Постановление Правительства Белгородской области от 22.07.2024 № 304-пп

 

 

 

Об утверждении границ зон охраны, режимовиспользования земель

и требований к градостроительным регламентам вграницах зон охраны

объектов культурного наследия (памятников истории икультуры),

расположенных на территории Ракитянского района

 

 

 

В целях обеспечения сохранности историко-культурногонаследия Белгородской области, в соответствии с Федеральным закономот 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года№ 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативныхправовых актов Правительства Российской Федерации», законом Белгородскойобласти от 13 ноября 2003 года № 97 «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) Белгородской области» ПравительствоБелгородской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить границы зон охраны, режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахзон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Вокзал станцииГотня», расположенного по адресу: Белгородскаяобласть, Ракитянский район, п. Пролетарский, ст. Готня (приложение № 1).

2. Утвердить границы зон охраны, режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахзон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения « Контора сахарного завода », расположенного по адресу: Белгородская область, Ракитянский район, п. Ракитное, ул. Пролетарская,8 (приложение № 2).

3. Возмещение убытков, причиненных в связи сустановлением границ зон охраны объектов культурного наследия, утвержденных впунктах 1 – 2 настоящего постановления, осуществляется в соответствиис пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки,установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Рекомендовать администрации Ракитянскогорайона (Климов А.В.) отобразить границы зон охраны, режимы использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраныобъектов культурного наследия в генеральном плане Ракитянского района, правилахземлепользования и застройки Ракитянского района и документации по планировкетерриторий, а также включить в информационную систему обеспеченияградостроительной деятельности Ракитянского района.

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Губернатора Белгородской области – министраобразования Белгородской области Милёхина А.В.

Информацию обисполнении постановления представить к 10 ноября 2025 года.

6. Настоящее постановлениевступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Границы зон охраны, режимыиспользования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта

культурного наследия региональногозначения «Вокзал станции Готня»,

расположенного по адресу: Белгородская область, Ракитянский район,
п. Пролетарский, ст. Готня

 

1. Охраннаязона объекта культурного наследия

Для объектакультурного наследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ), состоящая из одногоучастка.

 

1.1. Координатыповоротных точек границы участка ОЗ

 

 

1.2. Режимиспользования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах участка ОЗ

 

Разрешается:

- проведение земляных, хозяйственных и иныхработ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурногонаследия, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации вобласти государственной охраны объектов культурного наследия;

- регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды при наличии научных данных;

- проведение работ поблагоустройству территории:

посадка деревьев, кустарников, не препятствующихвизуальному восприятию объекта культурного наследия, разбивка газонов,устройство клумб (цветников), санитарные рубки;

установка антивандального уличного оборудования(скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральныхматериалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарнаяплитка) с организацией водоотведения;

устройство пандусов и других приспособлений,обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

- устройство иреконструкция уличного освещения;

- размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление,указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- размещениепамятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- ремонт иреконструкция существующих элементов улично-дорожной сети;

- прокладка, ремонт,реконструкция инженерных коммуникаций (теплотрасс, магистральных газо- иводопроводов, электрокабелей) подземным способом с восстановлением нарушенныхповерхностей;

- проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасностиобъекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения ливневых италых вод от территории объекта культурного наследия;

- сохранение и организация проездов, проходов,открытых парковок, необходимых для обеспечения функционирования объектакультурного наследия;

- осуществление деятельности по популяризации объектовкультурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитиекультурно-познавательного туризма.

Запрещается:

- строительство объектов капитальногостроительства, размещение некапитальных строений и сооружений, за исключениемвосстановления (регенерации) исторической среды;

- организация стоковливневых, талых и загрязненных вод на территорию объекта культурного наследия;

- прокладка новыхинженерных сетей (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей и т.д.) наземным инадземным способом;

- установка высоковольтных линий электропередач(ЛЭП), вышек сотовой связи;

- использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки, оказывающиенегативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

- установка всех видоврекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объектакультурного наследия;

- установка глухихограждений (железобетонных заборов, заборов из профилированного металла), заисключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных,ремонтных и иных работ, ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений.

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия

 

Для объекта культурного наследия устанавливается зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ), состоящаяиз одного участка.

 

2.1. Координатыповоротных точек границы участка ЗРЗ

 

 

2.2. Особый режим использования земель итребования
к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ

 

Разрешается:

-   строительство,реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с учетомдополнительных специальных требований настоящего режима;

- снос(демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений, непредставляющих историко-культурной ценности, замену поздних дисгармоничныхзаборов и оград на ограды, выполненные в соответствии с типологическими характеристикамиисторических оград;

- проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- проведение работ поблагоустройству территории, не ухудшающих условия восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной среде:

использование в покрытиипешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гравийная смесь) илиимитирующих натуральные материалов;

посадка деревьев,кустарников, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия,разбивка газонов, устройство клумб (цветников), санитарные рубки;

установка информационныхуказателей, памятных знаков габаритами не более 0,8 метра по высоте и 1,2 метрапо ширине;

установка ограждений спросветом не менее 80 процентов поверхности ограждения, высотой не более 1,5метра;

размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещениенекапитальных строений, сооружений, необходимых для осуществления работ пореконструкции или ремонту объектов капитального строительства, устанавливаемыхна период проведения работ;

- капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство(прокладка) инженерных коммуникаций подземным способом;

- размещение временныхинженерных сетей и сооружений на период строительных и ремонтных работ;

- хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия.

Дополнительные специальные требования:

- высота объектов нового строительства не более 8метров от планировочной отметки уровня земли до конька кровли, форма кровли –двускатная, вальмовая, угол наклона кровли – не более 35 градусов;

- применение в отделкефасадов натуральных или имитирующих натуральные материалов (кирпич, штукатурка,природный камень) и цветовых решений нейтральных по отношению к объектукультурного наследия и объектам историко-градостроительной среды.

Запрещается:

- хозяйственная деятельность, ухудшающаяфизическое состояние и нарушающая визуальное восприятие объектов культурногонаследия, затрудняющая доступ к объекту культурного наследия, несоответствующая функциональному назначению территории;

- при строительстве,ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение воформлении зданий, а также их частей конструкций и материалов, оказывающихнегативное визуальное влияние на объект культурного наследия:

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

остекленных поверхностей площадью более 30 процентовот площади фасада;

- размещение на фасадахзданий вывесок размерами более 0,6 метра x 2 метра, информационных и рекламныхобъявлений размерами более 0,6 метра x 0,8 метра;

- размещениеинформационных стендов с размерами более 0,6 метра x 0,8 метра и высотой отуровня земли более 2 метров;

- возведение любыхдоминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций (в том числе на крышахзданий), высоковольтных линий электропередач;

- размещениеинженерного оборудования на кровлях объектов капитального строительства,фасадах, формирующих фронт застройки улиц и на ограждениях;

- установка глухихограждений (железобетонных заборов, заборов из профилированного металла), заисключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных,ремонтных и иных работ, ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

- использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки
и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и объектыисторической среды;

- прокладка трассинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрических сетей, сетейсвязи т.д.) надземным способом.

 

3. Схема границ зон охраны объектакультурного наследия регионального

значения «Вокзал станции Готня»,расположенного
по адресу: Белгородская область, Ракитянский район,
п. Пролетарский, ст. Готня

 

 

 

Условные обозначения

 

 

 

 

 

 

 

 

Границы зон охраны, режимыиспользования земель
и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

«Контора сахарного завода»,расположенного по адресу:

Белгородская область, Ракитянскийрайон, п. Ракитное,

ул. Пролетарская, 8

 

1. Охраннаязона объекта культурного наследия

Для объектакультурного наследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ), состоящая изодного участка.

 

1.1. Координатыповоротных точек границы участка ОЗ

 

 

1.2. Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахучастка ОЗ

 

Разрешается:

- проведение земляных, хозяйственных и иныхработ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурногонаследия, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации вобласти государственной охраны объектов культурного наследия;

- регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды при наличии научных данных;

- проведение работ по благоустройству территории:

проведение работ по озеленению с сохранениемсуществующих зеленых насаждений, при необходимости – санация(вырубка), разбивка газонов и цветников, посадка новых деревьев и кустарников,исключая высокорослые породы деревьев;

установка антивандального уличного оборудования(скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральныхматериалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарнаяплитка) с организацией водоотведения;

- устройство иреконструкция уличного освещения;

- размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационныеконструкции), включая праздничное оформление, указателей расположениятуристских ресурсов и социальных объектов;

- размещение памятников, памятных знаков, инойисторико-культурной информации;

- ремонт и реконструкция существующих элементов улично-дорожнойсети;

- прокладка, ремонт, реконструкция инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, магистральных газо- и водопроводов, электрокабелей)подземным способом с восстановлением нарушенных поверхностей;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения ливневых италых вод от территории объекта культурного наследия;

- сохранение и организация проездов, проходов,открытых парковок, необходимых для обеспечения функционирования объектакультурного наследия;

- осуществлениедеятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числедеятельности, направленной на развитие культурно- познавательного туризма.

Запрещается:

- строительство объектов капитальногостроительства, размещение некапитальных строений и сооружений, за исключениемвосстановления (регенерации) исторической среды;

- организация стоковливневых, талых и загрязненных вод на территорию объекта культурного наследия;

- прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс,газопроводов, электрокабелей и т.д.) наземным и надземным способом;

- установка высоковольтных линий электропередач(ЛЭП), вышек сотовой связи;

-   использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки, оказывающие негативное воздействие на объект культурногонаследия и окружающую застройку;

-   установка всех видов рекламных конструкций, щитов,баннеров, растяжек в зоне видимости объекта культурного наследия;

-   установка глухих ограждений (железобетонных заборов,заборов из профилированного металла), за исключением временных ограждений дляпроизводства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, ярких иконтрастирующих цветовых решений ограждений;

-   изменение планировочной транспортно-пешеходнойструктуры территории;

-   транзитныйпроезд транспорта, размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей.

 

 

2. Схема границ зон охраны объектакультурного наследия местного

(муниципального) значения «Конторасахарного завода», расположенного
по адресу: Белгородская область, Ракитянский район, п. Ракитное,
ул. Пролетарская, 8

 

 

 

Условные обозначения