Приложение к Решению от 08.12.2008 г № 1 Стандарт

Вид работ

Состав работ

Периодичность

Санитарно-
технические работы

-  проведение  осмотров  (обследований)
инженерного оборудования и коммуникаций
зданий  перед   началом   отопительного
сезона;
- осмотр после  аварийных  повреждений,
пожаров, явлений стихийного характера с
целью  выявления  неисправностей  и  их
устранения;
- устранение неисправностей в  системах
водоснабжения      и       канализации,
обеспечение   их    удовлетворительного
функционирования;
-  прочистка  с   ремонтом   внутренней
канализации до колодца на выпуске;
- устранение неисправностей в  системах
отопления  и  горячего   водоснабжения,
обеспечивающее  их   удовлетворительное
функционирование;
-  ремонт,  промывка  и  гидравлическое
испытание систем отопления;
-  выполнение   работ   по   устранению
неисправностей по заявкам жильцов

1 раз в год



в течение
1-х суток


в течение
3-х суток


в течение
1-х суток
в течение
3-х суток


1 раз в год

по мере
поступления
заявок

Работы по ремонту
электросетей и
электрооборудования

- монтаж,  демонтаж,  проверка,  ремонт
приборов     учета      электроэнергии,
тепловодоснабжения,         манометров,
термометров;
-  проведение  осмотров  (обследование)
электросетей  и  электрооборудования  в
период    подготовки     к     сезонной
эксплуатации     (весенне-летний      и
осенне-зимний периоды);
- осмотры после аварийных  повреждений,
пожаров, явлений стихийного характера с
целью  выявления  неисправностей  и  их
устранения;
- ремонт электрооборудования  служебных
и вспомогательных помещений (лестничных
клеток,      вестибюлей,      подвалов,
чердаков);
-  ремонт  распределительных  щитков  и
водораспределительных устройств;
- ремонт и смена  светильников.  Замена
ламп  накаливания   и   люминесцентных.
Смена        автоматов,        пакетных
переключателей,  устройство   защитного
отключения (УЗО),  выключателей.  Смена
отдельными местами электропроводки;
- восстановление освещения в  подвалах,
техподпольях, технических коридорах  во
взрывоопасном исполнении;
- эксплуатация адресных домовых знаков;
- устранение неисправностей по  заявкам
жильцов

1 раз в год



2 раза в год




в течение
1-х суток


по мере
необходимости


по мере
необходимости
по мере
необходимости




постоянно


постоянно
по мере
поступления
заявок

Сварочные работы

-   проведение    ежегодных    осмотров
инженерного оборудования и коммуникаций
здания  перед   началом   отопительного
сезона в целях выявления течи сварочных
швов;
-  выполнение  сварки  деталей,   узлов
трубопроводов;
-     замена     аварийных     участков
трубопроводов  длиной  до  двух  метров
систем   центрального    отопления    и
горячего водоснабжения;
- наплавка раковин и трещин;

- выполнение непредвиденных работ

1 раз в год




в течение
3-х суток
в течение
1-х суток


в течение
3-х суток
по мере
необходимости

Работы по
обслуживанию
газовых систем и
общедомовых
технических
устройств

- техническое обслуживание  фасадных  и
внутриподъездных газопроводов;
- обслуживание систем дымоудаления

постоянно

постоянно

Кровельные
работы

- проведение осмотров  в  период  подготовки  к
сезонной эксплуатации (весенне-летний и  зимний
периоды);
- осмотры конструктивных элементов кровли после
аварийных   повреждений,    пожаров,    явлений
стихийного   характера   с   целью    выявления
неисправностей и их устранения;
-     ликвидация      протечек,      устранение
неисправностей   в   системах   организованного
водоотлива с кровли

2 раза в год


в течение
1-х суток


в течение
3-х суток

Малярные
работы

- проведение осмотров  в  период  подготовки  к
сезонной   эксплуатации    (весенне-летний    и
осенне-зимний периоды);
- осмотр после аварийных повреждений,  пожаров,
явлений стихийного характера с целью  выявления
неисправностей и их устранения;
-  выполнение  малярных  работ,   связанных   с
устранением      неисправностей       отдельных
конструктивных     элементов     здания     или
оборудования в нем;
- выполнение работ  по  ликвидации  последствий
протечек,  проведению  клеевой  и   известковой
окраски фасадов, стен, окон,  радиаторов,  труб
отопления, крыш и их конструктивных элементов;
- ремонт подъездов и мест общего пользования;
- устранение неисправностей по заявкам жильцов

2 раза в год


в течение
1-х суток

в течение
10 суток


в течение
1-й недели


1 раз в 5 лет
по мере
поступления
заявок

Штукатурные
работы

- проведение  осмотров  состояния  облицовки  и
штукатурки  фасадов  в  период   подготовки   к
сезонной   эксплуатации    (весенне-летний    и
осенне-зимний периоды);
- осмотр после аварийных повреждений,  пожаров,
явлений стихийного характера с целью  выявления
неисправностей и их устранения;
- ремонт штукатурки стен,  потолков,  карнизов,
откосов оконных и  дверных  проемов  помещений.
Проверка  состояния  облицовки   и   штукатурки
фасадов, мелкий ремонт, ремонт цементных  полов
в подвалах и  на  лестничных  клетках  (заделка
выбоин);
- укрепление элементов облицовки  стен,  лепных
изделий  и  других   выступающих   конструкций,
угрожающих   безопасности   людей.   Устранение
неисправностей конструктивных элементов здания

2 раза в год



в течение
1-х суток

по графику
текущего
ремонта



по графику
текущего
ремонта

Плотничные
работы

- проведение  осмотров  помещения  здания,  его
деревянных конструкций в  период  подготовки  к
сезонной   эксплуатации    (весенне-летний    и
осенне-зимний периоды);
- осмотры после аварийных повреждений, пожаров,
явлений стихийного характера с целью  выявления
неисправностей и их устранения;
-   ремонт   деревянных   лестниц    перил    и
противопожарных площадок;
- работы по антисептической  и  противопожарной
защите деревянных конструкций;
- укрепление флагодержателей и домовых знаков;
- устранение неисправностей по заявкам жильцов

2 раза в год



в течение
1-х суток

по мере
необходимости
1 раз в год

постоянно
по мере
поступления
заявок

Стекольные
работы

- резка стекол по размерам и конфигурации и  их
обточка;
- вставка стекол  в  деревянные,  металлические
проемы, закрепление стекол

по мере
необходимости
в период
подготовки к
работе в
осенне-зимний
период и
по мере
необходимости

Столярные
работы

- проведение  осмотров  помещений  здания,  его
конструктивных элементов в период подготовки  к
сезонной   эксплуатации    (весенне-летний    и
осенне-зимний периоды);
- осмотры после аварийных повреждений, пожаров,
явлений стихийного характера с целью  выявления
неисправностей и их устранения;
- работы по поддержанию в  исправном  состоянии
оконных и дверных заполнений и их ремонт;


- замена створок оконных переплетов,  форточек,
дверных полотен. Ремонт и установка  пружин  на
входных дверях;
- выполнение  работ  по  созданию  нормативного
температурно-влажного  режима  в  чердачном   и
подвальном помещениях, в техническом подполье;
- устранение неисправностей по заявкам жильцов

2 раза в год



в течение
1-х суток

по мере
наступления
аварийной
ситуации
по мере
необходимости

по мере
необходимости

по мере
необходимости

Сварочные
работы

- проведение осмотров конструктивных  элементов
зданий;
- выполнение сварки деталей, узлов  конструкций
во всех пространственных положениях  сварного
шва на заданные размеры

1 раз в год

по мере
необходимости

Подсобные
работы

- приведение в порядок чердачных  и  подвальных
помещений    после    производства    ремонтно-
строительных работ,  после  ликвидации  аварий.
Погрузка крупногабаритного мусора, металлолома,
вторичного сырья. Складские работы;
- выполнение других непредвиденных работ

в течение 3-х
суток после
проведения
работ

по мере
необходимости

Вид работ

Периодичность

- техническое освидетельствование лифтов;
- технический осмотр лифтов;
- устранение аварий;

- мытье пола кабины лифта

1 раз в год
1 раз в месяц
по мере
необходимости
ежедневно