Постановление Администрации г. Белгорода Белгородской области от 05.04.2018 № 55

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДАБЕЛГОРОДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 апреля 2018 г.                                                                  N 55

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ ВПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА ОТ 01.10.2015 N 132 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИПРОЕКТА

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ИПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

В ГРАНИЦАХ УЛ. ПОПОВА - УЛ.Н.ОСТРОВСКОГО -

ПР. БЕЛГОРОДСКИЙ ГОРОДАБЕЛГОРОДА"

 

В соответствии со ст. 46Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставомгородского округа "Город Белгород", с учетом протокола публичныхслушаний от 18 декабря 2017 года и заключения о результатах публичных слушанийпостановляю:

1. Внести изменения вдокументацию по планировке территории в составе проекта планировки и проектамежевания территории в границах ул. Попова - ул. Н.Островского - пр.Белгородский города Белгорода, утвержденную постановлением администрации городаБелгорода от 01.10.2015 N 132, изложив проект межевания в новой редакции(прилагается).

2. Управлению по взаимодействиюсо СМИ (Русинова Л.А.) в течение семи дней обеспечить опубликование настоящегопостановления на официальном сайте органов местного самоуправления городаБелгорода в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города построительству, транспорту и жилищно-коммунальному хозяйству Веретенникова В.В.

 

 

Глава администрации

города Белгорода                                               К.ПОЛЕЖАЕВ

 

 

Приложение

к постановлению

администрации города Белгорода

от 05.04.2018 N 55

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕТЕРРИТОРИИ

 

Проект межевания территориив границах ул. Попова -

ул. Н.Островского - пр.Белгородский города Белгорода

 

Основная часть

 

Проект межеваниясоответствует требованиям и положениям:

- Градостроительного кодексаРоссийской Федерации;

- Земельного кодексаРоссийской Федерации;

- Генерального планаразвития городского округа "Город Белгород" до 2025 года,утвержденного решением Совета депутатов города Белгорода от 26 сентября 2006года N 335;

- Правил землепользования изастройки города Белгорода, утвержденных решением Совета депутатов городаБелгорода от 27 февраля 2007 года N 429;

- СП 42.13330.2016"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений", актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,сооружений и иных объектов";

- Местных нормативовградостроительного проектирования городского округа "Город Белгород",утвержденных решением Совета депутатов города Белгорода от 26 февраля 2015 годаN 201.

Введение

Внесение изменений в проектмежевания, утвержденный ранее постановлением администрации города Белгорода от1 октября 2015 года N 132 "Об утверждении проекта планировки территории ипроекта межевания территории ул. Попова - ул. Н.Островского - пр. Белгородскийгорода Белгорода", производится в связи с изменением внутриквартальныхграниц земельных участков.

В соответствии со ст. 43Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта межевания территориимикрорайона осуществлена в целях определения местоположения границ образуемых иизменяемых земельных участков, а также в целях установления красных линий(границ территории общего пользования) для застроенных территорий.

При подготовке проектамежевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемыхземельных участков осуществлено в соответствии с градостроительнымирегламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видовдеятельности.

Проектом межевания учтеныэлементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотренозаконодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории икультуры).

1. Анализ существующего положения

Территория, на которуюразработан проект межевания, расположена в центральной части г. Белгорода.

Границы проектируемогоучастка проходят:

- на севере - отвод паркакультуры и отдыха им. В.И.Ленина;

- на востоке - по краснымлиниям ул. Попова;

- на юге - по оси пр.Белгородского;

- на западе - отвод паркакультуры и отдыха им. В.И.Ленина.

Общая площадь территории дляразработки проекта межевания составляет 5,7 га.

В настоящее время всятерритория участка застроена в основном 2-этажными жилыми домами, некотораячасть которых переоборудована под нежилые.

Система культурно-бытовогообслуживания представлена объектами торговли, общественного питания, служб бытаи здравоохранения.

Основными транспортнымисвязями с другими территориями города являются:

- магистральная улицаобщегородского значения - ул. Попова;

- магистральная улицаобщегородского значения - пр. Белгородский;

- улица в жилой застройке -ул. Островского.

Зоны с особыми условиямииспользования в границах данного проекта планировки следующие:

- охранная зона существующихинженерных коммуникаций.

Зон залегания полезныхископаемых, территорий и охранных зон объектов культурного наследия в границахданного проекта планировки нет.

2. Проектное решение

На основании ст. 43Градостроительного кодекса РФ подготовка проектов межевания застроенныхтерриторий осуществляется в целях установления границ застроенных земельныхучастков и границ незастроенных земельных участков, планируемых дляпредоставления физическим и юридическим лицам под размещение объектовкапитального строительства.

Проект межевания выполнен всоответствии и на базе разработанного "Проекта планировки территории ипроекта межевания территории ул. Попова - ул. Н.Островского - пр. Белгородский городаБелгорода".

Проектом межеванияопределяются площадь и границы образуемых земельных участков.

Проектным решениемпредлагается:

- сохранить границы ранееобразованного, зарегистрированного земельного участка, предоставленного дляэксплуатации многоквартирного жилого дома;

- образовать 10 земельныхучастков для размещения планируемых объектов капитального строительства,многоквартирных жилых домов;

- образовать 1 земельныйучасток для размещения планируемых объектов капитального строительства, ДОУ.

При образовании земельныхучастков под строительство многоэтажных домов учесть, что границы образуемыхземельных участков устанавливаются по красным линиям, границам смежныхземельных участков и границам благоустройства, сложившимся за годы эксплуатациизданий, с учетом обеспечения подъезда ко всем образуемым земельным участкам.

Перечень и сведения о ранеесформированных земельных участках, расположенных на рассматриваемой территории,представлены в таблице 1.

Таблица 1

 

Перечень ранеесформированных и зарегистрированных в ГКН

земельных участков натерритории квартала

Перечень и сведения обобразуемых земельных участках представлены в таблице 2.

Таблица 2

Образуемые земельные участки