Постановление Губернатора Белгородской области от 01.02.2024 № 13

БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГУБЕРНАТОР БЕЛГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Белгород

от 01 февраля 2024 г.                                                                           № 13

 

 

 

О внесении изменений в постановление ГубернатораБелгородской области от 20 февраля 2004 года № 51

 

 

В целях развития индивидуального жилищногостроительства в Белгородской области п о с т а н о в л я ю:

1. Внести следующие изменения впостановление Губернатора Белгородской области от 20 февраля 2004 года № 51«Об утверждении Положения о порядке выдачи и возврата денежныхсредств, предоставляемых государственным унитарным предприятием «Белгородскийобластной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства»:

- вПоложение о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемыхгосударственным унитарным предприятием «Белгородский областной фонд поддержкииндивидуального жилищного строительства» (далее – Положение), утвержденноев пункте 1 постановления:

пункт 1.4 раздела 1 Положения изложитьв следующей редакции:

«1.4. Денежные средства займа, предоставляемыеФондом, являются целевыми и используются строго в соответствиис целями займа (программами), указанными в пункте 1.5раздела 1 Положения, и назначением,определенным при заключении договора.»;

пункт 1.5 раздела 1 Положения изложитьв следующей редакции:

«1.5. Цель займа (программа),процентная ставка, предельная сумма, срок возврата, рекомендуемый срокстроительства или реконструкции, площадь объекта строительстваопределяются Фондом согласно следующей таблице:

 

№ п/п	Цель займа (программа)	Процент-ная ставка по займу	Предельная сумма займа, руб.	Срок возвра-та займа	Рекомен-дуемый срок строи-тельства или рекон-струкции	Площадь объекта строи-тельства, кв. м
1	Строительство индивидуально-го жилого дома	8,5 %	до 6 000 000	до 15 лет	до 3 лет	60 и более
2	Строительство пристройки, надстройки к индивидуально-му жилому дому или его перестройка	8,5 %	до 1 000 000	до 15 лет	до 2 лет	25 и более
3	Строительство индивидуально-го жилого дома многодетными или молодыми семьями, а также строительство в сельских населенных пунктах Белгородской области с убывающим населением	5 %	до 3 000 000	до 15 лет	до 4 лет	60 и более

В целях Положения и реализации настоящего пункта:

- под объектом строительства понимается индивидуальныйжилой дом, в отношении которого осуществляется строительство, завершениестроительства или реконструкция, которая включает: строительствопристройки, надстройки к жилому дому или его перестройку;

- под рекомендуемымсроком строительства или реконструкции индивидуального жилого дома понимаетсяпериод времени, в течение которого должен быть произведен комплексстроительно-монтажных работ и осуществлены постановкана государственный кадастровый учет и государственная регистрацияправа на объект строительства либо внесены изменения в характеристикитакого объекта в Единый государственный реестр недвижимости. В периодпроведения специальной военной операции по письменному заявлению заемщикасрок строительства или реконструкции жилого дома может быть увеличендо 3 месяцев;

- под комплексом строительно-монтажных работпонимается: строительство фундамента, цоколя, ограждающих несущихи ненесущих конструкций, кровли, установка оконных блоков, входных дверей,устройство чернового и чистового полов, подшив и утепление(перекрытие) потолка, утепление фасада, выполнение штукатурныхи шпаклевочных работ, установка межэтажной лестницы (при этажности домаболее 1 этажа), проведение и монтаж коммуникаций (водоснабжениеи водоотведение, газоснабжение, электроснабжение), системы отопления;

- заем, указанный в пункте 2 таблицы настоящегопункта, предоставляется для строительства пристройки,надстройки к индивидуальному жилому дому или его перестройки, правособственности на который в установленном законом порядкезарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Заем в указанных целях для многодетных семей (имеющихподтвержденный статус) предоставляется под 5 процентовгодовых;

- под молодой семьей понимаетсясемья – участница мероприятия по обеспечению жильем молодых семейфедерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерациив реализации полномочий по оказанию государственной поддержкигражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступными комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации», имеющая право на получение социальной выплатына приобретение (строительство) жилья в соответствиис постановлением Правительства Белгородской области от 10 ноября 2014 года№ 410-пп «Об утверждении Порядка предоставления молодым семьямсоциальных выплат на приобретение (строительство) жильяи их использования».

На один объект строительства может быть заключентолько один договор займа на цели, указанные в пунктах 1и 3 таблицы настоящего пункта и пункте 1.8 раздела 1Положения.

Иные условия и цели предоставления займов физическимлицам указаны в пунктах 1.7 и 1.8 раздела 1 Положения.

Предельная сумма займа определяется Фондом взависимости от стадии готовности объекта строительства в рамках выбраннойцели займа (программы), указанной в таблице настоящего пунктаи пункте 1.8 раздела 1 Положения.»;

пункт 1.6 раздела 1 Положения изложить в следующейредакции:

«1.6. Требования, предъявляемые к физическим лицам(участникам сделки):

- физическое лицо должно быть гражданином РоссийскойФедерации, постоянно проживающим на территории Белгородской области;

- физическое лицо не должно находиться в процедуребанкротства и быть признано банкротом в течение 5 лет, предшествующихмоменту обращения о получении займа;

- отсутствие неоконченных исполнительных производств;

- возраст от 18 до 70 лет на момент окончания срокадействия договора займа;

- положительная кредитная история.»;

пункт 1.7 раздела 1 Положения изложить в следующейредакции:

«1.7. Фонд осуществляет выдачу займов на строительствоиндивидуального жилого дома на цели, указанные в пункте 3таблицы пункта 1.5 раздела 1 Положения:

- для стимулирования индивидуального жилищногостроительства в сельских населенных пунктах Белгородской областис убывающим населением, указанных в прилагаемом Перечне;

- многодетным семьям (имеющим подтвержденный статус) имолодым семьям вне зависимости от места строительстваи проживания на территории Белгородской области.»;

пункт 1.8 раздела 1 Положения изложить в следующейредакции:

«1.8. Для стимулированияиндивидуального жилищного строительства по объектам, имеющим возведенныев полном объеме ограждающие несущие и ненесущие конструкциис кровлей или без, Фонд предоставляет заем на завершение строительстваиндивидуального жилого дома в сумме до 2 000 000 рублейсроком до 4 лет по льготной ставке в размере1 процента годовых. Срок завершения строительства и постановкана государственный кадастровый учет и государственная регистрацияправа на объект строительства – до 1 года. Площадь объектастроительства – 60 кв. м. и более. В случаенарушения срока завершения строительства процентная ставка по займуувеличивается до 8,5 процента годовых. Порядок изменения процентнойставки указывается в договоре займа.»;

пункт 1.10 раздела 1 Положения исключить;

пункт 2.2 раздела 2 Положения изложить в следующейредакции:

«2.2. Для заключения договоров о предоставлении займа,поручительства, ипотеки необходимо предоставить следующие документы:

Для заемщика:

- заявление-анкету;

- согласие на обработку персональных данных;

- документ, удостоверяющий личность;

- выписку из ЕГРН на недвижимое имущество;

- документы, подтверждающие доход и трудоустройство(документы предоставляются не позднее 1 месяца с даты выдачи):

- выписку о состоянии индивидуальноголицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионногострахования с портала государственных услуг Российской Федерациии справку о доходе (форма 2-НДФЛ) за последние 12 месяцев(не менее 3 месяцев с последнего места работы) и (или) налоговуюдекларацию за 2 отчетных календарных года илиза 8 кварталов (в зависимости от системы налогообложения),лист записи единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, а такжевыписку из ЕГРИП заверенную ФНС России (для индивидуальныхпредпринимателей), и (или) справку по форме КНД 1122035за календарный год, КНД 1122036 (для самозанятых граждан);

- государственные выплаты регулярногохарактера, условия которых являются бессрочными или не предполагаютснижения и изменения периодичности их выплаты в течение сроказайма;

- копию трудовой книжки, завереннуюработодателем, или сведения о трудовой деятельности;

- свидетельство о постановке на учет в налоговоморгане физического лица (ИНН);

- страховой номер индивидуального лицевого счёта(СНИЛС);

- реквизиты счета заемщика в банке для перечислениязаемных средств;

- сведения о составе семьи.

Для поручителей:

- анкету поручителя;

- документ, удостоверяющий личность;

- согласие на обработку персональных данных;

- документы, подтверждающие доход (документыпредоставляются не позднее 1 месяца с даты выдачи);

- свидетельство о постановке на учет в налоговоморгане физического лица (ИНН);

- страховой номер индивидуального лицевого счёта(СНИЛС).

При необходимости Фонд может запросить дополнительныедокументы:

- справку об отсутствии задолженности по выданнымбанковским кредитам, а также по исполнительным документам, выдаваемымв установленном законом порядке (в случае, если после осуществленияплатежей заемщиком базы данных еще не были обновлены соответствующимиорганизациями);

- копию документа установленного образца всоответствии с законодательством, подтверждающего смену фамилии, имени,отчества и т.д.;

- свидетельство о рождении;

- копию свидетельства о заключении брака (в случае,если земельный участок принадлежит одному из супругов, а заемщикомвыступает другой).»;

пункт 2.3 раздела 2 Положения изложить в следующейредакции:

«2.3 Возврат займа обеспечивается:

- договором поручительства физических лиц (количествопоручителей определяется Фондом, но не менее одного);

- договором ипотеки (залогом недвижимого имущества).»;

пункт 2.4 раздела 2 Положения изложить в следующейредакции:

«2.4 Оценка платежеспособности заемщика определяетсяФондом.

Для расчета платежеспособности учитывается доходзаемщика после оплаты регулярных кредитных обязательств (при наличии),планируемых обязательств по договору займа с Фондом,с возможностью поддержания обычного уровня жизни.

При этом доступный заемщику доходдолжен составлять не менее прожиточного минимума, установленногов Белгородской области на дату принятия решения о заключениидоговора займа.»;

в пункте 2.5 раздела 2 Положения слово «пяти» заменитьсловами «шести с половиной», слово «семь» заменить словами «восемь споловиной»;

в пункте 2.6 раздела 2 Положения слова «опредоставлении» исключить, далее по тексту;

раздел 4 Положения исключить;

в заголовке к тексту приложения кПоложению слова «1.8 раздела» заменить словами «1.7 раздела»;

в сто шестидесятомабзаце Перечнясельских населенных пунктов Белгородской области, на которыераспространяется действие пункта 1.7 раздела 1 Положенияо порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемыхгосударственным унитарным предприятием «Белгородский областной фонд поддержкииндивидуального жилищного строительства» слова «п. Герцевский» исключить,далее по тексту.

2. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Губернатора Белгородской областиБазарова В.В.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дняего официального опубликования.

 

 

 

Губернатор Белгородской области

В.В. Гладков