ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 6 июля2020 г.                                               № 301-пп

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОТ 17 МАРТА 2014 ГОДА № 92-ПП

 

В соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации, в целях финансового и организационногообеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах в муниципальных образованиях Белгородской области ПравительствоБелгородской области п о с т а н о в л я е т:

1.   Внести следующиеизменения в постановление Правительства Белгородской области от 17марта 2014 года № 92-пп «Об утверждении порядка разработки краткосрочныхпланов реализации адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вБелгородской области на 2016 – 2045 годы»:

- в заголовке ктексту постановления, в тексте постановления, в заголовке к тексту Порядка разработки краткосрочных планов реализации адреснойпрограммы проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах в Белгородской области на 2016 – 2045годы, утвержденного в пункте 1 названного постановления, слова«2016 – 2045 годы» в соответствующих падежах заменить словами«2019 – 2048 годы» в соответствующих падежах;

- в пунктах 2, 3постановления слова «(Галдун Ю.В.)» заменить словами «(Полежаев К.А.)»;

-Порядок разработки краткосрочных планов реализации адресной программыпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вБелгородской области на 2019 – 2048 годы, утвержденный в пункте 1 названного постановления, изложить в редакциисогласно приложению к настоящему постановлению.

2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

 

 

Губернатор

Белгородскойобласти                                        Е.С. Савченко

 

 

 

Приложение к постановлению Правительства Белгородской области от _____________ 2020 г. №_____________

 

 

 

Порядок
разработки краткосрочных планов реализации адресной программы проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородскойобласти на 2019 – 2048 годы

1. Порядок разработки краткосрочных планов реализацииадресной программы проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах в Белгородской области на 2019 – 2048 годы(далее – Порядок, краткосрочные планы соответственно) разработан в соответствии
с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целяхобеспечения реализации адресной программыпроведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области (далее – адресная программа), конкретизациисроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества
в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки,муниципальной поддержки проведения капитального ремонта.

2. При формировании муниципальных краткосрочных плановорганы местного самоуправления муниципальных районов и городских округовруководствуются:

- очередностью проведения капитального ремонта общегоимущества многоквартирных домов в рамкахтекущего трехлетнего периода, определенного в адресной программе;

- результатами мониторинга технического состояниямногоквартирных домов;

- прогнозируемыми объемами поступлений взносов накапитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах,формирующих фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора
по соответствующему муниципальному образованию на очередной трехлетний период;

- результатами работы комиссии по установлениюнеобходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области.

3. В целях разработки муниципальных краткосрочныхпланов администрации муниципальных районов и городских округов:

3.1. В срокдо 1 февраля года, предшествующего первому году очередноготрехлетнего периода, проводят мониторинг технического состояния многоквартирныхдомов, включенных в соответствии с утвержденной адресной программой в очереднойтрехлетний период.

3.2. В срок до 1 марта года, предшествующегопервому году очередного трехлетнего периода, запрашивают у региональногооператора прогнозируемые объемы поступлений взносов на капитальный ремонт отсобственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитальногоремонта на счете, счетах регионального оператора по соответствующему муниципальному образованию на очередной трехлетнийпериод, а также лимиты финансирования услуг и (или) работ покапитальному ремонту
в разрезе каждого многоквартирного дома, включенного в соответствии
с утвержденной адресной программой в очереднойтрехлетний период, рассчитанные в соответствии с пунктом 5 Порядка.

3.3. В срок до 1 апреля года,предшествующего первому году очередноготрехлетнего периода, формируют проекты муниципальных краткосрочных планов наочередной трехлетний период в соответствии с приложением № 1
к Порядку.

3.4. При формировании проектов муниципальныхкраткосрочных планов суммарная стоимостьвыполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту за счет средств собственников в рамкахмуниципального образования не должна превышать сумму доведенного лимитаденежных средств
на очередной трехлетний период по каждому календарному году трехлетнегопериода.

3.5. При формировании проектов муниципальныхкраткосрочных планов стоимость выполненияуслуг и (или) работ по капитальному ремонту отдельного многоквартирного дома за счет средствсобственников не должна превышать лимит финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту, рассчитанный всоответствии с пунктом 5 Порядка, а также предельную стоимость выполненияуслуг и (или) работ по капитальному ремонту, утвержденную ПравительствомБелгородской области на год, в котором запланированопроведение капитального ремонта дома, за исключением случаев принятия собственниками помещений на общемсобрании решения о повышении минимального размера взноса на капитальныйремонт.

3.6. В срок до 10 апреля года, предшествующегопервому году очередного трехлетнего периода, направляют в адрес региональногооператора
на согласование сформированные проекты муниципальных краткосрочных планов наочередной трехлетний период.

Региональный оператор в течение10 (десяти) рабочих дней со дня получения проектов муниципальных краткосрочныхпланов рассматривает их
и в случае наличия замечаний возвращает органам местного самоуправлениямуниципальных районов и городских округов на доработку.

3.7. В срок до 1 мая года, предшествующегопервому году очередного трехлетнего периода, утверждают и направляют в адресрегионального оператора утвержденные муниципальные краткосрочные планы наочередной трехлетний период в соответствии с приложением № 1 к Порядку.

3.8. В целях актуализации муниципальных краткосрочныхпланов
на следующий год ежегодно в срок до 1 апреля запрашивают у регионального оператора прогнозируемые объемы поступленийвзносов на капитальный ремонт от собственников помещений вмногоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора
по соответствующему муниципальному образованию.

4. Для обеспечения реализации прав собственниковпомещений
в многоквартирных домах не менее чем за один месяц до наступления года,
в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом илиоказание услуг и (или) выполнение работ
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либорегиональный оператор (в случае, если собственники помещений
в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора) представляет таким собственникам предложения
о проведении капитального ремонта.

4.1. В предложении о проведении капитального ремонтадолжны быть указаны:

- срок начала капитального ремонта;

- перечень и объем услуги (или) работ по капитальному ремонту, выполнение которых возможно за счет средствсобственников, уплачиваемых
в виде минимального размера взноса на капитальный ремонт;

- лимит денежных средств на выполнение услуг и (или)работ
по капитальному ремонту;

- порядок и источники финансирования капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- другие предложения, связанные с проведением такогокапитального ремонта.

4.2. В случае, если собственники помещений вмногоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете региональногооператора, предложения собственникам помещений в многоквартирном доме в срок
не позднее 1 ноября года, предшествующего году, в котором планируетсяпроведение капитального ремонта, направляются региональным оператором
в администрации муниципальных районов и городских округов, а также публикуютсяна официальном сайте регионального оператора в сети Интернет.

Администрации муниципальных районов игородских округов в течение 10 (десяти)рабочих дней со дня получения указанных внастоящем пункте предложений направляют ихорганизациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, иуполномоченным представителям собственников помещений в многоквартирных домах.

5. Лимит финансирования услуг и (или) работ покапитальному ремонту
в многоквартирном доме определяется как разность межу суммарными начислениямивзносов на капитальный ремонт в течение 30 лет с момента включениямногоквартирного дома в адресную программу и стоимостью выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту в рамкахреализации адресной программы за аналогичный период. Суммарные начисления взносов
на капитальный ремонт складываются из суммы, фактически начисленной
на момент направления предложения о проведении капитального ремонта,
и прогнозируемых начислений, сформированных с учетом утвержденного тарифа,действующего на момент направления предложения.

6. При принятии собственниками помещений вмногоквартирных домах решения о проведении капитального ремонта в обязательномпорядке необходимо обеспечить выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных частью 1 статьи 166Жилищного кодекса Российской Федерации (ремонт внутридомовых инженерныхсистем электро-, тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения, ремонт, замена,модернизация лифтов, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, относящихся кобщему имуществу
в многоквартирном доме, ремонт фасада, ремонт фундаментамногоквартирного дома).

7. Выполнение дополнительных видов услуг и (или) работ
по капитальному ремонту, предусмотренных статьей 5 закона Белгородской областиот 31 января 2013 года № 173 «О создании системы финансирования капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области»(установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов,необходимых для предоставления коммунальных услуг,и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловойэнергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), установкапандусов для перемещения инвалидных колясок, утепление фасада), финансируется за счет средств фонда капитальногоремонта, сформированного исходя изминимального размера взноса на капитальный ремонт, установленногоПравительством Белгородской области, на сумму остатка лимита финансированияуслуг и (или) работ по капитальному ремонту
в многоквартирном доме после обеспечения выполненияработ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

7.1. В соответствии со статьей 5 закона Белгородской области
от 31 января 2013 года № 173 «О создании системы финансирования капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области» работыпо утеплению фасада финансируются за счет средствфонда капитального ремонта, сформированного исходя
из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленногоПравительством Белгородской области, в случае если необходимость утепленияподтверждается энергетическим обследованием многоквартирного дома, проведеннымв соответствии с законодательством об энергосбережении
и повышении энергетической эффективности.

7.2. В случае принятия собственниками помещений наобщем собрании решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере,превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, расчет повышенияразмера взноса на капитальный ремонт производится исходя
из срока возврата затраченной суммы не более 7 лет с момента подписания актаприемки выполненных работ.

8. Собственники помещений в многоквартирном доме втечение трех месяцев с момента получения предложений, указанных в пункте 4 Порядка, обязанырассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение всоответствии с подпунктом 8.1 пункта 8 Порядка.

8.1. В случае формирования фонда капитального ремонтана счете регионального оператора решениемобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общегоимущества в этом многоквартирном доме должны быть определены илиутверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работпо капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденнойпостановлением Правительства Белгородской области на год планируемогопроведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений
в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и(или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписыватьсоответствующие акты.

8.2. В случае формирования фонда капитального ремонтана специальном счете решением общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме о проведениикапитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должныбыть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работпо капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений
в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и(или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписыватьсоответствующие акты.

8.3. Решение общего собрания собственниковпомещений
в многоквартирном доме о проведениикапитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном домепринимается с учетом:

- положений Жилищного кодекса РоссийскойФедерации;

- актов мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, подготовленных органами местного самоуправлениямуниципальных районов
и городских округов Белгородской области в соответствии с постановлениемПравительства Белгородской области от 30 декабря2013 года № 532-пп
«О проведении мониторинга технического состояния многоквартирных домов
на территории Белгородской области»;

- лимитов финансирования услуг и (или)работ по капитальному ремонту, рассчитанных в соответствии с пунктом 5 Порядка;

- обеспечения в обязательном порядкевыполнения услуг и (или) работ
по капитальному ремонту, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодексаРоссийской Федерации;

- видовработ, утвержденных в адресной программе по соответствующемумногоквартирному дому.

9. В течение срока, указанногов пункте 8 Порядка, собственники помещений многоквартирных домов, расположенныхна территории Белгородской области, обязаны направить принятое решение опроведении капитального ремонта в адрес органа местного самоуправления, натерритории которого расположенмногоквартирный дом, для последующей передачи в адрес региональногооператора.

9.1. Органы местного самоуправленияв течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения решенийсобственников многоквартирных домов направляют полученные решения о проведении капитального ремонта в адресрегионального оператора.

9.2. В случае если в срок, указанныйв пункте 8 Порядка, собственники помещений в многоквартирном доме,формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не принялирешение о проведении капитального ремонта общего имущества в этоммногоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение месяца со дняистечения указанного срока принимает решение о проведении такого капитальногоремонта в соответствии
с адресной программой, уведомивсобственников помещений многоквартирного дома о принятом решении.

9.3. Решениеоргана местного самоуправления о проведении капитального ремонта вмногоквартирном доме принимается с учетом:

- положений Жилищного кодекса РоссийскойФедерации;

- актов мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, подготовленных всоответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 30 декабря2013 года № 532-пп «О проведении мониторингатехнического состояния многоквартирных домов на территории Белгородскойобласти»;

- лимитов финансирования услуг и (или)работ по капитальному ремонту, рассчитанных в соответствии с пунктом 5 Порядка;

- обеспечения в обязательном порядкевыполнения услуг и (или) работ
по капитальному ремонту, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодексаРоссийской Федерации;

- видовработ, утвержденных в адресной программе по соответствующемумногоквартирному дому.

9.4. Решение органа местногосамоуправления должно быть представлено в адрес регионального оператора втечение 10 (десяти) рабочих дней с момента принятия такого решения.

10. Объем средств, которые региональный операторежегодно вправе израсходовать на финансирование адресной программы (объемсредств, предоставляемый за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений вмногоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальномуремонту в будущем периоде), определяется в соответствии со статьей 3 законаБелгородской области
от 31 января 2013 года № 173 «О создании системы финансирования капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области».

11. Формирование краткосрочных планов производится региональнымоператором на основании утвержденных муниципальных краткосрочных планов.

12. Актуализациякраткосрочных планов производится региональным оператором. Основанием дляактуализации краткосрочных планов является:

- актуализация адресной программы;

- внесение изменений в муниципальные краткосрочные планы;

- получение сметной стоимости работ и (или) услуг
по капитальному ремонту каждогоконструктивного элемента многоквартирного дома, по которомусобственниками помещений принято решение о проведении капитального ремонта, поформе согласно приложению № 2 к Порядку;

- изменение объемов финансовой поддержки;

- осуществление приемки фактически выполненных услуг и(или) работ
по капитальному ремонту и сдачи подряднымиорганизациями подтверждающих документов (при необходимости).

13. Проекты краткосрочных планов, в том числе проектыактуализации краткосрочных планов, согласовываются департаментомжилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.

14. Краткосрочный план на очередной трехлетний периодутверждается Правительством Белгородской области не позднее 1 июня года,предшествующего первому году очередного трехлетнего периода.

15. Ответственностьза полноту и достоверность информации, отраженной в представленныхмуниципальных краткосрочных планах
на очередной трехлетний период, несут органы местного самоуправлениямуниципальных районов и городских округов Белгородской области.

16. Не позднее 15 июнягода, предшествующего первому году очередного трехлетнего периода, региональныйоператор размещает в государственной информационнойсистеме жилищно-коммунального хозяйства, а также на своем официальномсайте в сети Интернет утвержденный краткосрочный план
на очередной трехлетний период.

17. Обязанность по уплате взносов на капитальныйремонт
собственниками помещений в многоквартирном доме, введенном
в эксплуатацию после утверждения адресной программы и включенном в адреснуюпрограмму при ее актуализации, возникает по истечении 5 (пяти) лет с датывключения данного многоквартирного дома в адресную программу. Решение обопределении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принятои реализовано собственниками помещений
в данном многоквартирном доме не позднее трех месяцев до возникновенияобязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

18. Региональный оператор в целях обеспечения оказанияуслуг
и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме обязан осуществлять приемку оказанных услуг
и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующихкомиссий с участием представителей департамента жилищно-коммунального хозяйстваБелгородской области, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирнымдомом, и представителей собственников помещений
в многоквартирном доме.

 

Приложение № 2 к Порядку разработки краткосрочных планов реализации адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области  на 2019 – 2048 годы

II. Реестр многоквартирных домов по видам работ (услуг) по капитальному ремонту, включенных в соответствии с жилищным законодательством в краткосрочный план реализации адресной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Белгородской области на 2019 – 2048 годы

№ п\п

№ по району

Адрес многоквартирного дома

Стоимость капитального ремонта, ВСЕГО

Виды, установленные пунктом 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации

Виды, установленные нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации

Другие виды

Иные виды работ по решению общего собрания собственников помещения

Ремонт внутридомовых инженерных систем

Ремонт или замена лифтового оборудования

Ремонт крыши

Ремонт подвальных помещений

Ремонт фасада

Ремонт фундамента

Утепление  фасадов

Переустрой- ство невентили- руемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю

Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ

Устройство пандусов

Строительный контроль

Проектные работы

Всего

Электроснабже- ние

Теплоснабже- ние

Водоснабжение

Водоотведение

ХВС

ГВС

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

ед.

руб.

кв.м.

руб.

кв.м.

руб.

кв.м.

руб.

кв.м.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

Итого по Белгородской области на _________ годы:

Итого по Белгородской области на ____ год:

Итого по МО1

1

1

…

…

n

m

Итого по МО2

n+1

k

…

…

Заместитель Губернатора Белгородской области – начальник департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области

К.А. Полежаев