Постановление Правительства Белгородской области от 05.06.2023 № 303-пп
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом управляющего Краснояружской экономией Харитоненко», расположенного по адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. Красная Яруга, ул. Парковая, 25
БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
Белгород
от 05 июня 2023г. № 303-пп
ПРОЕКТ
Об утверждении границ зон охраны, режимовиспользования земель
и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектакультурного наследия регионального значения
«Дом управляющего Краснояружской экономиейХаритоненко», расположенного по адресу: Белгородская область, Краснояружскийрайон, п. Красная Яруга, ул. Парковая, 25
В целях обеспечения сохранности историко-культурногонаследия Белгородской области, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972«Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерациии о признании утратившими силу отдельных положений нормативныхправовых актов Правительства Российской Федерации», законом Белгородскойобласти от 13 ноября 2003 года № 97«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)Белгородской области» Правительство Белгородской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить границы зон охраны, режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентамв границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения«Дом управляющего Краснояружской экономией Харитоненко», расположенногопо адресу: Белгородская область, Краснояружский район, п. КраснаяЯруга, ул. Парковая, 25 (приложение).
2. Возмещение убытков,причинённых в связи с установлением границ зон охраны объекта культурногонаследия, утверждённых в пункте 1 настоящего постановления,осуществляется в соответствии с пунктами 8 и 9статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленныестатьёй 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации .
3. Рекомендовать администрации Краснояружскогорайона (Миськов А.Е.) отобразить границы зоны охраны объекта культурногонаследия, режимы использования земель и требованияк градостроительным регламентам в границах зон охраны объектакультурного наследия в генеральном плане Краснояружского района, правилахземлепользования и застройки Краснояружского района и документациипо планировке территорий, а также включить в информационнуюсистему обеспечения градостроительной деятельности Краснояружского района.
4. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя Губернатора Белгородской области – министра образованияБелгородской области Милёхина А.В.
Информацию об исполнении постановления представитьк 2 декабря 2024 года.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дняего официального опубликования.
| Губернатор Белгородской области |
В.В. Гладков |
|
| Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Белгородской области от « 05 » июня 2023 г. № 303-пп |
Границы зон охраны, режимыиспользования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения «Дом управляющего Краснояружской экономиейХаритоненко», расположенного по адресу: Белгородская область, Краснояружскийрайон, п. Красная Яруга, ул. Парковая, 25
1. Охранная зона объектакультурного наследия
Для объекта культурногонаследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ), состоящая из одногоучастка.
1.1. Описаниеграниц участка ОЗ
Граница участка ОЗпредставляет собой участок, проходящий следующим образом: от точки 1в юго-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследиячерез точки 2, 3 к точке 4 и далее в юго-восточномнаправлении по границе территории объекта культурного наследияк точке 5. От точки 5 в северо-восточном направлении черезточки 6, 7 к точке 8, затем в юго-восточном направлении кточке 9 и далее в общем юго-западном направлении через точку 10 кточке 11. От точки 11 в северо-западном направлении кточке 12, затем в юго-западном направлении к точке 13 и далеев северо-западном направлении через точку 14 к точке 15. Отточки 15 в общем северо-восточном направлении через точку 16 кточке 17, затем в северо-западном направлении черезточки 18, 19 к точке 20. От точки 20в северо-восточном направлении к точке 21 и далее в юго-восточномнаправлении через точки 22, 23 к исходной точке 1.
1.2. Координатыповоротных точек границы участка ОЗ
| № поворотной точки | Координаты точек в системе координат МСК-31, м | |
| Х | Y | |
| 1 | 416685.27 | 1262088.87 |
| 2 | 416672.1 | 1262065.86 |
| 3 | 416673.84 | 1262064.87 |
| 4 | 416669.08 | 1262056.55 |
| 5 | 416653.79 | 1262065.57 |
| 6 | 416671.61 | 1262096.69 |
| 7 | 416673.37 | 1262099.38 |
| 8 | 416694.13 | 1262133.81 |
| 9 | 416673.13 | 1262147.65 |
| 10 | 416633.78 | 1262093.46 |
| 11 | 416627.58 | 1262081.56 |
| 12 | 416641.7 | 1262066.6 |
| 13 | 416624.75 | 1262047.11 |
| 14 | 416635.4 | 1262038.62 |
| 15 | 416666.72 | 1262015.85 |
| 16 | 416677.38 | 1262032.13 |
| 17 | 416682.43 | 1262033.85 |
| 18 | 416693 | 1262028.62 |
| 19 | 416720.51 | 1262014.14 |
| 20 | 416746.91 | 1261999.07 |
| 21 | 416769.16 | 1262036.8 |
| 22 | 416733.95 | 1262057.59 |
| 23 | 416696.12 | 1262081.9 |
| 1 | 416685.27 | 1262088.87 |
1.3. Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахучастка ОЗ
Разрешается:
- проведениеработ по благоустройству территории:
озеленение – разбивка газонови цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной среде;
установка отдельно стоящегооборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объектакультурного наследия на основании специальных проектов;
установка антивандальногоуличного оборудования (скамьи, урны);
использование в покрытиипешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь)или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;
- размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;
- капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, ремонтдорожного покрытия при условии обеспечения сохранности объекта культурногонаследия при проведении указанных работ;
- проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасностиобъекта культурного наследия;
- устройствосооружений водоотведения в целях недопущения попадания ливневых и талыхвод на территорию объекта культурного наследия;
- ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства без изменениягабаритных размеров.
Запрещается:
- строительство объектов капитальногостроительства, за исключением применения специальных мер, направленныхна сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурногонаследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных элементов и (или) характеристик историко- градостроительной и(или) природной среды);
- использование глухих ограждений;
- организация стоков ливневых, талых изагрязнённых вод в сторону территории объекта культурного наследия;
- размещение взрывоопасных ипожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- прокладка сетей теплоснабжения,газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также пофасадам зданий;
- размещение рекламы,транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киоскови иных сооружений), нарушающих благоприятное визуальное восприятие объектакультурного наследия.
2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия
Для объекта культурногонаследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности (далее – ЗРЗ), состоящая из 4 участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3,ЗРЗ-4).
2.1. Описание границ участкаЗРЗ-1
Граница участка ЗРЗ-1 представляетсобой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки6 в северо-восточном направлении через точку 7 к точке 8,затем в общем северо-западном направлении через точки 24, 25, 26 к точке 27.От точки 27 в юго-западном направлении к точке 23 и далеев юго-восточном направлении через точку 1 к исходной точке 6.
2.2. Координатыповоротных точек границы участка ЗРЗ-1
| № поворотной точки | Координаты точек в системе координат МСК-31, м | |
| Х | Y | |
| 6 | 416671.19 | 1262095.35 |
| 7 | 416673.37 | 1262099.38 |
| 8 | 416694.13 | 1262133.81 |
| 24 | 416705.68 | 1262125.88 |
| 25 | 416713.13 | 1262135.71 |
| 26 | 416721.23 | 1262129.68 |
| 27 | 416729.08 | 1262126.37 |
| 23 | 416696.06 | 1262081.94 |
| 1 | 416685.27 | 1262088.87 |
| 6 | 416671.19 | 1262095.35 |
2.3. Описание границ участкаЗРЗ-2
Граница участка ЗРЗ-2 представляетсобой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 23в северо-восточном направлении к точке 27, затем в общемсеверо-западном направлении через точки 28, 29 к точке 30 и далеев юго-западном направлении к точке 21. От точки 21в юго-восточном направлении через точку 22 к исходнойточке 23.
2.4. Координатыповоротных точек границы участка ЗРЗ-2
| № поворотной точки | Координаты точек в системе координат МСК-31, м | |
| Х | Y | |
| 23 | 416696.06 | 1262081.94 |
| 27 | 416729.08 | 1262126.37 |
| 28 | 416760.27 | 1262114.2 |
| 29 | 416793.04 | 1262093.41 |
| 30 | 416802.22 | 1262086.9 |
| 21 | 416769.16 | 1262036.8 |
| 22 | 416733.95 | 1262057.59 |
| 23 | 416696.06 | 1262081.94 |
2.5. Описание границ участкаЗРЗ-3
Граница участка ЗРЗ-3 представляетсобой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 31в общем в северо-восточном направлении через точки 32 – 35к точке 36, затем в общем северо-западном направлении через точки37 – 39 к точке 9 и далее в юго-западном направлении черезточку 10 к точке 11. От точки 11 в северо-западномнаправлении к точке 12, затем в юго-западном направлении кточке 13 и далее в юго-восточном направлении к исходнойточке 31.
2.6. Координатыповоротных точек границы участка ЗРЗ-3
| № поворотной точки | Координаты точек в системе координат МСК-31, м | |
| Х | Y | |
| 31 | 416568.03 | 1262087.66 |
| 32 | 416571.87 | 1262093.87 |
| 33 | 416578.84 | 1262103.44 |
| 34 | 416591.27 | 1262123.61 |
| 35 | 416613.81 | 1262153.81 |
| 36 | 416641.81 | 1262186.87 |
| 37 | 416649.99 | 1262180.82 |
| 38 | 416661.15 | 1262171.71 |
| 39 | 416668.65 | 1262162.62 |
| 9 | 416673.13 | 1262147.65 |
| 10 | 416633.78 | 1262093.46 |
| 11 | 416627.58 | 1262081.56 |
| 12 | 416641.7 | 1262066.6 |
| 13 | 416624.75 | 1262047.11 |
| 31 | 416568.03 | 1262087.66 |
2.7. Описание границ участкаЗРЗ-4
Граница участка ЗРЗ-4 представляетсобой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 15 в общемсеверо-восточном направлении через точку 16 к точке 17, затемв северо-западном направлении через точки 18,19 к точке 20. От точки 20 в юго-западном направлении кточке 40 и далее в общем юго-восточном направлении черезточки 41, 42 к исходной точке 15.
2.8. Координатыповоротных точек границы участка ЗРЗ-4
| № поворотной точки | Координаты точек в системе координат МСК-31, м | |
| Х | Y | |
| 15 | 416666.72 | 1262015.85 |
| 16 | 416677.38 | 1262032.13 |
| 17 | 416682.43 | 1262033.85 |
| 18 | 416693 | 1262028.62 |
| 19 | 416720.51 | 1262014.14 |
| 20 | 416746.91 | 1261999.07 |
| 40 | 416724.83 | 1261968.85 |
| 41 | 416705.11 | 1261981.62 |
| 42 | 416701.85 | 1261983.86 |
| 15 | 416666.72 | 1262015.85 |
2.9. Особый режим использованияземель и требования
к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ
Разрешается:
- строительство, реконструкция,капитальный ремонт объектов капитального строительства с учётом дополнительныхспециальных требований настоящего режима;
- снос(демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитальногостроительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- снижение диссонирующего влияниязданий и сооружений путём использования в отделке фасадов традиционных илиимитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких(пастельных) оттенков;
- сохранение существующихградостроительных (планировочных, типологических) характеристикисторико-градостроительной среды;
- регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды, воссоздание утраченных ценных объектовисторико-градостроительной среды при наличии достаточных научных данных;
- проведение работ поблагоустройству территории:
озеленение – разбивка газонов ицветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной среде;
ремонт, реконструкция, установка отдельно стоящегооборудования уличного освещения, организация ночной подсветки;
установка антивандального уличного оборудования (скамьи,урны);
использование в покрытии пешеходных зоннатуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их(тротуарная плитка) с организацией водоотведения;
- размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление, а такжевременных строительных ограждающих конструкций;
- размещение памятников, памятныхзнаков, иной историко-культурной информации;
- капитальный ремонт и реконструкцияобъектов инженерной инфраструктуры;
- проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.
Дополнительные специальные требования:
- максимальная высотность объектов капитальногостроительства и некапитальных строений (новое строительство илиреконструкция) проектной отметки земли до венчающего карниза:
для участка ЗРЗ-1 – не более 4,5 метра, до конькаскатной крыши – не более 6,5 метра;
для участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4 – не более 6,5 метра,до конька скатной крыши – не более 8 метров;
- ремонт фасадов при сохранении общего историческогооблика фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадовс воссозданием утраченных элементов;
- реконструкция с сохранением исторических высотныхпараметров, объёмно-пространственной структуры объекта, формы крыши изтрадиционных кровельных материалов, исторической отделки и историческогоцветового решения.
Запрещается:
- нарушение визуального восприятияобъекта культурного наследия;
- создание фона, неблагоприятного длявосприятия объекта культурного наследия;
- размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия;
- прокладка сетей теплоснабжения,газоснабжения наземным, надземным, совмещённым способами, а также пофасадам зданий.
3. Схема границ зон охраны объектакультурного наследия
регионального значения «Дом управляющего Краснояружской экономиейХаритоненко», расположенного по адресу: Белгородская область, Краснояружскийрайон, п. Красная Яруга, ул. Парковая, 25
Условные обозначения
|
| Объект культурного наследия регионального значения «Дом управляющего Краснояружской экономией Харитоненко» |
|
| Территория объекта культурного наследия |
|
| Охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ) |
|
| Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-1) |
|
| Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-2) |
|
| Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-3) |
|
| Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-4) |
|
| Поворотные точки границ зон охраны объекта культурного наследия |
| Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области |
А.С. Чернявский |