Решение Белгородского городского Совета Белгородской области от 30.04.2019 № 95

 

 

 

БЕЛГОРОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

 

           десятая сессия             шестого созыва

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

от « 30  »       апреля        2019 г.                                                                                                                      № 95

308000, г . Белгород,

Гражданский проспект, 38

 

 

О внесении изменений в решение Совета депутатов городаБелгорода от 31 октября 2006 года № 362 «Об утверждении Положения о продажекомнат в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственностигорода Белгорода»

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября2003 года
№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации», Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, а также в связи с изменениями
в структуре администрации города, руководствуясь Уставом городского округа«Город Белгород»,

 

Белгородский городской Совет РЕШИЛ:

 

1. Внести изменения в решение Совета депутатов городаБелгорода
от 31 октября 2006 года № 362 «Об утверждении Положения о продаже комнат
в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности городаБелгорода» (в редакции решения Совета депутатов города Белгорода
от 04.12.2007 г. № 586), изложив Положение о продаже комнат
в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности городаБелгорода в новой редакции (прилагается).

 

2. Настоящее решение вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

 

3. Опубликовать решение в газете «Наш Белгород» иразместить
на официальном сайте «Белгородский городской Совет» винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

4. Контроль за выполнением настоящего решениявозложить
на постоянную комиссию Белгородского городского Совета по экономической политике, муниципальной собственности и развитиюпредпринимательства.

 

 

 

     Председатель

Белгородского городского Совета                                О.И. Медведева

 

 

Секретарь сессии                                                             М.В.Еременко

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Белгородского городского Совета

от « 30 » апреля 2019 года № 95

 

 

Положение

 о продаже комнат в коммунальных

квартирах, находящихся в муниципальной

собственности города Белгорода

 

 

I. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение)разработано
в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» иопределяет порядок продажи освободившихся жилых помещений в коммунальныхквартирах, находящихся
в муниципальной собственности г. Белгорода.

1.2. Продажа освободившихся жилых помещений вкоммунальных квартирах производится гражданам, занимающим в этой квартире жилыепомещения по договорам социального найма либо имеющим в данной квартире жилыепомещения в собственности либо гражданам, имеющим регистрацию
по месту жительства в указанной квартире, которые обеспечены общей площадьюжилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основанииих заявления.

Продажа жилого помещения в коммунальной квартирепроизводится
при отсутствии оснований для предоставления жилого помещения гражданам наусловиях, установленных частью 1 и частью 2 статьи 59 Жилищногокодекса Российской Федерации.

 

II. Основания и условия продажи жилого помещения

в коммунальных квартирах

 

2.1. Освободившееся жилое помещение предоставляется подоговору купли-продажи гражданам, занимающим в этой квартире жилые помещения
по договорам социального найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения всобственности, либо гражданам, имеющим регистрацию по месту жительства вуказанной квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения наодного члена семьи менее нормы предоставления,
на основании их заявления.

 

 

2.2. При наличии в коммунальной квартире несколькихлиц (нанимателей, или собственников, или граждан, имеющих регистрацию), которыеобеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормыпредоставления, приоритетным правом на получение освободившейся комнаты подоговору купли-продажи обладают собственники комнат в данной коммунальнойквартире с учетом наличия у них права преимущественной покупки, установленного частью 6 статьи 42Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.3. При наличии в коммунальной квартире несколькихсобственников, обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного членасемьи менее нормы предоставления, между собственниками проводится закрытый
по составу участников аукцион на право заключения договора купли-продажи впорядке, установленном действующим законодательством.

2.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормыпредоставления, свободные жилые помещения предоставляются другим гражданам впорядке, установленном частью 4 статьи 59Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

III. Порядок продажи освободившихся жилых помещений

 

3.1. Работа, связанная с предоставлением жилогопомещения
в коммунальной квартире по договору купли-продажи, начинается при поступлениисведений об освобождении жилого помещения.

3.2. Администрация г. Белгорода в течение одногомесяца с момента поступления заявления о покупке, на основании представленныхзаявителем документов определяет возможность продажи жилого помещенияобратившемуся лицу.

3.3. Граждане, желающие купить свободные жилыепомещения
в коммунальной квартире, представляют в администрацию г. Белгорода следующиедокументы:

- заявление о покупке свободного жилого помещения;

- документы, удостоверяющие личность нанимателей(собственников)
и совместно зарегистрированных с ними членов семьи (паспорта, свидетельства орождении граждан, не достигших 14 лет);

- выписку из лицевого счета;

- выписку из домовой книги;

- справку о составе семьи;

- технический паспорт на занимаемое жилое помещение;

- копию ордера, договор социального найма(представляют наниматели);

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилоепомещение (представляют собственники).

3.4. По результатам рассмотрения представленныхдокументов заявители письменно извещаются о предварительном намерениипредоставить
им освободившееся жилое помещение по договору купли-продажи либо
об отказе в продаже в случае обеспеченности общей площадью на каждого членасемьи более установленной нормы предоставления.

3.5. Предметом купли-продажи может быть жилоепомещение, находящееся в муниципальной собственности и на которое получена выпискаиз Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках изарегистрированных правах на объект недвижимости.

3.6. Администрацией города Белгорода обеспечиваетсяпроведение независимой оценки рыночной стоимости жилого помещения всоответствии
с законодательством об оценочной деятельности.

3.7. Выкупная цена освободившихся жилых помещений вкоммунальных квартирах определяется исходя из рыночной стоимости жилогопомещения.

3.8. Гражданам, в отношении которых принято решение опродаже освободившегося жилого помещения, в срок, не превышающий одного месяца
с момента принятия такого решения, заказным письмом с уведомлением направляетсяпредложение купить помещение по цене, определенной
в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Положения.

3.9. Если в течение месяца с момента полученияуведомления о продаже гражданин, в отношении которого принято решение о продажеосвободившегося жилого помещения, откажется от его приобретения или
не приобретет помещение по выкупной цене, освободившееся жилое помещениераспределяется по договору социального найма в соответствии
с действующим законодательством.

3.10. При согласии граждан приобрести освободившеесяжилое помещение по выкупной цене, граждане в течение одного месяца с моментаполучения уведомления подают в администрацию г. Белгорода письменное заявление
о приобретении помещения по предложенной цене.

3.11. На основании поданных документов с МКУ«Городской жилищный фонд» заключается договор купли-продажи освободившегосяжилого помещения.

При наличии нескольких претендентов, имеющих право
на предоставление им освободившейся комнаты по договору купли-продажи,предоставленные ими документы направляются в МКУ «Городской жилищный фонд» дляорганизации и проведения между ними закрытого по составу участников аукциона впорядке, установленном законодательством.

3.12. Договор купли-продажи жилого помещения, переходправа собственности по нему подлежат государственной регистрации в органе,осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним.

 

IV. Порядок расчетов

 

4.1. Все расходы, связанные с оформлением игосударственной регистрацией договора купли-продажи, оплачиваются покупателем.

4.2. Средства от продажи свободных жилых помещений вкоммунальных квартирах перечисляются в бюджет городского округа «ГородБелгород».