Постановление Правительства Белгородской области от 08.07.2013 № 270-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВОБЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июля 2013 г.N 270-пп

 

ОВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ОБЛАСТИ

ОТ10 ФЕВРАЛЯ 2006 ГОДА N 36-ПП И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ

СИЛУПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ОБЛАСТИ

ОТ23 АВГУСТА 2005 ГОДА N 186-ПП

 

Вцелях совершенствования управления земельными ресурсами, находящимися вгосударственной собственности Белгородской области, обеспечения болееэффективного их использования, обеспечения содержания полезащитныхлесонасаждений в надлежащем состоянии с учетом требований бюджетногозаконодательства области Правительство области постановляет:

 

1.Внести в постановлениеПравительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года N 36-пп "Опорядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общейсобственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,находящихся в государственной собственности Белгородской области"следующие изменения:

-в абзаце четвертом преамбулы постановления последнее предложение исключить;

-в пункте 5 постановления слова "предусмотренной постановлениемправительства области от 23 августа 2005 года N 186-пп "О дополнительныхмерах по обеспечению стабильности землепользования в агропромышленном комплексеобласти" исключить;

-в абзаце четвертом пункта 13 постановления слова "согласно постановлению правительстваобласти от 23 августа 2005 года N 186-пп "О дополнительных мерах пообеспечению стабильности землепользования в агропромышленном комплексеобласти" заменить словами "в соответствии с положением, утвержденнымв пункте 5 настоящего постановления";

-в Порядок управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общейсобственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,находящимися в государственной собственности Белгородской области (далее -Порядок), утвержденный в пункте 1 названного постановления:

-в абзаце третьем раздела 1 Порядка последнее предложение исключить;

-подпункт "е" пункта 7 раздела 3 Порядка изложить в следующейредакции:

"е)в соответствии с настоящим порядком совместно с соответствующими органамимуниципальных образований обеспечивает выдачу зерна гражданам, продавшим своиземельные доли в государственную собственность Белгородской области";

-в приложение N 1 к Порядку:

-в пункте 3 раздела III Схемы управления земельными ресурсами государственнойсобственности Белгородской области слова "определенных постановлениемправительства области от 23 августа 2005 года N 186-пп "О дополнительныхмерах по обеспечению стабильности землепользования в агропромышленномкомплексе" исключить;

-в пункте 2 раздела IV Схемы управления земельными ресурсами государственнойсобственности Белгородской области слова "согласно постановлениюправительства области от 23 августа 2005 года N 186-пп "О дополнительныхмерах по обеспечению стабильности землепользования в агропромышленномкомплексе" исключить;

-в приложении N 2 к Порядку слова "Оказание поддержки, установленной постановлениемправительства области от 23 августа 2005 года N 186-пп" заменить словами"Оказание поддержки гражданам, продавшим свои земельные доли вгосударственную собственность Белгородской области";

-в положение об оказании поддержки гражданам, продавшим свои земельные доли вгосударственную собственность Белгородской области (далее - Положение),утвержденное в пункте 5 названного постановления:

-в пункте 1 раздела I слова "разработано в соответствии с постановлениемправительства Белгородской области от 23 августа 2005 года N 186-пп "Одополнительных мерах по обеспечению стабильности землепользования вагропромышленном комплексе области" и" исключить;

-раздел I дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5.Настоящее положение действует до 1 января 2016 года";

-в пункте 3 раздела II Положения слова "3 центнеров" заменить словами"2 центнеров";

-пункт 6 раздела II Положения исключить;

-преамбулу, раздел 3 примерного договора аренды земельного участкасельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственностиБелгородской области, утвержденного в пункте 11 названного постановления (далее- Договор аренды), изложить в редакции согласно приложению;

-дополнить Договор аренды разделом 5 "Передача имущества" согласно приложению;

-разделы 5, 6 Договора аренды считать соответственно разделами 6, 7;

-пункт 2.2 раздела 2 Договора аренды изложить в следующей редакции:

"2.2.Арендная плата вносится Арендатором единовременным платежом не позднее 1декабря отчетного года путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы последующим реквизитам: ___________________".

 

2.Признать утратившим силу постановление Правительства области от 23 августа 2005года N 186-пп "О дополнительных мерах по обеспечению стабильностиземлепользования в агропромышленном комплексе области".

 

ГубернаторБелгородской области

Е.САВЧЕНКО

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению

ПравительстваБелгородской области

от 8 июля 2013 г. N 270-пп

 

Примерныйдоговор

аренды земельногоучастка сельскохозяйственного назначения,

находящегося вгосударственной собственности

Белгородскойобласти

 

Белгородскаяобласть, далее именуемая Арендодатель, от имени и в интересах которой действуетоткрытое акционерное общество "Белгородский земельный фонд", в лице______________________________________, действующего на основании Устава, постановленияПравительства от 10 февраля 2006 года N 36-пп, договора поручения от"__" __________ 20__ года, с одной стороны,

и __________________________________________________, именуемое в дальнейшемАрендатор, в лице _______________________, действующего на основании Устава, сдругой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договоро нижеследующем:

 

3. ПРАВА ИОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

3.1.Арендатор имеет право:

3.1.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.1.2.В пределах срока действия Договора сдавать участок в субаренду, а такжеотдавать арендные права на Участок в залог третьим лицам в порядке,установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.3.По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицамизаключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях пописьменному заявлению, направленному в адрес Арендодателя не позднее чем за 3(три) месяца до истечения срока действия Договора.

3.2.Арендатор обязан:

3.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2.В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документамииспользовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешеннымиспользованием, способами, которые не должны причинить вред земле какприродному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению,захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы ииным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Соблюдатьположения законов и иных нормативных правовых актов Белгородской области,устанавливающих порядок обеспечения плодородия земель сельскохозяйственногоназначения, а также требования и мероприятия по их рациональному использованиюи охране, в том числе:

-использовать дефекат для раскисления не менее 10процентов арендуемого земельного участка;

-использовать не менее 10 процентов арендуемого земельного участка длявыращивания сахарной свеклы;

-не допускать превышение доли подсолнечника в структуре посевных площадей более10 процентов (с учетом возврата его на прежнее место не ранее чем через 7 лет);

-содержать лесополосы, расположенные в границах используемого земельногоучастка, а также примыкающие к границам земельного участка, в надлежащемсостоянии: осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очисткеот мусора и молодой поросли (не допускать зарастания), производитьсвоевременную обработку в целях защиты лесонасаждений от вредителей, проводитьиные необходимые мероприятия.

Кромеэтого, соблюдать иные требования, предусмотренные законами и иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации и Белгородской области, регулирующимиосуществление хозяйственной и иной деятельности на землях сельскохозяйственногоназначения.

3.2.3.За счет выделяемых в установленном законодательством порядке бюджетных средстви за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либоликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смывплодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранениеили восстановление полезащитных лесонасаждений). Проведение оросительных,осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счетсобственных средств.

3.2.4.В соответствии с согласием Арендодателя, согласно пункту 4.1.4 настоящегоДоговора, при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющихживотноводческие и птицеводческие комплексы, заключает с ними договоры(соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходамижизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой иптицеводческой продукции, на арендуемом земельном участке с соблюдениемустановленных федеральным законодательством технологических и экологическихтребований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органическихудобрений.

3.2.5.Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2настоящего Договора.

3.2.6.Обеспечить Арендодателю, представителям органов государственного земельногоконтроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.7.После подписания Договора, а также в случаях внесения в него измененийпроизвести их государственную регистрацию в органе, осуществляющемгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, впорядке, установленном действующим законодательством.

3.2.8.Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящемосвобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действияДоговора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или послеокончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.9.Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя (либо лицоуполномоченное арендодателем) об изменении своих реквизитов.

3.2.10.Составлять акт сверки расчетов по арендной плате ежегодно не позднее 15 январягода, следующего за окончанием сельскохозяйственного года, и направлять его дляподписания уполномоченному представителю Арендодателя.

3.2.11.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязательства,установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ПЕРЕДАЧАИМУЩЕСТВА

 

5.1.На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендаторпринял Участок, указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2.Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензии по состоянию ипорядку Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиямразрешенного использования.

5.3.Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участкавыполнены полностью.

5.4.Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.