Постановление от 24.04.2013 г № 104
Об утверждении адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе «Город Белгород» на 2013 год
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства Белгородской области от 01.04.2013 N 128-пп "О подготовке областной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году" постановляю:
1.Утвердить адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе "Город Белгород" на 2013 год (прилагается).
2.Считать утратившими силу постановление администрации города Белгорода от 20.01.2012 N 4 "Об утверждении адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе "Город Белгород" на 2012 год", постановление администрации города Белгорода от 27.09.2012 N 190 "О внесении изменений в постановление администрации города от 20.01.2012 N 4 "Об утверждении адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе "Город Белгород" на 2012 год".
3.Управлению информации и массовых коммуникаций (Морозов А.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Наш Белгород".
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на департамент городского хозяйства администрации города (Варыпаев А.В.).
Информацию о выполнении настоящего постановления представить до 1 марта 2014 г.
Глава администрации
города Белгорода
С.БОЖЕНОВ
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ "ГОРОД БЕЛГОРОД" НА 2013 ГОД
Паспорт
адресной программы по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов в городском
округе "Город Белгород" на 2013 год
Наименование программы Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе "Город Белгород" на 2013 год (далее - Программа) Основание для Федеральный закон от 21 июля 2007 N 185-ФЗ "О разработки Программы Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон); постановление Правительства Белгородской области от 01.04.2013 N 128-пп "О подготовке областной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году" Заказчик Программы Администрация города Белгорода Разработчик Программы Департамент городского хозяйства администрации города Белгорода Цели Программы Финансовая поддержка проведения капитального ремонта многоквартирных домов городского округа "Город Белгород", в которых собственники помещений самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта Срок реализации 2013 год Программы Участник Программы Городской округ "Город Белгород" Объемы и источники Общий объем средств на реализацию Программы из финансирования всех источников составит 47495,044 тыс. руб., в Программы том числе: - средства фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) - 13156,839 тыс. руб.; - средства областного бюджета - 27213,948 тыс. руб.; - средства товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений - 7124,257 тыс. руб. Ожидаемые конечные - количество многоквартирных домов, в которых результаты реализации проведен капитальный ремонт, - 8 ед.; Программы - общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, - 32,179 тыс. кв. м; - доля многоквартирных домов, в которых проведен комплексный капитальный ремонт согласно установленному Законом перечню работ по капитальному ремонту от общего числа многоквартирных домов, включенных в Программу, - 100%s Управление Программой Координацию деятельности исполнителя, соисполнителей и участников Программы осуществляет департамент городского хозяйства администрации города Белгорода
I.Основные цели и задачи программы
Основными целями Программы являются:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий;
- организационное и финансовое обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальных образованиях, отвечающих условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;
- оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта.
В рамках реализации Программы будут решаться следующие задачи:
- стимулирование реформирования жилищного и коммунального хозяйства, создание условий конкурентной среды в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов;
- содействие формированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами и самоорганизации собственников жилья в многоквартирных домах;
- повышение энергоэффективности многоквартирных домов;
- увеличение доли капитально отремонтированного жилищного фонда от общей площади жилищного фонда.
II.Сроки реализации программы и ее общая стоимость
Программа реализуется в 2013 году.
Финансовые средства для проведения капитального ремонта многоквартирных домов формируются за счет средств Фонда, областного бюджета, бюджета городского округа "Город Белгород", товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений.
Объем финансирования Программы составляет 47495,044 тыс. руб., в том числе за счет средств:
- Фонда - 13156,839 тыс. руб.;
- областного бюджета - 27213,948 тыс. руб.;
- товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений - 7124,257 тыс. руб.
III.Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов и обоснование объема таких средств
Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет Фонда, областного бюджета, бюджета городского округа "Город Белгород", средств товариществ собственников жилья либо средств собственников помещений в многоквартирных домах в 2013 году в соответствии с Программой представлены в таблице 1.
Таблица 1
| N п/п | Наименование муниципального образования | Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов (тыс. руб.) | |||
| Средства Фонда, областного бюджета | Средства ТСЖ (ЖСК) либо собственников помещений в жилых домах | Всего из всех источников | |||
| фонда содействия реформированию ЖКХ | областного бюджета | ||||
| 1 | Городской округ "Город Белгород" | 13156,839 | 27213,948 | 7124,257 | 47495,044 |
IV.Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта
Согласно статье 2 Закона под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии со статьей 15 Закона относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
В соответствии со статьей 15 Закона направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах в пределах минимального объема, установленного соответственно частью 2 статьи 18 и пунктом 2 части 6 статьи 20 Закона, могут использоваться только на проведение работ, указанных в части 3 статьи 15 Закона, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта указанных в пункте 1 части 2 статьи 15 Закона многоквартирных домов, виды работ по которому установлены частью 3 статьи 15 Закона, проведение энергетического обследования многоквартирного дома, если региональной адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов предусмотрено проведение этого обследования, и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Предельная стоимость проведения капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе "Город Белгород" составляет 4100 рублей за один квадратный метр общей площади помещений.
В случае если стоимость капитального ремонта в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме складывается больше установленного размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, то сумма превышения оплачивается за счет средств собственников помещений, как и виды работ, не предусмотренные статьей 15 Закона.
В случае если размер стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, утвержденный общим собранием собственников помещений (членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива), меньше размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, стоимость проведения капитального ремонта рассчитывается исходя из показателей дефектной ведомости (сметы).
V.Обоснование объема средств для реализации программы
Объемы финансирования Программы определяются в соответствии с требованиями Закона.
Объемы средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с показателями, обеспечивающими выполнение требований Закона, при формировании бюджета городского округа "Город Белгород" на 2013 финансовый год представлены в таблице 2.
Таблица 2
| Год | Объем средств (тыс. руб.) | ||
| Всего | в том числе средства за счет: | ||
| субсидии за счет Фонда | субсидии за счет средств областного бюджета | ||
| Планируется при реализации Программы | |||
| 2013 год | 40370,787 | 13156,839 | 27213,948 |
Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет всех источников, включая средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо средства собственников помещений в многоквартирных домах, управляемых выбранными на общих собраниях управляющими организациями, определен исходя из предельной стоимости проведения капитального ремонта, перечня и объема, определяемых на основании данных в отношении многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу.
Обоснование объема средств долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу, за счет всех источников, включая средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо средства собственников помещений в многоквартирных домах, управляемых выбранными на общих собраниях управляющими организациями по городскому округу "Город Белгород", представлено в таблице 3.
Таблица 3
| N п/п | Наименование муниципального образования | Площадь многоквартирных домов, включенных в Программу, тыс. кв. метров | Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов (тыс. руб./ кв. м) | Общая стоимость капитального ремонта многоквартирных домов (тыс. руб.) |
| 1 | Городской округ "Город Белгород" | 32,179 | 4,10 | 47495, 044 |
VI.Условия включения многоквартирных домов в программу
В соответствии с Законом финансовая поддержка на проведение капитального ремонта за счет средств Фонда, средств областного бюджета предоставляется включенным в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы капитального ремонта многоквартирным домам, в которых:
- собственниками помещений реализован выбранный ими на общем собрании способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив либо управление управляющей организацией;
- общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта;
- общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пятнадцать процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в пункте 1 части 2 статьи 15 Закона, обязательно должен включать в себя выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей воды и холодной воды, электрической энергии, газа), и узлов управления и регулирования потребления указанных коммунальных ресурсов в соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и других нормативных правовых актов Российской Федерации.
VII.Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в программу
Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, указан в приложении N 1 к настоящей Программе, реестр многоквартирных домов по видам ремонта указан в приложении N 3.
VIII.Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов представлены в приложении N 2 к настоящей Программе.
IX.Управление программой, контроль за ее реализацией и порядок отчетности
Программа может при необходимости корректироваться.
Общее руководство и управление Программой осуществляет департамент городского хозяйства администрации города Белгорода.
Контроль за реализацией Программы осуществляют:
- администрация города Белгорода;
- департамент городского хозяйства;
- комитет финансов и бюджетных отношений.
Департамент городского хозяйства готовит отчет о реализации Программы, который должен содержать:
общий объем фактически произведенных расходов, в том числе по источникам финансирования;
перечень выполненных мероприятий;
перечень незавершенных мероприятий;
анализ причин несвоевременного завершения необходимых мероприятий;
предложения о корректировке Программы.
Отчет о реализации Программы предоставляется департаментом городского хозяйства не позднее 1 февраля года, следующего за годом реализации Программы.
Исполнители Программы:
- обеспечивают выполнение мероприятий Программы;
- анализируют ход выполнения мероприятий Программы, вносят предложения по совершенствованию механизма реализации Программы;
- осуществляют мониторинг процесса реформирования жилищно-коммунального комплекса.
X.Информационное и методическое обеспечение программы
Основными мероприятиями по информационному обеспечению адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе "Город Белгород" на 2013 год являются:
- организация освещения проведения капитального ремонта в многоквартирных домах в городском округе "Город Белгород" в средствах массовой информации;
- размещение информации о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах на официальном сайте администрации и Совета депутатов города Белгорода.
Начальник департамента
городского хозяйства
А.ВАРЫПАЕВ
Приложения
2013-04-24 Приложение к Постановлению от 24 апреля 2013 года № 104
2013-04-24 Приложение к Постановлению от 24 апреля 2013 года № 104 Программа