Постановление Главы Администрации Белгородской области от 14.01.1994 № 33
Об утверждении порядка выдачи и погашения ссуд, предоставляемых областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе
ГЛАВААДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 1994г. N33
(Утратил силу -
Постановление Главы Администрации
Белгородской области
от 11.10.1994 г. № 537)
ОБ УТВЕРЖДЕНИИПОРЯДКА ВЫДАЧИ И ПОГАШЕНИЯ ССУД,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХОБЛАСТНЫМ ФОНДОМ ПОДДЕРЖКИ
ИНДИВИДУАЛЬНОГОЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА СЕЛЕ
(В редакции Постановления Главы Администрации Белгородскойобласти от17.10.1994 г. № 537)
В соответствии с постановлением главы администрации областиот 29 декабря 1993 года N 365 "Об областном фонде поддержкииндивидуального жилищного строительства на селе" постановляю:
Утвердить порядок выдачи и погашения ссуд, предоставляемыхобластным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе(прилагается).
Глава администрацииобласти Е.САВЧЕНКО
Приложение
к постановлению главы
администрации области
от 14 января 1994 г. N 33
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ И ПОГАШЕНИЯССУД, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
ОБЛАСТНЫМ ФОНДОМПОДДЕРЖКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА НА СЕЛЕ
1. Общие положения
1.1. Финансовая помощь индивидуальным застройщикам жилья населе предоставляется на возмездной, льготной основе, с учетом программзастройки и развития инфраструктуры сельских населенных пунктов области, ссоблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.Указанная финансовая помощь предоставляется областным Фондом поддержкииндивидуального жилищного строительства на селе (далее именуется Фонд) наоснове заключенного договора о предоставлении ссуды в виде льготных ссуд, споследующим их погашением непосредственно натуральными сельскохозяйственнымипродуктами или в иной форме, определенной договором (форма договораприлагается).
1.2. Ссуда предоставляется:
гражданам Российской Федерации жителям области (по ихжеланию), состоящим на учете по улучшению жилищных условий в местных органахисполнительной власти, на предприятиях, в организациях и учреждениях;
лицам, признанным в установленном порядке переселенцами;
лицам, имеющим в соответствии с действующимзаконодательством право на льготное финансирование строительства илиприобретение жилья, но не использовавшим это право.
1.3. Преимущественным правом на получение ссуды пользуютсяграждане, постоянно проживающие в области, представители социально-значимыхдефицитных для данной территории профессий, фермеры и лица, ведущие личноеподсобное хозяйство.
Определение ссудополучателей производится по рекомендациикомиссий при местных администрациях.
2. Порядокоформления выдачи ссуды
2.1. Для получения ссуды застройщик представляет Фондусоответствующим образом оформленные документы:
- заявление;
- паспорт или другой заменяющий документ;
- справку с места работы застройщика с указанием получаемогодохода и размера производимых из него удержаний. Пенсионеры представляютпенсионное удостоверение;
- декларацию о полученных годовых доходах, завереннуюналоговой инспекцией по месту жительства, от граждан, занимающихсяпредпринимательской деятельностью, а также имеющих другие постоянные доходы непо месту основной работы;
- другие документы, необходимые для определенияплатежеспособности ссудополучателя;
- документ, подтверждающий право на соответствующие льготы.
В качестве обеспечения возврата ссуды гражданин долженпредставить также:
- решение комиссии местной администрации о ходатайстве навыделение ссуды;
- поручительство одного или более граждан, имеющихпостоянный источник дохода с указанием солидарной ответственности сссудополучателем, или юридического лица;
- договор залога (заклада).
Указанные формы обеспечения возврата ссуды могутиспользоваться как порознь, так и в сочетании. При этом размер обеспечениявозврата ссуды должен быть не менее суммы основного долга.
Наряду с указанными выше документами ссудополучательпредставляет при получении ссуды:
- заверенную в установленном порядке выписку из решенияместных органов управления о выделении земельного участка под застройку илисоответствующие документы о праве собственности на землю или в пожизненноенаследуемое владение;
- архитектурно-строительный паспорт проекта и справку осметной стоимости жилого дома.
В случае, если земельный участок для индивидуальногожилищного строительства приобретен в частную собственность, необходимопредставить нотариально удостоверенный и зарегистрированный в соответствующемкомитете по земельным ресурсам и землеустройству договор купли - продажи(купчую).
3. Сроки выдачиссуды
3.1. Фонд предоставляет льготную ссуду на строительствоиндивидуального жилого дома на селе сроком на 10 лет.
4. Порядок выдачиссуды
4.1. Льготная ссуда выдается Фондом в трехдневный срок послезаключения с ссудополучателем договора в размере 1/4 части от общей суммыссуды.
4.2. Оставшаяся часть денежных средств ссуды выплачиваетсяпосле начала строительства с опережением к следующим этапам строительства:
1) возведению коробки дома с кровлей;
2) отделочные работы;
3) выполнению инженерных сетей и благоустройства.
5. Порядок погашенияссуды
5.1. Погашение ссуды начинается не позднее, чем через 2 годас момента ее получения.
5.2. Ссуда выдается в 4 этапа с удержанием 10% от выдаваемойденежной суммы как общего процента за пользование ссудой и предоставление услугв течение всего срока ее погашения. Удерживаемые суммы, а также 2% от стоимостиреализованной продукции направляются на развитие материально-технической базыФонда, содержание и премирование его аппарата.
5.3. Ссуда погашается непосредственно сельскохозяйственнойпродукцией в соответствии с заключенным договором ежегодно равными долями. Этимже документом определяются вид, объем и при необходимости качество продукции,ее стоимость в денежном выражении, а также методика расчетов (с применениемнеобходимых коэффициентов).
5.4. Реализация продукции, полученной Фондом в счетпогашения ссуды, производится в соответствии с порядком, установленнымадминистрацией области.
5.5. В случае замены ссудополучателя договор переоформляетсяна иное физическое лицо.
6. Ответственностьсторон
6.1. В случае выявления грубых нарушений со стороныссудополучателя условий договора или использования ссуды на другие целифинансирование прекращается, и к ссудополучателю предъявляются требования овозврате полученных денежных средств в порядке, предусмотренном Положением обобластном Фонде поддержки индивидуального жилищного строительства на селе.
6.2. Ответственность за нарушение условий договора, порядкаи сроков выплаты ссуды Фонд несет в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации.
6.3. Разрешение возникающих споров по использованию ивозврату ссуды производится как в добровольном, так и в судебном порядке.
6.4. Возможен возврат ссуды поручителем и любым юридическимили физическим лицом по согласованию с ссудополучателем.
Утверждаю
глава администрации
Белгородской области
Е.Савченко
ДОГОВОР N
О ВЫДЕЛЕНИИ ССУДЫНА ВОЗВЕДЕНИЕ
ИНДИВИДУАЛЬНОГОЖИЛОГО ДОМА
г. Белгород"_____" ______________ 19__г.
ОбластнойФонд поддержки индивидуального жилищного строительства, именуемый в дальнейшем______________________________________________________________________________________________"Фонд" в лице ______________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________(должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании Положения,утвержденного постановлением главыадминистрации Белгородской области от 29 декабря 1993 г. N 365, с одной стороны,и гражданин __________________________________________________________________________________________________________________________________________(фамилия, имя, отчество) проживающийпо адресу ____________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________(место прописки) паспортсерии _______________ N__________ выдан "_______"__________________________________________________________ 19__ г. ____________________________________________(орган,которым выдан) в дальнейшем именуемый "Застройщик", с другой стороны,заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предметдоговора
1.1. Сторонызаключили между собой настоящий договор, согласно которому "Фонд"предоставляет "Застройщику" льготную ссуду на строительствоиндивидуального жилого дома в сумме ________________________________________________________________рублей, (прописью) сроком на 10лет, а "Застройщик" обязуется выполнить все предусмотренные настоящимдоговором обязательства и завершить строительство индивидуального жилого дома вопределенный договором срок.
2. Права иобязанности сторон
2.1."Фонд" обязуется в трехдневный срок после заключения настоящегодоговора из определенной им суммы _____________________ рублей сразу выделить1/4 часть денежных средств в размере__________________________________________________________________ рублей, аоставшуюся часть денег выплатить после начала строительства с опережением последующим этапам:
1) возведениекоробки с кровлей;
2) отделочныеработы;
3) инженерныесети и благоустройство.
2.2."Застройщик" обязуется построить и благоустроить жилой дом в течениедвух лет с момента получения ссуды, то есть к "____"_________________ 19__ г. и не позднее как в месячный срок после завершениястроительства начать погашение ссуды.
2.3."Застройщик" обязуется в оставшиеся восемь лет равными долями начатьпогашение полученной ссуды мясом (живой вес) или другими видамисельхозпродукции, согласованными с "Фондом", переведенных в мясо посоответствующим коэффициентам __________________________________________________________(указать коэффициент)
Количествои цена на мясо и другие продукты для погашения ссуды определяется исходя изсложившихся заготовительных закупочных цен на 1 число каждого месяца по областив момент выдачи ссуды и составляет ________________________________________тонн мяса (методика расчета: объем сдаваемой сельхозпродукции определяетсяследующим образом: сумма выдаваемой ссуды делится на расчетную цену мяса,которая образуется в результате умножения коэффициента 1,5 на сложившуюсясреднюю в целом по области цену мяса (в живом весе) на 1 число каждого месяцапо данным органов статистики области).
2.4. "Фонд" имеет право при выдаче ссудыудерживать 10 процентов от выдаваемой суммы как общий процент за пользованиессудой и предоставление услуг в течение всего срока ее погашения.
2.5. "Фонд" имеет право проверить на любом этапестроительства фактическое освоение выделенных средств и их целевоеиспользование путем визуального, расчетного обследования или замера и в случаевыявления грубых нарушений условий договора прекращать финансирование иприменять санкции согласно п. 3.1. Положения о Фонде.
2.6. "Застройщик" при заключении договора долженпредставить в "Фонд":
- справку о месте проживания и прописке;
- справку о наличии и состоянии имеющегося жилья;
- обоснование возможности своевременного погашенияполученной ссуды или поручительство организации, гарантирующей возврат ссуд;
- архитектурно-строительный паспорт, проект и справку осметной стоимости жилого дома;
- документы на выделение земельного участка на правесобственности или пожизненного наследуемого владения;
- гражданам, имеющим право на льготы, установленные государством,подтверждающие это право документы;
- решение комиссии местной администрации о ходатайстве навыделение ссуды.
3. Ответственностьсторон
3.1. Стороны несут ответственность по договорнымобязательствам в соответствии с Порядком выдачи и погашения ссуд,предоставляемых областным Фондом поддержки индивидуального жилищногостроительства на селе.