Постановление Администрации г. Белгорода Белгородской области от 05.04.2018 № 54

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДАБЕЛГОРОДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 апреля 2018 г.                                                       N 54

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

В СОСТАВЕ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ

ПР. ВАТУТИНА - УЛ. ГУБКИНА -ТЕРРИТОРИЕЙ ФКУЗ

"МСЧ МВД РОССИИ ПОБЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"

 

В соответствии со ст. 46Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставомгородского округа "Город Белгород", с учетом протокола публичныхслушаний от 18 декабря 2017 года и заключения о результатах публичных слушанийпостановляю:

1. Утвердить документацию попланировке территории в составе проекта межевания территории, ограниченной пр.Ватутина - ул. Губкина - территорией ФКУЗ "МСЧ МВД России по Белгородскойобласти" (прилагается).

2. Управлению повзаимодействию со СМИ (Русинова Л.А.) в течение семи дней обеспечитьопубликование настоящего постановления на официальном сайте органов местногосамоуправления города Белгорода в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города построительству, транспорту и жилищно-коммунальному хозяйству Веретенникова В.В.

 

 

Глава администрации

города Белгорода                                             К.ПОЛЕЖАЕВ

 

 

Утверждена

постановлением

администрации города Белгорода

от 05.04.2018 N 54

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕТЕРРИТОРИИ

 

Проект межевания территории,ограниченной пр. Ватутина -

ул. Губкина - территориейФКУЗ "МСЧ МВД России

по Белгородскойобласти"

Основная часть

Проект межеваниясоответствует требованиям и положениям:

- Градостроительного кодексаРоссийской Федерации;

- Земельного кодексаРоссийской Федерации;

- Генерального планаразвития городского округа "Город Белгород" до 2025 года,утвержденного решением Совета депутатов города Белгорода от 26 сентября 2006года N 335;

- Правил землепользования изастройки города Белгорода. Карты градостроительного зонирования, утвержденныхрешением Совета депутатов города Белгорода от 27 февраля 2007 года N 429;

- СП 42.13330.2016"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений", актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,сооружений и иных объектов";

- Местных нормативовградостроительного проектирования городского округа "Город Белгород",утвержденных решением Совета депутатов города Белгорода от 26 февраля 2015 годаN 201.

Введение

Проект межевания территориимикрорайона разработан на основании распоряжения администрации города Белгородаот 30 марта 2017 года N 348 "О подготовке проекта межевания территории,ограниченной пр. Ватутина - ул. Губкина - территорией ФКУЗ "МСЧ МВД Россиипо Белгородской области".

В соответствии со ст. 43Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта межевания территориимикрорайона осуществлена в целях определения местоположения границ образуемых иизменяемых земельных участков.

При подготовке проектамежевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемыхземельных участков осуществлено в соответствии с градостроительнымирегламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видовдеятельности.

1. Анализ существующегоположения

Территория для размещенияобъектов капитального строительства расположена в южной части жилогомикрорайона N 5 Южного планировочного района города Белгорода и находится вкадастровом квартале 31:16:0222042. Территория, на которую разрабатываетсяпроект межевания, ограничена:

- с юга - существующейзастройкой ГСК;

- с запада - магистральнойавтомобильной дорогой общегородского значения по пр. Ватутина;

- с севера - магистральнойавтомобильной дорогой общегородского значения по ул. Губкина;

- с востока - существующейзастройкой объектов амбулаторно-поликлинического и стационарного медицинскогообслуживания по ул. Губкина.

Общая площадь территории дляразработки проекта межевания составляет 4,0 га.

Согласно Карте градостроительногозонирования Правил землепользования и застройки в городе Белгороде территорияучастка разработки проекта межевания расположена в территориальной зонемногоэтажной жилой застройки (Ж1), градостроительным регламентом видовразрешенного использования которой предусмотрен основной вид разрешенногоиспользования "Многоэтажная жилая застройка", код вида разрешенногоиспользования - 2.6.

Согласно заключениюуправления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородскойобласти от 23.01.2017 N 71-01/09 на указанной территории по улице Губкина Vмикрорайона в городе Белгороде отсутствуют объекты культурного наследия,включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленныеобъекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объектакультурного наследия.

В границах территории дляразработки проекта межевания отсутствуют особо охраняемые природные территории.

На момент разработки проектамежевания территории (в принятых границах) участок застроен многоэтажнымижилыми домами.

Площадь всех ранееобразованных и зарегистрированных в ГКН земельных участков в границахрассматриваемой территории составляет 3,0133 га.

Сведения о ранееобразованных земельных участках представлены в таблице 1.

 

Таблица 1

Перечень сформированных изарегистрированных в

ГКН земельных участков натерритории квартала

 

Кадастровый номер земельного участка	Вид разрешенного использования	Площадь земельного участка, кв. м
31:16:0222042:643	Многоэтажная жилая застройка, код вида разрешенного использования - 2.6	5 749
31:16:0222042:642		5 750
31:16:0222042:641		5 181
31:16:0222042:699		1 633
31:16:0222042:644		2 232
31:16:0222042:640		2 197
31:16:0222042:261		2 450
31:16:0222042:220	Обеспечение внутреннего правопорядка (административное здание экспертно-криминалистического центра УВД), код вида разрешенного использования - 8.3	3 825
31:16:0222042:165	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (лечебно-санитарное), код вида разрешенного использования - 3.4.1	835
31:16:0222042:255	Магазин, код вида разрешенного использования - 4.4	121
31:16:0222042:3	Коммунальное обслуживание (трансформаторная подстанция), код вида разрешенного использования - 3.1	160

2. Проектное решение

Проектом межеванияопределены площадь и границы образуемых и изменяемых земельных участков дляразмещения планируемых объектов капитального строительства (в границахтерритории, определенной для разработки проекта).

Проектные решенияпредполагают:

- изменить границы одногоземельного участка для размещения многоэтажной жилой застройки;

- образовать три земельныхучастка для размещения многоэтажной жилой застройки, код вида разрешенногоиспользования - 2.6.

При образовании земельныхучастков под строительство многоэтажных домов учесть, что границы образуемыхземельных участков устанавливаются по красным линиям и границам смежныхземельных участков.

Перечень и сведения оплощади образуемых земельных участков представлены в таблице 2.

Таблица 2

Образуемые земельные участки

Перечень и сведения оплощади изменяемого земельного участка представлены в таблице 3.

Таблица 3

Изменяемый земельный участок

 

 

Руководитель управления

архитектуры и градостроительства -

главный архитектор города                               С.Н.КИСЕЛЕВ