Приложение к Положению от 12.02.2008 г № 7 Расчет

Коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества

1.Коэффициент К1
К1 - коэффициент местонахождения, учитывающий расположение арендуемого имущества на территории Губкинского городского округа, определяется по формуле:
К1 = а + б,
где:
а - коэффициент территориальной зоны:

1 территориальная зона	В границах улиц Комсомольская, Горького, Дзержинского, Лазарева и мкр. Журавлики	2,0
2 территориальная зона	За пределами границ улиц Комсомольская, Горького, Дзержинского, Лазарева	1,5
3 территориальная зона	мкр. Салтыково, Йотовка, Лебеди, Лукьяновка, п. Троицкий, промышленная зона Южные Коробки, ул. Осколецкая, 2-я Заречная	1,0
4 территориальная зона	Сельские населенные пункты	0,8

б - коэффициент удобства коммерческого использования:
- близость к центральным магистралям, торговым и административным центрам, остановкам, наличие транспортной и иной инфраструктуры - 0,5
- расположение помещений внутри кварталов, в неудобных для подъезда местах - -0,5.
2.Коэффициент К2
К2 - коэффициент качества арендуемого имущества, учитывающий характеристику строения, степень технического обустройства и обеспеченности арендуемого имущества.
К2 рассчитывается по формуле:
К2 = (Кнж1 + Кнж2 + Кнж3) x Квх,
где Кнж1 - коэффициент, учитывающий размещение арендуемого имущества:

1.	Наземная часть отдельно стоящего здания	1,2
2.	Наземная часть части отдельно стоящего здания	1,1
3.	Наземная часть встроенно-пристроенного помещения	1,0
4.	Чердачное помещение	0,9
5.	Полуподвальное и цокольное помещение независимо от типа нежилого помещения	0,8
6.	Подвальное помещение	0,6

Кнж2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства арендуемого имущества:

1.	Водопровод, горячая вода, канализация, центральное отопление, электроэнергия	0,4
2.	Водопровод, канализация, центральное отопление, электроэнергия	0,35
3.	Водопровод, канализация, отопление от АОГВ, электроэнергия	0,3
4.	Водопровод, канализация, электроэнергия	0,2
5.	Прочие	0,1

Кнж3 - коэффициент качества строения, учитывающий материал стен:

1.	Кирпич	0,9
2.	Кирпич и железобетон	0,8
3.	Железобетон	0,7
4.	Смешанное (дерево, кирпич, железобетон)	0,5
5.	Металл	0,4
6.	Дерево и прочие	0,2

Квх - коэффициент, учитывающий месторасположение входа:

1.	Свободный доступ к входу с улицы	1,0
2.	Иное	0,9

К3 - коэффициент, учитывающий вид деятельности и цель использования арендуемого имущества.

1.	Банковская, аудиторская, риелторская, посредническая деятельность, страховые компании	2,0
2.	Рестораны, кафе, бары, буфеты с алкогольными напитками с содержанием этилового спирта свыше 13%, автосервис	1,0
3.	Кафе, кафетерии, столовые, буфеты безалкогольные и с алкогольными напитками с содержанием этилового спирта не выше 13%	0,8
4.	Торговля продовольственными и непродовольственными товарами	1,5
5.	Нотариальная деятельность и оказание юридических услуг населению	2,0
6.	Оказание услуг связи	1,0
7.	Аптечная деятельность	1,0
8.	Муниципальные аптеки	0,5
9.	Производство трикотажных изделий, производство одежды, выделка и крашение	0,4
10.	Производство обуви	0,2
11.	Производство строительных материалов, мебели	0,7
12.	Ремонт обуви	0,5
13.	Ремонт радио- и телеаппаратуры, бытовой техники	0,2
14.	Прокат бытовых изделий	0,2
15.	Стирка, химчистка и крашение текстильных и меховых изделий	0,1
16.	Предоставление услуг парикмахерскими, салонами красоты, фотосалонами	0,5
17.	Оказание ритуальных услуг	1,0
18.	Производство продуктов питания первой необходимости	0,3
19.	Производство товаров и услуг для инвалидов	0,6
20.	Производство и изготовление столярных изделий	0,7
21.	Гаражи, склады	0,8
22.	Общественные организации	0,1
23.	Образовательная деятельность	0,6
24.	Офисы	1,0
25.	Деятельность по предоставлению платных услуг в области медицины	1,0
26.	Стоматологические услуги	1,5
27.	Ремонт и эксплуатация жилого фонда и обслуживающей его инфраструктуры, общественное питание (без торговли ликероводочными изделиями), бюджетные немуниципальные организации и организации, финансируемые из государственных внебюджетных фондов, просвещение, организация платного досуга и отдыха, торговля книгами	0,5
28.	Садоводческие товарищества	0,3
29.	Услуги сотовой связи	2,0
31.	Прочие виды деятельности	1,1
32.	Правоохранительные органы; военный комиссариат; бюджетные организации, финансируемые из местного бюджета; общества инвалидов; Советы ветеранов Великой Отечественной войны и труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов; специализированные организации, обслуживающие социально не защищенные категории граждан; специализированные организации, реализующие программу "Патриотическое воспитание граждан"; Губкинская местная общественная организация "Шахматный клуб"	0,0