Постановление Губернатора Белгородской области от 20.02.2004 № 51
Об утверждении Положения о порядке выдачи и возврата денежных средств и строительных материалов, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства"
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГУБЕРНАТОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИот 20 февраля 2004 г. N 51 (В редакции Постановления Губернатора Белгородской области от 15.06.2004 г. N 144) (В редакции Постановления Губернатора Белгородской области от 01.04.2005 г. N 56) (В редакции Постановления Губернатора Белгородской области от 30.12.2005 г. N 212) (В редакции Постановления Губернатора Белгородской области от 16.07.2007 г. N 79) (В редакции Постановления Губернатора Белгородской области от 05.03.2008 г. N 26) Об утверждении Положения о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" В соответствии с пунктом 2 постановления губернатора области от20 октября 2003 года N 147 "О приведении Устава государственногоунитарного предприятия "Белгородский областной фонд поддержкииндивидуального жилищного строительства" в соответствие с действующимзаконодательством" постановляю: 1. Утвердить Положение о порядке выдачи и возврата денежныхсредств и строительных материалов, предоставляемых государственнымунитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержкииндивидуального жилищного строительства" (прилагается). 2. Признать утратившими силу постановления главы администрацииобласти: от 5 июня 1996 года N 334 "Об утверждении Положения о порядкевыдачи и погашения ссуд предоставляемых областным Фондом поддержкииндивидуального жилищного строительства на селе"; от 14 июля 1997 года N 333 "О внесении изменений и дополнений впостановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334"; от 31 октября 1997 года N 489 "О внесении изменений впостановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334"; от 9 февраля 1999 года N 66 "О внесении изменений и дополнений впостановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334"; от 26 апреля 2001 года N 272 "О внесении изменения впостановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334"; от 18 октября 2001 года N 660 "О внесении изменений впостановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334"; от 12 ноября 2001 года N 706 "О внесении изменений впостановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334"; абзац 3 пункта 4 постановления главы администрации области от 2апреля 1999 года N 198 "О погашении части задолженности заемщиковгосударственного унитарного предприятия "Белгородский областной фондподдержки индивидуального жилищного строительства". 3. Контроль за исполнением постановления возложить на департаментстроительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйстваБелгородской области (Калашников Н.В.). Губернатор Белгородской области Е.Савченко Утверждено постановлением губернатора Белгородской области от 20 февраля 2004 г. N 51 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке выдачи и возврата денежных средств и строительных материалов, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" 1. Общие положения 1.1. Денежные средства в виде займов, материальной помощипредоставляются жителям области в целях оказания поддержки виндивидуальном жилищном строительстве и улучшении жилищных условий всоответствии с действующими федеральными и региональными целевымипрограммами на возмездной льготной основе с соблюдением требованийдействующего законодательства Российской Федерации и следующихосновных принципов: целевого использования, обеспеченности, срочности,платности, возвратности. (В редакции Постановления Губернатора Белгородской областиот 05.03.2008 г. N 26) 1.2.займ, материальная помощь предоставляется государственнымунитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержкииндивидуального жилищного строительства" (далее - Фонд) за счетсобственных средств и иных средств, предусмотренных целевымипрограммами, действующими на территории области, на основезаключенных договоров. (В редакции Постановления Губернатора Белгородской областиот 05.03.2008 г. N 26) 1.3. (Исключен - Постановление Губернатора Белгородскойобласти от 05.03.2008 г. N 26) 1.4. Денежные средства займа, материальной помощи, выделяемыеФондом, являются целевыми и используются строго в соответствии сцелями и назначением, определенными при заключении договора."; "1.5. Размер предоставления займа, материальной помощи взависимости от целей, назначения, а также конкретной личностиопределяется Фондом индивидуально в каждом случае, но при этом общийобъем выделенных средств не должен превышать: - на индивидуальное жилищное строительство дома (новостройки) всельской местности - до 1000000 рублей; на индивидуальное жилищноестроительство дома (новостройки) в населенных пунктах Белгородскойобласти, не относящихся к сельским поселениям, - 500000 рублей; - на завершение строительства индивидуального жилого дома -350000 рублей; - на реконструкцию (строительство пристройки к индивидуальномужилому дому) - 250000 рублей; - на покупку не завершенного строительством индивидуальногожилого дома с последующей достройкой - 500000 рублей. 1.5.1. Предоставление займа на индивидуальное жилищноестроительство в сельской местности в сумме 1 млн. рублей производитсяпо вновь заключенным договорам с 1 марта 2008 года"; 1.6. При принятии решения о предоставлении займа, материальнойпомощи Фондом учитываются следующие обстоятельства: - возможность возврата займа, материальной помощи; - наличие надежного обеспечения возврата займа; - возраст, дееспособность, а также состояние здоровья физическоголица; - наличие недвижимого и движимого имущества; - платежеспособность, а также кредитная история лица,ходатайствующего о предоставлении ему займа, материальной помощи 1.7. Фонд вправе отказать в предоставлении займа, материальнойпомощи лицу, которое, по его оценке, не способно надлежащим образомисполнить свои обязательства по ее возврату. (В редакции Постановления Губернатора Белгородской областиот 05.03.2008 г. N 26) 2. Порядок регулирования отношений, касающихся выдачи ивозврата займа, материальной помощи 2.1. Отношения Фонда и физических лиц, касающиеся порядка иусловий предоставления и возврата заемных средств, материальнойпомощи, регулируются заключенным между ними договором. (В редакции Постановления Губернатора Белгородской областиот 05.03.2008 г. N 26) 2.2. Для заключения договора займа о предоставленииматериальной помощи, а также договора поручительства либо залоганеобходимо представить следующие основные документы: - заявление; - паспорт; - правоустанавливающие документы на недвижимое имущество; - справку о составе семьи; - справку с места работы о заработной плате за 12 предшествующихмесяцев. При необходимости Фонд может потребовать представитьдополнительные документы: - справку об отсутствии задолженности по выданным банковскимкредитам, а также по исполнительным документам, выдаваемым вустановленном законом порядке; - справку об отсутствии обременения на находящееся всобственности недвижимое имущество; - справку о степени готовности жилого дома; - архитектурно - строительный проект и справку о сметнойстоимости жилья; - справку об отсутствии задолженности за устройствокоммуникационных сетей. 2.3. Возврат займа материальной помощи обеспечивается: - договором поручительства физического либо юридического лица; - договором залога движимого имущества; - договором ипотеки (залога недвижимого имущества). (В редакции Постановления Губернатора Белгородской областиот 05.03.2008 г. N 26) 2.4. Достаточность обеспечения в каждом случае определяетсяФондом. Срок действия договора о предоставлении материальной помощиопределяется: - на индивидуальное жилищное строительство дома (новостройка) до15 лет; - на завершение строительства индивидуального жилого дома до 11лет; - на реконструкцию (строительство пристройки к индивидуальномужилому дому) до 8 лет; - на покупку незавершенного строительством индивидуального жилогодома с последующей достройкой и вводом в эксплуатацию до 15 лет. (В редакции Постановления Губернатора Белгородской областиот 16.07.2007 г. N 79) 2.6. Исполнение обязательства по возврату выданной Фондомзайма материальной помощи осуществляется как в денежной форме, таки натуральной форме путем передачи мяса крупного рогатого скота вживом весе или иной сельскохозяйственной продукции. При этомконкретная форма исполнения обязательств сторон определяется вдоговоре. (В редакции Постановления Губернатора Белгородской областиот 16.07.2007 г. N 79) Для стимулирования индивидуального жилищного строительства всельской местности и создания наиболее благоприятных условийзастройщикам при строительстве индивидуального жилого доманепосредственно на селе, вне зависимости от их места жительства,предоставление денежных (материальных) средств на эти целиосуществляется то льготной процентной ставке в размере пяти процентовгодовых. Для застройщиков, осуществляющих индивидуальное жилищноестроительство в населенных пунктах, указанных в перечне (прилагается),денежные (материальные) средства предоставляются по ставке десятьпроцентов годовых. (В редакции Постановления Губернатора Белгородской областиот 16.07.2007 г. N 79) Договор о предоставлении материальной помощи заключается при еепервичной выдаче, однако его действие и условия распространяются додостижения окончательной цели сторон (окончание строительства дома,завершение строительства дома, приобретение индивидуального жилья споследующей достройкой и т.д.). Выделение средств на последующие этапыстроительства оформляются отдельным договором либо дополнительнымсоглашением к основному договору, которыми корректируются условия вчасти размера выделенной материальной помощи и объема обязательств,направленных на ее возврат. При этом каждое из последующихдополнительных соглашений к основному договору рассматривается какотдельное обязательство и должно быть обеспечено мерами,предусмотренными в пункте 2.3 настоящего Положения. (В редакции Постановления Губернатора Белгородской областиот 16.07.2007 г. N 79) 3. Контроль за целевым использованием выданного займа, материальной помощи 3.1. Контроль за целевым использованием выделенных средствзайма, материальной помощи осуществляется структурами Фонда напротяжении всего срока действия договора. В случае выявления нецелевого использования средств займа,материальной помощи, а равно необоснованного затягивания сроковстроительства (достройки) жилья либо приобретения жилья или крупногорогатого скота, составляется соответствующий акт, который являетсяоснованием для приостановления дальнейшего выделения средств займа,материальной помощи либо расторжения договора и принятия решения пообращению взыскания на заложенное имущество. (В редакции Постановления Губернатора Белгородской областиот 05.03.2008 г. N 26) 4. Льготы по предоставлению займа, материальной помощи и порядок их предоставления (В редакции Постановления Губернатора Белгородской областиот 05.03.2008 г. N 26) 4.1. Преимущество на получение займа материальной помощи имеют: - лица, проживающие в сельской местности; - представители социально значимых профессий - проживающие всельской местности врачи и учителя; - лица, которым необходимы средства для достройки жилого домалибо подворья; - лица, осуществляющие строительство в районах массовой застройкис обустроенными инженерными сетями и коммуникациями; - (Исключен - Постановление Губернатора Белгородской областиот 01.04.2005 г. N 56) - лица, осуществляющие строительство социально значимых объектов; - категории лиц, в отношении которых в области действуютспециальные социальные программы. 4.2. Льготы при условии целевого использования средств займа,материальной помощи предоставляются: 4.2.1. Для семей, имеющих четырех и более несовершеннолетнихдетей, при условии погашения основного долга (ежегодных платежей) -освобождение от уплаты процентов за пользование средствамиматериальной помощи. 4.2.2. Для ветеранов боевых действий в Афганистане, ЧеченскойРеспублике, ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС, при отсутствиизадолженности по основному долгу, снижение на 50 процентов платы запользование средствами материальной помощи, при этом оставшаяся частьплаты за пользование указанными средствами направляется на погашениепоследующих платежей по основному долгу . (В редакции Постановления Губернатора Белгородской областиот 05.03.2008 г. N 26) 4.2.3.(Исключен - Постановление Губернатора Белгородскойобласти от 01.04.2005 г. N 56) 4.2.4. Для лиц, приобретающих крупный рогатый скот, присвоевременном исполнении обязательств - освобождение от уплатыпроцентов за пользование средствами материальной помощи. 4.2.5. Для лиц, участвовавших в боевых действиях в РеспубликеАфганистан, Чеченской Республике, а также ликвидаторов аварии наЧернобыльской АЭС, при своевременном исполнении обязательств вденежной форме - снижение процентной ставки за пользование средствамиматериальной помощи в два раза. 4.2.6. (Исключен - Постановление Губернатора Белгородскойобласти от 01.04.2005 г. N 56) 4.3. Решение о возможности предоставления льгот для любыхкатегорий лиц в каждом конкретном случае принимается Фондом, фактпредоставления льготы удостоверяется дополнительным соглашением,заключенным в установленном порядке.