Постановление Правительства Белгородской области от 23.03.2015 № 102-пп

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ ВПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28АПРЕЛЯ 2014 ГОДА N 166-ПП

В целях реализации части 5статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 5 закона Белгородскойобласти от 31 января 2013 года N 173 "О создании системы финансированиякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородскойобласти" Правительство Белгородской области постановляет:

1. Внести изменения в постановлениеПравительства Белгородской области от 28 апреля 2014 года N 166-пп "Обутверждении Порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирных домов":

- в Порядок привлеченияподрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов (далее - Порядок), утвержденный в пункте 1 названногопостановления:

- подпункт 2.2.11 пункта2.2 раздела 2 Порядка изложить в следующей редакции:

"2.2.11. Заключаетдоговор подряда с победителем конкурса по форме в соответствии с приложением N6 к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнениеработ по капитальному ремонту многоквартирного дома. В случае если техническимзаказчиком выступает региональный оператор, заключается договор подряда спобедителем конкурса по форме в соответствии с приложением N 5 к конкурснойдокументации по проведению открытого конкурса на выполнение работ покапитальному ремонту многоквартирного дома";

- подпункт 2.2.12 пункта2.2 раздела 2 Порядка исключить;

- в пункте 4.2 раздела 4Порядка слова "3 процента" заменить словами "5 процентов";

- пункт 4.10 раздела 4Порядка изложить в следующей редакции:

"4.10. Конкурсныезаявки, поступившие с опозданием и (или) поступившие от организаций, входящих всписок недобросовестных подрядных организаций, не принимаются крассмотрению";

- в пункте 4.16 раздела 4Порядка слова "удерживается в пользу заказчика" заменить словами"удерживается в пользу регионального оператора";

- в пункте 4.17 раздела 4Порядка слова "удерживается в пользу заказчика" заменить словами"удерживается в пользу регионального оператора";

- в пункте 4.19 раздела 4Порядка слова "удерживается в пользу заказчика" заменить словами"удерживается в пользу регионального оператора", далее по тексту;

- раздел 4 Порядкадополнить пунктом 4.20 следующего содержания:

"4.20. В случае еслиподрядная организация нарушила условия договора на проведение капитальногоремонта общего имущества многоквартирного дома в рамках реализации программы,утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 19 августа2013 года N 345-пп "Об утверждении адресной программы проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородскойобласти на 2014 - 2043 годы", то подрядная организация вносится в списокнедобросовестных подрядных организаций по программам капитального ремонта,размещенный на сайтах управления жилищно-коммунального хозяйства Белгородскойобласти (http://www.belgkh.ru) и Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (http://www.fondgkh31.ru)(далее - список недобросовестных подрядных организаций), с последующейневозможностью принятия участия в конкурсе по привлечению подрядных организацийдля выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,расположенных на территории Белгородской области";

- приложение N 1 к Порядкуисключить;

- дополнить приложение N2 к Порядку после слов "Начальная (максимальная) цена договораподряда: __________ рублей" словами "Источник финансирования работ:средства фонда капитального ремонта, сформированные на счете, счетахрегионального оператора";

- в пункте 1.9 раздела 1приложение N 3 к Порядку слова "3 процента" заменить словами "5процентов";

- раздел 2 приложения N 3к Порядку дополнить пунктом 2.9 следующего содержания:

"2.9. Отсутствие вреестре недобросовестных подрядных организаций, осуществляющих работы покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах";

- раздел 2 приложения N 3к Порядку дополнить пунктом 2.10 следующего содержания:

"2.10. Одним изтребований для подрядных организаций является наличие свидетельства о допускена работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, выданногосаморегулируемой организацией, расположенной на территории Белгородскойобласти";

- пункт 3.3 раздела 3приложения N 3 к Порядку исключить;

- пункты 3.4 - 3.7 раздела 3приложения N 3 к Порядку считать пунктами 3.3 - 3.6 соответственно;

- приложение N 3 к Порядкудополнить приложением N 6 к конкурсной документации по проведению открытогоконкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома иизложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановлениевступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Белгородской области

Е.САВЧЕНКО

Приложение

кпостановлению

Правительства Белгородскойобласти

от 23марта 2015 г. N 102-пп

Приложение N 6

кконкурсной документации по

проведениюоткрытого конкурса на

выполнениеработ по капитальному

ремонтумногоквартирного дома

Договор N _______

навыполнение работ по капитальному ремонту

многоквартирногодома

"__" _________ 20года

____________________________________________________________________________________________________в лице __________________________________________________________, действующегона основании _______________, именуемый в дальнейшем "Техническийзаказчик", и ________________________________________ в лице_________________________, действующего на основании_______________________________________ (далее - Подрядчик), и Некоммерческаяорганизация "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства Белгородской области" в лице исполнительного директора ЛеонидаИгоревича Белоковаленко, действующего на основанииУстава (далее - Региональный оператор), именуемые в дальнейшем"Стороны", в соответствии с протоколом оценки и сопоставления заявокот "__" __________ 20__ г. N _____ заключили настоящий договор (далее- Договор) о нижеследующем:

Статья 1. Предмет и существенные условия Договора

1.1. Технический заказчикпоручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ покапитальному ремонту общего имущества (далее - работы) многоквартирного дома(далее - объект), расположенного по адресу:___________________________________________, в соответствии с планомреализации в 2015 году адресной программы проведения капитального ремонтаобщего имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлениемПравительства Белгородской области от 16 декабря 2014 года N 456-пп "Обутверждении плана реализации в 2015 году адресной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014- 2043 годы", протоколом общего собрания собственников от_________________ г., с технической и сметной документацией, прилагаемой кДоговору.

1.2.Общая стоимость работ по Договору составляет ______________ (___________)рублей, в том числе НДС ___________ (______________) рублей.

    Стоимостьпо видам работ составляет:

    1._________________________ рублей, в том числе НДС;

              (вид работ)

    2.________________________ рублей, в том числе НДС;

              (вид работ)

    3. ________________________рублей, в том числе НДС;

              (вид работ)

    4.________________________ рублей, в том числе НДС;

              (вид работ)

    5.________________________ рублей, в том числе НДС;

              (вид работ)

    6. ________________________рублей, в том числе НДС;

              (вид работ)

    7.________________________ рублей, в том числе НДС.

              (вид работ)

1.3. Указанная в пункте 1.2 статьи 1 Договора стоимость работ является твердой,определяется на весь срок выполнения работ и не подлежит увеличению в течениевсего срока действия Договора.

1.4. Срок выполнения работсоставляет __________ дней.

1.5. Подрядчик берет насебя обязательство перед Техническим заказчиком и Региональным оператором насвой риск, своими силами и средствами, из своих материалов выполнить всеработы, указанные в пункте 1.2 статьи 1 Договора, всоответствии с условиями Договора устранить все недостатки и передатьрезультаты выполненных работ Техническому заказчику и Региональному оператору.

1.6. В соответствии сзаявкой на финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,представленной Техническим заказчиком, Региональный оператор берет на себяобязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную ихстоимости, определенную в соответствии с Договором, в пределах суммы, указаннойв пункте 1.2 статьи 1 Договора, в сроки и впорядке, определенные настоящим Договором.

1.7. Финансирование настоящегоДоговора осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта,сформированного на счете Регионального оператора.

Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика

2.1. Обеспечениемисполнения обязательств Подрядчика по Договору являются денежные средства вразмере 30 процентов от начальной (максимальной) цены Договора, указанной визвещении по выбору подрядной организации на сумму ____________ рублей,перечисленную на расчетный счет Регионального оператора __________________.Подрядчик обязан представить Региональному оператору обеспечение исполненияобязательств по Договору в 5-дневный срок до даты подписания ДоговораСторонами.

2.2. Возврат суммыобеспечения исполнения обязательств Подрядчика осуществляется путемперечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в случае полного исвоевременного исполнения Подрядчиком обязательств в соответствии с условиямиДоговора.

2.3. Обеспечениемисполнения обязательств Подрядчика по Договору может являться банковскаягарантия, представленная банком, включенным в перечень банков, отвечающихустановленным требованиям для принятия банковских гарантий в целяхналогообложения, в размере 30 процентов от начальной (максимальной) ценыДоговора. Подрядчик обязан представить Региональному оператору обеспечение ввиде банковской гарантии в 5-дневный срок до даты подписания ДоговораСторонами. Срок действия банковской гарантии должен превышать срок действияДоговора не менее чем на 1 (один) месяц.

Статья 3. Порядок оплаты работ

3.1. Оплата выполненныхработ производится Региональным оператором Подрядчику на основании настоящегоДоговора и заявки на финансирование работ в соответствии с Планом освоенияденежных средств по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенныхна территории ______________________, и фактической суммы сбора взносов накапитальный ремонт.

3.2.Оплата по Договору осуществляется в два этапа:

- авансовый платежперечисляется Подрядчику в размере до 30 процентов от стоимости, указанной в пункте 1.2 статьи 1 Договора;

- окончательный платеж -по завершении работ по Договору.

Окончательный расчетпроизводится не позднее 15 рабочих дней после представления в адресРегионального оператора Техническим заказчиком следующих документов:

- актов о приемке выполненныхработ по форме КС-2;

- справки о стоимостивыполненных работ и затрат по форме КС-3;

- заявки на финансированиевидов работ;

- актов приемной комиссиипо приемке выполненных работ;

- протоколов общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении актаприемной комиссии по приемке выполненных работ.

3.3. Подрядчик обязаниспользовать аванс для покрытия расходов по производству работ, представитьпредставителям Технического заказчика и Регионального оператора по первому требованиювсе необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа всоответствии с его назначением.

Статья 4. Сроки выполнения работ

4.1.Срок начала работ: "__" _____________ 2015 года.

4.2. Срок окончания работ:"__" ___________ 2015 года согласно приложениюк настоящему Договору.

4.3. Фактической датойокончания работ на объекте является дата подписания акта приемной комиссии поприемке выполненных работ.

Статья 5. Технический заказчик

5.1. При выполнении настоящегоДоговора Технический заказчик обязан:

5.1.1. Назначить своегопредставителя, который от имени Технического заказчика совместно с Подрядчикомоформляет акты на выполненные работы, а также обеспечить организацию контроляза качеством оборудования, материалов, используемых Подрядчиком при выполненииработ, соответствия их условиям Договора, проектной документации, требованиямтехнических регламентов.

5.1.2. Обеспечитьорганизацию строительного контроля в течение всего периода производства работ.

5.1.3. Создать рабочую(приемочную) комиссию и по письменному сообщению Подрядчика о завершении работна объекте организовать приемку работ на объекте и при отсутствии претензий кобъему, качеству работ и другим техническим характеристикам выполненных работудостоверить факт приемки выполненных работ подписью уполномоченного лица вАкте приемки выполненных работ.

5.1.4. Рассматривать иподписывать акты по форме КС-2и справки по форме КС-3.

5.1.5. Контролироватьцелевое использование денежных средств.

5.1.6. Вести учет объемови стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ.

5.1.7. Выполнить в полномобъеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором и нормамидействующего законодательства.

5.1.8. Контролировать ход,качество и сроки исполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах в соответствии с требованиями, предъявляемыми к работамсоответствующего рода.

5.2. Технический заказчикимеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

Статья 6. Подрядчик

6.1. При выполненииДоговора Подрядчик обязан:

6.1.1. Разместить за свойсчет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием видов исроков выполнения работ, наименований Технического заказчика и Подрядчика,фамилии, имени, отчества представителей Технического заказчика и Подрядчика,контактных телефонов.

6.1.2. Обеспечить режимтруда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а такженормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работыдолжны производиться в будние дни в период с 8.00 по 21.00 часов. Пописьменному согласованию с Техническим заказчиком работы могут проводиться ввыходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательстваРоссийской Федерации.

6.1.3.Обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий потехнике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарнойбезопасности и других норм безопасности, рациональному использованиютерритории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

6.1.4.Обеспечить содержание и уборку территории на объекте производства работ ссоблюдением норм технической безопасности, пожарной и производственнойсанитарии, а также чистоту строительного транспорта.

6.1.5.Обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянкистроительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ,ограждение рабочей площадки с момента начала работ до подписания акта о приемкеприемочной комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

6.1.6. Нестиответственность перед Техническим заказчиком за допущенные отступления оттребований, предусмотренных в технической и сметной документации и СНиП, заснижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения илиего части.

6.1.7. Поставлять нарабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительнуютехнику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку,разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы(комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственнымстандартам Российской Федерации и техническим условиям. На всех этапахвыполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные,гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющиекачество используемых Подрядчиком материалов, с предоставлением их Техническомузаказчику и (или) Региональному оператору.

6.1.8. При обнаруженииобстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта, немедленноизвестить Технического заказчика и до получения от него указаний приостановитьработы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательныхпоследствий, которые могут быть вызваны обнаруженными обстоятельствами.

6.1.9. По первомутребованию представителей Технического заказчика и Регионального операторапредставлять всю необходимую информацию о ходе работ.

6.1.10. Обеспечитьпредставителям Технического заказчика и Регионального оператора необходимыеусловия для исполнения ими своих обязанностей на объекте.

6.1.11. Завершить работына объекте в установленные пунктом 3.2 статьи 3Договора сроки и передать Техническому заказчику комплект исполнительнойдокументации, который включает общий журнал производства работ, уточненныесметы, перечни фактически выполненных работ, исполнительные чертежи, актыприемки работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.

6.1.12. Обеспечитьсвоевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и втечение гарантийного срока эксплуатации объекта. Устранять дефекты, допущенныепри выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Техническогозаказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Техническийзаказчик по согласованию с Региональным оператором вправе для исправлениянекачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.

6.1.13. Обеспечить принеобходимости и по требованию Регионального оператора беспрепятственный доступна объект для осуществления контроля за ходом и качеством проведения работ.

6.1.14. Соблюдатьустановленный законодательством порядок привлечения иностранных работников.

6.1.15. Качественновыполнить своими и привлеченными силами и средствами все работы в соответствиис техническим регламентом и утвержденной проектно-сметной документацией,включая специальные и пусконаладочные работы, в объеме и сроки, предусмотренныев настоящем Договоре и приложениях к нему, и совместно с Техническим заказчикомпредъявить объект в полной строительной готовности с комплектомисполнительно-технической документации приемочной комиссии в сроки,предусмотренные приложением к настоящему Договору.

6.1.16. Исполнятьполученные в ходе выполнения работ указания и предписания Техническогозаказчика и (или) Регионального оператора, а также в срок, установленный ими,устранять обнаруженные отступления, отклонения и недостатки в выполненнойработе.

6.1.17. Письменноизвестить Технического заказчика о завершении работ на объекте, подготовить актприемки выполненных работ и сдать выполненные работы по акту с передачейТехническому заказчику и Региональному оператору комплекта исполнительнойдокументации, относящейся к выполненным работам.

6.2. Выполнить в полномобъеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором и нормамидействующего законодательства.

6.3. Подрядчик имеетдругие права и обязанности, предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

Статья 7. Региональный оператор

7.1. При выполненииДоговора Региональный оператор обязан:

7.1.1. Проверять ход икачество работ, выполняемых Техническим заказчиком и Подрядчиком, не вмешиваясьв их деятельность.

7.1.2. Осуществлять оплатуработ Подрядчика в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 2настоящего Договора.

7.1.3. Контролироватьцелевое использование денежных средств.

7.1.4. Вести учет объемови стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ.

7.1.5. Запрашивать уТехнического заказчика необходимую информацию по капитальному ремонтумногоквартирных домов в течение всего срока действия настоящего Договора.

7.1.6. Для проверкисоответствия качества выполненных работ Региональный оператор вправе привлекатьнезависимых экспертов, в том числе путем назначения соответствующих экспертиз.

7.1.7. Участвовать вприемке выполненных работ.

7.2. Региональныйоператор:

7.2.1. Имеет право в любоевремя и при необходимости без согласования с Техническим заказчиком иПодрядчиком самостоятельно или с привлечением независимых экспертов(организаций) беспрепятственно посещать объект для осуществления контроля заходом и качеством проведения работ.

7.2.2. Имеет другие праваи обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, инымиправовыми актами и настоящим Договором.

7.3. В случае если вовремя выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащимобразом, Региональный оператор вправе назначить Техническому заказчику разумныйсрок в целях принятия мер по устранению недостатков, допущенных Подрядчиком, ипри неисполнении в назначенный срок этого требования отказаться от Договора ипоручить исправление работ другому лицу за счет средств, предназначенныхПодрядчику на выполнение указанных работ, а также потребовать от нее возмещенияубытков.

Статья 8. Выполнение работ

8.1. Технический заказчикназначает своего представителя, который представляет Технического заказчика вовзаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции строительного контроля.

   Полномочным представителем Технического заказчика является:

   _______________________________________________________________________

     (должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия,название

                организации, адрес, контактные телефоны)

    8.2.  Подрядчик  назначает  в качестве своего представителя должностное

лицо,  обеспечивающее выполнение работПодрядчиком, ведение документации на

объекте  и представляющее  Подрядчика  во взаимоотношениях  с Техническим

заказчиком.

   Полномочным представителем Подрядчика является:

   _______________________________________________________________________

     (должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия,название

                организации, адрес, контактные телефоны)

8.3. Замена Региональнымоператором представителя Технического заказчика или Подрядчика осуществляется втечение 3 (трех) рабочих дней с момента получения письменного уведомления обэтом.

8.4.Представитель Технического заказчика выполняет следующие функции:

8.4.1. Контроль засоответствием работ, применяемых конструкций, оборудования, изделий, материаловтребованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативныхдокументов.

8.4.2. Принятиесвоевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической исметной документации.

8.4.3. Проверка наличиядокументов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий иматериалов (технических паспортов, сертификатов и других документов).

8.4.4. Освидетельствованиесовместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписаниеакта освидетельствования скрытых работ.

8.4.5. Проверкафактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчетаплатежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ по форме КС-2.

8.4.6. Участие в работекомиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитальногоремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.

8.5. С целью выполненияфункций, указанных в пункте 8.4 статьи 8 настоящегоДоговора, представитель Технического заказчика имеет право:

8.5.1. Проводить совещанияс Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводимых Подрядчиком.

8.5.2. Давать в письменнойформе замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных взамечаниях недостатков.

8.6. ПредставительТехнического заказчика не имеет права вносить изменения в Договор или требоватьот Подрядчика действий, нарушающих условия Договора.

8.7. ПредставительПодрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Регионального оператора одействиях представителя Технического заказчика, которые он считаетнеправомерными, и получать от Технического заказчика соответствующиеразъяснения.

8.8. Все действия воисполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменномвиде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителемТехнического заказчика в журнале производства работ.

8.9. ПредставительПодрядчика и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны поприглашению представителя Технического заказчика принимать участие в совещанияхдля обсуждения вопросов, связанных с работами.

8.10. ПредставительТехнического заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан приниматьучастие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

8.11. Результатысовместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителямиТехнического заказчика и Подрядчика, оформляются в виде протоколов совещанийи/или записываются в журнал производства работ.

8.12. С момента начала работи до приемки их результатов Техническим заказчиком Подрядчик обязан вести общийжурнал производства работ, в котором отражается технологическаяпоследовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ.

8.13. Подрядчик можетпривлечь по согласованию с Техническим заказчиком и Региональным операторомсубподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием иперсоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством,документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ.Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более 50(пятидесяти) процентов стоимости всех работ по Договору.

8.14. Подрядчикинформирует Технического заказчика и Регионального оператора за 2 (два) дня доначала приемки скрытых работ по мере их готовности. Подрядчик приступает квыполнению последующих работ только после оформления акта на скрытые работы илиписьменного разрешения Технического заказчика и Регионального оператора,внесенного в журнал производства работ. Подрядчик обязан представитьТехническому заказчику и Региональному оператору фотоматериалы скрытых работ.

8.15. Если закрытие работвыполнено без оформления акта на скрытые работы с Техническим заказчиком, поего требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работсогласно указанию Технического заказчика, а затем восстановить ее.

8.16. В случае еслиТехническим заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы,Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости работ по Договору обязан всогласованный срок переделать эти работы, обеспечив их надлежащее качество.

8.17. Присоединениявременных коммуникаций на период выполнения работ к строительной площадкеосуществляет Подрядчик.

8.18. Подрядчикобеспечивает охрану объекта до даты приемки законченных работ.

8.19. Все ископаемыепредметы и иные находки, представляющие геологический, археологический интересили иную ценность, найденные на месте производства работ, не являютсясобственностью Подрядчика. В случае их обнаружения Подрядчик обязанприостановить работы и немедленно уведомить об этом Технического заказчика иРегионального оператора.

Статья 9. Сдача и приемка объектов в эксплуатацию

9.1. Приемка результатовзавершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) - "Правилаприемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (вредакции изменений N 1, утвержденных Приказом Госстроя Российской Федерации от6 мая 1997 года N 17 - 16), технической и сметной документацией, а также инымиприменимыми нормативными актами.

9.2. Подрядчик обязан втечение 3 (трех) рабочих дней письменно уведомить представителя Техническогозаказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче ипредставить представителю Технического заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2и справку по форме КС-3.Технический заказчик в течение 5 (пяти) дней после получения уведомленияПодрядчика организует и в установленном законодательством порядке осуществляетприемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.

9.3. Объект считаетсяпринятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию,оформленного в соответствии с постановлением Правительства Белгородской областиот 28 апреля 2014 года N 166-пп "Об утверждении Порядка привлеченияподрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов".

9.4.При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объектанедостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируетсяперечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранитьвсе обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные вакте.

9.5. Приемка объекта вэксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полномсоответствии с технической и сметной документацией, а также после устранениявсех дефектов в соответствии с пунктом 9.4 статьи 9настоящего Договора.

Статья 10. Гарантии качества по сданным работам

10.1. Гарантии качествараспространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы,выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.

10.2. Гарантийный сроксоставляет 60 (шестьдесят) месяцев со дня подписания акта приемки объекта вэксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствиенормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации.Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствуетгарантийному сроку, установленному его производителем.

10.3. При обнаружении дефектовТехнический заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчикнаправляет своего представителя не позднее 3 (трех) дней с даты полученияизвещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасностиэксплуатации объекта и (или) убыткам, - немедленно. Представители Сторонсоставляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки ихустранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков, необходимыхдля подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ,более чем на 5 (пять) рабочих дней.

10.4. При отказеПодрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектовТехнический заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимыхэкспертов (по необходимости), все расходы по оплате услуг которых приустановлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик.

10.5. Если Подрядчик необеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Техническийзаказчик или Региональный оператор вправе привлечь для выполнения этих работдругую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспеченияисполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийныйпериод.

Статья 11. Ответственность Сторон

11.1. Техническийзаказчик, Подрядчик и Региональный оператор несут ответственность всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации заненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору.

11.2. За нарушение условийДоговора Подрядчик несет ответственность перед Региональным оператором в видештрафа в размере 0,3 процента стоимости, указанной в пункте 1.2статьи 1 настоящего Договора, за каждый день просрочки дофактического исполнения обязательств.

11.3. За заключениедоговора субподряда без согласования с Техническим заказчиком и Региональнымоператором Подрядчик выплачивает Региональному оператору штраф в размере 1(одного) процента стоимости работ, переданных на выполнение субподряднойорганизации. При этом Технический заказчик и (или) Региональный оператор вправетребовать расторжения Договора субподряда.

11.4. Сумма штрафаподлежит уплате путем перечисления денежных средств Подрядчиком на расчетныйсчет Регионального оператора N 40703810307000000256 в Белгородском отделении N8592 ОАО "Сбербанк России" или удержания из суммы, подлежащей оплатеза выполненные работы, с письменного согласия Подрядчика, а также можетпроизводиться путем удержания Региональным оператором из суммы, перечисленной вкачестве обеспечения обязательств по Договору.

11.5. В случае нарушенияПодрядчиком условий Договора (подпункты 6.1.3, 6.1.4, 6.1.5 пункта 6.1 статьи 6Договора) представитель Технического заказчика немедленно письменнопредупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения,подписываемого Техническим заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказаПодрядчика от подписи - в одностороннем порядке. В случае неустраненияПодрядчиком в течение 2 (двух) дней выявленных нарушений Подрядчик выплачиваетРегиональному оператору штраф в размере 0,5 процента стоимости, указанной в пункте 1.2 статьи 1 Договора, за каждый день до фактическогоустранения нарушений.

11.6. В случае если вовремя выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащимобразом, Региональный оператор вправе назначить Техническому заказчику разумныйсрок в целях принятия мер по устранению недостатков, допущенных Подрядчиком, ипри неисполнении в назначенный срок этого требования отказаться от Договора ипоручить исправление работ другому лицу за счет средств, предназначенныхПодрядчику на выполнение указанных работ, а также потребовать от Подрядчикавозмещения убытков.

11.7. Уплата штрафа запросрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а такжевозмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, неосвобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по Договору.

11.8. Указанные внастоящей статье штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности.

11.9. Сторонаосвобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполненияуказанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по винедругой Стороны.

Статья 12. Внесение изменений в техническую документацию

12.1. Технический заказчики Подрядчик по согласованию с Региональным оператором вправе вносить измененияв сметную документацию при условии, что стоимость работ по Договору с учетомдополнительных работ не превысит в целом лимита предельной стоимости помуниципальному образованию.

Статья 13. Обстоятельства непреодолимой силы

13.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнениесвоих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновенияобстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. Кобстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения,забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайныеобстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которыеСтороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несутответственности.

13.2. В случае наступленияобстоятельств, указанных в пункте 13.1 настоящейстатьи, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себяпо Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другойСтороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местнойвласти.

13.3. С моментанаступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается домомента, определяемого Сторонами.

Статья 14. Порядок расторжения Договора

14.1.Технический заказчик и Региональный оператор вправе в одностороннем порядкерасторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случаеследующих нарушений Подрядчиком условий Договора:

14.1.1. Если Подрядчик неприступил к выполнению работ на объекте в течение 10 (десяти) дней сустановленной в пункте 4.1 статьи 4 настоящего Договорадаты начала работ.

14.1.2. В случаенеоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по Договору.

14.2. При принятииТехническим заказчиком по согласованию с Региональным оператором либо потребованию Регионального оператора решения о расторжении Договора в соответствиис пунктом 14.1 статьи 14 настоящего ДоговораТехнический заказчик направляет Подрядчику и Региональному операторусоответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента полученияПодрядчиком указанного уведомления. При досрочном расторжении Договора о егоисполнении Региональный оператор вправе потребовать возмещение фактическипонесенного ущерба.

Статья 15. Разрешение споров

15.1. Спорные вопросы,возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путемпереговоров.

15.2. При возникновениимежду Техническим заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатковвыполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спорапереговорами по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза.Расходы на экспертизу несет Сторона, требующая назначения экспертизы. В случаеустановления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи междудействиями Подрядчика и обнаруженными недостатками расходы на экспертизу,назначенную Техническим заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертизаназначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.

15.3. В случаеневозможности урегулирования спора путем переговоров спорные вопросы передаютсяна рассмотрение в арбитражный суд Белгородской области.

Статья 16. Прочие условия

16.1. Все изменения идополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены вписьменной форме и подписаны Сторонами.

16.2. В случае измененияадреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга внедельный срок со дня таких изменений.

16.3. Договор составлен в3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, а именно: 1экземпляр - Техническому заказчику, 1 экземпляр - Подрядчику, 1 экземпляр - Региональномуоператору.

16.4. Договор считаетсязаключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполненияСторонами своих обязательств.

Статья 17. Приложения к настоящему Договору

17.1. Приложением кнастоящему Договору, составляющим его неотъемлемую часть, является график производства работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома, расположенного по адресу:___________________________________________________________.

Статья 18. Местонахождение и реквизиты Сторон

18.1. Региональныйоператор: ______________________________

Местонахождение:__________________________________________

Реквизиты:________________________________________________

18.2. Техническийзаказчик: _______________________________

Местонахождение:__________________________________________

Реквизиты:________________________________________________

18.3. Подрядчик:__________________________________________

Местонахождение:__________________________________________

Реквизиты: ________________________________________________

Региональный оператор                       Технический заказчик:

__________________/_________                ___________________/_______

         Подрядчик: _______________/______