Приложение к Решению от 21.12.2004 г № 93 Перечень

Вид работ

Состав работ

Периодичность

1

2

3

Санитарно-
технические
работы

-   Проведение    осмотров    (обследований)
инженерного  оборудования   и   коммуникаций
зданий перед началом отопительного сезона.
-  Осмотр   после   аварийных   повреждений,
пожаров,  явлений  стихийного  характера   с
целью   выявления   неисправностей   и    их
устранения.
-  Устранение  неисправностей   в   системах
водоснабжения и канализации, обеспечение  их
удовлетворительного функционирования.
-   Прочистка    с    решением    внутренней
канализации до колодца на выпуске.
-  Устранение  неисправностей   в   системах
отопления    и    горячего    водоснабжения,
обеспечивающее     их     удовлетворительное
функционирование.
-   Ремонт,   промывка   и    гидравлическое
испытание систем отопления.
-    Выполнение    работ    по    устранению
неисправностей по заявкам жильцов

1 раз в год


В течение 1
суток


В течение 3
суток

В течение 1
суток
В течение 3
суток


1 раз в год

По мере поступ-
ления заявок

Работы по ремонту
электросетей и
электрооборудова-
ния

-   Проведение    осмотров    (обследований)
электросетей и электрооборудования в период
подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-
летний и осенне-зимний периоды).
-  Осмотры  после   аварийных   повреждений,
пожаров,  явлений  стихийного  характера   с
целью   выявления   неисправностей   и    их
устранения.
-  Ремонт  электрооборудования  служебных  и
вспомогательных    помещений     (лестничных
клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков).
- Ремонт распределительных щитов  и  вводно-
распределительных устройств.
- Ремонт и смена светильников.  Замена  ламп
накаливания    и    люминесцентных.    Смена
автоматов,     пакетных      переключателей,
устройств   защитного   отключения    (УЗО),
выключателей.   Смена   отдельными   местами
электропроводки.
-  Восстановление   освещения   в   подвалах
техподпольях,   технических   коридорах   во
взрывобезопасном исполнении.
- Эксплуатация  световых  домовых  знаков  и
уличных указателей.
-  Устранение  неисправностей   по   заявкам
жильцов

2 раза в год



В течение 1
суток


По мере
необходимости

По мере
необходимости
По мере
необходимости




Постоянно


Постоянно

По мере поступ-
ления заявок

Сварочные работы

- Проведение ежегодных осмотров  инженерного
оборудования  и  коммуникаций  здания  перед
началом   отопительного   сезона   в   целях
выявления течи сварочных швов.
-   Выполнение   сварки   деталей,    узлов,
конструкций   и   трубопроводов   во    всех
пространственных положениях сварного шва  на
заданные размеры.
- Замена  аварийных  участков  трубопроводов
длиной до двух  метров  систем  центрального
отопления и горячего водоснабжения.
- Наплавка раковин и трещин.

- Сварочные работы при ремонте мусоропровода
мусоропровода.
- Выполнение непредвиденных работ

1 раз в год



В течение 3
суток


В течение 1
суток

В течение 3
суток
В течение 3
суток
По мере
необходимости

Работы по ремонту
контрольно-
измерительных
приборов и
автоматики

Ремонт,  сборка,   регулировка,   испытание,
юстировка,   монтаж,   наладка    и    сдача
контрольно-измерительных  автоматических   и
других приборов и механизмов.
Составление  и   монтаж   схем   соединений.
Окраска приборов. Пайка различными припоями.
Настройка  и  наладка   устройств   релейной
защиты, электроавтоматики, телемеханики.
Выявление и  устранение  дефектов  в  работе
аппаратуры.  Регулирование  и  проверка   по
классам  точности  всех  видов   контрольно-
измерительных  приборов,  авторегуляторов  и
автоматов  питания.  Составление   дефектных
ведомостей   и   заполнение   паспортов    и
аттестатов на приборы и автоматы

1 раз в год
в период
подготовки к
работе в
осенне-зимний
период

Работы по
обслуживанию
газовых систем и
общедомовых
технических
устройств

Техническое обслуживание наружного, вводного
и внутреннего газопроводов жилых домов.
Обслуживание систем дымоудаления

Постоянно

Постоянно

Вид работ

Состав работ

Периодичность

1

2

3

Кровельные работы

- Проведение осмотров в период подготовки  к
сезонной  эксплуатации   (весенне-летний   и
осенне-зимний периоды).
- Осмотры  конструктивных  элементов  кровли
после   аварийных   повреждений,    пожаров,
явлений   стихийного   характера   с   целью
выявления неисправностей и их устранения.
-    Локализация    протечек,     устранение
неисправностей  в  системах  организованного
водоотлива с кровли и т.д.

2 раза в год


В течение 1
суток


В течение 3
суток

Малярные работы

-     Проведение     осмотров     окрашенных
поверхностей в период подготовки к  сезонной
эксплуатации   (весенне-летний   и   осенне-
зимний периоды).
-  Осмотры  после   аварийных   повреждений,
пожаров,  явлений  стихийного  характера   с
целью   выявления   неисправностей   и    их
устранения.
- Выполнение  малярных  работ,  связанных  с
устранением     неисправностей     отдельных
конструктивных    элементов    здания    или
оборудования в нем.
- Выполнение работ по ликвидации последствий
протечек, проведению клеевой  и  известковой
окраски  фасадов,  стен,  окон,  радиаторов,
труб отопления,  крыш  и  их  конструктивных
элементов.
-  Устранение  неисправностей   по   заявкам
жильцов

2 раза в год



В течение 1
суток


В течение 10
суток


В течение 1
недели



По мере поступ-
ления заявок

Штукатурные
работы

- Проведение осмотров состояния облицовки  и
штукатурки фасадов  в  период  подготовки  к
сезонной  эксплуатации   (весенне-летний   и
осенне-зимний периоды).
-  Осмотры  после   аварийных   повреждений,
пожаров,  явлений  стихийного  характера   с
целью   выявление   неисправностей   и    их
устранения.
- Ремонт штукатурки стен потолков, карнизов,
откосов оконных и дверных проемов помещений.
Проверка состояния  облицовки  и  штукатурки
фасадов,  мелкий  ремонт,  ремонт  цементных
полов в подвалах  и  на  лестничных  клетках
(заделка выбоин).
-  Укрепление  элементов   облицовки   стен,
лепных   изделий   и   других    выступающих
конструкций, угрожающих безопасности людей.
Устранение   неисправностей   конструктивных
элементов здания

2 раза в год



В течение 1
суток


По графику
текущего
ремонта



По графику
текущего
ремонта

Плотничные работы

- Проведение осмотров помещения здания,  его
деревянных конструкций в период подготовки к
сезонной  эксплуатации   (весенне-летний   и
осенне-зимний периоды).
-  Осмотры  после   аварийных   повреждений,
пожаров,  явлений  стихийного  характера   с
целью   выявления   неисправностей   и    их
устранения.
-  Ремонт  деревянных   лестниц,   перил   и
противопожарных площадок.
-    Работы     по     антисептической     и
противопожарной      защите       деревянных
конструкций.
-  Укрепление  флагодержателей   и   домовых
знаков.
-  Устранение  неисправностей   по   заявкам
жильцов

2 раза в год



В течение 1
суток


По мере
необходимости
1 раз в год


Постоянно

По мере поступ-
ления заявок

Стекольные работы

- Резка стекла по размерам и конфигурации  и
их обточка.
-    Вставка    стекол     в     деревянные,
металлические, железобетонные, пластмассовые
и другие проемы, закрепление стекол и др.

По мере
необходимости
В период
подготовки к
работе в
осенне-зимний
период и по
мере необход.

Столярные работы

- Проведение осмотров помещений здания,  его
конструктивных элементов в период подготовки
к сезонной  эксплуатации  (весенне-летний  и
осенне-зимний периоды).
-  Осмотры  после   аварийных   повреждений,
пожаров,  явлений  стихийного  характера   с
целью   выявления   неисправностей   и    их
устранения.
-  Работы   по   поддержанию   в   исправном
состоянии оконных и дверных заполнений и  их
ремонт.
-   Замена   створок   оконных   переплетов,
форточек,  дверных  полотен,   витражных   и
витринных   заполнений,    стеклоблоков    в
помещениях. Ремонт  и  установка  пружин  на
входных дверях.
- Выполнение работ по созданию  нормативного
температурно-влажностного режима в чердачном
и  подвальном   помещении,   в   техническом
подполье.
-  Устранение  неисправностей   по   заявкам
жильцов

2 раза в год



В течение 1
суток


Постоянно


По мере
необходимости



1 раз в год



По мере поступ-
ления заявок

Ремонтно-
строительные
работы

- Проведение осмотров помещений здания,  его
конструктивных элементов в период подготовки
к сезонной  эксплуатации  (весенне-летний  и
осенне-зимний периоды).
-  Осмотры  после   аварийных   повреждений,
пожаров,  явлений  стихийного  характера   с
целью   выявления   неисправностей   и    их
устранения.
- Провешивание и промаячивание под облицовку
прямолинейных      поверхностей.       Смена
облицовочных плит.
- Ремонт плиточных полов. Насечка и разломка
бетонных и железобетонных конструкций.
Заделка выбоин, отверстий и борозд  бетонной
смесью.
- Расшивка  швов  ранее  выложенной  кладки,
смена подоконных плит и  отдельных  ступеней
лестниц. Монтаж вентиляционных блоков и  др.
Слесарная  обработка  деталей  оборудования.
Разметка деталей под  обрезку  и  сверление,
установка и  разборка  подъемных  устройств.
Разметка деталей по чертежам и эскизам.
- Герметизация стыков панелей.

-  Ремонт   и   восстановление   разрушенных
участков   тротуаров,   проездов,   дорожек,
ограждений   и   оборудования    спортивных,
хозяйственных площадок для отдыха,  площадок
и навесов для контейнеров-мусоросборников

2 раза в год



В течение 1
суток


По графику
текущего
ремонта
По мере
наступления
аварийной
ситуации
По мере
необходимости





По мере
необходимости
По мере
необходимости

Сварочные работы

-   Проведение    осмотров    конструктивных
элементов зданий.
-   Выполнение   сварки   деталей,    узлов,
конструкций   во    всех    пространственных
положениях сварного шва на заданные  размеры
и др.

1 раз в год

По мере
необходимости

Подсобные работы

-   Приведение   в   порядок   чердачных   и
подвальных  помещений   после   производства
ремонтно-строительных      работ,      после
ликвидации  аварий,  от  случайного  мусора.
Погрузка      крупногабаритного      мусора,
металлолома,  вторичного  сырья.   Складские
работы.
- Выполнение других непредвиденных работ

В течение 3
суток после
проведения
работ



По мере
необходимости