Постановление Правительства Белгородской области от 06.09.2006 № 177-пп

    Утратил силу - Постановление
  

    Правительства Белгородской области
  

    от 25.05.2008 г. N 117-пп
  

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОБЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 6 сентября 2006 г.                                                                      N177-пп

 

Белгород

 

ОРЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ

УСЛОВИЙГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В СЕЛЬСКОЙ

МЕСТНОСТИБЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

    (В редакции Постановления Правительства Белгородской области
  

    от 29.09.2006 г. N 207-пп)
  

    (В редакции Постановления Правительства Белгородской области
  

    от 27.04.2007 г. № 99-пп)
  

    (В редакции Постановления Правительства Белгородской области
  

    от 09.07.2007 г. N 147-пп)
  

    (В редакции Постановления Правительства Белгородской области
  

    от 27.08.2007 г. N 194-пп)
  

 

В целях реализации национального проекта "Развитиеагропромышленного комплекса", повышения уровня и качества жизни на селе,преодоления дефицита специалистов и квалифицированных рабочих в сельском хозяйствеи других отраслях экономики на селе и во исполнение Постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 28 апреля 2006 г. N 250 "О порядке предоставленияза счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов РоссийскойФедерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,проживающих в сельской местности" правительство области постановляет:

 

1. Утвердить Порядок реализации мероприятий по улучшению жилищныхусловий граждан, проживающих в сельской местности Белгородской области(прилагается).

 

2. Определить источниками финансирования указанныхмероприятий:

- средства федерального бюджета на безвозвратной основе вформе субсидий на условиях долевого финансирования мероприятий;

- средства областного бюджета;

- собственные (заемные) средства граждан и внебюджетныеисточники.

 

3. Департаменту финансов и бюджетной политики Белгородскойобласти (Боровик В.Ф.) при формировании областного бюджета на 2007 - 2010 годыпредусматривать средства на реализацию мероприятий по улучшению жилищныхусловий граждан, проживающих на селе, в рамках реализации федеральной целевойпрограммы "Социальное развитие села до 2010 года" согласноприложению.

 

4. Государственному унитарному предприятию"Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищногостроительства" (Попков А.Т.) обеспечить выдачу кредитов гражданам,проживающим в сельской местности, для улучшения жилищных условий в соответствиис постановлением губернатора Белгородской области от 20 февраля 2004 года N 51"Об утверждении положения о порядке выдачи и возврата денежных средств истроительных материалов, предоставляемых государственным унитарным предприятием"Белгородский фонд поддержки индивидуального жилищногостроительства".

 

5. Департаменту финансов и бюджетной политики области(Боровик В.Ф.) на основании представленных реестров от департаментаагропромышленного комплекса области (Алейник С.Н.) обеспечить перечислениесредств федерального бюджета, предназначенных для строительства (приобретения)жилья гражданами, проживающими в сельской местности, а также на проведениемероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов на селе,в доход бюджетов соответствующих муниципальных образований черезтерриториальные органы Федерального казначейства.

(п. 5 в ред. постановленияправительства Белгородской области от 27.04.2007 N 99-пп)

 

6. Департаментам агропромышленного комплекса (Алейник С.Н.)и социальной политики (Худаев Д.В.) области ежегодно определять квоты наполучение адресной социальной помощи молодыми специалистами, являющимисяработниками сельскохозяйственных предприятий, медицинских учреждений, учрежденийкультуры, образования и социального обслуживания, физической культуры и спортана селе.

 

7. Рекомендовать органам местного самоуправлениямуниципальных районов довести Порядок реализации мероприятий по улучшениюжилищных условий граждан, проживающих в сельской местности области, дозаинтересованных организаций и физических лиц.

 

8. Контроль за исполнением постановления возложить надепартамент агропромышленного комплекса Белгородской области (Алейник С.Н.).

Об исполнении постановления информировать к 1 февраля 2007года.

 

Губернатор Белгородскойобласти                             Е.САВЧЕНКО

 

 

Утвержден

постановлением

правительства Белгородской области

от 6 сентября 2006 г. N 177-пп

 

ПОРЯДОК

РЕАЛИЗАЦИИМЕРОПРИЯТИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ

УСЛОВИЙГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В СЕЛЬСКОЙ

МЕСТНОСТИБЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

I.Общие положения

 

1. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставлениясубсидий на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,проживающих в сельской местности Белгородской области (далее - граждане), атакже на проведение мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодыхспециалистов, постоянно проживающих и работающих на селе либо изъявившихжелание постоянно проживать и работать на селе (далее - молодые семьи, молодыеспециалисты).

Под сельской местностью в настоящем Порядке понимаютсянаселенные пункты, на территории которых преобладает деятельность, связанная спроизводством и переработкой сельскохозяйственной продукции, за исключениемнаселенных пунктов согласно приложению.

(в ред. постановленияправительства Белгородской области от 27.04.2007 N 99-пп)

2. Право на улучшение жилищных условий с использованиемразличных форм государственной поддержки за счет средств федерального иобластного бюджетов, включая субсидии, предоставляется гражданам, молодымсемьям и молодым специалистам только один раз.

3. Департамент агропромышленного комплекса Белгородскойобласти, органы местного самоуправления обеспечивают целевое использованиесредств, поступающих из всех источников финансирования, на строительство(приобретение) жилья в сельской местности, ведение бухгалтерского учета истатистической отчетности об их использовании в соответствии с договором,заключенным между Министерством сельского хозяйства Российской Федерации идепартаментом агропромышленного комплекса Белгородской области.

 

II. Предоставление субсидий

наулучшение жилищных условий граждан

 

1. Право на получение субсидии (далее -государственная поддержка) имеют граждане, отвечающие в совокупности следующимусловиям:

а) постоянно проживающие в сельской местности;

б) документально подтвердившие наличие собственных (в томчисле заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимостистроительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 6раздела II настоящего Порядка;

в) нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Преимущественное право на получение государственнойподдержки имеют граждане, работающие по трудовым договорам в сельском поселениив пределах муниципального образования, в котором они выбрали постоянное местожительства.

2. Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий всоответствии с настоящим Порядком, признаются граждане, поставленные на учет вкачестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а такжеграждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянногожительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. потем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма.

К членам семьи гражданина применительно к настоящему Порядкуотносятся постоянно проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а такжедети и родители гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцыпризнаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение поместу его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этогогражданина в судебном порядке.

3. Средства федерального бюджета предоставляются набезвозвратной основе в форме субсидий на условиях долевого финансированиямероприятий из областного и местного бюджетов, собственных (заемных) средствграждан и внебюджетных источников.

Доля средств, выделяемых в форме субсидий, составляет неболее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Доля собственных (в том числе заемных) средств, привлекаемыхгражданами, составляет не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства(приобретения) жилья.

Оставшаяся доля средств расчетной стоимости строительства (приобретения)жилья выделяется из областного бюджета и (или) местного бюджета и внебюджетныхисточников.

В качестве участия в софинансировании строительства(приобретения) жилья органы местного самоуправления могут предоставитьгражданину объекты незавершенного строительства, находящиеся в муниципальнойсобственности и свободные от обременения.

4. Гражданин вправе осуществить строительство (приобретение)жилья сверх установленного в пункте 6 раздела II настоящего Порядка размераобщей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных (в томчисле заемных) средств стоимости строительства (приобретения) части жилья,превышающей указанный размер.

В случае отсутствия у гражданина собственных средствнедостающие средства предоставляются на возмездной основе государственнымунитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержкииндивидуального жилищного строительства" на условиях и в порядке,предусмотренными постановлением губернатора Белгородской области от 20 февраля2004 года N 51 "Об утверждении положения о порядке выдачи и возвратаденежных средств и строительных материалов, предоставляемых государственнымунитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержкииндивидуального жилищного строительства".

5. Гражданин, которому предоставляется государственнаяподдержка (далее - получатель государственной поддержки) в рамках реализациимероприятий федеральной целевой программы "Социальное развитие села до2010 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерацииот 3 декабря 2002 года N 858 (далее - Программа), вправе ее использовать:

а) на приобретение готового жилого помещения в сельскойместности в пределах муниципального района, в котором он постоянно проживает (спредставлением договора, являющегося основанием для государственной регистрацииправ на приобретаемое жилое помещение, и свидетельства о государственнойрегистрации права собственности на жилое помещение);

б) на строительство индивидуального жилого дома (далее - строительстводома) собственными силами на основании договора с органом местногосамоуправления в сельской местности в пределах муниципального образования,которое он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранееначатого строительства жилого дома (с представлением правоустанавливающихдокументов на земельный участок, проектно-сметной и разрешительной документации(архитектурно-строительного проекта, справки о сметной стоимости строительстваи договора на строительство жилого дома)).

При строительстве жилья собственными силами сметнаястоимость определяется без учета плановых накоплений, накладных расходов и НДС.В сметную стоимость строительства жилого дома для расчета субсидии надворныепостройки и сооружения (времянки, гаражи, хозяйственные постройки,благоустройство и др.) не включаются.

в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевомстроительстве многоквартирного жилого дома в пределах сельского поселения(сельского населенного пункта), которое он избрал для постоянного проживания (спредставлением договора о долевом участии в строительстве).

6. Расчетная стоимость строительства(приобретения) жилья, используемая для расчета размера субсидии, определяетсяисходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семейразной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв.метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи причисленности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночнойстоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории Белгородской области,утвержденной департаментами агропромышленного комплекса и строительства,транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, но непревышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья поБелгородской области на первый квартал года, в котором выдается свидетельство,определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

7. Граждане, указанные в пункте 1 разделаII настоящего Порядка, изъявившие желание улучшить жилищные условия сиспользованием государственной поддержки, представляют в органы местногосамоуправления по месту постоянного жительства заявление об участии вреализации мероприятий Программы с приложением следующих документов:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя ичленов его семьи;

б) копии документов, подтверждающих родственные отношениямежду лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

в) копия справки о наличии собственных средств, если онинаходятся на счете в банке, или документально подтвержденный объемнезавершенного строительства;

(пп. "в" в ред. постановления правительства Белгородскойобласти от 27.04.2007 N 99-пп)

г) выписка из домовой книги и копия финансового лицевогосчета;

д) документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимсяв улучшении жилищных условий;

е) копия трудовой книжки (для работающих).

8. Копии документов должны быть заверены в установленномпорядке.

9. Органы местного самоуправления проверяют правильностьоформления документов, указанных в пункте 7 раздела II настоящего Порядка, идостоверность содержащихся в них сведений, формируют списки граждан, изъявившихжелание участвовать в мероприятиях Программы по развитию жилищногостроительства в сельской местности на территории муниципального района.

При выявлении заведомо недостоверной информации,содержащейся в указанных документах, органы местного самоуправления возвращаютих заявителю с указанием причин возврата.

Списки граждан и предоставленные ими документы, а такжесведения о привлечении средств местного бюджета для реализации мероприятийПрограммы направляются органом местного самоуправления в департаментагропромышленного комплекса Белгородской области.

10. Департамент агропромышленного комплекса областирассматривает представленные документы, принимает решение о признаниигражданина получателем государственной поддержки и утверждает списки участниковмероприятий по улучшению жилищных условий.

11. Департамент агропромышленного комплекса области заключаетс кредитной организацией соглашение о порядке обслуживания средствгосударственной поддержки, в котором предусматриваются основания заключениядоговора банковского счета с гражданином, условия зачисления средствгосударственной поддержки на банковский счет и их списания, а такжеежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытыхбанковских счетов по обслуживанию средств государственной поддержки.

12. Гражданин в течение срока действия свидетельствапредставляет его в кредитную организацию для заключения договора банковскогосчета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления средствгосударственной поддержки, и сообщает в орган местного самоуправления оботкрытии банковского счета, представив копию договора с кредитной организацией(или реквизиты счета в письменной форме).

13. Для перечисления средств государственной поддержкимуниципальные образования представляют в департамент агропромышленногокомплекса Белгородской области отчет о выполненных работах по форме 1-СРС наосновании актов выполненных работ по формам Госкомстата России (формы N КС-2 иN КС-3), при покупке - договор купли-продажи жилья, на основании которогоосуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемоежилое помещение.

Департамент агропромышленного комплекса области определяетплановое распределение субсидий по муниципальным образованиям на основанииуведомления о бюджетных ассигнованиях Министерства сельского хозяйстваРоссийской Федерации, представляет ежедекадно департаменту финансов и бюджетнойполитики области реестр в разрезе муниципальных образований на перечислениесубсидий для строительства (приобретения) жилья гражданами, проживающими всельской местности.

(абзац введен постановлениемправительства Белгородской области от 27.04.2007 N 99-пп)

Департамент финансов и бюджетной политики области наосновании представленной заявки департамента агропромышленного комплекса областиперечисляет субсидии для строительства (приобретения) жилья гражданами,проживающими в сельской местности, на лицевой счет департаментаагропромышленного комплекса области, открытый в управлении Федеральногоказначейства Белгородской области. Департамент агропромышленного комплексаобласти в порядке межбюджетных отношений перечисляет субсидии для строительства(приобретения) жилья в бюджеты соответствующих муниципальных образований.

(в ред. постановленияправительства Белгородской области от 09.07.2007 N 147-пп)

Органы местного самоуправления осуществляют своевременноеперечисление субсидий на банковские счета граждан для строительства(приобретения) жилья гражданами, проживающими в сельской местности.

(абзац введен постановлениемправительства Белгородской области от 27.04.2007 N 99-пп)

Муниципальное образование ведет реестр выданных и оплаченныхсвидетельств по форме приложения N 6 к Правилам предоставления за счет средствфедерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации напроведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих всельской местности, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 28 апреля 2006 г. N 250.

(абзац введен постановлениемправительства Белгородской области от 27.04.2007 N 99-пп)

14. Право граждан на получение государственной поддержки длястроительства (приобретения) жилья удостоверяется именным документом -свидетельством, которое не является ценной бумагой (далее - свидетельство).Срок действия свидетельства не может превышать один год с даты его выдачи,указанной в свидетельстве.

Департамент агропромышленного комплекса области послепроверки представленных документов, подтверждающих право на получение субсидий,утверждает и регистрирует свидетельство.

Вручение свидетельства гражданину осуществляется органамиместного самоуправления.

15. После проверки документов органом местногосамоуправления кредитная организация производит перечисление средствгосударственной поддержки с банковских счетов получателей государственнойподдержки:

а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, наосновании которого осуществлена государственная регистрация права собственностина приобретаемое жилое помещение;

б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подрядана строительство жилого дома для получателя государственной поддержки;

в) застройщику, указанному в договоре долевого участия встроительстве многоквартирного жилого дома, в котором получательгосударственной поддержки является участником долевого строительства;

г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов,оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемогополучателем государственной поддержки.

16. Кредитная организация после закрытия именногобанковского счета гражданина-получателя субсидий возвращает свидетельство вдепартамент агропромышленного комплекса Белгородской области с отметкой опроизведенной оплате.

Департамент агропромышленного комплекса области обеспечиваетхранение свидетельств в течение 3 лет.

17. Приобретенное или построенное получателямигосударственной поддержки жилое помещение должно быть пригодным для постоянногопроживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одногочлена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилогопомещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещениеоформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

18. В целях доведения условий и порядка получения ииспользования государственной поддержки до жителей района муниципальныеобразования организуют информационно-разъяснительную работу, в том числе с использованиемсредств массовой информации.

 

III.Предоставление субсидий на обеспечение

жильеммолодых семей и молодых специалистов

 

1. Право на обеспечение жильем наусловиях, предусмотренных настоящим разделом, имеют:

а) молодые семьи, под которыми понимаются состоящие взарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином РоссийскойФедерации в возрасте не старше 30 лет, или неполная семья, которая состоит изодного родителя, чей возраст не превышает 30 лет, и одного или более детей (в томчисле усыновленных), отвечающие в совокупности следующим условиям:

- один из членов молодой семьи работает или изъявил желаниеработать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленногокомплекса или социальной сферы в сельской местности Белгородской области;

- постоянно проживают или изъявили желание проживать всельской местности;

- нуждаются в улучшении жилищных условий либо не имеют жильяв сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает илиизъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организацииагропромышленного комплекса или социальной сферы;

(в ред. постановленияправительства Белгородской области от 27.04.2007 N 99-пп)

б) молодые специалисты, под которыми понимаются гражданеРоссийской Федерации в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее(среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнегокурса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессиональногообразования, отвечающие в совокупности следующим условиям:

- работают или изъявили желание работать по трудовомудоговору не менее пяти лет в организациях агропромышленного комплекса или социальнойсферы в сельской местности Белгородской области в соответствии с полученнойквалификацией;

- постоянно проживают или изъявили желание проживать всельской местности;

- нуждаются в улучшении жилищных условий либо не имеют жильяв сельской местности, в которой работают или изъявили желание работать потрудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса илисоциальной сферы.

(в ред. постановленияправительства Белгородской области от 27.04.2007 N 99-пп)

2. В настоящем Порядке под организациями социальной сферы всельской местности понимаются организации различных организационно-правовыхформ или индивидуальные предприниматели, работающие в сельской местности ивыполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения,образования, социального обслуживания населения, культуры, физической культурыи спорта.

3. Субсидии на обеспечение жильем молодых семей и молодыхспециалистов могут быть направлены:

а) на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичномрынке жилья;

б) на строительство жилого дома, в том числе на завершениеранее начатого строительства жилых домов;

в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевомстроительстве многоквартирного жилого дома.

4. Субсидии на обеспечение жильем молодых семей и молодыхспециалистов выделяются областному бюджету в размере не более 30 процентоврасчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жильяопределяется в соответствии с пунктом 6 раздела II настоящего Порядка.

5. Организации агропромышленного комплекса или социальнойсферы в сельской местности (далее - работодатели) по согласованию с органамиместного самоуправления определяют потребность в работниках, соответствующихусловиям, указанным в пункте 1 раздела III настоящего Порядка, из числа молодыхспециалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений и молодыхсемей, изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскуюместность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работысвязывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов- учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом напостоянное место жительства в сельскую местность.

6. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоровподает заявку в орган местного самоуправления о необходимом ему количествеработников из числа лиц, предусмотренных в пункте 1 раздела III настоящегоПорядка, с указанием в ней возможности участия в софинансировании мероприятийпо обеспечению этих лиц жильем и размера такого участия.

7. Орган местного самоуправления и работодатели разъясняютчленам молодых семей и молодым специалистам условия и порядок обеспечения ихжильем в рамках реализации мероприятий Программы.

8. Молодые семьи и молодые специалистыдля участия в реализации мероприятий по улучшению жилищных условий представляютв орган местного самоуправления заявление с приложением следующих документов:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя ичленов его семьи;

б) копия документа об образовании либо справка изобразовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этогообразовательного учреждения;

в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

г) копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка(детей);

д) копия трудового договора с работодателем или копиятрудовой книжки;

(в ред. постановленияправительства Белгородской области от 27.04.2007 N 99-пп)

е) выписка из домовой книги либо справка органа местногосамоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания вэтой сельской местности;

ж) документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимсяв улучшении жилищных условий;

з) документ, подтверждающий участие работодателя всофинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя илиневозможность такого участия.

9. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом8 раздела III настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном порядке.

10. Орган местного самоуправления проверяет правильностьоформления документов, указанных в пункте 8 раздела III настоящего Порядка, атакже достоверность содержащихся в них сведений, формирует списки молодых семейи молодых специалистов, изъявивших желание участвовать в мероприятиях пообеспечению их жильем, и направляет их с приложением сведений о размерахсредств на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, выделяемыхиз местного бюджета и предоставляемых работодателями, в департаментагропромышленного комплекса области. При выявлении заведомо недостовернойинформации, содержащейся в указанных документах, муниципальное образованиевозвращает их заявителю с указанием причин возврата.

11. Департамент агропромышленного комплекса областирассматривает представленные документы, принимает решение о признании молодыхсемей и молодых специалистов участниками мероприятий по обеспечению их жильем,формирует и утверждает списки. Органы местного самоуправления информируют овключении участников мероприятий в списки в соответствии с заключеннымдоговором (соглашением) с департаментом агропромышленного комплекса области.

12. Департамент агропромышленного комплекса области до 1ноября года, предшествующего планируемому, представляет в Министерствосельского хозяйства Российской Федерации заявку и сведения по установленнымформам.

13. Предоставление субсидий бюджетам муниципальныхобразований осуществляется на основании заключенных договоров (соглашений) сучетом освоенных средств на строительство (приобретение) жилья для молодыхсемей и молодых специалистов, отражаемых в государственном статистическомнаблюдении по форме N 1-СРС "Сведения о ходе реализации федеральнойцелевой программы "Социальное развитие села до 2010 года".

14. Департамент агропромышленного комплекса области поитогам девяти месяцев текущего года вправе перераспределять субсидии,оставшиеся в результате невыполнения или неполного выполнения муниципальными образованиямисвоих обязательств по финансированию мероприятий, предусмотренных договорами(соглашениями).

15. Орган местного самоуправления или орган местногосамоуправления совместно с работодателем с целью обеспечения молодых семей имолодых специалистов жильем заключают договоры купли-продажи жилого помещения,подряда на строительство жилого дома либо участия в долевом строительствемногоквартирного жилого дома.

Участие органа местного самоуправления или работодателя встроительстве жилого дома может быть осуществлено путем предоставления жилыхдомов, строительство которых было начато ранее и которые принадлежат на правесобственности муниципальному образованию или работодателю.

16. В отношении жилого помещения, приобретенного(построенного) органом местного самоуправления или органом местногосамоуправления совместно с работодателем, оформляется свидетельство о правесоответственно муниципальной или общей собственности. В случае если в отношенииприобретенного (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общейсобственности муниципального образования и работодателя, в заключенном междуними соглашении о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещениемдолжны быть оговорены целевое назначение использования этих помещений (дляобеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочиясобственников по заключению договора найма этого помещения с молодыми семьями имолодыми специалистами, а также по изменению и расторжению этого договора.

17. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в порядке,установленном настоящим разделом, относятся к жилищному фонду коммерческогоиспользования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам ввозмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договорепредусматривается право молодой семьи или молодого специалиста по истечении 5лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрестиуказанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупнаяцена жилья). При этом оплата выкупной цены жилья может производиться поусмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равнымидолями в течение 5 лет без права досрочного внесения платежей на указаннуюсумму.

В случае если жилое помещение находится в общейсобственности муниципального образования и работодателя, в договоре наймажилого помещения должно быть определено, кому и в каких размерах вносятсяплатежи.

Существенным условием договора найма жилого помещенияявляется условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору втечение не менее 5 лет в организациях, находящихся в сельской местности впределах муниципального образования, на территории которого предоставляетсяжилое помещение.

Досрочное расторжение трудового договора по неуважительнымпричинам до истечения установленного срока является основанием для расторженияв судебном порядке договора найма жилого помещения.

18. В случае расторжения договора найма жилого помещения поуказанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращаетнанимателю жилого помещения сумму, внесенную им в счет оплаты выкупной ценыжилья.

19. В случае если право собственности на долю работодателя вобщей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, молодойспециалист или член (члены) молодой семьи, который заключил с прежнимработодателем трудовой договор, должен в срок не более 6 месяцев обратиться (вписьменной форме) к новому собственнику жилого помещения с просьбой озаключении с ним трудового договора либо в органы местного самоуправления (поместу нахождения жилого помещения, предоставленного ему по договору найма) спросьбой о содействии в трудоустройстве в сельской местности этогомуниципального образования. В случае отказа нового собственника жилогопомещения в заключении трудового договора или органов местного самоуправления воказании содействия в трудоустройстве молодой специалист или член (члены)молодой семьи вправе трудоустроиться в сельской местности в Белгородскойобласти. В случае если молодой специалист или член (члены) молодой семьи вустановленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такоеобстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжениидоговора найма жилого помещения.

Возврат денежной суммы, внесенной нанимателем жилогопомещения в счет оплаты выкупной цены жилья, осуществляется в порядке,установленном гражданским законодательством и (или) договором найма жилогопомещения.

 

IV.Особенности обеспечения жильем молодых семей

имолодых специалистов с использованием

ихсобственных средств

 

Молодые семьи и молодые специалисты, имеющие собственные (втом числе заемные) средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимостистроительства (приобретения) жилья, вправе улучшить свои жилищные условия впорядке, предусмотренном в разделе II настоящего Порядка.

Право на обеспечение жильем на условиях, предусмотренныхнастоящим разделом, имеют молодые семьи и молодые специалисты, нуждающиеся вулучшении жилищных условий или не имеющие жилья в сельской местности.

(абзац введен постановлениемправительства Белгородской области от 27.04.2007 N 99-пп)

 

 

Приложение

к Порядку реализации мероприятий

по улучшению жилищных условий

граждан, проживающих в сельской

местности Белгородской области

 

Перечень

населенныхпунктов Белгородской области, на

территориикоторых не распространяется порядок реализации

мероприятийпо улучшению жилищных условий граждан,

проживающихв сельской местности Белгородской области

 

- городское поселение "Город Алексеевка";

- городской округ "Город Белгород";

- административный центр муниципального образования"Город Валуйки и Валуйский район" город Валуйки;

- административный центр муниципального образования"Город Губкин и Губкинский район" город Губкин;

- позиция исключена. - Постановлениеправительства Белгородской области от 27.08.2007 N 194-пп;

- административный центр муниципального образования"Новооскольский район" город Новый Оскол;

- административный центр муниципального образования"Город Старый Оскол и Старооскольский район" город Старый Оскол;

- городское поселение "Город Шебекино";

- административный центр муниципального образования"Яковлевский район" город Строитель.

 

 

Приложение

к постановлению

правительства области

от 6 сентября 2006 г. N 177-пп

 

ОБЕСПЕЧЕНИЕДОСТУПНЫМ ЖИЛЬЕМ

МОЛОДЫХСЕМЕЙ И МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ НА СЕЛЕ

 

                (млн. рублей, с учетом прогноза цен на соответствующие годы)

Источники финансирования, площадь   вводимого (приобретаемого) жилья	Всего   2006 -  2010    годы	в том числе
		2006  год	2007  год	2008 год	2009  год	2010  год
Объем инвестиций - всего	2002,0	752,0	275,0	300,0	325,0	350
в том числе:
федеральный бюджет	600,6	225,6	82,5	90,0	97,5	105,0
областной и местные бюджеты	800,8	300,8	110,0	120,0	130,0	140,0
внебюджетные источники	600,6	225,6	82,5	90,0	97,5	105,0
Площадь, тыс. кв. метров	187,7	77,1	26,2	27,3	28,2	28,9
Количество молодых семей и молодых  специалистов, получающих жилье,     единиц	3610	1486	501	525	542	556