Постановление Правительства Белгородской области от 08.07.2024 № 284-пп

 

 

 

Об утверждении границ зонохраны, режимов использования земель

и требований к градостроительным регламентам вграницах зон охраны

объектов культурного наследия (памятников истории икультуры),

расположенных на территории Валуйского городского округа

 

 

 

В целях обеспечения сохранности историко-культурногонаследия Белгородской области, в соответствии с Федеральным закономот 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года№ 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативныхправовых актов Правительства Российской Федерации», законом Белгородскойобласти от 13 ноября 2003 года № 97 «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) Белгородской области»Правительство Белгородской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить границы зон охраны, режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Николаевская церковь» , расположенного по адресу: Белгородская область, Валуйский городской округ, г. Валуйки, ул. Пролетарская(приложение № 1).

2. Утвердить границы зон охраны, режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахзон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом, где в декабре 1919 года находилсяреввоенсовет Первой Конной армии »,расположенного по адресу: Белгородская область, Валуйскийгородской округ, г. Валуйки, ул. Пролетарская, 3 (приложение № 2).

3. Утвердить границы зонохраны, режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения « Дом,где в декабре 1919 года находился штаб Первой Конной армии », расположенного по адресу: Белгородская область, Валуйский городской округ, г. Валуйки,ул. Пролетарская, 16 (приложение № 3).

4. Утвердить границы зон охраны, режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом, где в декабре 1919 годанаходилась квартира командарма Первой Конной армии С.М. Буденного », расположенного по адресу: Белгородская область, Валуйский городской округ, г. Валуйки, ул. Пролетарская,30 (приложение № 4).

5. Утвердить границы зон охраны, режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахзон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Памятник Герою СоветскогоСоюза, генералу армии Н.Ф. Ватутину. Бронза, гранит. Скульптор Геворкян,архитектор Таранов », расположенногопо адресу: Белгородская область, Валуйскийгородской округ, г. Валуйки, площадь Привокзальная (приложение № 5).

6. Возмещение убытков, причиненных в связи сустановлением границ зон охраны объектов культурного наследия, утвержденных впунктах 1 – 5 настоящего постановления, осуществляется в соответствиис пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации всроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

7. Рекомендовать администрации Валуйского городского округа (Дыбов А.И.)отобразить границы зон охраны, режимы использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурногонаследия в генеральном плане Валуйскогогородского округа, правилах землепользования и застройки Валуйского городского округа и документации попланировке территорий, а также включить в информационную систему обеспеченияградостроительной деятельности Валуйскогогородского округа.

8. Контроль за исполнением постановлениявозложить на заместителя Губернатора Белгородской области – министраобразования Белгородской области Милёхина А.В.

Информацию обисполнении постановления представить к 13 августа 2026 года.

9. Настоящее постановлениевступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Границы зон охраны, режимыиспользования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта

культурного наследия региональногозначения «Николаевская церковь»,

расположенного по адресу: Белгородскаяобласть, Валуйский городской

округ, г. Валуйки, ул. Пролетарская

 

1. Охраннаязона объекта культурного наследия

Для объектакультурного наследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ), состоящая изодного участка.

 

1.1. Координатыповоротных точек границы участка ОЗ

 

 

1.2. Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахучастка ОЗ

 

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- сохранение и восстановление (регенерация)градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной среды объекта культурного наследия;

- капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства и некапитальных строений и их частей в соответствиисо следующими требованиями:

без увеличения объемно-пространственных параметров;

применение скатных форм крыш;

строительные отделочные материалы фасадов – традиционные(дерево, открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе спокраской, натуральный камень, керамика и др.);

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектовкапитального строительства и некапитальных строений, не представляющихисторико-культурной ценности;

- проведение работ по благоустройству территории:

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн,вазонов) в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементов благоустройстваи малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой икованый металл);

устройство пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны,клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

установка отдельно стоящего осветительногооборудования;

- установка следующих средств наружной рекламы иинформации малого формата:

информационных надписей, мемориальных досок, памятныхзнаков;

строительной сетки с информацией об объектестроительства, ремонта, реставрации, реконструкции;

элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление;

- сохранение и организация проездов, парковок,проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурногонаследия и объектов, расположенных в границах территории охранной зоны и наприлегающей территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности;

- строительство, ремонт, реконструкция сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление,газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) подземным способом свосстановлением нарушенных поверхностей;

- проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

- осуществление деятельности по популяризацииобъекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной наразвитие культурно-познавательного туризма.

Запрещается:

-  проектированиеи проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природнойсреды);

-  применениев оформлении существующих объектов капитального строительства, реконструируемыхзданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов,оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия:

ярких и блестящих кровельных материалов; 

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

нетрадиционных материалов отделки фасадов (пластик,сайдинг и т.п.);

остекленных поверхностей площадью более 30 процентовот площади фасада;

-  хозяйственнаядеятельность, причиняющая вред объекту культурного наследия;

-  установкасредств наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренных в части«разрешается» настоящих требований;

-  устройствопарковок и хранение транспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных в части «разрешается» настоящихтребований;

-  строительство,ремонт, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение,канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь)надземным и наземным способами и по фасадам зданий;

-  применениеглухих ограждений на общественных территориях, за исключением временныхограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ,ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

-  размещениевзрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-  использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия;

-  организациястоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объектакультурного наследия;

-  изменениерельефа местности;

-  загрязнениепочв, замусоривание территории, размещение свалок мусора, снега;

-  установкаоборудования линейных объектов, вышек сотовой связи.

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия

 

Для объекта культурного наследия устанавливается зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ), состоящаяиз одного участка.

 

2.1. Координатыповоротных точек границы участка ЗРЗ

 

 

2.2. Особый режим использования земель итребования
к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ

 

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальныйремонт объектов капитального строительства с учетом дополнительных специальныхтребований настоящего режима;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектовкапитального строительства и некапитальных строений, не представляющихисторико-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий исооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных)оттенков;

- проведение работ по благоустройству территории:

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн,вазонов) в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементов благоустройстваи малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой икованый металл);

устройство пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны,клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

установка отдельно стоящего осветительногооборудования;

- размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление малого формата, атакже временных строительных ограждающих конструкций;

- проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

- строительство (прокладка), ремонт,реконструкция подземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, магистральныхгазо- и водопроводов, электрокабелей) подземным способом с восстановлениемнарушенных поверхностей;

- сохранение и организация проходов, проездов,временных парковок, необходимых для обеспечения функционирования объектакультурного наследия
и объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности.

Дополнительные специальные требования для участка ЗРЗ:

- максимальная высота объектов капитальногостроительства от существующего уровня земли до максимально выступающихконструкций здания – не более 12,0 метров;

- применение скатных форм крыш, для хозяйственныхпостроек допускается плоская форма крыши;

- строительные отделочные материалы фасадов –традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе спокраской, натуральный камень, керамика, дерево и др.) или имитирующие их.

Запрещается:

- при реконструкции и новом строительствеобъектов капитального строительства и некапитальных строений применениедиссонансных по отношению к объекту культурного наследияобъемно-пространственных и архитектурных решений:

крыш с переломом;

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия;

- строительство, ремонт, реконструкция сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление,газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземнымспособами и по фасадам зданий;

- загрязнение почв, замусоривание территории,размещение свалок мусора, снега;

- установка оборудования линейных объектов, вышексотовой связи.

3. Схема границ зон охраны объектакультурного наследия
регионального значения «Николаевская церковь», расположенного

по адресу: Белгородская область,Валуйский городской округ,

г. Валуйки, ул. Пролетарская

 

 

Условные обозначения

 

 

 

 

 

Границы зон охраны, режимыиспользования земель
и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия регионального значения

«Дом, где в декабре 1919 годанаходился реввоенсовет

Первой Конной армии», расположенногопо адресу: Белгородская область,

Валуйский городской округ, г. Валуйки,

ул. Пролетарская, 3

 

1. Охраннаязона объекта культурного наследия

Для объектакультурного наследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ), состоящая изодного участка.

 

1.1. Координатыповоротных точек границы участка ОЗ

 

 

1.2. Режимиспользования земель и требования к градостроительным

регламентам вграницах участка ОЗ

 

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- сохранение и восстановление (регенерация)градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной среды объекта культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству территории:

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн,вазонов) в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементов благоустройстваи малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой икованый металл);

устройство пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны,клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

установка отдельно стоящего осветительногооборудования;

- установка следующих средств наружной рекламы иинформации малого формата:

информационных надписей, мемориальных досок, памятныхзнаков;

строительной сетки с информацией об объектестроительства, ремонта, реставрации, реконструкции;

элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление;

- сохранение и организация проездов, парковок,проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурногонаследия и объектов, расположенных в границах территории охранной зоны и наприлегающей территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности;

- строительство, ремонт, реконструкция сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление,газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) подземным способом свосстановлением нарушенных поверхностей;

- проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

- осуществление деятельности по популяризацииобъекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной наразвитие культурно-познавательного туризма.

Запрещается:

-  проектированиеи проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природнойсреды);

-  хозяйственнаядеятельность, причиняющая вред объекту культурного наследия;

-  установкасредств наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренныхв части «разрешается» настоящих требований;

-  устройствопарковок и хранение транспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных в части «разрешается» настоящихтребований;

- строительство, ремонт, реконструкция сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление,газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземнымспособами и по фасадам зданий;

-  применениеглухих ограждений на общественных территориях, за исключением временных огражденийдля производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, ярких иконтрастирующих цветовых решений ограждений;

- размещениевзрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия;

- организациястоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объектакультурного наследия;

- изменениерельефа местности;

- загрязнениепочв, замусоривание территории, размещение свалок мусора, снега;

- установкаоборудования линейных объектов, вышек сотовой связи.

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия

 

Для объекта культурного наследия устанавливается зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ), состоящаяиз одного участка.

 

2.1. Координатыповоротных точек границы участка ЗРЗ

 

 

2.2. Особый режим использования земель итребования
к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ

 

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальныйремонт объектов капитального строительства и некапитальных строений с учетом дополнительныхспециальных требований настоящего режима;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектовкапитального строительства и некапитальных строений, не представляющихисторико-культурной ценности;

- сохранениеисторически-ценного градоформирующего объекта – двухэтажное каменное зданиеконца ХIХ – начала ХХ вв., расположенное по адресу: ул. 1 Мая, 49;

- снижение диссонирующего влияния зданий исооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных)оттенков;

- проведение работ по благоустройству территории:

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн,вазонов) в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементов благоустройстваи малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой икованый металл);

устройство пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны,клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

установка отдельно стоящего осветительногооборудования;

- размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление малого формата, атакже временных строительных ограждающих конструкций;

- проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

- строительство (прокладка), ремонт,реконструкция подземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, магистральныхгазо- и водопроводов, электрокабелей) подземным способом с восстановлениемнарушенных поверхностей;

- сохранение и организация проходов, проездов,временных парковок, необходимых для обеспечения функционирования объектакультурного наследия и объектов, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности.

Дополнительные специальные требования для участка ЗРЗ:

- максимальная высота объектов капитальногостроительства от существующего уровня земли до максимально выступающихконструкций здания – не более 10,0 метров;

- применение скатных форм крыш, для хозяйственныхпостроек допускается плоская форма крыши;

- строительные отделочные материалы фасадов –традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе спокраской, натуральный камень, керамика, дерево и др.) или имитирующие их.

Запрещается:

- при реконструкции и новом строительствеобъектов капитального строительства и некапитальных строений применениедиссонансных по отношению к объекту культурного наследияобъемно-пространственных и архитектурных решений:

крыш с переломом;

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия;

- строительство, ремонт, реконструкция сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление,газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземнымспособами и по фасадам зданий;

- загрязнение почв, замусоривание территории,размещение свалок мусора, снега;

- установкаоборудования линейных объектов, вышек сотовой связи.

 

3. Схема границ зон охраны объектакультурного наследия
регионального значения «Дом, где в декабре 1919 года находился

реввоенсовет Первой Конной армии»,расположенного по адресу:

 Белгородская область, Валуйскийгородской округ, г. Валуйки,

ул. Пролетарская, 3

 

 

Условные обозначения

 

 

 

 

 

 

Границы зон охраны, режимыиспользования земель
и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия регионального значения

«Дом, где в декабре 1919 годанаходился штаб Первой Конной армии»,

расположенного по адресу: Белгородскаяобласть, Валуйский городской

округ, г. Валуйки, ул. Пролетарская,16

 

1. Охраннаязона объекта культурного наследия

Для объектакультурного наследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ), состоящая изодного участка.

 

1.1. Координатыповоротных точек границы участка ОЗ

 

 

1.2. Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахучастка ОЗ

 

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- сохранение и восстановление (регенерация) градостроительных(планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной среды объекта культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству территории:

 размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн,вазонов) в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементов благоустройстваи малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой икованый металл);

устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающихпередвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны,клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

установка отдельно стоящего осветительногооборудования;

- установка следующих средств наружной рекламы иинформации малого формата:

информационных надписей, мемориальных досок, памятныхзнаков;

строительной сетки с информацией об объектестроительства, ремонта, реставрации, реконструкции;

элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление;

- сохранение и организация проездов, парковок,проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурногонаследия и объектов, расположенных в границах территории охранной зоны и наприлегающей территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности;

- строительство, ремонт, реконструкция сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление,газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) подземным способом свосстановлением нарушенных поверхностей;

- проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

- осуществление деятельности по популяризацииобъекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной наразвитие культурно-познавательного туризма.

Запрещается:

-  проектированиеи проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природнойсреды);

-  хозяйственнаядеятельность, причиняющая вред объекту культурного наследия;

-  установкасредств наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренныхв части «разрешается» настоящих требований;

-  устройствопарковок и хранение транспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных в части «разрешается» настоящихтребований;

- строительство, ремонт, реконструкция сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление,газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземнымспособами и по фасадам зданий;

-  применениеглухих ограждений на общественных территориях, за исключением временныхограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ,ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

- размещениевзрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия;

- организациястоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объектакультурного наследия;

- изменениерельефа местности;

- загрязнениепочв, замусоривание территории, размещение свалок мусора, снега;

- установкаоборудования линейных объектов, вышек сотовой связи.

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия

 

Для объекта культурного наследия устанавливается зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ), состоящаяиз одного участка.

 

2.1. Координатыповоротных точек границы участка ЗРЗ

 

 

2.2. Особый режим использования земель итребования
к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ

 

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальныйремонт объектов капитального строительства и некапитальных строений с учетом дополнительныхспециальных требований настоящего режима;

- сохранение исторически-ценногоградоформирующего объекта – двухэтажное каменное здание конца ХIХ – начала ХХвв., расположенное по адресу: ул. Пролетарская, 24;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектовкапитального строительства и некапитальных строений, не представляющихисторико-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий исооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных)оттенков;

- проведение работ по благоустройству территории:

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн,вазонов) в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементов благоустройстваи малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой икованый металл);

устройство пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны,клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

установка отдельно стоящего осветительногооборудования;

- размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление малого формата, атакже временных строительных ограждающих конструкций;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

- строительство (прокладка), ремонт,реконструкция подземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, магистральныхгазо- и водопроводов, электрокабелей) подземным способом с восстановлениемнарушенных поверхностей;

- сохранение и организация проходов, проездов,временных парковок, необходимых для обеспечения функционирования объектакультурного наследия и объектов, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности.

Дополнительные специальные требования для участка ЗРЗ:

- максимальная высота объектов капитальногостроительства от существующего уровня земли до максимально выступающихконструкций здания – не более 12,0 метров;

- применение скатных форм крыш, для хозяйственныхпостроек допускается плоская форма крыши;

- строительные отделочные материалы фасадов –традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе спокраской, натуральный камень, керамика, дерево и др.) или имитирующие их.

Запрещается:

- при реконструкции и новом строительствеобъектов капитального строительства и некапитальных строений применениедиссонансных по отношению к объекту культурного наследияобъемно-пространственных и архитектурных решений:

крыш с переломом;

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия;

- строительство, ремонт, реконструкция сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление,газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземнымспособами и по фасадам зданий;

- загрязнение почв, замусоривание территории,размещение свалок мусора, снега;

- установкаоборудования линейных объектов, вышек сотовой связи.

 

3. Схема границ зон охраны объектакультурного наследия
регионального значения «Дом, где в декабре 1919 года находился штаб
Первой Конной армии», расположенного по адресу: Белгородская область,

Валуйский городской округ, г. Валуйки,ул. Пролетарская, 16

 

 

Условные обозначения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Границы зон охраны, режимыиспользования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта

культурного наследия региональногозначения «Дом, где в декабре

1919 года находилась квартиракомандарма Первой Конной армии

С.М. Буденного», расположенного поадресу: Белгородская область,

Валуйский городской округ, г. Валуйки,

ул. Пролетарская, 30

 

1. Охраннаязона объекта культурного наследия

Для объектакультурного наследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ), состоящая изодного участка.

 

1.1. Координатыповоротных точек границы участка ОЗ

 

 

 

 

1.2. Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахучастка ОЗ

 

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- сохранение и восстановление (регенерация)градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной среды объекта культурного наследия;

- сохранение исторически-ценногоградоформирующего объекта – одноэтажное каменное здание конца ХIХ – начала ХХвв., расположенное по адресу: ул. Пролетарская 32, 32/1;

- проведение работ по благоустройству территории:

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн,вазонов) в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементов благоустройстваи малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой икованый металл);

устройство пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны,клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

установка отдельно стоящего осветительногооборудования;

- установка следующих средств наружной рекламы иинформации малого формата:

информационных надписей, мемориальных досок, памятныхзнаков;

строительной сетки с информацией об объектестроительства, ремонта, реставрации, реконструкции;

элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление;

- сохранение и организация проездов, парковок,проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурногонаследия и объектов, расположенных в границах территории охранной зоны и наприлегающей территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности;

- строительство, ремонт, реконструкция сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление,газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) подземным способом свосстановлением нарушенных поверхностей;

- проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

- осуществление деятельности по популяризацииобъекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной наразвитие культурно-познавательного туризма.

Запрещается:

- проектирование и проведение строительных работ,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды);

- хозяйственная деятельность, причиняющая вредобъекту культурного наследия;

- установка средств наружной рекламы, заисключением случаев, предусмотренных в части«разрешается» настоящих требований;

- устройство парковок и хранение транспортныхсредств, за исключением случаев, предусмотренных вчасти «разрешается» настоящих требований;

- строительство, ремонт, реконструкция сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление,газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземнымспособами и по фасадам зданий;

- применение глухих ограждений на общественныхтерриториях, за исключением временных ограждений для производства земляных,хозяйственных, ремонтных и иных работ, ярких и контрастирующих цветовых решенийограждений.

- размещение взрывоопасных и пожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия;

- организация стоков ливневых, талых и загрязненныхвод в сторону территории объекта культурного наследия;

- изменение рельефа местности;

- загрязнение почв, замусоривание территории,размещение свалок мусора, снега;

- установка оборудования линейных объектов, вышексотовой связи.

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия

 

Для объекта культурного наследия устанавливается зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ), состоящаяиз двух участков ЗРЗ (ЗРЗ (участок 1), ЗРЗ (участок 2)).

 

2.1. Координатыповоротных точек границ участков ЗРЗ

 

 

2.2. Особый режим использования земель итребования
к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ

 

Разрешается:

- строительство, реконструкция, капитальныйремонт объектов капитального строительства и некапитальных строений с учетомдополнительных специальных требований настоящего режима;

- сохранение исторически-ценногоградоформирующего объекта – одноэтажное каменное здание конца ХIХ – начала ХХвв., расположенное по адресу: ул. Свердлова, 30;

- снос (демонтаж) по мере амортизации объектовкапитального строительства и некапитальных строений, не представляющихисторико-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий исооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных)оттенков;

- проведение работ по благоустройству территории:

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн,вазонов) в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементов благоустройстваи малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой икованый металл);

устройство пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны,клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

установка отдельно стоящего осветительногооборудования;

- размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции),

включая праздничное оформление малого формата, а такжевременных строительных ограждающих конструкций;

- проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

- строительство (прокладка), ремонт,реконструкция подземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, магистральныхгазо- и водопроводов, электрокабелей) подземным способом с восстановлениемнарушенных поверхностей;

- сохранение и организация проходов, проездов,временных парковок, необходимых для обеспечения функционирования объектакультурного наследия и объектов, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности.

Дополнительные специальные требования для участков ЗРЗ:

- максимальная высота объектов капитальногостроительства от существующего уровня земли до максимально выступающихконструкций здания – не более 7,0 метров;

- применение скатных форм крыш, для хозяйственныхпостроек допускается плоская форма крыши;

- строительные отделочные материалы фасадов –традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе спокраской, натуральный камень, керамика, дерево и др.) или имитирующие их.

Запрещается:

3. Схема границ зон охраны объектакультурного наследия
регионального значения «Дом, где в декабре 1919 года находилась

квартира командарма Первой Коннойармии С.М. Буденного»,

расположенного по адресу: Белгородскаяобласть,

Валуйский городской округ, г. Валуйки,

ул. Пролетарская, 30

 

 

Условные обозначения

 

 

 

 

 

 

 

Границы зон охраны, режимыиспользования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта

культурного наследия региональногозначения «Памятник Герою

Советского Союза, генералу армии Н.Ф.Ватутину. Бронза, гранит.

Скульптор Геворкян, архитектор Таранов»,расположенного по адресу:

Белгородская область, Валуйскийгородской округ, г. Валуйки,

площадь Привокзальная

 

1. Охраннаязона объекта культурного наследия

Для объектакультурного наследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ), состоящая изодного участка.

 

1.1. Координатыповоротных точек границы участка ОЗ

 

 

1.2. Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахучастка ОЗ

 

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение,использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- сохранение и восстановление (регенерация)градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной среды объекта культурного наследия;

- сохранение исторически-ценногоградоформирующего объекта – здание железнодорожного вокзала периода середины ХХвека, расположенное по адресу: пл. Привокзальная, 1;

- проведение работ по благоустройству территории:

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн,вазонов) в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

применение при изготовлении элементов благоустройстваи малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой икованый металл);

устройство пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны,клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение работ по ремонту тротуаров, проездов;

установка отдельно стоящего осветительногооборудования;

- установка следующих средств наружной рекламы иинформации малого формата:

информационных надписей, мемориальных досок, памятныхзнаков;

строительной сетки с информацией об объектестроительства, ремонта, реставрации, реконструкции;

элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление;

- сохранение и организация проездов, парковок,проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурногонаследия и объектов, расположенных в границах территории охранной зоны и наприлегающей территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности;

- строительство, ремонт, реконструкция сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление,газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) подземным способом свосстановлением нарушенных поверхностей;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

- осуществление деятельности по популяризацииобъекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной наразвитие культурно-познавательного туризма.

Запрещается:

- проектирование и проведение строительных работ,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды);

- хозяйственная деятельность, причиняющая вредобъекту культурного наследия;

- установка средств наружной рекламы, заисключением случаев, предусмотренных в части«разрешается» настоящих требований;

- устройство парковок и хранениетранспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных в части«разрешается» настоящих требований;

- строительство, ремонт, реконструкция сетейинженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, отопление,газоснабжение, водоотведение, электроснабжение, связь) надземным и наземнымспособами и по фасадам зданий;

- применение глухих ограждений, за исключениемвременных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иныхработ, ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений.

- размещение взрывоопасных и пожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия;

- организация стоков ливневых, талых изагрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- изменение рельефа местности;

- загрязнение почв, замусоривание территории,размещение свалок мусора, снега;

- установка оборудования линейных объектов, вышексотовой связи.

 

2. Схема границ зон охраны объекта культурногонаследия
регионального значения «Памятник Герою Советского Союза, генералу

армии Н.Ф. Ватутину. Бронза, гранит. СкульпторГеворкян, архитектор

Таранов», расположенного по адресу: Белгородскаяобласть,

Валуйский городской округ,

г. Валуйки, площадь Привокзальная

 

 

Условные обозначения