Постановление Правительства Белгородской области от 30.07.2018 № 296-пп
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от30 июля 2018 г. N 296-пп
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯПРАВИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при арендеземельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а такжепорядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся всобственности Российской Федерации" Правительство Белгородской областипостановляет:
- пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:
"2. Рекомендовать администрациям муниципальныхрайонов, городских округов и городских поселений области до 1 декабря 2018 годаобеспечить приведение арендных отношений в соответствие с настоящимпостановлением";
- в порядок определения размера арендной платы, атакже порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки,находящиеся в государственной собственности Белгородской области игосударственная собственность на которые не разграничена, предоставленные варенду без торгов (далее - Порядок), утвержденный в пункте 1 названногопостановления:
- третий - четвертый абзацы подпункта "а"пункта 3 Порядка исключить;
- пятый - шестой абзацы подпункта "а" пункта2 Порядка считать третьим - четвертым абзацами соответственно;
- дополнить подпункт "а" пункта 3 Порядкапятым абзацем следующего содержания:
"- земельного участка, расположенного натерритории опережающего социально-экономического развития, предоставленногорезиденту территории опережающего социально-экономического развития,используемого для осуществления деятельности в соответствии с соглашением обосуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономическогоразвития, на срок действия указанного соглашения";
- третий абзац подпункта "б" пункта 3Порядка изложить в следующей редакции:
"- земельного участка площадью не более 1 га,предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства,ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в населенном пункте счисленностью населения не более 200 человек, включенном в перечень, утверждаемыйПравительством Белгородской области в соответствии с законом Белгородскойобласти от 25 декабря 2017 года N 233 "О реализации в Белгородской областиотдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации";
- дополнить подпункт "б" пункта 3 Порядкачетвертым абзацем следующего содержания:
"В случае включения (исключения) населенногопункта из указанного перечня перерасчет арендной платы осуществляется с датывступления в силу соответствующего нормативного правового акта";
- четвертый абзац подпункта "г" пункта 3Порядка после слов "реализации инвестиционных проектов" дополнитьсловами: "(за исключением земельных участков, предоставленных всоответствии с нормами пятого абзаца подпункта "а" пункта 3 настоящегоПорядка)", далее по тексту;
- дополнить подпункт "г" пункта 3 Порядкапятым абзацем следующего содержания:
"- земельного участка, предоставленного дляразмещения объектов регионального и местного значения, за исключением случаев,в которых арендная плата подлежит расчету в соответствии с пунктом 4 настоящегоПорядка";
- в подпункте "е" пункта 3 Порядка слова"Ставка арендной платы, указанная в настоящем подпункте, может бытьувеличена" заменить словами "Процент от кадастровой стоимости,указанный в настоящем подпункте, может быть увеличен", далее по тексту;
- дополнить Порядок пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. При предоставлении земельного участка,предназначенного для индивидуального жилищного строительства (под завершеннымстроительством жилым домом), ведения личного подсобного хозяйства, садоводства,огородничества, дачного хозяйства, эксплуатации индивидуального гаража,используемого в некоммерческих целях, физическому лицу, относящемуся ккатегории лиц, указанных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса РоссийскойФедерации, размер арендной платы рассчитывается:
- в размере 0,01 процента кадастровой стоимости 600квадратных метров площади земельного участка, а в случае, если площадьземельного участка менее 600 квадратных метров, - в размере 0,01 процентакадастровой стоимости всей площади земельного участка;
- за площадь земельного участка, превышающую 600квадратных метров, рассчитывается в соответствии с абзацем первым подпункта"в" и подпунктом "е" пункта 3 настоящего Порядка.
Право на определение размера арендной платы в порядке,установленном настоящим пунктом, предоставляется в отношении одного арендуемогоземельного участка по выбору арендатора.
Арендатор, имеющий право на определение размераарендной платы в порядке, установленном настоящим пунктом, представляет в органисполнительной власти Белгородской области или орган местного самоуправления,уполномоченные в соответствии с действующим законодательством на распоряжениеземельным участком, заявление, а также вправе представить документ,подтверждающий право на льготу.
Определение размера арендной платы в порядке,установленном настоящим пунктом, осуществляется с момента возникновения правана льготу, но не ранее 1 января года подачи заявления";
- пункт 4 Порядка дополнить десятым абзацем следующегосодержания:
"Положения настоящего пункта не распространяютсяна земельные участки под объектами соответствующего назначения, используемымиисключительно для собственных нужд в деятельности хозяйствующихсубъектов";
- пункт 10 Порядка изложить в следующей редакции:
"10. При заключении договора аренды земельногоучастка органы исполнительной власти области, органы местного самоуправленияпредусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения аренднойплаты за пользование земельным участком.
При заключении договора аренды земельного участка, всоответствии с которым арендная плата рассчитана в соответствии со ставкамиарендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденнымиприказами Министерства экономического развития Российской Федерации (заисключением случаев, когда ставки установлены в размере процента от кадастровойстоимости), или на основании рыночной стоимости арендной платы за земельныеучастки, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности, арендная плата ежегодно изменяется в одностороннемпорядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральномзаконе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период,который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансовогогода, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договораренды, и остается неизменным в течение финансового года";
- второй абзац пункта 14 Порядка изложить в следующейредакции:
"При наличии положительного заключениядепартамента имущественных и земельных отношений области муниципальныминормативными правовыми актами может быть установлен иной порядок внесенияарендной платы за земельные участки, государственная собственность на которыене разграничена";
- пункт 15 Порядка исключить;
- пункты 16 - 18 Порядка считать пунктами 15 - 17соответственно;
- дополнить пункт 15 Порядка вторым абзацем следующегосодержания:
"В случае изменения арендной платы в связи свнесением изменений в соответствии с пунктами 3 - 5, 10 - 13 Порядка внесениеизменений в расчет размера арендной платы, указанный в настоящем пункте, нетребуется";
- пункт 16 Порядка изложить в следующей редакции:
"16. Действие настоящего Порядка нераспространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственногоназначения, относящиеся к сельскохозяйственным угодьям, основной видразрешенного использования которых не предусматривает строительство зданий,сооружений:
- находящиеся в государственной собственностиБелгородской области - в части норм, определяющих способы расчета размераарендной платы, размер арендной платы, а также порядок, условия и срокивнесения арендной платы;
- государственная собственность на которые неразграничена - в части норм, определяющих способы расчета размера аренднойплаты, размер арендной платы".
- Порядок определения цены продажи земельных участков,находящихся в собственности Белгородской области, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых безпроведения торгов (далее - Порядок), утвержденный в пункте 1 названногопостановления, дополнить пунктом 8 следующего содержания:
"8. Продажа земельного участка, расположенного натерритории опережающего социально-экономического развития, резиденту территорииопережающего социально-экономического развития, своевременно реализовавшемуинвестиционный проект с соблюдением условий, предусмотренных соглашением обосуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономическогоразвития, осуществляется по цене, определяемой в размере 15 процентов откадастровой стоимости, при продаже земельных участков под объектаминедвижимости";
- пункт 8 Порядка считать пунктом 9.
3. Внести следующее изменение в постановлениеПравительства Белгородской области от 15 августа 2011 года N 307-пп "Ольготах по арендной плате за земельные участки, предоставленные для размещенияаэропортов гражданской авиации":
- в преамбуле постановления слова "постановлениемправительства Белгородской области от 13 июля 2009 года N 247-пп "Обутверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка,условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся вгосударственной собственности Белгородской области и государственнаясобственность на которые не разграничена" заменить словами"постановления Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017 годаN 501-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, атакже порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки,находящиеся в государственной собственности Белгородской области игосударственная собственность на которые не разграничена, предоставленные варенду без торгов".
4. Внести следующее изменение в постановлениеПравительства Белгородской области от 17 декабря 2012 года N 540-пп "Ольготах по арендной плате за земельные участки, предоставленные юридическимлицам, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам, занимающимсяпроизводством и переработкой продукции пчеловодства":
- в преамбуле постановления слова "от 13 июля2009 года N 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера аренднойплаты, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области игосударственная собственность на которые не разграничена" заменить словами"от 28 декабря 2017 года N 501-пп "Об утверждении порядка определенияразмера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения аренднойплаты за земельные участки, находящиеся в государственной собственностиБелгородской области и государственная собственность на которые неразграничена, предоставленные в аренду без торгов".
5. Внести следующее изменение в постановлениеПравительства Белгородской области от 18 февраля 2013 года N 41-пп "Ольготах по арендной плате за земельные участки, предоставленные организациям,осуществляющим подготовку специалистов для Вооруженных Сил Российской Федерации":
- в преамбуле постановления слова "от 13 июля2009 года N 247-пп "Об утверждении порядка определения размера аренднойплаты, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области игосударственная собственность на которые не разграничена" заменить словами"от 28 декабря 2017 года N 501-пп "Об утверждении порядка определенияразмера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения аренднойплаты за земельные участки, находящиеся в государственной собственностиБелгородской области и государственная собственность на которые неразграничена, предоставленные в аренду без торгов".
6. Внести следующее изменение в постановлениеПравительства Белгородской области от 11 ноября 2013 года N 448-пп "Опредоставлении льгот по арендной плате за земельные участкифизкультурно-спортивным организациям, осуществляющим деятельность в сфереразвития детского и детско-юношеского спорта":
- в преамбуле постановления слова "от 13 июля2009 года N 247-пп "Об утверждении порядка определения размера аренднойплаты, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области игосударственная собственность на которые не разграничена" заменить словами"от 28 декабря 2017 года N 501-пп "Об утверждении порядка определенияразмера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения аренднойплаты за земельные участки, находящиеся в государственной собственностиБелгородской области и государственная собственность на которые неразграничена, предоставленные в аренду без торгов".
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1января 2018 года.
ГубернаторБелгородской области Е.САВЧЕНКО