Постановление Главы Администрации Белгородской области от 31.10.1997 № 493
О мерах по активизации продажи земельных участков собственникам приватизированных объектов недвижимого имущества под этими объектами на территории Белгородской области
Утратил силу - Постановление Главы Администрации Белгородской области от 07.02.2002 г. N 83 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИот 31 октября 1997 г. N 493О мерах по активизации продажи земельныхучастков собственникам приватизированныхобъектов недвижимого имущества под этимиобъектами на территории Белгородскойобласти В целях привлечения финансовых средств в экономику, пополнениядоходной части консолидированного бюджета области, повышенияпривлекательности приватизированных предприятий для потенциальныхинвесторов, обеспечения законных прав собственников приватизированногоимущества на выкуп земельных участков под ним, в соответствии сУказами Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 года N 1535"Об Основных положениях государственной Программы приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерациипосле 1 июля 1994 года", от 16 мая 1997 года N 485 "О гарантияхсобственникам объектов недвижимости в приобретении в собственностьземельных участков под этими объектами", а также учитывая опыт продажиземельных участков под приватизированными предприятиями областипостановляю: 1. Комитету по управлению государственным имуществом области(Незнамов Н.В.), фонду государственного имущества области (ЛитвиновС.С.), комитету по земельным ресурсам и землеустройству области(Авилов Н.П.), главам местного самоуправления городов и районовобласти осуществить комплекс организационных и других практическихмер, направленных на активизацию продажи земельных участковсобственникам приватизированных объектов недвижимого имущества подэтими объектами как одного из важнейших источников дополнительногопривлечения финансовых средств в экономику, пополнения доходной частиконсолидированного бюджета области, повышения активности потенциальныхинвесторов и обеспечения прав собственников приватизированногоимущества на выкуп земельных участков под ним. 2. Продавцами земельных участков являются: - фонд государственного имущества Белгородской области - дляхозяйствующих субъектов, учрежденных в процессе преобразования бывшихгосударственных объектов областной и федеральной собственности; - соответствующие структуры органов местного самоуправлениягородов и районов Белгородской области - для хозяйствующих субъектов,учрежденных в процессе приватизации объектов муниципальнойсобственности. 3. Покупателями земельных участков могут быть только собственникиприватизированных объектов, отвечающие признакам в соответствии состатьей 9 Федерального закона Российской Федерации "О приватизациигосударственного имущества и об основах приватизации муниципальногоимущества в Российской Федерации". Не могут быть покупателями земельных участков подприватизированными объектами юридические лица, признанные банкротами всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4. При приобретении в собственность земельного участка Покупательпредставляет Продавцу следующие документы: - заявку установленной формы на приобретение в собственностьземельного участка, которая в недельный срок должна быть рассмотренаПродавцом; - свидетельство на право пользования земельным участком, выданноеземельным органом по месту регистрации приватизированного объекта; - квитанцию об оплате регистрационного сбора в размере пятиминимальных заработных плат, устанавливаемых Правительством РоссийскойФедерации, и залога в размере 30 (тридцати) процентов выкупной ценыземельного участка; - акт соответствующего земельного органа об установлении выкупнойцены земельного участка, утвержденный администрацией местногосамоуправления территории, который должен быть выдан Покупателюбезвозмездно, не позднее 30 дней со дня его обращения. В случае, если Покупатель владеет несколькими земельнымиучастками (долями), расположенными в разных административно -территориальных образованиях области, заявка подается на каждыйучасток в отдельности. Покупатель вправе осуществить выкуп земельного участка подприватизированным объектом по частям, либо с рассрочкой платежа втечение одного года, обусловленной договором купли - продажи. Срок действия заявки на выкуп земельного участка не можетпревышать одного года со дня ее подачи. 5. Выкупная цена земельного участка определяется комитетами поземельным ресурсам и землеустройству городов и районов области вразмере до 10, но не менее 5-кратной ставки земельного налога заединицу площади земельного участка. В расчет принимается ставказемельного налога, действующая на дату подачи Продавцу земельногоучастка заявки на его выкуп, без применения повышающих коэффициентов. Рекомендовать органам местного самоуправления городов и районовобласти устанавливать размер кратности ставки земельного налога дляопределения выкупной цены земли исходя из места расположенияземельного участка, его размера, социальной и экономической значимостиприватизированного объекта, его финансово-экономического состояния иградообразующего характера, привлекательности для потенциальныхинвесторов. 6. Переход права собственности на земельный участок от Продавца кПокупателю наступает в соответствии с Гражданским кодексом и другимизаконодательными актами Российской Федерации. 7. Не подлежат продаже, до принятия соответствующихзаконодательных актов, земельные участки под встроенно - пристроеннымипомещениями или под зданиями (прилегающие), имеющие более одногохозяина, а также находящиеся в государственной собственности участки,указанные в п. 4.2 Основных положений государственной Программыприватизации государственных и муниципальных предприятий в РоссийскойФедерации после 1 июля 1994 года, а также земельные участки, указанныев ст. 2 указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 года N631. 8. Рекомендовать главам местного самоуправления городов и районовобласти разработать и осуществить аналогичные меры, направленные наактивизацию продажи земельных участков под приватизированнымиобъектами муниципальной собственности. 9. Управлению финансов и налоговой политики администрации области(Головин Н.Д.), комитету по управлению госимуществом области совместнос органами местного самоуправления городов и районов областиопределить расчетные объемы доходной части бюджетов городов и районовот продажи земельных участков под приватизированными объектами иучитывать эти средства при формировании консолидированного бюджетаобласти. 10. Признать утратившими силу: - постановление главы администрации области от 27 февраля 1995года N 141 "Об утверждении Временного Положения о порядке продажиземельных участков под приватизированными предприятиями по первичнойпереработке сельскохозяйственной продукции,производственно-техническому обслуживанию и материально - техническомуобеспечению АПК"; - постановление главы администрации области от 31 мая 1995 года N328 "Об изменениях и дополнениях к постановлению главы администрацииобласти от 27 февраля 1995 года "Об утверждении Временного Положения опорядке продажи земельных участков под приватизированнымипредприятиями по первичной переработке сельскохозяйственной продукции,производственно - техническому обслуживанию и материально-техническомуобеспечению АПК"; - постановление главы администрации области от 7 августа 1995года N 488 "Об изменениях и дополнениях к постановлению главыадминистрации области от 31 мая 1995 года N 328 "Об изменениях идополнениях к постановлению главы администрации области от 27 февраля1995 года "Об утверждении Временного Положения о порядке продажиземельных участков под приватизированными предприятиями по первичнойпереработке сельскохозяйственной продукции,производственно-техническому обслуживанию и материально - техническомуобеспечению АПК"; - постановление главы администрации области от 28 августа 1996года N 500 "Об упорядочении выкупной цены земельных участков подприватизированными предприятиями на территории Белгородской области". 11. Контроль за выполнением данного постановления возложить назаместителя главы администрации, председателя комитета по управлениюгосимуществом области Незнамова Н.В. О ходе выполнения данного постановления информировать к 1 ноября1998 года. Глава администрации области Е.Савченко