Постановление Правительства Белгородской области от 27.06.2017 № 238-пп

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

от27 июня 2017 г.                                                                             N 238-пп

 

ОВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

БЕЛГОРОДСКОЙОБЛАСТИ ОТ 10 НОЯБРЯ 2014 ГОДА N 406-ПП

 

Вцелях актуализации перечня сведений и (или) документов, которые необходимы дляосуществления контроля и надзора в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденногопостановлением Правительства Белгородской области от 10 ноября 2014 года N406-пп "Об утверждении перечня сведений и (или) документов, которыенеобходимы для осуществления контроля и надзора в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости",Правительство Белгородской области постановляет:

 

1.Внести следующие изменения в постановление Правительства Белгородской области от 10ноября 2014 года N 406-пп "Об утверждении перечня сведений и (или)документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в областидолевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости":

- признать утратившим силу Перечень сведений и (или) документов,которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,утвержденный в пункте 1 названного постановления;

- утвердить в пункте 1 названного постановления Перечень сведенийи (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора вобласти долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости (прилагается).

 

2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

            ГубернаторБелгородской области                                Е.САВЧЕНКО

 

 

 

 

 

Утвержден

постановлением

ПравительстваБелгородской области

от27 июня 2017 г. N 238-пп

 

ПЕРЕЧЕНЬ

СВЕДЕНИЙИ (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ

ДЛЯОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ

ДОЛЕВОГОСТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

И(ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

 

1.Учредительные документы застройщика.

2. Документы, содержащие следующую информацию: местонахождениезастройщика; режим его работы; номер телефона; адрес официального сайтазастройщика; адрес электронной почты; фамилия, имя, отчество лица, исполняющегофункции единоличного исполнительного органа застройщика, индивидуализирующеезастройщика коммерческое обозначение, если застройщик планирует использоватьтакое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства.

3. Свидетельство о государственной регистрации застройщика.

4. Свидетельство о постановке застройщика на учет в налоговоморгане.

5. Документы, подтверждающие полномочия руководителя застройщика,а также документы, подтверждающие полномочия главного бухгалтера застройщика(приказ о приеме на работу, должностные инструкции и др.).

6. Паспортные данные руководителя.

7. Документы, подтверждающие права застройщика на земельныйучасток (свидетельство о праве собственности на земельный участок,предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иныхобъектов недвижимости, либо зарегистрированный в установленном законом порядкедоговор аренды, договор субаренды такого земельного участка или впредусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "Осодействии развитию жилищного строительства" случаях договорбезвозмездного срочного пользования таким земельным участком).

8. Разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иногообъекта недвижимости.

9. Проектная документация, генеральный план, план благоустройства,утвержденные в установленном порядке, включающие в себя все внесенныеизменения.

10. Заключение экспертизы проектной документации, еслиобязательность проведения такой экспертизы установлена федеральным законом.

11. Проектная декларация со всеми изменениями (с указанием даты иместа ее опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения винформационной телекоммуникационной сети общего пользования в случае ееопубликования).

12. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости (в случае завершения его строительства вполном объеме в соответствии с требованиями градостроительногозаконодательства).

13. Прошедший государственную регистрацию в установленном порядкедоговор участия в долевом строительстве или иной договор привлечения денежныхсредств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объектанедвижимости.

14. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты по договору.

15. Передаточные акты или иные документы о передаче застройщикомобъекта долевого строительства участнику долевого строительства.

16. Направляемая участникам долевого строительства информация оневозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок ипредложение об изменении договора с подтверждением направления по почтезаказным письмом или вручения лично под расписку.

17. Реестр заключенных застройщиком договоров участия в долевомстроительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объектанедвижимости (по форме согласно приложению N 1 к настоящему Перечню).

18. Приказ об учетной политике застройщика, включая информацию опорядке ведения бухгалтерского учета обязательств по заключенным договорамучастия в долевом строительстве.

19. Утвержденный в установленном порядке ежеквартальныйбухгалтерский баланс застройщика (формы N 1 - N 4) за последние 3 года. Общая оборотно-сальдовая ведомость на отчетную дату.

20. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетомфинансово-хозяйственных операций при осуществлении застройщиком деятельности вобласти долевого строительства в разрезе каждого объекта (оборотно-сальдовыеведомости, анализ счета, карточка счета, ведомость счета по следующим счетам:08.03, 20, 50, 51, 58, 76, 60, 62, 86 и др.).

21. Справка из налоговой инспекции об открытых расчетных счетах.

22. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностиперед бюджетом.

23. Выписка из банка по расчетным счетам за периоды.

24. Аудиторское заключение за последний год осуществлениязастройщиком предпринимательской деятельности.

25. Акты сверки взаимозачетов застройщика с контрагентами.

26. Сведения о сметной стоимости строительства в текущих ценах.

27. Сведения о сумме денежных средств участников долевогостроительства, привлеченных застройщиком в отчетном периоде, в разрезе каждогообъекта.

28. Справка об объемах выполненных застройщиком работ пристроительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объектанедвижимости (по форме согласно приложению N 2 к настоящему Перечню).

29. Свидетельство СРО застройщика и/или подрядной организации,договоры подряда застройщика.

30. Утвержденный график строительства по видам работ.

31. Справка о реализации и наличии свободной от обязательств жилойи нежилой площади (по форме согласно приложению N 3 к настоящему Перечню).

32. Приказ об утверждении стоимости продажи 1 кв. м жилья, нежилыхпомещений.

33. Справка (сведения) о расторжении или досрочном прекращениидоговора страхования и (или) поручительства, представленная в орган,осуществляющий государственную регистрацию прав.

34. Кредитные или заемные договоры (с банками, учредителями, инымилицами), регистры бухгалтерского учета данных договоров, информация обиспользовании кредитных средств).

35. Договоры страхования гражданской ответственности застройщика,либо договор поручительства банка, либо договор с обществом взаимногострахования застройщиков, либо договор с компенсационным фондом долевогостроительства.

36. Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.

37. Журнал учета проверок.

Документы, указанные в настоящем Перечне, представляются в копиях,заверенных нотариально или руководителем организации (лицом, исполняющим егообязанности), страницы документов также нумеруются, сшиваются, подписываютсяруководителем организации или лицом, исполняющим его обязанности, и скрепляютсяпечатью.

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к Перечню сведений и (или) документов,

которые необходимы для осуществления

контроля и надзора в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

 

Реестр заключенных застройщиком договоров участия в долевом

строительстве (создании) многоквартирного дома и

(или) иного объекта недвижимости

____________________________________________________________

(наименование организации-застройщика)

по состоянию на "__" ___________ 20__ года

 

N п/п	ФИО дольщика	Номер и дата договора (и/или переуступки, расторжения, доп. соглашения)	N блок-секции	N кв./неж.	Кол-во комнат	Этаж	Площадь	Цена договора (сч. 86), руб.	Способ оплаты				Дата поступления первого платежа	Задолженность, руб.	Срок сдачи объекта по договору	Гарантийный срок	Дата гос. регистрации	Страховая компания и дата договора страхования рисков	Приложение
									"Касса" сч. 50	"Расчетный счет" сч. 51	Иные способы (60, 62, др.)	Итого
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20

 

    Достоверность сведений, указанных внастоящем реестре, подтверждаю

__________________________   _______________   ____________________________

  должность руководителя      М.П., подпись        (Ф.И.О. руководителя)

 

                                               "___" ___________ 20__ года

 

 

 

 

 

Приложение N 2

к Перечню сведений и (или) документов,

которые необходимы для осуществления

контроля и надзора в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

 

Справка об объемах выполненных застройщиком работ

при строительстве (создании) многоквартирного дома

и (или) иного объекта недвижимости

____________________________________________________________

(наименование организации застройщика)

по состоянию на "__" _____________ 20__ года

 

N п/п	Обобщенное наименование работ	% выполнения работ	Проектно-сметная стоимость работ в ценах года, тыс. руб.	Фактическая стоимость выполненных работ, тыс. руб.	Средства, необходимые на достройку, тыс. руб.	Примечание <*>
1.	Плата за землю
2.	Проектно-сметная документация
3.	Подготовительные работы
4.	Общестроительные работы ниже отметки 0.00 (перечень)
5.	Общестроительные работы выше отметки 0.00 (перечень)
6.	Внутренние сети
7.	Наружные сети (внутриплощадочные)
8.	Наружные сети (магистральные)
9.	Благоустройство и озеленение
10.	Прочие расходы (содержание службы заказчика, строительный контроль, технологическое присоединение, налоговые отчисления и иные затраты)
	Всего:

 

--------------------------------

<*> Указываются реквизиты (номер и датадокумента) актов выполненных работ формы КС-2; справок о стоимости работ изатрат формы КС-3; счет-фактур; платежных документов, подтверждающих оплатузастройщиком работ (услуг) сторонними организациями.

 

    Достоверность сведений, указанных внастоящем реестре, подтверждаю

 

_________________________   ________________   ____________________________

  должность руководителя      М.П., подпись       (Ф.И.О. руководителя)

 

                                              "__"_____________ 20___ года

 

 

 

 

 

Приложение N 3

к Перечню сведений и (или) документов,

которые необходимы для осуществления

контроля и надзора в области долевого

строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

 

Справка о реализации и наличии свободной от обязательств

жилой и нежилой площади

____________________________________________________________

(наименование объекта)

____________________________________________________________

(наименование организации застройщика)

 

по состоянию на "__" _____________ 20__ года

 

N п/п	Адрес, краткая характеристика	Квартиры						Нежилые помещения			Примечание
		Всего:		Реализовано		Свободно		Всего:	S реализованная, кв. м	S свободная от обязательств, кв. м
		S, кв. м	Кол-во, ед.	S, кв. м	Кол-во, ед.	S, кв. м	Кол-во, ед.

 

    Достоверность сведений, указанных внастоящем реестре, подтверждаю

 

__________________________    _________________   _________________________

  должность руководителя        М.П., подпись        (Ф.И.О. руководителя)

 

                                              "__" _____________ 20__ года