Постановление Правительства Белгородской области от 31.08.2015 № 318-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВОБЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 31 августа 2015 г. № 318-пп
ОБУТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯКАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
ВМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(Вредакции Постановления Правительства Белгородской области
от02.07.2018 № 250-пп)
В соответствии спунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации ПравительствоБелгородской области постановляет:
1. УтвердитьПорядок установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах в Белгородской области.
2. Определитьдепартамент жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (Галдун Ю.В.)органом исполнительной власти Белгородской области, уполномоченным поустановлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах в Белгородской области.
3. Контроль заисполнением постановления возложить на департамент жилищно-коммунальногохозяйства Белгородской области (Галдун Ю.В.).
4. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
ГубернаторБелгородской области Е.Савченко
Утвержден
постановлением
ПравительстваБелгородской области
от 31 августа2015 г. № 318-пп
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯНЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГОРЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНЫХДОМАХ В БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общиеположения
1.1. НастоящийПорядок установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах в Белгородской области (далее - Порядок)регламентирует содержание и состав процедур по установлению необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вБелгородской области.
1.2. НастоящийПорядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными иподлежАащими сносу или реконструкции в порядке, установленном ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Обутверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносуили реконструкции", на многоквартирные дома, в которых имеется менее чемтри квартиры, а также в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации на дома блокированной застройки.
1.3. В целяхустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах в Белгородской области приказом департаментажилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее - Департамент)создается комиссия по установлению необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области (далее- комиссия).
Комиссияявляется постоянно действующим коллегиальным органом.
2. Полномочия ифункции комиссии
2.1. Кполномочиям комиссии относится принятие следующих решений:
- о признаниинеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах с указанием периода проведения капитального ремонта покаждому виду услуг и (или) работ, предусмотренных статьей 5 закона Белгородскойобласти от 31 января 2013 года N 173 "О создании системы финансированиякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородскойобласти", с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работодновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем вмногоквартирном доме; (В редакции ПостановленияПравительства Белгородской области от20.11.2017 № 412-пп)
- о переносесроков ремонта общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельныхконструктивных элементов, входящих в состав общего имущества, на более раннийпериод по сравнению со сроками, указанными в адресной программе проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородскойобласти, утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 19августа 2013 года № 345-пп "Об утверждении адресной программы проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородскойобласти на 2015 - 2044 годы" (далее - адресная программа), за исключениемработ по утеплению фасадов и установке коллективных (общедомовых) приборовучета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг,и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии,горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) с указанием периодапроведения капитального ремонта; (Дополнен -Постановление Правительства Белгородской области от02.07.2018 № 250-пп)
- о признаниимногоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонта общегоимущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общемуимуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные адресной программой;
- о переносесроков капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и (или)отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу на болеепоздний период по сравнению со сроками, указанными в адресной программе, суказанием периода проведения капитального ремонта и (или) о признаниинецелесообразным финансирования проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме (в случае признания многоквартирного дома вустановленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным иподлежащим сносу);
- о признании отсутствиянеобходимости повторного выполнения работ по капитальному ремонту в срок,установленный адресной программой.
2.2. Комиссия вцелях принятия решений, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, осуществляетследующие функции:
а) рассмотрениеэкспертных заключений;
б) рассмотрениеактов мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
в) визуальныйосмотр многоквартирных домов и конструктивных элементов;
г) рассмотрениедокументов, указанных в приложении № 1 к настоящему Порядку.
3. Порядок иорганизация работы комиссии
3.1. Составкомиссии утверждается приказом Департамента в количестве 12 человек.
Председателемкомиссии назначается заместитель Губернатора области, осуществляющий управлениежилищно-коммунальным комплексом Белгородской области.(В редакции Постановления Правительства Белгородской области от21.11.2016 № 423-пп)
3.2. В составкомиссии по согласованию включаются представители профильного комитетаБелгородской областной Думы, Департамента, управления государственногожилищного надзора Белгородской области, органов местного самоуправлениямуниципальных районов (городских округов), Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, Общественного совета попроблемам жилищно-коммунального хозяйства при Департаменте, экспертныхорганизаций, общественных организаций, собственников помещений вмногоквартирном доме.
3.3. Заседаниякомиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
3.4. Кворум дляпроведения заседаний комиссии должен составлять не менее двух третей от общегочисла членов комиссии.
В случае если назаседании комиссии кворум отсутствует, председатель комиссии вправе принятьрешение о переносе заседания на другую дату.
3.5. Членыкомиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания комиссии непозднее чем за пять календарных дней до даты проведения заседания.
Уведомлениенаправляется любым способом, позволяющим достоверно установить получениеуведомления лицом, которому оно направлено, в том числе телефонограммой илиэлектронной почтой.
3.6. Решениекомиссии оформляется протоколом в двух экземплярах и подписываетсяприсутствующими на заседании членами комиссии.
3.7. Протоколоформляется в соответствии с приложением № 2 к настоящему Порядку и долженсодержать:
- переченьмногоквартирных домов, рассмотренных комиссией, с указанием их адресов, годапостройки;
- сведения обоказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме;
- решение покаждому многоквартирному дому, рассмотренному комиссией, принятое всоответствии с пунктом 4.4 настоящего Порядка;
- наименованиеконструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, требующихкапитального ремонта;
- предложения посрокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме в соответствии с нормативными сроками службыконструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирномдоме.
3.8. Протоколоформляется и публикуется на официальном сайте Департамента в течение 20календарных дней с даты заседания комиссии, а также в информационной системе"АИС Город". При этом в информационной системе АИС "Город"заполняется решение по каждому конструктивному элементу, рассмотренному назаседании комиссии. (В редакции ПостановленияПравительства Белгородской области от02.07.2018 № 250-пп)
3.9. Одинэкземпляр протокола направляется в Департамент для принятия решения онеобходимости внесения изменений в адресную программу, в порядке и сроки,установленные постановлением Правительства Белгородской области от 17 марта2014 года № 92-пп "Об утверждении порядка разработки краткосрочных плановреализации адресной программы проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах в Белгородской области на 2014 - 2043 годы".
Второй экземплярпротокола с приложением документов, представленных в адрес комиссии, хранитсясекретарем комиссии в течение 3 лет.
3.10. Регламентработы комиссии утверждается приказом Департамента.
3.11.Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляетсяДепартаментом. Организационное обеспечение деятельности комиссии осуществляетсясекретарем комиссии. Секретарь комиссии назначается председателем комиссии изчисла членов комиссии.
3.12. Секретарькомиссии в рамках своей компетенции:
- участвует вразработке и утверждении календарного плана заседаний комиссии;
- согласовываетс председателем комиссии дату проведения заседания комиссии;
- определяетповестку заседания комиссии и согласовывает ее с председателем комиссии;
- уведомляетчленов комиссии и иных заинтересованных лиц о дате, месте, времени и повесткезаседания комиссии;
- организуетработу по предварительной обработке документов и подготовке материалов повопросам повестки дня заседания комиссии, в том числе осуществляетпредварительную проверку документов в информационной системе АИС"Город"; (В редакции ПостановленияПравительства Белгородской области от02.07.2018 № 250-пп)
- обеспечиваетпри необходимости присутствие экспертов на заседании комиссии;
- обеспечиваетрассылку членам комиссии и иным заинтересованным лицам материалов по вопросамповестки дня заседания комиссии;
- уведомляетчленов комиссии и иных заинтересованных лиц о решениях, принятых комиссией;
- докладывает назаседании комиссии по вопросам повестки;
- оформляетпротоколы заседаний комиссии и выписки из них;
- обеспечиваетхранение и передачу в архив протоколов заседаний комиссии и иных материалов;
- в течение 20 календарных дней размещает протоколызаседаний комиссии и решения комиссии по каждому конструктивному элементу насайте Департамента и в информационной системе АИС "Город"; (В редакции Постановления Правительства Белгородскойобласти от02.07.2018 № 250-пп)
- осуществляетиные полномочия, необходимые для обеспечения работы комиссии.
3.13. В периодотсутствия секретаря комиссии исполнение его обязанностей возлагаетсяпредседателем комиссии на иного члена комиссии.
4. Порядокпринятия решения о
необходимостипроведения капитального ремонта
4.1. Основаниемдля рассмотрения комиссией вопроса об установлении необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является обращениеоргана местного самоуправления муниципального района (городского округа) (далее- орган местного самоуправления), на территории которого расположенмногоквартирный дом:
а) о признаниинеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах с указанием периода проведения капитального ремонта покаждому виду услуг и (или) работ, предусмотренных статьей 5 закона Белгородскойобласти от 31 января 2013 года N 173 "О создании системы финансированиякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородскойобласти", в том числе с учетом необходимости оказания услуг и (или)выполнения работ одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерныхсистем в многоквартирном доме; (В редакцииПостановления Правительства Белгородской области от20.11.2017 № 412-пп)
б) о переносесроков ремонта общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельныхконструктивных элементов, входящих в состав общего имущества, на более раннийпериод по сравнению со сроками, указанными в адресной программе с указаниемпериода проведения капитального ремонта;
в) о признаниимногоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонта общегоимущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общемуимуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные адресной программой;
г) о переносесроков капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и (или)отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу вмногоквартирном доме на более поздний период по сравнению со сроками,указанными в адресной программе, с указанием периода проведения капитальногоремонта и (или) о признании нецелесообразным финансирования проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
д) о признанииотсутствия необходимости повторного выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный адреснойпрограммой.
Орган местногосамоуправления в срок не позднее 1 июля года, предшествующего году, в течениекоторого планируется проведение капитального ремонта, создает заявку на переноссроков капитального ремонта в информационной системе АИС "Город" сприложением электронных образов документов согласно приложению N 1 к настоящемуПорядку. Оригиналы документов согласно приложению N 1 к настоящему Порядкунаправляются в комиссию вместе с обращением, которое должно содержать номерзаявки, присвоенной ей в информационной системе АИС "Город".
4.2. В целяхпринятия решения комиссия вправе проводить выездные проверки для визуальногоосмотра общего имущества в многоквартирном доме.
4.3. В случае если инициатором обращения о переносесроков капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и (или)отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества, на болееранний период по сравнению со сроками, указанными в адресной программе,являются собственники помещений в многоквартирном доме и (или) лицо,осуществляющее управление многоквартирным домом, то указанные лица представляютв орган местного самоуправления следующие документы:
а) заявление о переносе сроков капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивныхэлементов, входящих в состав общего имущества, на более ранний период посравнению со сроками, указанными в адресной программе;
б) соответствующее решение общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме;
в) документы, подтверждающие доводы, изложенные взаявлении. (В редакции Постановления ПравительстваБелгородской области от20.11.2017 № 412-пп)
4.4. Наосновании рассмотренной информации и представленных документов комиссияпринимает одно из следующих решений:
а) о признаниинеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах с указанием периода проведения капитального ремонта покаждому виду услуг и (или) работ, предусмотренных статьей 5 закона Белгородскойобласти от 31 января 2013 года N 173 "О создании системы финансированиякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородскойобласти", с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работодновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирномдоме; (В редакции Постановления ПравительстваБелгородской области от20.11.2017 № 412-пп)
б) о переносесроков ремонта общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельныхконструктивных элементов, входящих в состав общего имущества, на более раннийпериод по сравнению со сроками, указанными в адресной программе, с указаниемпериода проведения капитального ремонта;
в) о признаниимногоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонта общегоимущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общемуимуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные адресной программой;
г) о переносесроков капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и (или)отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу вмногоквартирном доме на более поздний период по сравнению со сроками,указанными в адресной программе, с указанием периода проведения капитальногоремонта и (или) о признании нецелесообразным финансирования проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в случае признаниямногоквартирного дома в установленном Правительством Российской Федерациипорядке аварийным и подлежащим сносу);
д) о признанииотсутствия необходимости повторного выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный адреснойпрограммой.
4.5. Решение опризнании необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме с указанием периода проведения капитального принимается наосновании:
а) заключенийспециализированных организаций о состоянии общего имущества в многоквартирномдоме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общегоимущества в многоквартирном доме;
б) нормативныхсроков службы общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивныхэлементов, входящих в состав общего имущества до проведения очередногокапитального ремонта общего имущества (нормативных межремонтных сроков) вмногоквартирном доме;
в) расчетафизического износа общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельныхконструктивных элементов, входящих в состав общего имущества, в соответствии сведомственными строительными нормами ВСН 53-86(р);
г) сведений опроведенных ранее капитальных ремонтах общего имущества в многоквартирном домеи (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества;
д) решенияобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
4.5.1. Решениекомиссии должно содержать:
а) наименованиеобщего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивныхэлементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, которыепризнаны требующими капитального ремонта;
б) предложенияпо срокам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общегоимущества в многоквартирном доме, которые признаны требующими капитальногоремонта;
в) расчетстоимости работ (услуг) по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирного дома и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих всостав общего имущества в многоквартирном доме, выполненный на основеукрупненных показателей стоимости таких работ;
г) источникифинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме.
4.6. Решение о переносе сроков капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивныхэлементов, входящих в состав общего имущества, на более ранний период посравнению со сроками, указанными в адресной программе, принимается на основаниисведений о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме и(или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества,при одновременном соблюдении следующих условий:
а) наличие экспертного заключения специализированнойорганизации, являющейся членом саморегулируемой организации, в соответствии скоторым имеется опасность нарушения установленных предельных характеристикнадежности и безопасности в течение ближайших 3 лет;
б) размер фактических поступлений взносов накапитальный ремонт многоквартирного дома составляет не менее чем 95 процентовот размера представленных к оплате счетов;
в) достаточность средств фонда капитального ремонтамногоквартирного дома;
г) наличие решения общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта насчете регионального оператора, об установлении дополнительного взноса накапитальный ремонт и (или) привлечении заемных средств для проведениякапитального ремонта многоквартирного дома в более ранний срок или с большимперечнем услуг и (или) работ, чем предусмотрено региональной программой, ипогашении займа (кредита) за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт(в случае, если средств фонда капитального ремонта многоквартирного доманедостаточно). (В редакции Постановления ПравительстваБелгородской области от20.11.2017 № 412-пп)
4.6.1. Решениекомиссии должно содержать:
а) наименованиеобщего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивныхэлементов, входящих в состав общего имущества, требующих капитального ремонта;
б) расчетстоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих всостав общего имущества, требующих капитального ремонта, выполняемый на основеукрупненных показателей стоимости таких работ. В случае если стоимость работ и(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и(или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества,превышает утвержденный Правительством Белгородской области размер предельнойстоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме на соответствующий календарный год, превышение этойпредельной стоимости, а также оплата услуг и (или) работ осуществляется за счетсредств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в видевзноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальныйремонт; (В редакции Постановления ПравительстваБелгородской области от02.07.2018 № 250-пп)
в) конкретныйпериод, в котором должен проводиться капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих всостав общего имущества;
г) источникифинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме.
4.7. Решение опризнании многоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонтаобщего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся кобщему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные адреснойпрограммой, принимается на основании:
а) заключенияспециализированной организации об отсутствии опасности нарушения установленныхпредельных характеристик надежности и безопасности общего имущества и (или)отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу вмногоквартирном доме, до наступления срока проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме, определенного в адресной программе;
б) сведений опроведенных ранее капитальных ремонтах общего имущества и (или) отдельныхконструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирномдоме, нормативных сроках службы конструктивных элементов до проведенияочередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общегоимущества в многоквартирном доме;
в) сведений,содержащихся в паспорте энергетического обследования (энергоаудита)многоквартирного дома;
г) протоколасобственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о признаниимногоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонта общегоимущества и (или) отдельных конструктивных элементов, относящихся к общемуимуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные адресной программой.
4.7.1. Решениекомиссии должно содержать:
а) наименованиемногоквартирного дома, в котором общее имущество и (или) отдельныеконструктивные элементы, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме,не требуют проведения капитального ремонта в сроки, установленные адреснойпрограммой;
б) конкретныйпериод адресной программы, в который должен быть включен многоквартирный домпри очередной актуализации адресной программы;
в) расчетстоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих всостав общего имущества, требующих капитального ремонта, выполненный на основеукрупненных показателей стоимости таких работ;
г) источникифинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме.
4.8. Решение опереносе сроков капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и(или) отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу наболее поздний период по сравнению со сроками, указанными в адресной программе,с указанием периода проведения капитального ремонта и (или) о признаниинецелесообразным финансирования проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме принимается на основании:
а) сведений отехническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельныхконструктивных элементов, входящих в состав общего имущества, если всоответствии с расчетами износ составляет более 70 процентов;
б) совокупной стоимостикапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельныхконструктивных элементов, входящих в состав общего имущества, в расчете на одинквадратный метр помещений в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основеукрупненных показателей стоимости таких работ;
в) расчетов,подтверждающих превышение размера предельной стоимости услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и (или) отдельныхконструктивных элементов, входящих в состав общего имущества, на территорииБелгородской области, который может оплачиваться за счет средств фондакапитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса накапитальный ремонт, установленного Правительством Белгородской области (далее -предельная стоимость капитального ремонта).
4.8.1. Решениекомиссии должно содержать:
а) наименованиеобщего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивныхэлементов, входящих в состав общего имущества, износ которых составляет более70 процентов;
б) расчетстоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту указанных конструктивныхэлементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателейстоимости таких услуг и (или) работ, превышающих предельную стоимостькапитального ремонта.
4.9. Решение опризнании отсутствия необходимости повторного выполнения работ по капитальномуремонту в срок, установленный адресной программой, принимается на основании:
а) заключенияспециализированной организации об отсутствии опасности нарушения установленныхпредельных характеристик надежности и безопасности общего имущества вмногоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, относящихся кобщему имуществу в многоквартирном доме, до наступления срока проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определенного вадресной программе;
б) нормативныхсроков службы общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельныхконструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирномдоме, установленных законодательством Российской Федерации;
в) сведений опроведенных ранее капитальных ремонтах общего имущества в многоквартирном домеи (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имуществав многоквартирном доме.
4.9.1. Решениекомиссии должно содержать:
а) наименованиемногоквартирного дома общее имущество в многоквартирном доме и (или) отдельныеконструктивные элементы, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме,которого не требуют повторного проведения капитального ремонта в сроки,установленные адресной программой;
б) конкретныйпериод адресной программы, в который должен быть включен многоквартирный домпри очередной актуализации адресной программы.
4.10. Решения,принимаемые комиссиями, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствиис законодательством Российской Федерации.
4.11. Послепринятия решения комиссия уведомляет собственников в сроки и порядке,установленные нормативно-правовым актом Белгородской области.
Приложение № 1
к Порядку установлениянеобходимости
проведениякапитального ремонта
общего имущества вмногоквартирных
домах Белгородскойобласти
Переченьдокументов
1.Обращение собственников помещений в многоквартирном доме в орган местногосамоуправления.
2. Копиятехнического паспорта многоквартирного дома.
3. Копииактов мониторинга технического состояния общего имущества многоквартирныхдомов.
4. Копиизаключений экспертизы о состоянии общего имущества и (или) конструктивногоэлемента многоквартирного дома.
5. Расчетфизического износа многоквартирного дома и (или) конструктивного элемента всоответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 53-86(р).
6. Копиипротоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,содержащих решения собственников помещений об организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Белгородской области.
7. Копиипроектно-сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанной и утвержденной всоответствии с действующим законодательством.
8. Копиидокументов, содержащих сведения о проведенных ранее капитальных ремонтахконструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме.
9. Фотофиксациявнешнего вида многоквартирного дома с каждой стороны, конструктивного элемента,подлежащего капитальному ремонту.
10.Расчет предельной стоимости работ по капитальному ремонту и (или) отдельныхконструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирномдоме, составленный в соответствии с приложением N 3 к Порядку установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах Белгородской области. (Дополнен- Постановление Правительства Белгородской области от02.07.2018 № 250-пп)
Приложение № 2
к Порядкуустановления необходимости
проведениякапитального ремонта
общего имущества вмногоквартирных
домах Белгородскойобласти
ПРОТОКОЛ
заседаниякомиссии по установлению необходимости
проведениякапитального ремонта общего имущества
вмногоквартирных домах Белгородской области
"__"_____________ 20__ г. № ______
Председатель -____________________
(Ф.И.О.)
Заместитель председателя- __________________
(Ф.И.О.)
Секретарь -_________________
(Ф.И.О.)
Члены комиссии:_________________;
(Ф.И.О.)
______________________;
(Ф.И.О.)
______________________;
(Ф.И.О.)
Присутствовали: _________________; _____________________;
______________________
(Ф.И.О.)
Повестка дня:
1._______________________________________________________________________;
2._______________________________________________________________________;
3._______________________________________________________________________.
В целях принятия решенияо ______________________________________ комиссией
рассмотрены следующиедокументы:
1._______________________________________________________________________;
2._______________________________________________________________________;
3._______________________________________________________________________,
проведены визуальныеосмотры многоквартирных домов:
1. многоквартирного дома № ______________, адрес
_____________________________________________;
2. многоквартирного дома№ ___________, адрес ____________________________.
Выступили:
1._______________________________________________________________________;
2._______________________________________________________________________;
3._______________________________________________________________________.
Решили:
1. Установить_____(указывается решение комиссии в отношении каждого дома):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Количество голосов членовкомиссии: "за" - _____, "против" - ______.
Неотъемлемым приложениемк данному протоколу являются:
1._______________________________________________________________________;
2._______________________________________________________________________;
3._______________________________________________________________________;
Председатель______________________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Заместитель председателя
___________________________________________________
(Ф.И.О.)(подпись)
Секретарь _________________________________________
(Ф.И.О.)(подпись)
Члены комиссии____________________________________
(Ф.И.О.)(подпись)
___________________________________________________
(Ф.И.О.)(подпись)
___________________________________________________
(Ф.И.О.)(подпись)
Приложение
к постановлению
Правительства Белгородской области
от 2 июля 2018 г. N 250-пп
Приложение N 3
к Порядку установления необходимости
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах в Белгородской области
Расчет предельной стоимости работ по капитальномуремонту
конструктивных элементов, входящих в состав
общего имущества в многоквартирном доме
(Дополнен - Постановление ПравительстваБелгородской области от02.07.2018 № 250-пп)
| N п/п | Наименование работ | Предельная стоимость конструктивного элемента многоквартирного дома в соответствии с нормативными правовыми актами Белгородской области за ед. измерения | Объем работ | Предельная стоимость <*> | Сметная стоимость <**> |
| 1. | Раздел (вид работ) 1 |
|
|
|
|
| 1.1. | подраздел 1 |
|
|
|
|
| 1.2. | подраздел 2 |
|
|
|
|
| 2. | Раздел (вид работ) 2 |
|
|
|
|
| 2.1. | подраздел 2 |
|
|
|
|
| 2.2. | подраздел 2 |
|
|
|
|
| Итого: |
|
| |||
--------------------------------
<*> Предельная стоимость определяется как объемподраздела работ, умноженный на предельную стоимость конструктивного элементаза единицу измерения. Предельная стоимость разделов (вид работ) работ определяетсякак сумма подраздела работ. Виды работ определяются в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, законом Белгородской области от 31 января 2013года N 173.
<**> Сметная стоимость указывается целиком поразделам (видам работ) работ в текущих ценах в соответствии с индексамиудорожания сметной стоимости работ по капитальному ремонту.