Постановление Правительства Белгородской области от 19.06.2023 № 329-пп

БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Белгород

от 19 июня 2023 г.                                                                         №329-пп

 

 

 

О внесении изменений в постановление

Правительства Белгородской области

от 17 февраля 2023 года № 82-пп

 

 

 

Всоответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2023 года № 206-рПравительство Белгородской области п о с т а н о в л я е т:

1. Внести следующие изменения впостановление Правительства Белгородской области от 17 февраля 2023 года № 82-пп«Об утверждении Порядка предоставления в 2023 году компенсации гражданам,которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результатеобстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористическихактов, и гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглисьили подвергаются таким обстрелам»:

- в Порядокпредоставления в 2023 году компенсации гражданам, которые утратили жилье илижилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов состороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и гражданам,проживающим в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются такимобстрелам (далее – Порядок), утвержденный в пункте 1 названногопостановления:

пункт 1.2 раздела 1 Порядка изложить вследующей редакции:

«1.2. Компенсация предоставляется гражданам РоссийскойФедерации и иностранным гражданам (далее – граждане) – собственникам жилыхпомещений, расположенных на территории Белгородской области:

- в форме предоставления жилых помещений из составаимущества Белгородской области (далее – компенсация в форме жилого помещения);

- в форме выплаты на приобретение жилого помещения гражданам,желающим получить жилое помещение площадью, превышающей площадь принадлежащегоему на праве собственности жилого помещения (за исключением условия,предусмотренного пунктом 1.6 раздела 1 Порядка), путем осуществления доплаты засчет собственных средств (далее – компенсация в форме денежной выплаты).

Жилое помещение гражданина должно соответствовать одномуиз следующих критериев:

1.2.1. Жилое помещение полностью утрачено в результатеобстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористическихактов.

1.2.2. Жилое помещение стало непригодным дляпроживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формированийУкраины и террористических актов.

1.2.3. Жилое помещение расположено в населенном пунктеБелгородской области, в котором введен режим чрезвычайной ситуации в связис обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины итеррористическими актами.»;

пункт 1.3 раздела 1 Порядка изложить в следующейредакции:

«1.3. Условием предоставления компенсаций, указанных впункте 1.2 раздела 1 Порядка (далее – Компенсации), являетсябезвозмездная передача в собственность Белгородской области жилогопомещения, указанного в пункте 1.2 раздела 1 Порядка. Еслипередаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домомблокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещенияпередается находящийся в собственности гражданина земельный участок, накотором расположен жилой дом или дом блокированной застройки.»;

первый абзац пункта 1.4 раздела 1 Порядка изложить вследующей редакции:

«1.4. Компенсация в форме жилого помещенияпредоставляется однократно и в размере, равном общей площади жилого помещения(жилых помещений), указанного (указанных) в подпунктах 1.2.1– 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1 Порядка. Площадь объектоввспомогательного использования, которые в соответствии с частью 5 статьи15 и статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся кжилым помещениям, не учитывается при определении размера общей площади жилогопомещения (жилых помещений), за которое(которые) предоставляется компенсация в формежилого помещения.»;

в пункте 1.5 раздела1 Порядка слово «Компенсация» заменить словами «компенсация в форме жилогопомещения»;

пункт 1.7раздела 1 Порядка изложить в следующей редакции:

«1.7. Если угражданина имеется в собственности более одного жилого помещения, соответствующего критериям, установленным в пункте1.2 раздела 1 Порядка, компенсация в форме жилого помещения предоставляетсяпо выбору гражданина путем предоставления одного или нескольких жилыхпомещений, совокупная общая площадь которого (которых) не превышает величинуобщей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и соответствующихкритериям, установленным в пункте 1.2 раздела 1 Порядка. Количествопредоставляемых жилых помещений не может превышать количество находящихсяв собственности гражданина (граждан) жилых помещений, соответствующихкритериям, установленным в пункте 1.2 раздела 1 Порядка.

Если у граждан,являющихся в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации членами одной семьи, имеются принадлежащие им на правесобственности жилые помещения (части жилых помещений, доли в правесобственности на жилые помещения), соответствующие критериям, установленнымв пункте 1.2 раздела 1 Порядка, компенсация в форме жилогопомещения может предоставляться указанным гражданам по их выбору путем предоставленияодного жилого помещения в долевую собственность с определением размерадолей пропорционально размеру площади принадлежащих им жилых помещений (частей жилых помещений, долей в праве собственностина жилые помещения), соответствующих критериям, установленным в пункте 1.2 раздела1 Порядка. В таком случае общая площадь предоставляемого в качестве компенсации жилого помещения рассчитывается исходя из суммыобщей площади всех жилых помещений, принадлежащих гражданам на правесобственности (частей жилых помещений, долей в праве собственности на жилыепомещения).

Гражданину,имеющему в собственности жилое помещение, соответствующее критериям,установленным в пункте 1.2 раздела 1 Порядка, по его выборупредоставляется компенсация в форме предоставления одного или двух жилыхпомещений, совокупная площадь которого (которых) не превышает размера Компенсации , определяемогов соответствии с пунктами 1.4, 1.6 раздела 1 Порядка. При этом общаяплощадь каждого жилого помещения должна превышать минимальную площадьоднокомнатного жилого помещения в соответствии с СП 54.13330.2022 «СНиП31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденным приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 мая 2022 года № 361/пр.»;

пункт 1.9раздела 1 Порядка изложить в следующей редакции:

« 1.9.В случае если жилое помещение, соответствующее критериям, установленным в пункте1.2 раздела 1 Порядка, находится в долевой собственности, то компенсацияв форме жилого помещения предоставляется одновременно всем собственникам спропорциональным определением размера долей в праве собственности напредоставляемое жилое помещение.

Если установить местонахождениевсех собственников не представляетсявозможным, компенсация в форме предоставления жилого помещения может бытьпредоставлена гражданину, обратившемуся с заявлением, указанным в пункте 2.2 раздела2 Порядка, в виде отдельного жилого помещения при условии, что размерего доли в праве собственности на жилое помещение, соответствующее критериям,установленным в пункте 1.2 раздела 1 Порядка, а также размердолей в праве собственности на такое жилое помещение, принадлежащих остальнымсобственникам, превышает минимальную площадьоднокомнатного жилого помещения в соответствии с СП 54.13330.2022 «СНиП31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденным приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 мая 2022 года № 361/пр.»;

раздел 1 Порядкадополнить пунктами 1.10 – 1.12 следующего содержания:

«1.10. Компенсацияв форме денежной выплаты предоставляется однократно и в размере, рассчитываемомкак произведение величины общей площади жилого помещения (жилых помещений),указанного (указанных) в подпунктах 1.2.1 – 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1Порядка, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общейплощади жилого помещения по Белгородской области, утвержденного приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 22 декабря 2022 года № 1111/пр «О нормативестоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РоссийскойФедерации на первое полугодие 2023 года и показателях средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектамРоссийской Федерации на I квартал 2023 года». Площадьобъектов вспомогательного использования, которые в соответствии с частью 5 статьи15 и статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к жилымпомещениям, не учитывается при определении размера общей площади жилогопомещения (жилых помещений), за которое (которые) предоставляется компенсация вформе денежной выплаты.

Размер компенсации в форме денежной выплатыне может превышать сумму, рассчитанную в соответствии с первым абзацемнастоящего пункта.

В случае если жилое помещение,соответствующее критериям, установленным в пункте 1.2 раздела 1 Порядка,принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, право на приобретенноеза счет компенсации в форме денежной выплаты жилое помещение оформляется одновременно на всех собственников всоответствующих долях.

1.11. Компенсация в форме денежной выплатыпредоставляется:

- для приобретенияу юридических лиц жилых помещений (включая индивидуальные жилые дома в границахтерритории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированнойзастройки, дома блокированной застройки), расположенных на территорииБелгородской области (за исключением населенных пунктов Белгородской области, вкоторых введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со сторонывооруженных формирований Украины и террористическими актами) и находящихся наэтапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или договорам,заключенным с юридическими лицами, а по договорам уступки права требованияпо договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального законаот 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участиив долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» – сюридическими и физическими лицами (далее – договор). При этом срок ввода многоквартирногодома в эксплуатацию не должен превышать 12 месяцев с даты заключениядоговора;

- для приобретения жилых помещений и жилыхпомещений с земельными участками (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилыепомещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки),расположенных на территории Белгородской области (за исключениемнаселенных пунктов Белгородской области, в которых введен режимчрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженныхформирований Украины и террористическими актами), путем заключения договора купли-продажис юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, при этом срокввода жилого помещения в эксплуатацию не должен быть ранее 12 месяцев,предшествующих дате заключения договора купли-продажи такого жилого помещения с гражданином.

Общая площадь приобретаемого жилогопомещения (жилых помещений) за счет средств компенсации в форме денежной выплатыдолжна быть больше общей площади жилого помещения (жилых помещений), указанного(указанных) в подпунктах 1.2.1 – 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1 Порядка.

1.12. Гражданину может быть предоставлена компенсацияв одной из форм, указанных в пункте 1.2 раздела 1 Порядка.

Одновременное предоставление гражданинувзамен одного или нескольких жилых помещений, соответствующих критериям,установленным в пункте 1.2 раздела 1 Порядка, компенсации вформе жилого помещения и компенсации в форме денежной выплаты не допускается.»;

пункт2.2 раздела 2 Порядка изложить в следующей редакции:

      «2.2.Для получения Компенсаци и граждане, указанные в пункте 1.2 раздела 1 Порядка,подают в срок до 1 июля 2023 года в министерство заявление о предоставлениикомпенсации в одной из ее форм, предусмотренных Порядком, по форме,утверждаемой министерством.

      В случаевозникновения обстоятельств, указанных в подпунктах 1.2.1 – 1.2.3 пункта1.2 раздела 1 Порядка, после 1 июля 2023 годаграждане, указанные в пункте 1.2 раздела 1 Порядка, подают заявление вминистерство не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня возникновениятаких обстоятельств.

      Наследникисобственников жилых помещений, указанных в пункте 1.2 раздела 1 Порядка,не получивших Компенсации, вправе подать заявление в министерство в течение 30(тридцати) календарных дней с даты получения свидетельства о праве нанаследство.»;

      пункт 2.3 раздела2 Порядка дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

«5) реквизитыспециального счета гражданина – в случае обращения за предоставлениемкомпенсации в форме денежной выплаты.

Специальнымсчетом является счет, открытый в кредитной организации, с которой министерствомзаключено соответствующее соглашение. Условием списания денежных средств соспециального счета является письменное уведомление кредитной организации министерствомо согласовании списания денежных средств.»;

пункты 2.6 – 2.7раздела 2 Порядка изложить в следующей редакции:

«2.6. В срок, не превышающий 30 (тридцати) календарных дней с датыподачи заявления, министерство уведомляет заявителя способом, указанным в заявлении:

- оправе на предоставление компенсации в форме жилого помещения, и о готовностизаключить соглашение о намерениях по передаче жилого помещения из составаимущества Белгородской области в собственность гражданина (граждан), и о передачежилого помещения гражданина в собственность Белгородской области или оботказе в предоставлении компенсации в форме жилого помещения;

- о праве на предоставление компенсации в формеденежной выплаты, и о готовности заключить соглашение о намерениях попредоставлению компенсации в форме денежной выплаты, и о передаче жилогопомещения гражданина в собственность Белгородской области или об отказе в предоставлениикомпенсации в форме денежной выплаты.

2.7.Основаниями для отказа в предоставлении Компенсаций являются:

1)представление неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 2.3 раздела2 Порядка;

2)несоответствие заявителей и (или) жилых помещений требованиям, установленнымпунктом 1.2 раздела 1 Порядка;

3) обращение заполучением Компенсаций после истечения срока,указанного в пункте 2.2 раздела 2 Порядка.»;

раздел3 порядка изложить в следующей редакции:

«3.Порядок предоставления гражданам Компенсаций

 

3.1.Компенсации предоставляются при условии заключения соглашения, указанного в пункте2.6 раздела 2 Порядка.

3.2. В случае предоставлениякомпенсации в форме жилого помещения министерство в срок не позднее 5(пяти) календарных дней со дня государственной регистрации права собственностиБелгородской области на жилое помещение письменно уведомляет заявителя оготовности заключить договор передачи жилого помещения в собственностьгражданина (далее – договор передачи), а также о дате, времени и местезаключения договора передачи.

3.3. В случаепредоставления компенсации в форме жилого помещения договор передачизаключается одновременно с заключением договора о безвозмездной передачегражданином в собственность Белгородской области жилого помещения (жилогопомещения и земельного участка, на котором оно расположено), соответствующегокритериям, установленным пунктом 1.2 раздела 1 Порядка, заисключением случаев, указанных в четвертом абзаце настоящего пункта.

Припредоставлении компенсации в форме денежной выплаты заявитель обязан заключитьдоговор передачи в собственность Белгородской области жилого помещения (жилогопомещения и земельного участка, на котором оно расположено), соответствующегокритериям, установленным пунктом 1.2 раздела 1 Порядка, в течение 30 (тридцати)календарных дней с даты государственной регистрации права на жилоепомещение, приобретенное за счет средств компенсации в форме денежнойвыплаты.

При наличииограничений (обременений) в отношении жилого помещения и (или) земельногоучастка, соответствующих критериям, установленным пунктом 1.2 раздела 1Порядка, в том числе ипотеки, в договор передачи заявителю жилого помещениявключаются обязательства заявителя в течение не более чем 90 (девяноста)календарных дней со дня заключения этого договора обеспечить прекращениеограничений (обременений), в том числе путем их перевода напредоставленное заявителю жилое помещение и (или) земельный участок.

Заключениедоговора о безвозмездной передаче в собственность Белгородской области жилогопомещения (жилого помещения и земельного участка), соответствующего критериям,установленным пунктом 1.2 раздела 1 Порядка, в отношении которыхимелись ограничения (обременения), осуществляется в течение 30 (тридцати)календарных дней со дня их снятия (перевода).

3.4. На датузаключения договора о безвозмездной передаче заявителем в собственностьБелгородской области жилого помещения (жилого помещения и земельногоучастка, на котором оно расположено) данное жилое помещение должно бытьсвободно от прав граждан, возникающих в связи с регистрацией по местужительства и по месту пребывания.

Жилоепомещение и земельный участок на дату заключения договора о безвозмезднойпередаче заявителем в собственность Белгородской области жилого помещения(жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) не должныбыть никому проданы или подарены, не должны состоять в залоге, подарестом и обременены правами третьих лиц.

3.5. Припредоставлении компенсации в форме жилого помещения заявители представляютнеобходимые документы и сведения для осуществления государственной регистрацииперехода права собственности на предоставленные им жилые помещения (жилыепомещения и земельные участки) в установленном законодательством порядке.

Припредоставлении компенсации в форме денежной выплаты денежные средстваперечисляются министерством на специальный счет заявителя в течение 20 (двадцати)рабочих дней со дня направления министерством уведомления, указанного в пункте2.6 раздела 2 Порядка.

Срокиспользования компенсации в форме денежной выплаты составляет шесть месяцев содня перечисления министерством выплаты на специальный счет заявителя.

3.6. Дляиспользования компенсации в форме денежной выплаты, находящейся на специальномсчете, на цели, указанные во втором абзаце пункта 1.11 раздела 1 Порядка, заявительподает в министерство договор участия в долевом строительстве,зарегистрированный Росреестром в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации (с указанием реквизитов эскроу счета, открытого на имя заявителяв случае, если строительство жилого дома начато после 1 июля 2019 года,или расчетного счета и банковских реквизитов застройщика жилого помещения: БИК,КПП, ИНН, кор. счет, если строительство жилого дома начато до 1 июля 2019 года),или его копию, заверенную в порядке, установленном гражданскимзаконодательством Российской Федерации.

3.7. Дляиспользования компенсации в форме денежной выплаты, находящейся на специальномсчете, на цели, указанные в третьем абзаце пункта1.11 раздела 1 Порядка, заявитель подает в министерство следующиедокументы:

- договоркупли-продажи жилого помещения, на основании которого зарегистрировано правособственности заявителя в Едином государственном реестре недвижимости, суказанием расчетного счета продавца жилого помещения и банковскихреквизитов – БИК, КПП, ИНН, кор. счета, или его копию, заверенную в порядке,установленном гражданским законодательством Российской Федерации;

- копию выпискииз Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках изарегистрированных правах на объект недвижимости;

- документы,подтверждающие ввод жилого помещения в эксплуатацию не ранее 12 месяцев,предшествующих дате заключения договора купли-продажи, заключенного с заявителем.

3.8.Министерство в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления в полномобъеме документов, предусмотренных пунктами 3.6 – 3.7 раздела 3 Порядка,принимает решение о согласовании списания средств денежной выплаты наприобретение жилого помещения со специального счета заявителя или об отказе в согласованиисписания средств денежной выплаты на приобретение жилого помещения соспециального счета заявителя, о чем направляет заявителю соответствующееуведомление. В уведомлении об отказе в согласованиисписания средств денежной выплаты на приобретение жилого помещения соспециального счета указываются основания для отказа.

В случаепринятия решения о согласовании списания средств денежной выплаты наприобретение жилого помещения со специального счета заявителя министерство втечение 2 (двух) рабочих дней со дня его принятия направляет в кредитнуюорганизацию, в которой на имя заявителя открыт специальный счет, уведомление осогласовании списания средств денежной выплаты на приобретение жилогопомещения со специального счета заявителя.

В уведомлении осогласовании списания средств денежной выплаты на приобретение жилого помещениясо специального счета заявителя указывается сумма денежных средств, подлежащаясписанию со специального счета заявителя.

3.9. Основаниямидля отказа в согласовании списания средств денежной выплаты на приобретениежилого помещения со специального счета заявителя являются:

- приобретениежилого помещения, не соответствующего требованиям Порядка;

- представление заявителемне всех документов, предусмотренных пунктами 3.6 – 3.7 раздела 3 Порядка;

- представлениедокументов, оформленных с нарушением законодательства Российской Федерации;

- истечениесрока использования компенсации в форме денежной выплаты, установленного Порядком.

3.10. Денежная выплатана приобретение жилого помещения перечисляется кредитной организацией соспециального счета заявителя в безналичной форме после получения отминистерства уведомления о согласовании списания средств денежной выплаты наприобретение жилого помещения со специального счета заявителя путемперечисления денежных средств на соответствующий банковский счет в срок, установленныйв соглашении, заключенном между министерством и кредитной организацией:

- лицу, осуществлявшемупродажу жилого помещения заявителю;

- организации-застройщикумногоквартирного дома по договору участия в долевом строительстве.

3.11. Днем предоставлениякомпенсации в форме денежной выплаты является день перечисления указаннойвыплаты на специальный счет заявителя.

3.12. Средства компенсациив форме денежной выплаты, в том числе находящиеся на специальном счетезаявителя, подлежат возврату в областной бюджет:

- заявителем вслучае расторжения договора купли-продажи жилого помещения, договора участия вдолевом строительстве многоквартирного дома, договора строительного подряда, атакже в случае представления заявителем (его представителем) недостоверныхсведений, содержащихся в заявлении и документах, повлекших незаконноепредоставление компенсации в форме денежной выплаты;

- кредитнойорганизацией:

а) в полномобъеме в случае неиспользования заявителем средств денежной выплаты на приобретениежилого помещения в течение срока, установленного в соответствии с Порядком;

б) в размере разницымежду размером компенсации в форме денежной выплаты и фактическиизрасходованных денежных средств в случае, если стоимость приобретенного илипостроенного жилого помещения оказалась меньше размера компенсации в формеденежной выплаты, перечисленной на специальный счет заявителя.

3.13. В случае представления заявителем (заявителями)либо его (их) представителем недостоверных сведений, содержащихся взаявлении и документах, повлекших незаконноепредоставление Компенсаций, ущерб, причиненный областному бюджету, возмещаетсяв порядке, установленном действующим федеральным законодательством и законодательством Белгородскойобласти. ».

2. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Губернатора Белгородской областиБазарова В.В., заместителя Губернатора Белгородской области – министраимущественных и земельных отношений Белгородской области Зайнуллина Р.Ш.

3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Белгородской области                                                                 В.В.Гладков