Приложение к Решению от 21.12.2004 г № 93 Перечень

Вид работ

Состав работ

Периодичность

1

2

3

Санитарно-
технические
работы

- Проведение     осмотров     (обследований)
инженерного   оборудования   и  коммуникаций
зданий перед началом отопительного сезона.
- Осмотр    после   аварийных   повреждений,
пожаров,  явлений   стихийного  характера  с
целью   выявления   неисправностей    и   их
устранения.
- Устранение   неисправностей   в   системах
водоснабжения и канализации, обеспечение  их
удовлетворительного функционирования.
- Прочистка    с     решением     внутренней
канализации до колодца на выпуске.
- Устранение   неисправностей   в   системах
отопления    и    горячего    водоснабжения,
обеспечивающее     их     удовлетворительное
функционирование.
- Ремонт, промывка и гидравлическое
испытание систем отопления.
- Выполнение работ по устранению
неисправностей по  заявкам жильцов.

1 раз в год


В течение 1
суток


В течение 3
суток

В течение 1
суток
В течение 3
суток


1 раз в год

По мере поступ-
ления заявок

Работы по ремонту
электросетей и
электрооборудова-
ния

- Проведение     осмотров     (обследований)
электросетей и электрооборудования в период
подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-
летний и осенне-зимний периоды).
- Осмотры   после   аварийных   повреждений,
пожаров,   явлений  стихийного  характера  с
целью   выявления   неисправностей   и    их
устранения.
- Ремонт   электрооборудования  служебных  и
вспомогательных     помещений    (лестничных
клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков).
- Ремонт распределительных щитов  и  вводно-
распределительных устройств.
- Ремонт и смена светильников.  Замена  ламп
накаливания    и    люминесцентных.    Смена
автоматов,      пакетных     переключателей,
устройств    защитного   отключения   (УЗО),
выключателей.   Смена   отдельными   местами
электропроводки.
- Восстановление    освещения   в   подвалах
техподпольях,   технических   коридорах   во
взрывобезопасном исполнении.
- Эксплуатация  световых  домовых  знаков  и
уличных указателей.
- Устранение   неисправностей   по   заявкам
жильцов.

2 раза в год



В течение 1
суток


По мере
необходимости

По мере
необходимости
По мере
необходимости




Постоянно


Постоянно

По мере поступ-
ления заявок

Сварочные работы

- Проведение ежегодных осмотров  инженерного
оборудования  и  коммуникаций  здания  перед
началом   отопительного   сезона   в   целях
выявления течи сварочных швов.
- Выполнение    сварки    деталей,    узлов,
конструкций   и    трубопроводов   во   всех
пространственных положениях сварного шва  на
заданные размеры.
- Замена аварийных участков трубопроводов
длиной до двух метров систем центрального
отопления и горячего водоснабжения.
- Наплавка раковин и трещин.

- Сварочные работы при ремонте мусоропровода
мусоропровода.
- Выполнение непредвиденных работ.

1 раз в год



В течение 3
суток


В течение 1
суток

В течение 3
суток
В течение 3
суток
По мере
необходимости

Работы по ремонту
контрольно-
измерительных
приборов и
автоматики

Ремонт,   сборка,   регулировка,  испытание,
юстировка,   монтаж,   наладка    и    сдача
контрольно-измерительных   автоматических  и
других приборов и механизмов.
Составление и монтаж схем соединений.
Окраска приборов. Пайка различными припоями.
Настройка  и  наладка   устройств   релейной
защиты, электроавтоматики, телемеханики.
Выявление и  устранение  дефектов  в  работе
аппаратуры.   Регулирование  и  проверка  по
классам   точности  всех  видов  контрольно-
измерительных  приборов,  авторегуляторов  и
автоматов   питания.  Составление  дефектных
ведомостей   и   заполнение    паспортов   и
аттестатов на приборы и автоматы.

1 раз в год
в период
подготовки к
работе в
осенне-зимний
период

Работы по
обслуживанию
газовых систем и
общедомовых
технических
устройств

Техническое обслуживание наружного, вводного
и внутреннего газопроводов жилых домов.
Обслуживание систем дымоудаления.

Постоянно

Постоянно

Вид работ

Состав работ

Периодичность

1

2

3

Кровельные работы

- Проведение осмотров в период подготовки  к
сезонной   эксплуатации   (весенне-летний  и
осенне-зимний периоды).
- Осмотры  конструктивных  элементов  кровли
после    аварийных   повреждений,   пожаров,
явлений   стихийного   характера   с   целью
выявления неисправностей и их устранения.
- Локализация      протечек,      устранение
неисправностей  в  системах  организованного
водоотлива с кровли и т.д.

2 раза в год


В течение 1
суток


В течение 3
суток

Малярные работы

- Проведение       осмотров       окрашенных
поверхностей в период подготовки к  сезонной
эксплуатации   (весенне-летний   и   осенне-
зимний периоды).
- Осмотры   после   аварийных   повреждений,
пожаров,   явлений  стихийного  характера  с
целью    выявления   неисправностей   и   их
устранения.
- Выполнение  малярных  работ,   связанных с
устранением     неисправностей     отдельных
конструктивных    элементов    здания    или
оборудования в нем.
- Выполнение работ по ликвидации последствий
протечек, проведению клеевой  и  известковой
окраски фасадов,   стен,  окон,  радиаторов,
труб отопления,  крыш  и  их  конструктивных
элементов.
- Устранение неисправностей по заявкам
жильцов.

2 раза в год



В течение 1
суток


В течение 10
суток


В течение 1
недели



По мере поступ-
ления заявок

Штукатурные
работы

- Проведение осмотров состояния облицовки  и
штукатурки фасадов  в  период  подготовки  к
сезонной   эксплуатации   (весенне-летний  и
осенне-зимний периоды).
- Осмотры   после   аварийных   повреждений,
пожаров,  явлений   стихийного  характера  с
целью выявление неисправностей и их
устранения.
- Ремонт    штукатурки     стен    потолков,
карнизов, откосов оконных и дверных проемов
помещений. Проверка  состояния  облицовки  и
штукатурки фасадов,  мелкий  ремонт,  ремонт
цементных полов в подвалах и  на  лестничных
клетках (заделка выбоин).
- Укрепление   элементов   облицовки   стен,
лепных    изделий   и   других   выступающих
конструкций, угрожающих безопасности людей.
Устранение   неисправностей   конструктивных
элементов здания.

2 раза в год



В течение 1
суток


По графику
текущего
ремонта



По графику
текущего
ремонта

Плотничные работы

- Проведение осмотров помещения здания,  его
деревянных конструкций в  период  подготовки
к сезонной  эксплуатации  (весенне-летний  и
осенне-зимний периоды).
- Осмотры   после   аварийных   повреждений,
пожаров,   явлений  стихийного  характера  с
целью   выявления   неисправностей    и   их
устранения.
- Ремонт   деревянных   лестниц,   перил   и
противопожарных площадок.
- Работы по антисептической и противопожар-
ной защите деревянных конструкций.
- Укрепление   флагодержателей   и   домовых
знаков.
- Устранение неисправностей по заявкам
жильцов.

2 раза в год

В течение 1
суток


По мере
необходимости
1 раз в год

Постоянно

По мере поступ-
ления заявок

Стекольные работы

- Резка стекла по размерам и конфигурации  и
их обточка.
- Вставка стекол в  деревянные,  металличес-
кие, железобетонные, пластмассовые и  другие
проемы, закрепление стекол и др.

По мере
необходимости
В период
подготовки к
работе в
осенне-зимний
период и по
мере необход.

Столярные работы

- Проведение осмотров помещений здания, его
конструктивных элементов в период подготовки
к сезонной  эксплуатации  (весенне-летний  и
осенне-зимний периоды).
- Осмотры   после   аварийных   повреждений,
пожаров,   явлений  стихийного  характера  с
целью выявления неисправностей и их
устранения.
- Работы    по   поддержанию   в   исправном
состоянии оконных и дверных заполнений и  их
ремонт.
- Замена    створок    оконных   переплетов,
форточек,   дверных   полотен,  витражных  и
витринных   заполнений,    стеклоблоков    в
помещениях. Ремонт  и  установка  пружин  на
входных дверях.
- Выполнение работ по созданию  нормативного
температурно-влажностного режима в чердачном
и   подвальном   помещении,   в  техническом
подполье.
- Устранение неисправностей по заявкам
жильцов.

2 раза в год



В течение 1
суток


Постоянно


По мере
необходимости



1 раз в год



По мере поступ-
ления заявок

Ремонтно-
строительные
работы

- Проведение осмотров помещений здания,  его
конструктивных элементов в период подготовки
к  сезонной  эксплуатации  (весенне-летний и
осенне-зимний периоды).
- Осмотры   после   аварийных   повреждений,
пожаров,   явлений  стихийного  характера  с
целью   выявления   неисправностей   и    их
устранения.
- Провешивание и промаячивание под облицовку
прямолинейных поверхностей. Смена облицовоч-
ных плит.
- Ремонт плиточных полов. Насечка и разломка
бетонных   и   железобетонных  конструкций.
Заделка выбоин, отверстий и борозд  бетонной
смесью.
- Расшивка  швов  ранее  выложенной  кладки,
смена подоконных плит и  отдельных  ступеней
лестниц. Монтаж вентиляционных блоков и  др.
Слесарная  обработка  деталей  оборудования.
Разметка деталей под  обрезку  и  сверление,
установка и  разборка  подъемных  устройств.
Разметка деталей по чертежам и эскизам.
- Герметизация стыков панелей.

- Ремонт   и   восстановление    разрушенных
участков   тротуаров,   проездов,   дорожек,
ограждений    и   оборудования   спортивных,
хозяйственных площадок для отдыха,  площадок
и навесов для контейнеров-мусоросборников.

2 раза в год



В течение 1
суток


По графику
текущего
ремонта
По мере
наступления
аварийной
ситуации
По мере
необходимости





По мере
необходимости
По мере
необходимости

Сварочные работы

- Проведение     осмотров     конструктивных
элементов зданий.
- Выполнение    сварки    деталей,    узлов,
конструкций во всех пространственных
положениях сварного шва на заданные размеры
и др.

1 раз в год

По мере
необходимости

Подсобные работы

- Приведение в порядок чердачных и  подваль-
ных помещений после  производства  ремонтно-
строительных работ, после ликвидации аварий,
от случайного мусора.  Погрузка  крупногаба-
ритного  мусора,   металлолома,   вторичного
сырья. Складские работы.
- Выполнение других непредвиденных работ.

В течение 3
суток после
проведения
работ


По мере
необходимости

Вид работ

Периодичность работ

Холодный период

Подметание свежевыпавшего снега  толщиной
до 2 см

1 раз в сутки в дни снегопада

Сдвигание свежевыпавшего  снега  толщиной
слоя свыше 2 см

Через 3 часа во время снегопада

Посыпка  территории  песком  или   смесью
песка с хлоридами

2 раза в сутки во время гололеда

Очистка территорий от наледи и льда

ежедневно

Подметание территории в дни без снегопада

ежедневно

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Сдвигание   свежевыпавшего  снега  в  дни
сильных снегопадов

3 раза в сутки

Теплый период

Подметание территории в дни без осадков и
в дни с осадками до 2 см

ежедневно

Частичная уборка  территорий   в   дни  с
осадками более 2 см

ежедневно

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Промывка урн

2 раза в месяц

Протирка   указателей   улиц  и  промывка
номерных фонарей

5 раз в теплый период

Уборка газонов

ежедневно

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Подметание территории в  дни  с  сильными
осадками

2 раза в  сутки

Вид работ

Вид оборудования на лестничных клетках

оборудование
отсутствует

мусоропровод

лифт

лифт  и
мусоропровод

Влажное подметание
лестничных площадок и
маршей нижних трех
этажей

Ежедневно

Ежедневно

Ежедневно

Ежедневно

Влажное подметание
лестничных площадок и
маршей выше третьего
этажа

1 раз в
неделю

1 раз в
неделю

Ежедневно

Ежедневно

Мытье пола кабины лифта

-

-

Ежедневно

Ежедневно

Влажная протирка стен,
дверей, плафонов,
оконных решеток,
чердачных лестниц,
шкафов для
электросчетчиков и
слаботочных устройств,
почтовых ящиков

2 раза в год

2 раза в год

2 раза в год

2 раза в год

Мытье лестничных
площадок и маршей

2 раза в год

2 раза в год

2 раза в год

2 раза в год

Обметание пыли с
потолков

1 раз в год

1 раз в год

1 раз в год

1 раз в год

Мытье окон

2 раза в год

2 раза в год

2 раза в год

2 раза в год