Решение Белгородского городского Совета Белгородской области от 23.07.2019 № 131
Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Белгород»
БЕЛГОРОДСКИЙГОРОДСКОЙ СОВЕТ
Р Е Ш Е НИ Е
от23 июля 2019 г. № 131
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГОПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД БЕЛГОРОД»
В соответствии с главой 3.1 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа «Город Белгород»,
Белгородский городской Совет РЕШИЛ:
1. Утвердитьместные нормативы градостроительного проектирования городского округа «ГородБелгород» (прилагается).
2. Признатьутратившим силу:
-
решение Совета депутатов города Белгорода от 26.02.2015 г. № 201
«Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городскогоокруга «Город Белгород».
3. Настоящее решение вступает в силу послеего официального опубликования.
4. Опубликовать решение в газете «Наш Белгород» и разместить
на официальном сайте «Белгородский городской Совет» винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
5. Контроль за выполнениемрешения возложить на постоянную комиссию Белгородского городского Совета поградостроительству, развитию городского хозяйства и вопросам экологии.
Председатель
Белгородского городскогоСовета О.И. Медведева
Секретарь сессии Е.И. Клоповская
Приложение
к решению Белгородского
городского Совета
от «23» июля 2019 года № 131
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД БЕЛГОРОД»
СОДЕРЖАНИЕ
I . Общие положения.
Перечень используемыхсокращений.
II . Основная часть.
1. Термины и определения.
2. Расчетные показателиминимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значениягородского округа, объектами благоустройства территории, иными объектамиместного значения городского округа, и расчетные показатели максимальнодопустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения.
III . Правила и область применения расчетныхпоказателей, содержащихся в основной частиместных нормативов градостроительного проектирования.
IV . Материалы по обоснованию расчетныхпоказателей, содержащихся в основной части местных нормативовградостроительного проектирования.
Перечень нормативных правовыхактов и иных документов, использованных при подготовке местных нормативовградостроительного проектирования городскогоокруга «Город Белгород».
I . Общие положения
1. Местные нормативы градостроительного проектирования городскогоокруга «Город Белгород» разработаныв соответствии с законодательством Российской Федерации и Белгородской области,нормативными правовыми актами городского округа «Город Белгород», содержат совокупность расчетных показателейминимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения,относящимися к областям, указанным в пункте 1 части
5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации,объектами благоустройства территории, иными объектами местного значениягородского округа, и расчетныхпоказателей максимально допустимого уровня территориальной доступности такихобъектов для населения городского округа.
2. Местныенормативы градостроительного проектирования городского округа «Город Белгород» разработаны дляиспользования их в процессе подготовки документов территориального планирования,правил землепользования и застройки, документации по планировкетерриторий, проведения экспертизы, подготовки и рассмотрения проектнойдокументации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектовкапитального строительства, благоустройства территории.
3. Местныенормативы градостроительного проектирования городского округа «Город Белгород» разработаны с учетомсоциально-демографического состава и плотности населения на территориигородского округа; предложений органов местного самоуправления изаинтересованных лиц.
4. Местныенормативы градостроительного городского округа «Город Белгород» разработаны в целях обеспечения пространственногоразвития территории, соответствующего качеству жизни населения,предусмотренному документами стратегического планирования Белгородской области,определяющими и содержащими цели и задачи социально-экономического развитиятерритории Белгородской области.
5. Местныенормативы градостроительного проектирования городского округа «Город Белгород» включают в себя:
1) основнуючасть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченностиобъектами местного значения, относящимися
к областям, указанным в
пункте 1 части 5статьи 23
Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектамиблагоустройства территории, иными объектами местного значения городского округа, и расчетные показателимаксимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов длянаселения городского округа);
2) правилаи область применения расчетных показателей, содержащихся в основной частиместных нормативов градостроительного проектирования;
3) материалыпо обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной частиместных нормативов градостроительного проектирования.
Перечень используемых сокращений
В настоящих нормативах градостроительного проектированияприменяются следующие сокращения:
| Сокращения слов и словосочетаний | |
| Сокращение | Слово/словосочетание |
| гг. | годы |
| ГП | Генеральный план |
| ГрК РФ | Градостроительный кодекс Российской Федерации |
| др. | другие |
| ЗК РФ | Земельный кодекс Российской Федерации |
| ИЖС | Индивидуально жилищное строительство |
| МГН | Маломобильные группы населения |
| МНГП | Местные нормативы градостроительного проектирования |
| ОМЗ | Объект местного значения |
| ОУ | Образовательное учреждение |
| п. | пункт |
| ПЗЗ | Правила землепользования и застройки |
| пп. | подпункт |
| РНГП Белгородской области | Региональные нормативы градостроительного проектирования Белгородской области |
| ст. | статья |
| ст.ст. | статьи |
| УДС | улично-дорожная сеть |
| ч. | часть |
| Сокращения единиц измерений | |
| Обозначение | Наименование единицы измерения |
| га | гектар |
| кВ | киловольт |
| м2 | квадратный метр |
| м2/тыс. человек | квадратных метров на тысячу человек |
| км | километр |
| км/час | километр в час |
| куб. м | кубический метр |
| м | метр |
| мин. | минуты |
| тыс. м2 | тысяча квадратных метров |
| тыс. куб. м/сут. | тысяча кубических метров в сутки |
| тыс. т/год | тысяча тонн в год |
| тыс. человек | тысяча человек |
| чел. | человек |
| чел./га | человек на гектар |
II . Основная часть
1. Термины и определения
В настоящих нормативах градостроительного проектированияприведенные понятия применяются в следующем значении:
автозаправочная станция (АЗС) – предприятие, осуществляющеерозничную продажу нефтепродуктов и оказывающее дополнительные сопутствующиеуслуги потребителям;
аллея - свободнорастущие илиформованные деревья, высаженные в один или более рядов по обеим сторонампешеходных или транспортных дорог;
амбулаторно-поликлинические организации – организации,оказывающие внебольничную помощь пациентам, приходящим на прием и на дому;
благоустройство территории - комплекс мероприятий поинженерной подготовке к озеленению, устройству покрытий, освещению, размещениюмалых архитектурных форм и объектов монументального искусства, направленных наулучшение функционального, санитарного, экологического
и эстетического состояния участка;
блокированныйжилой дом – жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий однуили несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не болеечем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый изкоторых предназначен для проживания одной семьи);
больница (диспансер, клиника, родильный дом, перинатальный центр,госпиталь и т.п.) – медицинская организация, в которой, при стационарекруглосуточного пребывания интегрированы поликлинические, диагностические,лечебные, научные и просветительские функции (или часть их), а также связанныес ними функции обслуживания пациентов, посетителей персонала;
бытовоеобслуживание населения - отрасль экономики, состоящая
из предприятий различных организационно-правовых форм собственности
и индивидуальных предпринимателей, занимающихся оказанием бытовых услуг(выполнением работ);
водопроводные очистные сооружения – комплекс зданий,сооружений и устройств для очистки воды (терминвводится для целей местных нормативов градостроительного проектирования);
вокзал – здание (или группа зданий), предназначенное дляобслуживания пассажиров железнодорожного, речного, автомобильного и воздушноготранспорта. Вокзальный комплекс включает кроме вокзала сооруженияи устройства, связанные с обслуживанием пассажиров на привокзальнойплощади и перроне;
высококомфортное жилье – тип жилого помещения, отвечающий комплексу санитарно-гигиенических,эргономических и экологических требований, а также уровню требований кгабаритам и площади помещений не менее 40 м2на одного человека (термин вводится для целей местных нормативовградостроительного проектирования);
высота здания – основная характеристиказдания, определяемая вертикальным линейным размером от проектной отметки землидо наивысшей отметки конструктивного элемента здания: парапет плоской кровли;карниз, конек или фронтон скатной крыши; купол; шпиль; башня, которыеустанавливаются для определения высоты при архитектурно-композиционном решенииобъекта в окружающей среде (крышные антенны, молниеотводы
и другие инженерные устройства не учитываются);
выступ за красную линию – допускаемые выступыза красную линию частей зданий, строений в отношении балконов, эркеров,козырьков - не более 1,5 м и выше 3 м от уровня земли; в отношении крылец,входных групп
и пандусов не более 1,5 м. Выступ за красную линию консольных этажей
не допускается;
газонаполнительные станции (ГНС) – предприятия,предназначенные для приема, хранения и отпуска сжиженных углеводородныхгазов потребителям в автоцистернах и бытовых баллонах, ремонта
и переосвидетельствования газовых баллонов;
газораспределительная станция – комплекс сооруженийгазопровода, предназначенный для снижения давления, очистки, одоризации и учета расхода газа перед подачей егопотребителю (термин вводится для целей местных нормативов градостроительногопроектирования);
гараж – здание или сооружение, предназначенное дляпостоянного или временного хранения, а также технического обслуживанияавтомобилей (термин вводится для целей местных нормативовградостроительного проектирования);
гостиница, отель – предприятие, предоставляющее услугиразмещения
и, в большинстве случаев, услуги питания, имеющее службу приема, а такжеоборудование для оказания дополнительных услуг;
градостроительная документация – документы территориальногопланирования, документы градостроительного зонирования, документацияпо планировке территории (термин вводится для целей местных нормативовградостроительного проектирования);
дачный земельный участок – земельный участок,предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правомвозведения жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений исооружений,
а также с правом выращивания сельскохозяйственных культур);
индивидуальный жилой дом – отдельностоящий жилой дом
с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 12 м, котороесостоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенныхдля удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием втаком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объектынедвижимости.
жилой район – элемент планировочной структуры, состоящий
из нескольких микрорайонов, объединенных общественным центром, ограниченныймагистральными улицами общегородского и районного значения. Обслуживаетсякомплексом культурно-бытовых учреждений периодического пользования (термин вводитсядля целей местных нормативов градостроительного проектирования);
земельный участок (здесь) - территория, расположенияобъекта строительства, реконструкции, капитального ремонта, принадлежащийзастройщику, имеющий функционально связанные с объектом элементы;
зеленые насаждения - совокупность древесных, кустарниковых
и травянистых растений на определенной территории;
индивидуальная жилая застройка - территории, на которыхразмещаются индивидуальные жилые дома с участками, как правило, от 800 м2 до 2999 м2,
не предназначенными для осуществления активной сельскохозяйственнойдеятельности;
инженерная инфраструктура – инфраструктура, обеспечивающаяводоснабжение, канализацию, электро-, тепло-, газо- ихладоснабжение, сети связи в пределах определенной территории;
канализационные очистные сооружения – комплекс зданий,сооружений и устройств для очистки сточных вод иобработки осадка (термин вводится
для целей местных нормативов градостроительного проектирования);
квартал –наименьший элемент планировочной структуры городского округа, ограниченныйкрасными линиями магистральных или жилых улиц;
квартира –структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающеевозможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме исостоящее из одной или нескольких комнат,
а также помещений вспомогательного использования, предназначенных
для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в таком обособленном помещении;
количествоэтажей – количество всех этажейздания, надземных, подземных, мансардных, технических чердаков, за исключениемпомещений
и междуэтажных пространств с высотой помещения менее 1,8 м и помещенийподполья;
коммунальная инфраструктура – комплекс технологическисвязанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных
для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло, водоснабжения и водоотведения до точекподключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-,газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитальногостроительства, а также объекты,используемые для обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердыхкоммунальных отходов;
комфортное жилье –
тип жилого помещения, отвечающий комплексу санитарно-гигиенических,эргономических и экологических требований, а так же уровню требований кгабаритам и площади помещений не менее 30 м2,
но не более 40 м2 на одного человека (термин вводится для целейместных нормативов градостроительного проектирования);
коэффициент плотности застройки – отношение площади всехэтажей зданий и сооружений к площади участка;
красная линия – линия, которая обозначает существующие, планируемые (изменяемые, вновьобразуемые) границы территорий общего пользования
и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенныхдля размещения линейных объектов; граница, отделяющая территориюквартала, микрорайона и других элементов, планировочной структуры от улиц,дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования;
линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (втом числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги,железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
линия регулирования застройки – граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий,строений и сооружений, с отступом от красной линии или границ земельногоучастка;
линия электропередач (ЛЭП) – электрическая линия, выходящая
за пределы электростанции или подстанции и предназначенная для передачи электрическойэнергии;
магазин – стационарный торговый объект, предназначенный дляпродажи товаров и оказания услуг покупателям, в составе которого имеетсяторговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения
и складские помещения;
магазин универсальный – вид магазина, в которомосуществляют продажу универсального ассортимента продовольственных и/илинепродовольственных товаров;
магазин специализированный – вид магазина,в котором осуществляют продажу товаров одной группы или ее части -продовольственных групп («рыба», «мясо», «колбасы», «минеральные воды», «хлеб»,«овощи-фрукты»
и т.д.), непродовольственных групп («одежда», «обувь», «ткани», «мебель»,«книги», «зоотовары», «семена», «цветы» и т. д.);
маломобильные группы населения (МГН) – люди, испытывающие затруднения присамостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или приориентировании в пространстве.
К маломобильным группам населения отнесены: инвалиды, люди
с ограниченными (временно или постоянно) возможностями здоровья, люди
с детскими колясками и т.п.;
малые архитектурные формы (МАФ) -искусственные элементы садово-парковой композиции: беседки, ротонды, перголы, трельяжи, скамейки, арки, скульптуры из растений,киоски, павильоны, оборудование детских площадок, навесы и другие;
массовое жилье –
тип жилого помещения, отвечающий комплексу санитарно-гигиенических,эргономических и экологических требований,
а так же уровню требований к габаритам и площади помещений не менее 24 м2, но не более 30 м2 на одногочеловека (термин вводится для целей местных нормативов градостроительногопроектирования);
машино
-место – предназначенная исключительно для размещения транспортногосредства индивидуально-определенная часть здания
или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной илииной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленномзаконодательством о государственном кадастровом учете порядке;
место погребения – часть пространства объекта похоронногоназначения, предназначенная для захоронения останков или праха умерших илипогибших;
микрорайон– элемент планировочной структуры, ограниченный красными линиями магистральныхили жилых улиц, состоящий из кварталов.
В границах жилого микрорайона могут выделяться земельные участки
для размещения отдельных домов, группы жилых домов, объектов повседневного,периодического пользования. Размер территории микрорайона определяется сучетом: климатических условий, радиусов доступности объектов повседневногопользования, требований к проектированию улично-дорожной сети, типам застройки;
многоквартирный жилой дом (МКД) – жилое здание, в котором квартирыимеют общие внеквартирные помещения и инженерныесистемы; в котором все квартиры каждого этажа имеют входы через общую галереюне менее чем
в две лестничные клетки и (или) лестнично-лифтовые узлы; в котором квартирыкаждого этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем в две лестничныеклетки и (или) лестнично-лифтовые узлы.
Многоквартирный жилой дом секционного типа - здание, состоящееиз одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов;квартиры одной секции должны иметь выход на одну лестничную клеткунепосредственно или через коридор;
многофункциональное здание – здание, включающее в свой состав два
и более функционально-планировочных компонента, взаимосвязанные друг
с другом с помощью планировочных приемов;
многофункциональный комплекс – комплекс, включающий два и более здания различногофункционального назначения (в том числе многофункциональные), взаимосвязанныедруг с другом с помощью планировочных приемов;
некапитальные строения, сооружения – строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей иконструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и(или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и безизменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков,навесов и других подобных строений, сооружений);
нестационарный торговый объект – торговый объект, представляющий собой временное сооружение иливременную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимостиот наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетяминженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение;
нормативы градостроительногопроектирования – совокупность установленных в целях обеспечения благоприятныхусловий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимогоуровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1 , 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, населенияБелгородской области, муниципальных образований Белгородской области ирасчетных показателей максимально допустимого уровня территориальнойдоступности таких объектов для населения Белгородской области, муниципальныхобразований Белгородской области;
объект капитального строительства – объекткапитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты,строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенногостроительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимыхулучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
объекты местного значения – объектыкапитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы дляосуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местногозначения и в пределах переданных государственных полномочий всоответствии с федеральными законами, законом Белгородской области,уставами муниципальных образований Белгородской области и оказываютсущественное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов,поселений, городских округов. Виды объектов местного значения городскогоокруга в указанных в пункте 1 части 5 статьи 23Градостроительного кодекса Российской Федерации областях, подлежащихотображению в генеральном плане городского округа, определяются закономБелгородской области;
общежитие – здание для временного пребывания, включающеежилые комнаты, взаимосвязанные с помещениями общего пользования; общежитиеквартирного типа - общежитие с жилыми помещениями в виде квартир,предусматривающих покомнатное заселение;
объекты озеленения общего пользования – парки культуры иотдыха, детские, спортивные парки (стадионы), парки тихого отдыха и прогулок,сады жилых районов и микрорайонов, скверы, бульвары, озелененные полосы вдольулиц и набережных, озелененные участки при общегородских торговых
и административных центрах, лесопарки (термин вводится для целей местныхнормативов градостроительного проектирования);
озелененная территория земельного участка – часть участка,которая
не застроена объектами капитального строительства, не занята временнымисооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами
с твердым покрытием и при этом покрыта зелеными насаждениями (древесной,кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователейобъектов, расположенных на земельном участке;
особо охраняемые природные территории(ООПТ) – территории
с расположенными на них природными объектами, имеющими особое природоохранное,научное, культурное, эстетическое, рекреационное
и оздоровительное значение, на которых в соответствии с законодательствомустановлен режим особой охраны: национальный парк, природный,природно-исторический парк, природный заказник, памятник природы, городской лесили лесопарк, водоохранная зона и другие категорииособо охраняемых природных территорий;
парк – озелененная территория общего пользования,представляющая собой самостоятельный архитектурно-ландшафтный объект;
парковка (стоянка для автомобилей) – специальнообозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или)примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либоявляющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектовулично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное дляорганизованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взиманияплаты
по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственниказемельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения илисооружения;
парковка (стоянка для автомобилей) гостевая – специальнообозначенная и при необходимости обустроенная и оборудованная плоскостнаяоткрытая стоянка автомобилей, предназначенная для парковки легковых автомобилейпосетителей жилых зон;
парковка (стоянка для автомобилей) постоянного хранения –специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место(открытая площадка, часть здания, паркинг) предназначенное для длительного(более 12 ч) хранения автомототранспортных средств, на закрепленных
за конкретными автовладельцами машино-местах;
паркинг – наземная, подземная илизаглубленная стоянка автомобилей (здание или сооружение); наземная закрытоготипа - с наружными ограждающими конструкциями; наземная открытого типа - снаружными ограждающими конструкциями (не менее 50% площади внешней поверхностинаружных ограждений на каждом ярусе (этаже) составляют проемы); заглубленнаястоянка автомобилей – стоянка с обвалованными грунтом более 50% наружнымиограждающими конструкциями, выступающими выше уровня земли; подземная - стоянка автомобилей, всеэтажи которой при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли болеечем на половину высоты помещений;
пандус – сооружение, предназначенное для перемещения содного уровня горизонтальной поверхности пути на другой, состоящее из маршей(имеющих сплошную наклонную по направлению движения поверхность)
и горизонтальных площадок (для отдыха и/или маневрирования);
переработка отходов – деятельность, связанная с выполнениемтехнологических процессов по обращению с отходами для обеспечения повторногоиспользования в народном хозяйстве полученных сырья, энергии, изделий иматериалов;
пешеходная зона – территория, предназначенная дляпередвижения пешеходов, на которой не допускается движение транспорта, заисключением специального, обслуживающего эту территорию;
плоскостная открытая стоянка автомобилей – специальнаяплощадка
(без устройства фундаментов) для открытого или закрытого (в отдельных боксахили металлических тентах) хранения автомобилей и другихиндивидуальных мототранспортных средств в одномуровне;
площадь застройки – площадь горизонтального сечения повнешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки
и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием,расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие частиздания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 мвключаются в площадь застройки. Проекция части здания консольно выступающая запределы стены над выделенной территорией выше 4,5 м,
не включается в площадь застройки. Консольные части здания не могут выступатьза пределы земельного участка;
площадь общая здания – сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный). В общуюплощадь здания включаются площади: антресолей; галерей и балконов зрительных
и других залов; веранд; наружных застекленных лоджий и галерей, а такжепереходов в другие здания, площади любых помещений (в том числе технические)независимо от высоты поверхности над ними;
площадь полезная здания – сумма площадей всех помещений, атакже балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничныхклеток, лифтовых шахт и помещений (пространств), внутренних открытых лестниц
и пандусов и шахт и помещений (пространств) для инженерных коммуникаций;
площадь расчетная здания – сумма площадей помещений,
за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутреннихоткрытых лестниц и пандусов, лифтовых шахт, помещений
и пространств, предназначенных для размещения инженерного оборудования
и инженерных сетей. В расчетную площадь не включается пространство поднаклонной поверхностью ниже 1,5 м;
площадь торговая (за исключением магазина-склада) - суммаплощадей торговых залов, помещений приема и выдачи заказов, зала кафетерия,площадей для дополнительных услуг покупателям;
погрузочно-разгрузочная площадка – часть территорииземельного участка, предназначенная для проведения работ по погрузке и выгрузкегрузов, доставляемых для объектов, расположенных на территории земельныхучастков;
подстанция – электроустановка, служащая для преобразованияи распределения электроэнергии и состоящая из трансформаторов или другихпреобразователей энергии, распределительных устройств, устройств управленияи вспомогательных сооружений;
помещение жилое – изолированное помещение, которое являетсянедвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечаетустановленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);
помещение общественного назначения –встроенное, пристроенное, встроено-пристроенное помещение в жилом здании,предназначенное для осуществления в нем деятельности по обслуживанию жильцовдома, жителей прилегающего жилого района или для общественной ипредпринимательской деятельности, с режимом работы, не оказывающим вредныхвоздействий
на условия проживания в жилой застройке, имеющее отдельный вход (входы)
с прилегающей территории и (или) из жилого здания, а также другие помещения,разрешенные
кразмещению в жилых зданиях органами Роспотребнадзора;
посты обслуживания – места с устройствами для обслуживанияавтомобилей (ремонт, диагностика, мойка и т.д.);
предприятие общественного питания – предприятие,предназначенное
для производства, реализации и (или) организации потребления продукцииобщественного питания, включая кулинарную продукцию, мучные кондитерские ибулочные изделия;
придомовая территория МКД - образованный в соответствии
с законодательством земельный участок многоквартирного жилого дома,
с элементами озеленения, благоустройства, включающий в себя пешеходные пути ко входам, подъезды к дому со стоянками автотранспорта иплощадками для жильцов данного дома - детскими, физкультурными, для отдыха,контейнеров, выгула собак и т.п.;
природный газ – горючая газообразная смесь углеводородовс преобладающим содержанием метана, предназначенная в качестве сырьяи топлива для промышленного и коммунально-бытового использования;
производственный объект – объектыпромышленного назначения,
в том числе склады, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры(железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного
и трубопроводного транспорта), объекты связи, коммунальные объекты;
процент застройки – отношение суммарной площади земельногоучастка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
пункт редуцирования газа – технологическое устройство сетейгазораспределения и газопотребления, предназначенноедля снижения давления газа и поддержания его в заданных пределах независимо отрасхода газа;
распределительный пункт – распределительное устройство,предназначенное для приема и распределения электроэнергии на одном напряжениибез преобразования и трансформации, не входящее в состав подстанции;
расчетные показатели объектов местного значения – расчетныепоказатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местногозначения и расчетные показатели максимально допустимого уровнятерриториальной доступности объектов местного значения для населения муниципальныхобразований;
сад – посаженные человеком на ограниченной территорииплодовые или декоративные деревья и кустарники;
садоводческое или дачное объединение граждан –некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах длясодействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведениясадоводства или дачного хозяйства;
садовый земельный участок – земельный участок,предоставленный гражданину или приобретенный им для выращиваниясельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилогостроения, хозяйственных строений и сооружений);
сквер – озелененная территория общего пользования,являющаяся элементом оформления площади, общественного центра, магистрали,используемая для кратковременного отдыха и пешеходного транзитного движения;
склад – специальные здания, строения,сооружения, помещения, открытые площадки или их части, обустроенные для целейхранения товаров, материальных ценностей и оказания складских услуг;
стационар (медицинская организация) – структурное отделениебольницы, предназначенное для оказания медицинской помощи в палатах
в условиях круглосуточного или дневного пребывания;
стационарный торговый объект – торговый объект,представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения,прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и подключенные(технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения;
строительный объем – объем надземной иподземной частей здания, определяемый в пределах внешних поверхностей наружныхстен с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др.,начиная
с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающихархитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков,террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (вчистоте), а также проветриваемых подполий
под зданиями на вечномерзлых грунтах и подпольных каналов;
территории общего пользования – территории, которымибеспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади,улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общегопользования, скверы, бульвары);
торговый центр – совокупность торговых предприятий и/илипредприятий по оказанию услуг, реализующих универсальный или специализированныйассортимент товаров и универсальный ассортимент услуг, расположенных наопределенной территории в зданиях или строениях, спланированных, построенных иуправляемых как единое целое
и предоставляющих в границах своей территории стоянку для автомашин;
торговый комплекс – совокупность торговых предприятий,реализующих товары и оказывающих услуги, расположенные на определеннойтерритории
и централизующие функции хозяйственного обслуживания торговой деятельности;
транспортная инфраструктура – комплекс объектов исооружений, обеспечивающих потребности физических лиц, юридических лиц игосударства в пассажирских и грузовых транспортных перевозках;
транспортно-пересадочные узлы (ТПУ) – объекты транспортнойинфраструктуры, размещаемые на территориях общего пользования в одном илинескольких уровнях, в которых осуществляется пересадка пассажиров междуразличными видами транспорта (городского, пригородно-городского,внешнего) или между различными линиями и маршрутами одного вида транспорта. ТПУпредназначены для осуществления координации между видами транспорта иобеспечивают целостность системы пассажирского транспорта в городе;
трансформаторная подстанция (ТП) – электрическаяподстанция, предназначенная для преобразования электрической энергии одногонапряжения в электрическую энергию другого напряжения с помощьютрансформаторов;
улица, площадь – территории общего пользования,ограниченные красными линиями улично-дорожной сети населенного пункта;
улично-дорожная сеть (УДС) – система объектов капитальногостроительства, включая улицы и дороги различных категорий и входящие
в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты,туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенные для движениятранспортных средств и пешеходов, проектируемые с учетом перспективного ростаинтенсивности движения и обеспечения возможности прокладки инженерныхкоммуникаций. Границы УДС закрепляются красными линиями. Территория, занимаемаяУДС, относится к землям общего пользования транспортного назначения;
хостел – гостиничное здание категорий «две звезды» и ниже,включающее номера и помещения общего пользования;
централизованная система водоотведения (канализации) –комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенныхдля водоотведения (термин вводится для целей местных нормативовградостроительного проектирования);
элементы благоустройства территории - декоративные,технические, планировочные, конструктивные устройства, растительные компоненты,различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы,некапитальные нестационарные сооружения, наружная реклама и информация,применяемые как составные части благоустройства;
этаж – пространство с помещениями между высотными отметкамиверха перекрытия (или пола по грунту) и верха вышерасположенного перекрытия(покрытия кровли);
этажность – количество надземных этажей здания, в том числетехнический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытиянаходится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м;
иные понятия, используемые в настоящихМНГП, употребляются
в значениях в соответствии с федеральным законодательствоми законодательством Белгородской области.
2. Расчетные показателиминимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значениягородского округа и расчетные показатели максимально допустимого уровнятерриториальной доступности таких объектов для населения
| Виды объектов местного значения | Наименование расчетного показателя объектов местного значения, | Расчётные показатели | ||||
| минимально допустимый уровень обеспеченности объектами | максимально допустимый уровень территориальной доступности | |||||
| 2.1 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения в области инженерных коммуникаций | ||||||
| Электроснабжение | Подстанции электрические номинальным напряжением 35 кВ и 110 кВ. | Размер земельного участка, отводимого для понизительных подстанций и переключательных пунктов напряжением до 35 кВ включительно, (1) м2 | 5000 | - | ||
| Размер земельного участка, отводимого для трансформаторных подстанций и распределительных пунктов напряжением 10 кВ, (1) м2: | Мачтовые подстанции мощностью от 25 до 250 кВА | 50 | - | |||
| Комплектные подстанции с одним трансформатором мощностью от 25 до 630 кВА | 50 | - | ||||
| Комплектные подстанции с двумя трансформаторами мощностью от 160 до 630 кВА | 80 | - | ||||
| Подстанции с двумя трансформаторами закрытого типа мощностью от 160 до 630 кВА | 150 | - | ||||
| Распределительные пункты наружной установки | 250 | - | ||||
| Распределительные пункты закрытого типа | 200 | - | ||||
| Укрупненные показатели расхода электроэнергии, (2) кВт*ч/ чел. в год: | Без стационарных электроплит и кондиционеров | 1700 |
| |||