ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 26 сентября 1994 г. N 496
(Утратил силу - Постановление Губернатора
Белгородской области
от 14.01.2004 г. № 9)
"О правилах оплаты населением жилья и коммунальных услуг"
В целях оперативного решения задач по расчету, сбору, обработке и
своевременному внесению платежей населением за жилье и коммунальные
услуги, с учетом величины причитающихся гражданам компенсаций
(субсидий) в соответствии с решениями органов местного самоуправления
постановляю:
1. Утвердить Правила оплаты населением жилья и коммунальных услуг
на территории области (прилагаются).
2. Главам администраций городов и районов, территориальному
производственно-посредническому объединению жилищно-коммунального
хозяйства (Козлюк А.Г.) организовать до 15 октября текущего года
внедрение нового порядка оплаты населением жилья и коммунальных услуг
на территории городов и районов области.
Глава администрации области Е. Савченко
Правила
оплаты населением жилья и коммунальных услуг
на территории Белгородской области
(утв. постановлением главы администрации области
от 26 сентября 1994 г. N 486)
1. Общие положения
1.1. Правила оплаты за жилье и коммунальные услуги вводятся для
улучшения обслуживания населения и совершенствования расчетов по этим
платежам.
1.2. Внедрение Правил осуществляется постепенно по мере перехода
органов местного самоуправления на новую систему оплаты жилья и
коммунальных услуг.
1.3. Расчеты за оказанные жилищно-коммунальные услуги
производятся в соответствии с договором найма (аренды) пользования
жилым помещением (далее по тексту - договором), заключенным со службой
"Заказчика" (муниципальной дирекцией), являющейся собственником
основных фондов жилищно-коммунального хозяйства и представляющей по
договору коммунальные услуги населению (далее по тексту именуемый
Исполнитель услуг ЖКХ - Исполнитель), с помощью специального
платежного документа - "счета-квитанции" (далее по тексту - "Счет),
оформленного через контрольно-кассовые машины или с использованием
персонального компьютера.
1.4. Платежи по Счету за жилье и коммунальные услуги производятся
населением ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым
месяца.
При несвоевременном внесении этих платежей за каждый день
просрочки взимается пеня в размере 1 процента от общей суммы платежей.
Типовая форма Счета приведена в приложении N 1.
При дальнейшем невнесении платежей применяется принудительное
взыскание задолженности (с учетом сумм пени) по исполнительной
надписи.
Действующим Перечнем документов, по которым взыскание
задолженности производится в бесспорном порядке на основании
исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия,
утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 11 марта 1976
года N 171, предусмотрено, что взыскатель должен представить нотариусу
документы, устанавливающие задолженность нанимателя (арендатора) жилых
помещений по оплате жилья и коммунальных услуг при отсутствии
судебного спора о размере платы; заверенную взыскателем копию Счета,
направленного нанимателю (арендатору), с отметкой взыскателя о
непогашении задолженности после вручения письменного предупреждения и
об отсутствии судебного спора.
Вышеуказанным Перечнем предусмотрено взыскание задолженности
коммунальным предприятиям и другим организациям за пользование водой
из водопровода владельцами домов, принадлежащих им на праве
собственности, и арендаторами этих домов. Для получения исполнительной
надписи представляется заверенная взыскателем копия неоплаченного
Счета с отметкой взыскателя о непогашении задолженности после
письменного предупреждения владельца дома или арендатора.
Исполнительная надпись совершается нотариусом при условии, что
представленные документы подтверждают бесспорность задолженности, а
также если со дня возникновения права на иск прошло не более трех лет.
По истечении указанного срока взыскание возможно только в судебном
порядке. Исполнительная надпись оформляется в виде штампа
установленного образца, скрепленного печатью и подписью нотариуса. За
совершение исполнительной надписи с должника взыскивается
государственная пошлина (до совершения надписи госпошлина уплачивается
взыскателем). Исполнительная надпись направляется судебному
исполнителю к принудительному взысканию с должника - гражданина в
течение трех лет со дня совершения.
1.5. При невнесении просроченной задолженности по оформленным
исполнительным надписям на нанимателя (арендатора) жилого помещения
административными органами накладывается штраф в размере 25 процентов
от общей суммы платежей.
1.6. В случаях невозможности представления взыскателем
документов, перечисленных в Перечне, утвержденном постановлением
Совета Министров РСФСР от 11 марта 1976 года N 171; когда задолжник
заявил взыскателю свое несогласие о размере задолженности; истечения
срока, в течение которого возможно совершение исполнительной надписи,
взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг может
быть оформлено в судебном порядке.
1.7. Если оплата жилья и коммунальных услуг по договору Найма
(аренды) не производится в течение двух месяцев, наймодатель
(арендодатель) вправе прекратить предоставление жилищно-коммунальных
услуг населению.
1.8. Если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма
(аренды) в государственном или муниципальном жилищном фонде не
производится в течение трех месяцев, граждане подлежат выселению в
судебном порядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего
санитарным и техническим требованиям по нормам общежития (не менее 6
квадратных метров жилой площади).
Если оплата жилья и коммунальных услуг не производится населением
своевременно по причине не выплаты заработной платы на предприятиях, в
учреждениях и организациях, то санкции пунктов 1.4, 1.5, 1.7, 1.8 не
применяются. В таких случаях квартиросъемщик представляет справку
предприятия, учреждения, организации о не выплате заработной платы.
1.9. Прием платежей населения по Счету производится на основании
заключаемых в установленном порядке соглашений между соответствующим
учреждением почтовой связи или отделением банка и Исполнителем услуг
ЖКХ.
1.10. В сроки, обусловленные соглашением, суммы тактически
принятых учреждениями почтовой связи или отделениями банка платежей
перечисляются ими на счет Исполнителя.
1.11. За выполнение операций по приему платежей населения, по
Счету Исполнитель уплачивает учреждениям почтовой связи или отделениям
банка комиссионные вознаграждения в размере, определенном соглашением.
1.12. Суммы пени, полученные по счетам, остаются в распоряжении
Исполнителя услуг ЖКХ.
2. Порядок оформления счета и доставки его населению
2.1. Информация о сумме платежей населения за жилье и
коммунальные услуги с учетом действующих льгот и предоставляемых
субсидий хранится в компьютерах экономической службы Исполнителя. На
основании этих данных ежемесячно печатаются Счета, которые
доставляются плательщикам по почте.
2.2. В счет-квитанцию вносятся сведения о наличии льгот,
указывается соответствующий код льготы в соответствии со сводом
(приложение N 2).
2.3. В разделе "Оплата внутриквартирного ремонта" отражается
сумма соответствующих платежей в случае, если эту работу в
соответствии с договором выполняет Исполнитель.
2.4. В разделе "Другие услуги" вносится информация о платежах за
услуги, отнесенные к коммунальным решением органа местного
самоуправления.
2.5. С учреждениями почтовой связи Исполнителем заключается
соответствующее соглашение, в соответствии с которым доставка Счетов
населению будет осуществляться по почте. В соглашении должна быть
предусмотрена ответственность работников связи за несвоевременную
доставку Счетов либо за их утерю.
На Счете должен быть указан адрес и номер телефона Исполнителя
услуг ЖКХ, его банковские реквизиты.
Генеральный директор территориального
производственно-посреднического объединения
жилищно-коммунального хозяйства области А.Козлюк