаться с учетом обоснованных предложений подрядчика. В этом случае внезаполненных полях в тексте первого абзаца пункта 3.1 необходимо указатьразмер и сумму авансового платежа (не более 30 (тридцати) процентов отстоимости работ).

В незаполненных полях втексте второго абзаца пункта 3.1 заказчиком указывается срок выплатыокончательного платежа по завершении работ по договору с даты подписания актапо форме КС-2 и справки по форме КС-3 (рекомендуемый - 14 дней).

Если выставляемый на торгиобъект капитального ремонта включает большое количество видов и объемов работ,требует длительного времени для их выполнения (более четырех месяцев), наряду савансовым платежом подрядчику в договоре подряда могут быть предусмотреныпромежуточные платежи. В этом случае в статью 15 "Особые условия"необходимо внести следующие пункты:

15. ...ПРИ ВЫПОЛНЕНИИДОГОВОРА ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ НАОСНОВАНИИ ПРЕДЪЯВЛЕННЫХ ПОДРЯДЧИКОМ И ПРИНЯТЫХ ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ ОБЪЕМОВВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ, В ПРЕДЕЛАХ СУММЫ СТОИМОСТИ РАБОТ, УКАЗАННОЙ В ПУНКТЕ 1.2ДОГОВОРА. ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК ПРОИЗВОДИТ ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ФАКТИЧЕСКИВЫПОЛНЕННЫЕ ПОДРЯДЧИКОМ РАБОТЫ В СООТВЕТСТВИИ С ПРЕДЪЯВЛЕННЫМИ ПОДРЯДЧИКОМСЧЕТАМИ-ФАКТУРАМИ И АКТАМИ КС-2 И КС-3.

15. ...СУММА ВЫДАННОГОАВАНСА УЧИТЫВАЕТСЯ ПОДРЯДЧИКОМ И ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ ПРИ ПРОМЕЖУТОЧНЫХПЛАТЕЖАХ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕ И ПРИНЯТЫЕ ОБЪЕМЫ РАБОТ ПУТЕМ ВЫЧЕТОВ ПРОПОРЦИОНАЛЬНЫХСУММ ИЗ СУММ ОЧЕРЕДНЫХ ПРОМЕЖУТОЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, ПРИЧИТАЮЩИХСЯ ПОДРЯДЧИКУ.

Статья 4.Сроки выполнения работ

4.1. В случае заключениядоговора по результатам конкурсных процедур дата начала работ может бытьопределена техническим заказчиком до заключения договора и доведена до сведенияучастников конкурса или аукциона в объявлении о торгах.

Дата начала работ можетопределяться заказчиком с учетом обоснованных предложений подрядчика призаключении договора подряда.

4.2. Дата окончания работопределяется путем отсчета сроков выполнения работ в календарных днях,приведенных в пункте 1.4 договора, с даты начала работ.

Если объект капитальногоремонта предполагает выполнение нескольких видов работ и (или) требуетдлительного времени для их выполнения, то договором может быть предусмотреносоставление календарного плана выполнения работ. В этом случае в статью 15"Особые условия" необходимо внести следующие условия:

15. ...КАЛЕНДАРНЫЕ СРОКИВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И СРОКИ ЗАВЕРШЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЭТАПОВ РАБОТ ОПРЕДЕЛЯЮТСЯКАЛЕНДАРНЫМ ПЛАНОМ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, СОСТАВЛЕННЫМ ПОДРЯДЧИКОМ И УТВЕРЖДЕННЫМТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ.

Статья 5.Технический заказчик

5.1. В незаполненном полеэтого пункта указывается срок передачи техническим заказчиком подрядчику поакту объекта в работу со дня подписания договора сторонами. Этот срок можетбыть определен по усмотрению заказчика или установлен заказчиком с учетомпредложений подрядчика при заключении договора подряда (рекомендуемый - 7дней).

Статья 6.Подрядчик

Если для выполнения работпо договору необходимо возведение на территории рабочей площадки временныхсооружений, в том числе осуществление временных присоединений к коммуникациям,то в этом случае в статью 15 "Особые условия" необходимо внестиследующий пункт:

15. ...ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАНВОЗВЕСТИ СОБСТВЕННЫМИ СИЛАМИ И СРЕДСТВАМИ НА ТЕРРИТОРИИ РАБОЧЕЙ ПЛОЩАДКИ ВСЕВРЕМЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ КАЧЕСТВЕННОГО ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПОДОГОВОРУ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСУЩЕСТВИТЬ ВРЕМЕННЫЕ ПРИСОЕДИНЕНИЯ К СЛЕДУЮЩИМКОММУНИКАЦИЯМ: ____________________

15. ...ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАНПРОИЗВОДИТЬ ОПЛАТУ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОСТАВЛЯЕМЫХ РЕСУРСОВ (ВОДА,ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ, ТЕПЛО) ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ.

Необходимо указатьнаименование коммуникаций, к которым подрядчик обязан за свой счет осуществитьвременные присоединения. Например, водоснабжение, электросети, теплоснабжение.

Статья 7.Выполнение работ

7.1. В незаполненном полеэтого пункта необходимо указать ДОЛЖНОСТЬ, Ф.И.О., ДОКУМЕНТ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙПОЛНОМОЧИЯ, НАЗВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ, АДРЕС, КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ полномочногопредставителя заказчика. В зависимости от региональных особенностей иконкретных условий проведения капитального ремонта многоквартирного домапредставителем заказчика может быть:

а)сотрудник организации заказчика;

б)инженер или инженерная организация, действующая на основании договора сзаказчиком.

Участие инженера(инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностейзаказчика осуществляется в соответствии со статьей 749 Гражданского кодексаРоссийской Федерации: "Заказчик в целях осуществления контроля и надзораза строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчикомможет заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказаниизаказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженернойорганизацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяютсяфункции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями егодействий для подрядчика".

ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ВНЕЗАПОЛНЕННОМ ПОЛЕ ЭТОГО ПУНКТА МОЖНО УКАЗАТЬ НЕСКОЛЬКО ЛИЦ, ЯВЛЯЮЩИХСЯУПОЛНОМОЧЕННЫМИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ЗАКАЗЧИКА.

7.2. В незаполненном полепункта 7.2 необходимо указать ДОЛЖНОСТЬ, Ф.И.О., ДОКУМЕНТ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙПОЛНОМОЧИЯ, ДОЛЖНОСТЬ представителя подрядчика, обеспечивающий выполнение работподрядчиком, ведение документации на объекте и представляющий подрядчика вовзаимоотношениях с заказчиком.

Если при капитальномремонте многоквартирного дома необходимо согласование с органамигосударственного строительного надзора и другими ведомственными организациямипорядка ведения работ на объекте, то в статью 15 "Особые условия"необходимо внести следующий пункт:

15. ...ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАНСОГЛАСОВАТЬ С ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ДРУГИМИКОНТРОЛИРУЮЩИМИ И НАДЗОРНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПРОЕКТ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ РАБОТ НАОБЪЕКТЕ.

Статья 8.Сдача и приемка объекта в эксплуатацию

8.1. Приемка результатоввыполненных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства, втом числе установленных частью 3 статьи 190 Федерального закона от 25 декабря2012 года N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РоссийскойФедерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признанииутратившими силу отдельных положений законодательных актов РоссийскойФедерации", согласно которой региональный оператор может уплачивать вкачестве аванса не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего видаработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в томчисле работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 9.Гарантии качества по сданным работам

9.1. В незаполненном полеэтого пункта необходимо указать срок, в течение которого подрядчик обязаннаправить своего представителя для участия в составлении акта, фиксирующегодефекты и (или) наступление гарантийного случая, согласования порядка и срокових устранения с даты получения письменного уведомления от заказчика(рекомендуемый - 3 дня).

Статья 13.Порядок расторжения договора

13.1. Если договорзаключен по результатам конкурса или аукциона и подрядчик не представилобеспечение исполнения договора в течение 10 дней с даты подписания сторонамидоговора, то договор расторгается и с подрядчика удерживается обеспечениеконкурсной заявки в пользу заказчика.

Статья 15.Особые условия

В данную статью договораподряда вносятся пункты по усмотрению заказчика, приведенные ниже курсивом.Кроме этого, здесь могут быть приведены пункты, вызванные спецификой объектакапитального ремонта, региональными особенностями и требованиями конкретногозаказчика.

В зависимости от видовработ по капитальному ремонту объекта (например, ремонт фасада) можно внестидополнительные пункты, обязывающие подрядчика, например:

- ИСКЛЮЧИТЬ ДОСТУППОСТОРОННИХ ЛИЦ НА РАБОЧИЕ ЛЕСА (УБИРАТЬ ЛЕСТНИЦЫ НА ПЕРВЫЙ ЯРУС ЛЕСОВ В КОНЦЕРАБОЧЕГО ДНЯ) В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ И СОХРАННОСТИ ИМУЩЕСТВА ЖИЛЬЦОВ.НАЗНАЧИТЬ ОТВЕТСТВЕННОЕ ЛИЦО ЗА ИСПОЛНЕНИЕ ДАННОГО ПУНКТА.

- ПРЕДУСМОТРЕТЬТРЕХСТАДИЙНУЮ ФОТОФИКСАЦИЮ РАБОТ: ДО РЕМОНТА, В ПРОЦЕССЕ РЕМОНТА И ПОСЛЕРЕМОНТА. ФОТОМАТЕРИАЛЫ ПО ОКОНЧАНИИ РАБОТ ПЕРЕДАТЬ ТЕХНИЧЕСКОМУ ЗАКАЗЧИКУ.

- ОСУЩЕСТВЛЯТЬПРОИЗВОДСТВО РАБОТ С СОБЛЮДЕНИЕМ МЕР, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ СОХРАННОСТЬАРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННОГО ДЕКОРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.

Для снижения рисковподрядчика в отдельных случаях можно рекомендовать страхование соответствующихрисков.

Согласно статье 742Гражданского кодекса Российской Федерации "Страхование объектастроительства" договором строительного подряда может быть предусмотренаобязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайногоповреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества,используемых при строительстве, либо ответственность за причинение приосуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующиериски.

Сторона, на которуювозлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой сторонедоказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренныхдоговором строительного подряда, включая данные о страховщике, размерестраховой суммы и застрахованных рисках.

Страхование не освобождаетсоответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры дляпредотвращения наступления страхового случая.

В случае страхованиярисков в данную статью договора рекомендуется внести следующий пункт:

15. ...ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАНЗАСТРАХОВАТЬ У СТРАХОВЩИКА, СОГЛАСОВАННОГО С ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ,СТРОИТЕЛЬНЫЕ РИСКИ НА СУММУ, РАВНУЮ СТОИМОСТИ РАБОТ, УКАЗАННОЙ В ПУНКТЕ 1.2ДОГОВОРА, И ПРЕДСТАВИТЬ ТЕХНИЧЕСКОМУ ЗАКАЗЧИКУ ОРИГИНАЛЫ СТРАХОВЫХ ПОЛИСОВ ВСЕМИДНЕВНЫЙ СРОК С ДАТЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА.

В зависимости от сложностии условий проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома вдоговоре можно предусмотреть обязательное страхование ответственности передтретьими лицами. Тогда следует внести в особые условия следующий пункт:

15. ...ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАН НЕПОЗДНЕЕ НАЧАЛА РАБОТ ПО ДОГОВОРУ ЗАСТРАХОВАТЬ СВОЮ ГРАЖДАНСКУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЗА ВРЕД, ПРИЧИНЕННЫЙ ЖИЗНИ, ЗДОРОВЬЮ ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ТРЕТЬИХ ЛИЦ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИРАБОТ НА ОБЪЕКТЕ, И ПРЕДСТАВИТЬ ТЕХНИЧЕСКОМУ ЗАКАЗЧИКУ КОПИЮ ДОГОВОРАСТРАХОВАНИЯ В ТЕЧЕНИЕ СЕМИ ДНЕЙ С ДАТЫ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА СТОРОНАМИ.

При подготовке проектадоговора технический заказчик должен учитывать, что чрезмерные требования пострахованию могут повлечь за собой существенное увеличение издержек подрядчикаи, как следствие, увеличение цены конкурсной заявки.

ПриложениеN 2

кПорядку привлечения подрядных

организацийдля выполнения работ по

капитальномуремонту многоквартирных домов

                                 Извещение

            о проведении открытого конкурса на выполнение работ

                          покапитальному ремонту

    Датапубликации извещения:

___________________________________________________________________________

    Предмет  конкурса:  право заключения  договора  подряда на выполнение

работ по капитальномуремонту многоквартирного дома.

    Адресмногоквартирного дома: __________________________________________

    Работы(объекты): _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

                           (перечислитьработы)

   Технический заказчик __________________________________________________

___________________________________________________________________________

 (наименование, ИНН, телефон, адрес, адрес электронной почты,контактное

                              лицо заказчика)

   Организатор конкурса __________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

  (наименование, телефон, адрес, адрес электронной почты,контактное лицо

                          организатораконкурса)

    Начальная(максимальная) цена договора подряда: ________________ рублей

Источник финансирования работ: средства фондакапитального ремонта, сформированные на счете, счетах регионального оператора

    Датаначала работ: ____________________________________________________

    Датавскрытия конвертов: ______________________________________________

   Официальный интернет-сайт для публикации ______________________________

    Место,дата и время вскрытия конвертов с заявками _____________________

___________________________________________________________________________

    Приложение- конкурсная документация:

    1. Общиеположения, требования к участникам конкурса, формы документов.

    2.Техническая и сметная документация (перечислить документы).

    3. Договорподряда (проект).

ПриложениеN 3

кПорядку привлечения подрядных

организацийдля выполнения работ по

капитальномуремонту многоквартирных домов

Конкурсная документация

попроведению открытого конкурса на выполнение работ

покапитальному ремонту многоквартирного дома

    1. Общиеположения

    1.1.  Предметом  настоящего конкурса является правозаключения договора

подряда на выполнениеследующих работ по капитальному ремонту

   _______________________________________________________________________

                     (наименование и адрес объекта)

   _______________________________________________________________________

                           (перечислитьработы)

    1.2.Заказчиком является

   _______________________________________________________________________

   _______________________________________________________________________

                         (наименованиезаказчика)

    1.3.Организатором конкурса является

   _______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                  (наименование организатора конкурса)

    1.4.Начальная (максимальная) цена договора подряда ___________________

рублей, в том числе НДС_________________________ рублей.

    1.5.Крайним сроком подачи конкурсных заявок является день и час

    вскрытия конвертов с конкурсными заявками. Заявки подаютсяпо адресу:

   _______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Часыработы __________________________________________________________.

    1.6.  Вскрытие  конвертов  с конкурсными  заявками  будет произведено

в _____ часов _____ минут"__" _________ 20__ года по адресу:

___________________________________________________________________________

    На   процедуру  вскрытия конвертов приглашаются  представители  всех

претендентов  на участие  в конкурсе. Полномочияпредставителя должны быть

подтверждены доверенностью.

    1.7.   Официальное  извещение  о проведении  конкурса  публикуется на

интернет-сайте

________________________________________________________________не позднее

чем за 10 календарных днейдо даты проведения конкурса.

    1.8. Участникиконкурса ___________________________ обеспечение заявки.

                        (предоставляют,не предоставляют)

    1.9.  В  случае предоставления участниками конкурса обеспечения заявки

участники конкурса должныперечислить сумму в размере

____________________________________________________________________рублей

(1 процента) от начальной цены договора подряда додаты вскрытия конвертов

                       сзаявками на следующий счет:

___________________________________________________________________________

  (указать наименование организатора конкурса и его банковскиереквизиты)

    1.10.   Официальные  результаты   открытого  конкурса  публикуются на

интернет-сайте__________________________________________________ в течение

десяти календарных дней сдаты вскрытия конвертов.

    1.11.  Договор  подряда  с победителем  конкурса  заключается по форме

согласно  приложению  к настоящей конкурсной документации в течение десяти

календарных дней с датыопубликования результатов конкурса.

    1.12.   Должностное  лицо   организатора  конкурса,  ответственное за

контакты с участникамиконкурса: __________________________________________

___________________________________________________________________________

      (Ф.И.О., контактные телефоны, факс, адрес электронной почты)

2.Требования к участникам конкурса

Для участия в конкурседопускаются участники, соответствующие следующим требованиям:

2.1. Участником конкурсаможет быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы иформы собственности или индивидуальный предприниматель.

2.2. Деятельностьучастника не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном КодексомРоссийской Федерации об административных правонарушениях.

2.3. Участник конкурса всоответствии с требованиями части 2 статьи 52 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации имеет свидетельство, выданное саморегулируемойорганизацией, о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасностьобъектов капитального строительства, в случае, если предметом Конкурса являетсявыполнение таких видов работ.

2.4. У участника конкурсаотсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательнымплатежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды запрошедший календарный год, отсутствует кредиторская задолженность за прошлыйгод в размере свыше двадцати пяти процентов балансовой стоимости активовучастника конкурса по данным бухгалтерской отчетности.

2.5. Участник не долженнаходиться в процессе ликвидации или в процедуре банкротства.

2.6. Отсутствие участникав реестре недобросовестных поставщиков, который ведется согласно Положению оведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим,программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспеченияведения реестра недобросовестных поставщиков, утвержденному ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 15 мая 2007 года N 292.

2.7. Участник конкурса, скоторым заключен договор, несет административную и гражданско-правовую ответственностьза предоставление недостоверной или заведомо ложной информации в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации. Заключенный с такимучастником договор должен быть расторгнут, и по решению суда такой участникобязан возместить все издержки на проведение конкурса в случае необходимостипроведения повторного конкурса.

2.8. В зависимости от видаработ в конкурсной документации могут быть определены специальныеквалификационные требования для допуска участников к конкурсу.

2.9. Отсутствие в реестренедобросовестных подрядных организаций, осуществляющих работы по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирных домах.(Дополнен - Постановление Правительства Белгородской области от23.03.2015 г. № 102-пп)

2.10. Одним из требованийдля подрядных организаций является наличие свидетельства о допуске на работы покапитальному ремонту многоквартирных домов, выданного саморегулируемойорганизацией. (Дополнен - Постановление ПравительстваБелгородской области от07.07.2015 г. № 255-пп)

3.Требования к составу, форме и порядку

подачизаявок на участие в конкурсе

3.1. Для участия вконкурсе участник подает заявку, составленную по форме согласно приложению N 1к настоящей конкурсной документации, с приложением следующих документов:

3.1.1. Опись входящих всостав заявки документов по форме согласно приложению N 2 к настоящейконкурсной документации.

3.1.2. Документ,подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника, поформе согласно приложению N 3 к настоящей конкурсной документации.

3.1.3. Документ,подтверждающий внесение обеспечения заявки (если обеспечение заявкипредусмотрено конкурсной документацией), или его копия.

3.1.4. Сведения о составеи квалификации всех сотрудников в организации с приложением документов,подтверждающих их квалификацию, по форме согласно приложению № 4 к настоящейконкурсной документации. (В редакции ПостановленияПравительства Белгородской области от10.05.2016 г. № 137-пп)

3.1.5.Организационно-штатное расписание организации и (или) подразделений подрядчика,на которые планируется возложить выполнение работ, с информацией о составе иквалификации специалистов, которые планируются к привлечению для выполнениясоответствующих работ, имеющих высшее специальное образование в строительнойотрасли и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет, по формесогласно приложению N 4 к конкурсной документации с приложением документов,подтверждающих их квалификацию и опыт работы (копия диплома, заверенная копиятрудовой книжки).

3.1.6. Нотариальнозаверенные копии учредительных документов со всеми зарегистрированнымиизменениями и дополнениями к ним.

3.1.7. Нотариальнозаверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

3.1.8. Нотариальнозаверенная копия свидетельства о государственной регистрации.

3.1.9. Оригинал илинотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестраюридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до объявленияконкурса.

3.1.10. Справка изналогового органа о размере задолженности участника по обязательным платежам вбюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последнийкалендарный год, полученная не позднее чем за три месяца до даты подачи заявки.

3.1.11. Копиясвидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказываютвлияние на безопасность объектов капитального строительства (при проведенииработ, указанных в Перечне, утвержденном Приказом Министерства регионального развитияРоссийской Федерации от 30 декабря 2009 года N 624).

3.2. Указанные документыявляются обязательными для представления. Отсутствие в составе конкурснойзаявки какого-либо документа или представление документов по формам, отличнымот тех, что включены в настоящую конкурсную документацию, могут являтьсяоснованием для отказа в допуске к участию в конкурсе.

3.3. Конкурсная заявкадолжна быть представлена организатору конкурса в двойном конверте. На внешнемконверте указывается предмет конкурса. Во внешний конверт вкладываются двавнутренних конверта - один с оригиналом конкурсной заявки, а второй с еекопией. На каждом внутреннем конверте проставляется маркировка, соответственно"Оригинал" или "Копия", и указывается наименование, организационно-правоваяформа участника, его почтовый адрес и телефон. Копия заявки должна содержатькопии всех документов оригинала. Заверение копий заявки и входящих в ее составдокументов не требуется.

3.4. Конкурсная заявкадоставляется участником с помощью почты, курьером или лично по адресу,указанному в пункте 1.5 настоящей конкурсной документации. Конкурсные заявки,поступившие с опозданием, независимо от причины опоздания к рассмотрению непринимаются и возвращаются участнику в нераспечатанном виде. Организатор конкурсарегистрирует конкурсную заявку или изменение в конкурсную заявку в книгерегистрации заявок немедленно после ее приема уполномоченным лицом.Зарегистрированной конкурсной заявке присваивается порядковый номер,соответствующий номеру очередности ее доставки участником.

3.5. Участник имеет правов любое время до даты и часа вскрытия конвертов отозвать поданную конкурснуюзаявку. Уведомление об отзыве заявки подается участником в письменном виде поадресу, по которому доставлена конкурсная заявка. Уведомление об отзыве заявкидолжно быть подписано лицом, подписавшим ее, и скреплено печатьюорганизации-участника. Отозванная конкурсная заявка возвращается организаторомконкурса участнику в нераспечатанном виде.

3.6. Участник имеет правоза день до даты вскрытия конвертов вносить изменения в поданную конкурснуюзаявку. Изменение вносится и регистрируется в соответствии с процедурой подачизаявки и должно быть оформлено участником как самостоятельный документ,подписанный лицом, подписавшим конкурсную заявку, и скрепленный печатьюорганизации-участника. Документ, представляющий собой изменение, запечатываетсяв конверт, который оформляется так же, как внешний конверт с конкурснойзаявкой, и на котором делается надпись "Изменение". Изменение имеетприоритет перед конкурсной заявкой. (В редакцииПостановления Правительства Белгородской области от07.07.2015 г. № 255-пп)

4.Обеспечение конкурсной заявки

4.1. Для участия вконкурсе участник обязан представить обеспечение конкурсной заявки (еслиобеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) в размере, указанномв пункте 1.9 настоящей конкурсной документации.

4.2. Обеспечениеконкурсной заявки удерживается в пользу заказчика в следующих случаях:

- участник отозвал своюконкурсную заявку после процедуры вскрытия конвертов;

- участник, выигравшийконкурс, уклоняется от подписания договора подряда.

4.3. Обеспечениеконкурсной заявки возвращается:

участникам,не допущенным к участию в конкурсе, - в течение пяти календарных дней со дняподписания протокола рассмотрения конкурсных заявок;

победителюконкурса - в течение десяти календарных дней со дня подписания договораподряда;

участникам,которые участвовали в конкурсе, но не стали победителями конкурса, заисключением участника конкурса, заявке которого присвоено второе место, - втечение пяти календарных дней со дня подписания протокола оценки исопоставления заявок;

участникуконкурса, заявке на участие которого присвоено второе место, - в течение десятикалендарных дней со дня подписания договора подряда с победителем или с такимучастником конкурса.

5.Процедура проведения конкурса

5.1. Любой участник додаты вскрытия конвертов вправе задавать вопросы уполномоченному лицуорганизатора конкурса и получать от него разъяснения по содержанию конкурснойдокументации и процедуре проведения конкурса. Вопросы задаются в письменнойформе, либо в форме электронного документа, либо по телефону с использованиемконтактной информации, указанной в пункте 1.12 настоящей конкурснойдокументации. Ответы на письменные вопросы участников конкурса направляются втечение двух рабочих дней со дня поступления.

5.2. Организатор конкурсавправе вносить изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 5календарных дней до даты вскрытия конвертов, о чем он должен известитьучастников путем публикации соответствующей информации. Организатор конкурсаимеет право предоставить участникам дополнительное время для учета внесенных имизменений путем переноса даты вскрытия конвертов на более поздний срок, но неболее чем на 10 календарных дней с первоначальной даты вскрытия конвертов.

5.3. После вскрытияконвертов полученные конкурсные заявки проходят процедуру рассмотренияконкурсной комиссией на предмет соответствия требованиям конкурснойдокументации, по результатам которой конкурсной комиссией принимается решение одопуске претендента к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске.Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:

- отсутствие подписи вконкурсной заявке или наличие подписи лица, не уполномоченного подписыватьконкурсную заявку;

- представление участникомнеполного комплекта документов, установленных пунктом 3.1 настоящей конкурснойдокументации, либо документов, оформленных ненадлежащим образом;

- несоответствие участникатребованиям, установленным пунктом 2 настоящей конкурсной документации;

- превышение ценыконкурсной заявки над начальной ценой, указанной в конкурсной документации;

- представление участникомв конкурсной заявке недостоверных сведений.

5.4. Конкурсная комиссияпри условии принятия решения большинством голосов членов конкурсной комиссии ивнесения соответствующей записи в протокол признает заявку соответствующейтребованиям конкурсной документации и участник может быть допущен к участию вконкурсе, если заявка содержит отклонения от требований конкурснойдокументации, которые существенно не меняют характеристик, условий и иныхтребований, предусмотренных конкурсной документацией, либо если она содержитнезначительные ошибки или неточности. В случае несоответствия между цифровыми ибуквенными значениями ценового предложения верной считается сумма, выраженнаябуквенными значениями. Данное правило распространяется на все случаи указаниякаких-либо сведений, выраженных цифровыми и буквенными значениями.

5.5. Конкурсные заявки,допущенные к участию в конкурсе, проходят процедуру оценки и сопоставления вцелях выявления лучших условий для исполнения договора подряда на выполнениеработ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с критериямиоценки конкурсных заявок, указанными в пункте 6 настоящей конкурснойдокументации.

6. Критериии порядок оценки заявок на участие в конкурсе

6.1. Для определениялучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ покапитальному ремонту многоквартирного дома, предложенных в заявках на участие вконкурсе, конкурсная комиссия осуществляет оценку заявок по следующим тремкритериям:

- цена договора:максимальное количество баллов – 30; (В редакцииПостановления Правительства Белгородской области от10.05.2016 г. № 137-пп)

- срок выполнения работ:максимальное количество баллов – 10; (В редакцииПостановления Правительства Белгородской области от10.05.2016 г. № 137-пп)

- качество системыуправления организацией: максимальное количество баллов - 60. (В редакции Постановления Правительства Белгородскойобласти от10.05.2016 г. № 137-пп)

6.2. Оценка по критерию«качество системы управления организацией» производится по трем подкритериям:

а)отчисления страховых взносов в фонд социального страхования (ФСС), медицинский(ОМС) и пенсионный (ПФР) за последние 5 лет;

б)наличие коллективного договора, начиная с даты получения СРО;

в)коэффициент образовательного уровня. (В редакцииПостановления Правительства Белгородской области от10.05.2016 г. № 137-пп)

6.3. Общее максимальноеколичество баллов по трем критериям - 100.

6.4. Оценка конкурсныхзаявок проводится конкурсной комиссией в следующей последовательности:

6.4.1. Ранжирование заявокпо критериям "Цена договора" и "Срок выполнения работ": 1-еместо получает заявка с наилучшим показателем критерия, далее места по порядкувыставляются по мере снижения показателей. При равенстве показателей местараспределяются по сроку подачи и дате регистрации заявки.

6.4.2. Выставлениеколичества баллов заявкам по критериям "Цена договора" и "Сроквыполнения работ" в соответствии с таблицами 1, 2.

В таблицах 1 и 2присваиваемое участнику количество баллов указано против порядкового номеразаявки.

Таблица 1

Балльная оценка ранжированныхзаявок

покритерию "Цена договора"

(Вредакции Постановления Правительства Белгородской области от10.05.2016 г. № 137-пп)

Таблица 2

Балльная оценка ранжированныхзаявок

покритерию "Срок выполнения работ"

(Вредакции Постановления Правительства Белгородской области от 10.05.2016 г. №137-пп)