Постановление Правительства Белгородской области от 09.09.2013 № 365-пп

О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Утратил силу - ПостановлениеПравительства Белгородской области от23.11.2015 № 413-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от9 сентября 2013 г. N 365-пп

ОПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА

КАПИТАЛЬНЫЙРЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИБЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Приказом Министерстварегионального развития Российской Федерации от 10 июня 2013 года N 288, в целяхреализации статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, законаБелгородской области от 31 января 2013 года N 173 "О создании системыфинансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахБелгородской области" и создания условий для формирования фондовкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области,Правительство Белгородской области постановляет:

1.Утвердить методические рекомендации по установлению минимального размера взносана капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирныхдомах на территории Белгородской области (прилагаются).

2.Определить управление жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области(Булгакова О.Г.) органом исполнительной власти Белгородской области,ответственным за проведение организационных мероприятий по установлениюминимального размера взноса на капитальный ремонт общего имуществасобственников помещений в многоквартирных домах на территории Белгородскойобласти.

3.Контроль за исполнением постановления возложить надепартамент строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйстваБелгородской области (Калашников Н.В.).

ГубернаторБелгородской области

Е.САВЧЕНКО

Утверждены

постановлением

ПравительстваБелгородской области

от9 сентября 2013 г. N 365-пп

МЕТОДИЧЕСКИЕРЕКОМЕНДАЦИИ

ПОУСТАНОВЛЕНИЮ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ

РЕМОНТОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В

МНОГОКВАРТИРНЫХДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Общие положения

1.1.Настоящие методические рекомендации по установлениюминимального размера взноса на капитальный ремонт общего имуществасобственников помещений в многоквартирных домах на территории Белгородскойобласти (далее - Методические рекомендации) разработаны в соответствии состатьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс),Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 июля2013 года N 288 на основе оценки общей потребности в средствах нафинансирование услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонтмногоквартирных домов, капитальный ремонт многоквартирного дома), входящих вустановленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту и необходимых длявосстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значенийпараметров и других характеристик строительных конструкций и системинженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровняблагоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирныхдомов (далее - перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальномуремонту).

1.2.В соответствии с законом Белгородской области от 31 января2013 года N 173 "О создании системы финансирования капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах Белгородской области" (далее -закон Белгородской области), статьей 167 Жилищного кодекса минимальный размервзноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее -минимальный размер взноса) устанавливается постановлением ПравительстваБелгородской области для обеспечения своевременного проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Белгородской области.

1.3.Взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственникамипомещений в многоквартирном доме исходя из установленного минимального размеравзноса, формируют фонд капитального ремонта многоквартирного дома, за счетсредств которого финансируется оказание услуг и (или) выполнение работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих вперечень, установленный частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса, а также другихуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, установленных законом Белгородской области в соответствиис частью 2 статьи 166 Жилищного кодекса (далее - установленный перечень услуг иработ по капитальному ремонту).

1.4.Установление минимального размера взноса осуществляется на основе следующихпринципов:

1.4.1.Минимальный размер взноса определяется на основе оценки общей потребности всредствах на капитальный ремонт многоквартирного дома, входящих в переченьминимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту.

1.4.2.Устанавливаемый минимальный размер взноса должен быть доступным для граждан -собственников жилых помещений в многоквартирных домах с учетом совокупныхрасходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

1.4.3.Финансовые средства, формируемые исходя из устанавливаемогоминимального размера взноса с учетом планируемых мер финансовой поддержки засчет средств федерального бюджета, бюджета Белгородской области, местныхбюджетов в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса (далее - финансоваябюджетная поддержка), должны обеспечивать выполнение региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, разрабатываемойи утверждаемой в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса (далее -региональная программа капитального ремонта).

1.4.4.Изменение минимального размера взноса в течение срока реализации региональнойпрограммы капитального ремонта должно приводить к сокращению потребности впредоставлении финансовой бюджетной поддержки.

1.5.Порядок установления минимального размера взноса устанавливается в соответствиисо статьей 4 закона Белгородской области.

1.6.Минимальный размер взноса в расчете на один квадратный метр общей площадижилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме устанавливаетсяпостановлением Правительства Белгородской области.

II. Оценка общей потребности в средствахна финансирование

капитальногоремонта многоквартирных домов в рамках

региональнойпрограммы капитального ремонта

2.1.В целях установления минимального размера взноса общая потребность в средствахна финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных натерритории Белгородской области, в рамках региональной программы капитальногоремонта (Скр) определяется:

2.1.1.По муниципальным образованиям области.

2.1.2.Исходя из оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов,дифференцированных по группам, основываясь на технических характеристикахмногоквартирных домов и уровне их благоустройства (далее - тип многоквартирногодома).

2.1.3.Исходя из перечня минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонтудля каждого типа многоквартирного дома.

2.2.Оценочная стоимость капитального ремонта i-го типамногоквартирного дома в j-м муниципальном образовании (Cij)определяется как суммарная стоимость всех услуг и работ, входящих в переченьминимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту данного типамногоквартирного дома, с учетом:

1)стоимости разработки проектной документации (в случае, если подготовкапроектной документации необходима в соответствии с законодательством оградостроительной деятельности) и стоимости услуг по строительному контролю;

2)необходимости неоднократного выполнения отдельных видов услуг и (или) работ покапитальному ремонту в течение срока реализации региональной программыкапитального ремонта исходя из нормативных сроков эффективной эксплуатации допроведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков)отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем данного типамногоквартирного дома.

2.3.Учитывая ограничения, установленные частью 1 статьи 174Жилищного кодекса для финансирования работ и услуг за счет средств фондакапитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимальногоразмера взноса, для обеспечения возможности финансирования разработки проектнойдокументации и услуг по строительному контролю для отдельных видов работ покапитальному ремонту, входящих в установленный перечень минимально необходимыхуслуг и работ по капитальному ремонту, для которыхподготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о градостроительной деятельности и строительный контрольнеобходим для обеспечения надлежащего качества работ, разработка проектнойдокументации и услуги по строительному контролю для таких видов работ покапитальному ремонту включаются в перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средствфонда капитального ремонта, размер которыхсформирован исходя из минимального размера взноса.

2.4.В целях оптимизации объемов работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов в рамках региональной программы капитального ремонтапредусмотрен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фондакапитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размеравзноса, такие услуги и (или) работы по капитальному ремонту отдельных элементовстроительных конструкций и инженерных систем многоквартирногодома, одноразовое оказание (выполнение) которых в течение срока реализации региональнойпрограммы капитального ремонта за счет увеличения нормативного межремонтногосрока может заменить неоднократно оказываемые (выполняемые) однотипные услуги и(или) работы по капитальному ремонту таких отдельных элементов строительныхконструкций и инженерных систем многоквартирного дома при условии сопоставимойстоимости такой одноразовой услуги и (или) работы и неоднократно оказываемых(выполняемых) однотипных услуг и (или) работ по капитальному ремонту,включаются в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме.

2.5.Стоимость каждой услуги и (или) работы по капитальномуремонту i-го типа многоквартирного дома в j-ммуниципальном образовании определяется на основе стоимости фактически оказанныхуслуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домовданного типа за предшествующие один - три года с учетом индексов для приведениястоимости услуг и (или) работ к их стоимости на год утверждения региональнойпрограммы капитального ремонта. Оценочная стоимость капитального ремонтаi-го типа многоквартирного дома в j-м муниципальномобразовании (Cij) определяется в ценах года принятия(актуализации) региональной программы капитального ремонта (без учета инфляциив последующие годы реализации региональной программы капитального ремонта идругих факторов).

2.6.Общая потребность в средствах на финансирование капитального ремонтамногоквартирных домов на территории j-гомуниципального образования рассчитывается исходя из оценочной стоимости капитальногоремонта типов многоквартирных домов и количества таких домов в муниципальномобразовании:

где:

- общая потребность в средствах нафинансирование капитального ремонта многоквартирных домов в j-м муниципальномобразовании, тыс. руб.;

- оценочная стоимость капитального ремонта i-го типа многоквартирного дома в j-м муниципальном образовании,тыс. руб.;

- количество многоквартирных домов i-го типа в j-м муниципальном образовании;

n- число типов многоквартирных домов в j-м муниципальном образовании.

2.7.Общая потребность в средствах на финансирование капитального ремонтамногоквартирных домов, расположенных на территории Белгородской области, врамках региональной программы капитального ремонта (Скр)рассчитывается как:

где:

- общая потребность в средствах нафинансирование капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных натерритории Белгородской области, в рамках региональной программы капитальногоремонта, тыс. руб.;

m- количество муниципальных образований Белгородской области.

III. Определение необходимого размеравзноса собственников

помещенийв многоквартирных домах на капитальный ремонт в

рамках региональнойпрограммы капитального ремонта

3.1.В настоящих Методических рекомендациях под необходимымразмером взноса собственников помещений в многоквартирных домах на капитальныйремонт понимается такой размер взноса, при ежемесячном внесении которого втечение всего срока реализации региональной программы капитального ремонтаформируется размер фонда капитального ремонта, обеспечивающий финансированиеустановленного законом Белгородской области перечня минимально необходимыхуслуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома без привлеченияфинансовой бюджетной поддержки (далее - необходимый размер взноса накапитальный ремонт).

3.2.Необходимый размер взноса на капитальный ремонт определяется:

3.2.1.По муниципальным образованиям, входящим Белгородскую область, и по типаммногоквартирных домов в муниципальном образовании.

3.2.2.Исходя из удельной стоимости капитального ремонта основных типовмногоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований.

3.2.3.Исходя из планируемого срока реализации региональной программы капитальногоремонта многоквартирных домов.

3.3.Удельная стоимость капитального ремонта i-го типамногоквартирного дома в j-м муниципальном образовании рассчитывается в рубляхна 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирномдоме (cij) на основе оценочной стоимости капитальногоремонта данного типа многоквартирного дома, определенной в соответствии сразделом II настоящих Методических рекомендаций.

3.4.Удельная стоимость капитального ремонта i-го типамногоквартирного дома в j-м муниципальном образовании рассчитывается путемделения оценочной стоимости капитального ремонта данного типа многоквартирногодома на суммарную общую площадь жилых и нежилых помещений в такоммногоквартирном доме (без учета площади помещений, относящихся к общемуимуществу в многоквартирном доме):

где:

- удельная стоимость капитального ремонта i-го типа многоквартирного дома в j-м муниципальномобразовании, тыс. руб./кв. м;

- суммарная общая площадь жилых и нежилыхпомещений в i-м типе многоквартирного дома в j-м муниципальном образовании, кв.м.

3.5.Необходимый размер взноса на капитальный ремонт в i-м типемногоквартирного дома в j-м муниципальном образовании в рублях на 1 квадратныйметр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц (Внij) при допущении постоянства размера такого взноса втечение срока действия региональной программы капитального ремонтарассчитывается путем деления удельной стоимости капитального ремонта i-го типа многоквартирного дома в j-м муниципальном образовании на общий срок региональной программы,исчисленной в календарных месяцах:

где:

- размер необходимого взноса на капитальныйремонт собственников помещений в i-м типе многоквартирного дома в j-ммуниципальном образовании, руб./(кв. м в месяц);

N- срок реализации региональной программы капитального ремонта, годы;

12- число календарных месяцев в году.

3.6.Срок реализации региональной программы капитального ремонта (N) составляеттридцать лет.

3.7.Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса минимальный размер взноса можетбыть дифференцирован с учетом типа многоквартирного дома и стоимости проведениякапитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерныхсистем многоквартирного дома. С целью оценки целесообразностидифференциации минимального размера взноса по типам многоквартирныхдомов проводится предварительная оценка целесообразности дифференциацииминимального размера взноса по типам многоквартирных домов в муниципальныхобразованиях исходя из различий между рассчитанными значениями необходимогоразмера взноса на капитальный ремонт для разных типов многоквартирных домов вмуниципальных образованиях.

3.8.Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт,дифференцированного по типам многоквартирных домов в муниципальном образовании,применяется при разнице между значениями необходимого размера взноса накапитальный ремонт для разных типов многоквартирных домов, превышающей 10процентов.

3.9.В случае если разница между значениями необходимого размеравзноса на капитальный ремонт для разных типов многоквартирных домов вмуниципальном образовании не превышает 10 процентов, принимается единоезначение необходимого размера взноса (Bнj) для этихтипов многоквартирных домов, определенное как средневзвешенное рассчитанныхзначений необходимого размера взноса для разных типов многоквартирных домов, сучетом доли данных типов многоквартирных домов в общей площади многоквартирногожилищного фонда в муниципальном образовании:

где:

- единое значение необходимого размера взносана капитальный ремонт в j-м муниципальном образовании, руб./кв. м в месяц;

- размер необходимого взноса на капитальныйремонт собственников помещений в i-м типе многоквартирного дома в j-ммуниципальном образовании, руб./кв. м в месяц;

- площадь помещений в многоквартирных домах i-го типа в j-м муниципальном образовании;

- общая площадь помещений в многоквартирныхдомах в j-м муниципальном образовании;

n- число типов многоквартирных домов в j-м муниципальном образовании.

3.10.Определенные согласно настоящему разделу Методических рекомендаций значениянеобходимого размера взноса на капитальный ремонт по муниципальным образованиям(единый или дифференцированный по типам многоквартирных домов в муниципальномобразовании) используются в качестве основы для установления минимальногоразмера взноса после оценки их доступности для граждан - собственников жилыхпомещений в многоквартирных домах.

IV. Оценка доступности необходимогоразмера взноса

накапитальный ремонт для граждан - собственников

жилыхпомещений в многоквартирных домах

4.1.Оценка доступности необходимого размера взноса на капитальный ремонт дляграждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах (далее -доступность для граждан) проводится по муниципальным образованиям.

4.2.Оценка доступности для граждан проводится для единого по муниципальномуобразованию значения необходимого размера взноса на капитальный ремонт или дляминимального из значений необходимого размера взноса на капитальный ремонт,если установлена целесообразность дифференциации минимального размера взноса потипам многоквартирных домов в муниципальном образовании. В случае признанияминимального значения необходимого размера взноса на капитальный ремонт доступным для граждан далее проводится оценка для следующего(следующих) значений необходимого размера взноса на капитальный ремонт.

4.3.Оценка доступности для граждан необходимого размера взноса на капитальныйремонт проводится путем сопоставления прогнозируемой доли расходов граждан наоплату взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги в совокупном доходесемьи с рекомендуемым предельным значением данного показателя.

4.4.Прогнозируемая доля расходов граждан на капитальный ремонт и коммунальных услугв совокупном доходе семьи рассчитывается как отношение прогнозируемогосовокупного платежа на капитальный ремонт (исходя из необходимого размеравзноса на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги) в расчете наодного человека в месяц к среднедушевому доходу в муниципальном образовании:

где:

- доля расходов граждан на капитальный ремонти коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в j-м муниципальном образовании,процентов;

- прогнозируемый совокупный платеж накапитальный ремонт и коммунальные услуги в j-м муниципальном образовании,руб./чел. в месяц;

- прогнозируемый среднедушевой доход в j-ммуниципальном образовании, руб./чел. в месяц.

4.5.Прогнозируемый совокупный платеж на капитальный ремонт и коммунальные услуги врасчете на человека в месяц рекомендуется рассчитывать с учетом индекса ростаплатежа населения за коммунальные услуги:

, где

- прогнозируемый совокупный платеж закапитальный ремонт и коммунальные услуги в j-м муниципальном образовании,руб./чел. в месяц;

- размер расходов по оплате коммунальных услугв расчете на одного человека в j-м муниципальном образовании, руб./чел. вмесяц;

- индекс роста платежа населения закоммунальные услуги;

- необходимый размер взноса на капитальныйремонт, оцениваемый на доступность для граждан, руб./кв. м;

- средний размер общей площади жилогопомещения в расчете на одного человека в j-м муниципальном образовании, кв.м/чел.

4.6.В качестве критерия доступности для граждан необходимого размера взноса накапитальный ремонт рекомендуется использовать критерий "Доля расходовграждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходесемьи (в процентах)".

4.7.Оценка доступности для граждан прогнозируемой совокупнойплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в случае установленияминимального размера взноса равным необходимому размеру взноса на капитальныйремонт осуществляется в соответствии с алгоритмом определения доступности дляграждан платы за коммунальные услуги, содержащимся в Методических указаниях порасчету предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальныеуслуги, утвержденных Приказом Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 23 августа 2010 года N 378 "Об утверждении методическихуказаний по расчету предельных индексов изменения размера платы граждан закоммунальные услуги".

4.8.Предельное значение доли расходов граждан на взнос накапитальный ремонт и коммунальные услуги в совокупном доходе семьи,рассчитанном исходя из прогнозируемого среднедушевого дохода в муниципальномобразовании, после установления минимального размера взноса на капитальныйремонт рекомендуется определять в размере 10 процентов при условии, что этотпоказатель в сравнении с предшествующим периодом увеличивается не более чем на1,5 процентного пункта.

4.9.В случае если проведенная оценка выявит недоступность для граждан необходимогоразмера взноса на капитальный ремонт, рассчитывается предельное значениеразмера взноса на капитальный ремонт по муниципальному образованию (Bjпред), удовлетворяющее критериюдоступности для граждан (далее - предельный размер взноса на капитальныйремонт).

4.10.Для проверки целесообразности дифференциации минимального размера взноса помуниципальным образованиям в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса,исходя из различий в платежеспособности населения по муниципальнымобразованиям, проводится оценка различия значений предельного размера взноса накапитальный ремонт по муниципальным образованиям.

4.11.Установление минимального размера взноса, дифференцированного по муниципальнымобразованиям исходя из критерия доступности для граждан, применяется приразнице значений предельного размера взноса на капитальный ремонт помуниципальным образованиям, превышающей 10 процентов.

V. Установление минимального размеравзноса на

капитальныйремонт на первый год реализации

региональнойпрограммы капитального ремонта

5.1.Минимальный размер взноса на первый год реализации региональной программыкапитального ремонта устанавливается:

1)равным рассчитанному значению необходимого размеравзноса на капитальный ремонт при условии, что размер такого взноса не превышаетзначения предельного размера взноса на капитальный ремонт;

2)равным или максимально близким к рассчитанномузначению предельного размера взноса на капитальный ремонт в случае, еслинеобходимый размер взноса на капитальный ремонт не удовлетворяет критериюдоступности для граждан.

5.2.Минимальный размер взноса может быть установлен в размеременьшем, чем предельный размер взноса на капитальный ремонт, исходя изсоциально-экономической ситуации в Белгородской области при условиипланомерного увеличения минимального размера взноса на следующие годыреализации региональной программы капитального ремонта вплоть до достижениязначения, равного необходимому размеру взноса на капитальный ремонт, и учетавозникающей разницы в объеме финансовых средств, необходимых для финансированиякапитального ремонта многоквартирных домов в рамках региональной программыкапитального ремонта, и средств, формируемых за счет взносов собственниковпомещений в многоквартирных домах, при определении необходимого объемафинансовой бюджетной поддержки.

5.3.Дифференциация минимального размера взноса по муниципальным образованиям и потипам многоквартирных домов в муниципальном образовании производится на основеоценки целесообразности такой дифференциации в соответствии с разделами III иIV настоящих Методических рекомендаций.

VI. Изменение минимального размеравзноса в течение срока

реализациирегиональной программы капитального ремонта

6.1.Минимальный размер взноса устанавливается на каждый очередной год реализациирегиональной программы капитального ремонта.

6.2.При изменении минимального размера взноса в течение срока реализациирегиональной программы капитального ремонта учитывается изменение уровняплатежеспособности населения, стоимости услуг и работ, входящих в переченьминимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирныхдомов в рамках региональной программы капитального ремонта.

6.3.Для обоснованного установления минимального размера взноса втечение срока реализации региональной программы капитального ремонта черезкаждые три года (до начала очередного трехлетнего плана реализации региональнойпрограммы капитального ремонта) осуществляется переоценка значений необходимогоразмера взноса на капитальный ремонт и предельного размера взноса накапитальный ремонт в соответствии с настоящими Методическими рекомендациями иустанавливается минимальный размер взноса на основе проведенной переоценки.

6.4.В период между переоценками значений необходимого размеравзноса на капитальный ремонт и предельного размера взноса на капитальный ремонтминимальный размер взноса на очередной год реализации региональной программыкапитального ремонта устанавливается на основе размера такого взноса впредшествующий год региональной программы капитального ремонта с применениемповышающего коэффициента, отражающего планируемое сближение значенийминимального размера взноса и необходимого размера взноса на капитальный ремонтдля сокращения потребности в финансовой бюджетной поддержке, а также индексаизменения стоимости услуг и работ по капитальному ремонту.

VII. Оценка потребности в финансовой бюджетной

поддержкекапитального ремонта многоквартирных домов

7.1.В случае установления значения минимального размера взноса меньшего, чемнеобходимый размер взноса на капитальный ремонт, возникает потребность вфинансовой бюджетной поддержке для обеспечения необходимого объемафинансирования капитального ремонта многоквартирных домов в рамках региональнойпрограммы капитального ремонта.

7.2.Объем потребности в бюджетных средствах для финансированияустановленного перечня минимально необходимых услуг и работ по капитальномуремонту каждого многоквартирного дома, включенного в региональную программукапитального ремонта, зависит от значения минимального размера взноса,устанавливаемого на первый год реализации региональной программы капитальногоремонта, и динамики изменения размера такого взноса в последующие годыреализации региональной программы капитального ремонта.

7.3.Общий объем необходимой финансовой бюджетной поддержки длякомпенсации доли стоимости капитального ремонта многоквартирных домов в рамкахрегиональной программы капитального ремонта, не обеспеченной средствами фондовкапитального ремонта многоквартирных домов, формируемыми исходя изустанавливаемого минимального размера взноса в течение срока реализациирегиональной программы капитального ремонта, определяется как разница междуобщей потребностью в средствах на финансирование капитального ремонтамногоквартирных домов на территории Белгородской области в рамкахрегиональной программы капитального ремонта (Скр),рассчитанной по формуле, и прогнозируемым суммарным объемом финансовых средств,поступающих от собственников помещений в многоквартирных домах, исходя изустанавливаемого минимального размера взноса, в течение всего срока реализациирегиональной программы капитального ремонта.

7.4.Планирование распределения общего объема необходимой финансовой бюджетнойподдержки по годам реализации региональной программы производится исходя изпрогнозируемой бюджетной обеспеченности Белгородской области (с учетом средств,предоставляемых из федерального бюджета) и возможностей бюджетов муниципальныхобразований равными долями или с переменным объемом финансовой бюджетнойподдержки по годам региональной программы.

7.5.Прогнозируемый общий объем финансовых средств, формируемых засчет взносов собственников помещений в многоквартирных домах и финансовойбюджетной поддержки, по годам региональной программы капитального ремонтаиспользуется при разработке и актуализации региональной программы капитальногоремонта для определения предельных ежегодных объемов капитального ремонтамногоквартирных домов (в ценовом выражении) в рамках региональной программыкапитального ремонта.

7.6.Объем средств финансовой бюджетной поддержки (государственной поддержки,муниципальной поддержки) капитального ремонта многоквартирных домов уточняетсяпри подготовке краткосрочных планов реализации региональной программыкапитального ремонта в порядке, установленном Правительством Белгородскойобласти.

VIII. Установление размера предельнойстоимости

услуги (или) работ по капитальному ремонту

8.1.В соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса ПравительствомБелгородской области должен быть определен размер предельной стоимости услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счетсредств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимальногоразмера взноса на капитальный ремонт.

8.2.Учитывая возможность выполнения в рамках региональнойпрограммы капитального ремонта отдельных видов услуг и (или) работ покапитальному ремонту многоквартирного дома в разные годы реализации программы,а также возможные отклонения фактической стоимости услуг и (или) работ покапитальному ремонту от стоимости таких услуг и (или) работ, использованной приустановлении минимального размера взноса:

8.2.1.Устанавливается размер предельной стоимости отдельно для каждого вида услуг и(или) работ по капитальному ремонту, входящих в установленный переченьминимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту в рамкахрегиональной программы капитального ремонта.

8.2.2.Размер предельной стоимости услуги и (или) работы покапитальному ремонту устанавливается на основе стоимости такой услуги и (или)работы, использованной для определения необходимого размера взноса накапитальный ремонт в соответствии с разделом III настоящих Методическихрекомендаций, с применением повышающего коэффициента (не менее 1,2) и принеобходимости индексов изменения стоимости услуг и работ по капитальномуремонту.

8.3.Размер предельной стоимости услуги и (или) работы покапитальному ремонту устанавливается в расчете на единицу измерения,соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества вмногоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы покапитальному ремонту (на один квадратный метр площади кровли, на один погонныйметр инженерных коммуникаций и т.д.).

IX. Установление минимального размера

фондакапитального ремонта

9.1.С целью снижения инфляционных потерь при длительном накоплении средств в фонде капитального ремонта многоквартирных домов,собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальныхсчетах, на основании части 8 статьи 170 Жилищного кодекса устанавливаетсяминимальный размер фонда капитального ремонта в отношении таких многоквартирныхдомов.

9.2.Минимальный размер фонда капитального ремонта многоквартирного домарекомендуется определять как долю от оценочной стоимости капитального ремонтатакого многоквартирного дома, включающего все услуги и работы, входящие вустановленный перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальномуремонту многоквартирного дома с учетом уровня благоустройства, конструктивных итехнических параметров многоквартирного дома.

9.3.Минимальный размер фонда капитального ремонта многоквартирного домаустанавливается в размере не более 30 процентов оценочной стоимостикапитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии сразделом 2 настоящих методических рекомендаций.

9.4.Минимальный размер фонда капитального ремонта устанавливается в рублях на одинквадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

X. Сведения, публикуемые приустановлении

минимальногоразмера взноса на капитальный ремонт

10.1.При установлении минимального размера взноса и при финансировании капитальногоремонта многоквартирных домов за счет средств фондов капитального ремонта,сформированных исходя из установленного минимального размера взноса, подлежатпубликации следующие сведения:

10.1.1.Перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту (по типаммногоквартирных домов), стоимость которых учитывалась при установленииминимального размера взноса и финансирование которых обеспечивается за счетсредств фонда капитального ремонта, формируемого исходя из минимального размеравзноса, с учетом финансовой бюджетной поддержки.

10.1.2.Оценочная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома, включающего всеуслуги и работы, входящие в перечень минимально необходимых услуг и работ покапитальному ремонту, всего на многоквартирный дом и в расчете на одинквадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (удельнаястоимость капитального ремонта) (по типам многоквартирных домов).

10.1.3.Оценочная стоимость каждой услуги и работы, входящей в перечень минимальнонеобходимых услуг и работ по капитальному ремонту, в расчете на единицуизмерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общегоимущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и(или) работы по капитальному ремонту.