Постановление Правительства Белгородской области от 01.06.2015 № 218-пп

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВОБЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

от 1 июня 2015 г.                                                    № 218-пп

 

О ФОРМИРОВАНИИПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ НАЛОГОВАЯ БАЗАОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАК КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

 

(Вредакции Постановлений Правительства Белгородской области
 от02.05.2017 г. № 155-пп)

 

 

 

В соответствии спунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, пунктом 2статьи 4 Федерального закона от 2 ноября 2013 года № 307-ФЗ "О внесенииизменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодексаРоссийской Федерации" Правительство области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемый Порядок определения вида фактического использования зданий (строений,сооружений) и помещений для целей налогообложения.

2. Определитьдепартамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (ШамаевВ.П.) органом исполнительной власти области, уполномоченным на:

- определениевида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений дляцелей налогообложения в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодексаРоссийской Федерации;

- подготовкупроекта перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношениикоторых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - переченьобъектов), и его утверждение, начиная с утверждения перечня объектов на 2017год; (В редакции Постановления Правительства Белгородскойобласти от10.10.2016 г. № 356-пп)

- направлениеутвержденного перечня объектов в электронной форме в Управление Федеральнойналоговой службы по Белгородской области. (В редакцииПостановления Правительства Белгородской области от10.10.2016 г. № 356-пп)

2.1. Утвердить прилагаемое Положение обобластной межведомственной комиссии по вопросам формирования перечня объектовнедвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется каккадастровая стоимость (далее - областная межведомственная комиссия). (Дополнен - Постановление Правительства Белгородскойобласти от02.05.2017 г. № 155-пп)

2.2. Установить, что решения об утвержденииперечня объектов, решения о внесении изменений в утвержденный перечень объектовпринимаются уполномоченным органом исполнительной власти области на основаниипротоколов заседаний областной межведомственной комиссии. (Дополнен - Постановление Правительства Белгородскойобласти от02.05.2017 г. № 155-пп)

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления муниципальных районов и городских округовоказывать содействие департаменту имущественных и земельных отношений области ворганизации и проведении работы по определению вида фактического использованиязданий (строений, сооружений) и помещений в целях налогообложения иформированию перечня объектов.

4. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования. (В редакции Постановления Правительства Белгородскойобласти от02.05.2017 г. № 155-пп)

 

 

ГубернаторБелгородскойобласти                                                  Е.Савченко

 

 

 

 

 

Утвержден

постановлением

ПравительстваБелгородской области

от 1 июня 2015г. № 218-пп

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ

(СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙНАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

(В редакции Постановления ПравительстваБелгородской области от10.10.2016 г. № 356-пп)

 

1. Настоящий Порядок определениявида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений дляцелей налогообложения (далее - Порядок) разработан на основании пункта 9статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в целяхустановления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) ипомещений, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налоговогокодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяетсякак кадастровая стоимость (далее - объекты недвижимости). (В редакции Постановления Правительства Белгородскойобласти от02.05.2017 г. № 155-пп)

Понятие "фактическое использование объектанедвижимости для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественногопитания и (или) объектов бытового обслуживания" используется в настоящемПорядке в значении, определенном статьей 378.2 части второй Налогового кодексаРоссийской Федерации.

2. Вид фактического использованияобъектов недвижимости определяется департаментом имущественных и земельныхотношений Белгородской области (далее - департамент) в соответствии с настоящимПорядком на основании положений пунктов 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налоговогокодекса Российской Федерации и результатов мероприятий по определению видафактического использования объектов недвижимости, проведенных комиссиями поопределению вида фактического использования объектов недвижимости для целейналогообложения (далее - комиссии). Комиссии создаются в каждоммуниципальном районе, городском округе Белгородской области распоряжениямидепартамента.

В состав комиссий включаются сотрудники департамента,сотрудники администрации муниципального района (городского округа) поместонахождению объекта недвижимости (по согласованию), сотрудники организацийтехнической инвентаризации (по согласованию), сотрудники иных органов иорганизаций (по согласованию). Количество членов комиссии не может быть менеетрех. Председателем комиссии является сотрудник департамента.

3. Определение вида фактического использованияобъектов недвижимости осуществляется на основании:

1) информации, содержащейся в торговом реестре,ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 28декабря 2009 года № 381-ФЗ "Об основах государственного регулированияторговой деятельности в Российской Федерации";

2)  (Исключен -Постановление Правительства Белгородской области от02.05.2017 г. № 155-пп)

3) информации о виде использования объектовнедвижимости, имеющейся в распоряжении органов местного самоуправлениямуниципальных районов, городских округов, в том числе сведений, содержащихся вразрешениях на ввод объектов в эксплуатацию, результатах проведения осмотровзданий, сооружений, проводимых в случаях, предусмотренных Градостроительнымкодексом Российской Федерации;

4) информации, полученной по результатам запросанеобходимых документов и сведений у юридических лиц, индивидуальныхпредпринимателей, граждан, являющихся собственниками (владельцами) объектовнедвижимости (при наличии в распоряжении комиссии сведений об адресахсобственников объектов недвижимости для осуществления соответствующегозапроса);

5) результатов обследования объектов недвижимости.

4. Обследование объекта недвижимостипроводится в случае, если по результатам получения и анализа информации(сведений), указанной в подпунктах 1 - 4 пункта 3 настоящего Порядка, неудалось однозначно установить соответствие объекта недвижимости критериям егофактического использования для размещения офисов, торговых объектов, объектовобщественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, предусмотреннымпунктами 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Обследование объектов недвижимости проводится рабочимигруппами, формируемыми из состава членов комиссии в количестве не менее двухчеловек. При проведении обследования объекта недвижимости рабочие группы:

- проводят визуальный осмотр по местонахождениюобъектов недвижимости;

- осуществляют фото- и (или)видеосъемку объектов недвижимости;

- осуществляют измерения объекта недвижимости дляопределения площади помещений, фактически используемых для целей,предусмотренных статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, и долиплощади таких помещений в общей площади объекта недвижимости (для объектовнедвижимости многофункционального назначения, в которых только часть площадииспользуется для целей, предусмотренных статьей 378.2 Налогового кодексаРоссийской Федерации);

- ведут учет обследованных объектов недвижимости суказанием в перечне обследованных объектов по каждому объекту наименования,назначения, адреса, ориентировочной площади, сведений о собственнике (приполучении таких сведений в ходе обследования), результатов измерения объекта(при их осуществлении).

Форма перечня обследованных объектов, а такжетребования к материалам фото- и (или) видеосъемки припроведении обследования объектов утверждаются департаментом и размещаются наофициальном сайте департамента в сети Интернет.

Члены комиссии, входящие в состав рабочей группы, припроведении обследования имеют право:

- посещать объекты недвижимости, в отношении которыхнеобходимо определить вид фактического использования;

- запрашивать и получать от собственников (владельцев)объектов недвижимости сведения и документы, необходимые для осуществления своейдеятельности;

- проводить фото- и (или)видеосъемку, измерения объектов недвижимости, осуществлять иные действия вцелях определения вида фактического использования объектов недвижимости.

5. В случае если при проведениимероприятий по обследованию объекта недвижимости возникли обстоятельства,препятствующие доступу членов комиссии, входящих в состав рабочей группы пообследованию объекта, в указанный объект, и имеется информация,свидетельствующая об использовании объекта для размещения офисов и (или)торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектовбытового обслуживания, члены комиссии, входящие в состав рабочей группы припроведении обследования, составляют акт обследования объекта с указаниемвыявленных признаков размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или)объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания сприложением фотоматериалов и указанием на обстоятельства, препятствовавшиедоступу членов комиссии в указанный объект.

6. Результаты анализа информации (сведений), указаннойв подпунктах 1 - 4 пункта 3 настоящего Порядка, а также результаты обследованияобъектов недвижимости, оформленные в виде перечня обследованных объектов собязательным приложением фото- и (или) видеоматериалов, а также актовобследования объектов, составленных в случае, указанном в пункте 5 Порядка,рассматриваются на заседании комиссии. Заседание комиссии правомочно, если нанем присутствует не менее 2/3 ее членов.

По результатам рассмотрения комиссия принимает решениеоб утверждении перечня объектов недвижимости, в отношении которых определен видфактического использования и подтверждено их фактическое использование дляразмещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или)объектов бытового обслуживания (далее - перечень объектов, по которымподтверждено фактическое использование).

Решение комиссии принимается большинством голосов иоформляется протоколом заседания комиссии.

7. Протокол заседания комиссии обутверждении перечня объектов, по которым подтверждено фактическоеиспользование, и копии актов обследования (по объектам недвижимости, указаннымв пункте 5 Порядка) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заседания комиссииподлежат опубликованию на сайте департамента, а также на сайте администрациимуниципального района, городского округа по местонахождению объектанедвижимости.

Материалы фото- и (или)видеосъемки объектов недвижимости на сайте департамента и сайте администрациимуниципального района, городского округа не размещаются. Собственник объектанедвижимости и (или) его уполномоченный представитель вправе ознакомиться срезультатами обследования объектов недвижимости, полученными членами комиссии,в том числе материалами фото- и (или) видеосъемкиобъекта недвижимости, непосредственно в департаменте.

8. По истечении 30 (тридцати)календарных дней со дня опубликования протокола заседания комиссии обутверждении перечня объектов, по которым подтверждено фактическое использованиев текущем году, департамент включает соответствующие объекты в переченьобъектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговаябаза определяется как кадастровая стоимость, на очередной год, которыйутверждается распоряжением департамента.

9. Объекты недвижимого имущества,включенные по результатам проведения мероприятий по определению видафактического использования объектов недвижимости в предыдущем году в переченьобъектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяетсякак кадастровая стоимость на текущий год, подлежат включению в переченьобъектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяетсякак кадастровая стоимость, на очередной год без проведения повторной процедурыопределения вида фактического использования.

10. Результаты мероприятий по определению видафактического использования объектов недвижимости и (или) формированию перечняобъектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговаябаза определяется как кадастровая стоимость, в досудебном порядке могут бытьобжалованы в областную межведомственную комиссию по вопросам формирования перечняобъектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяетсякак кадастровая стоимость. (В редакции ПостановленияПравительства Белгородской области от02.05.2017 г. № 155-пп)