Постановление Правительства Белгородской области от 23.11.2005 № 235-пп
Об организационном обеспечении приватизации жилищного фонда, находящегося в государственной собственности Белгородской области
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ПРАВИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИот 23 ноября 2005 г. N 235-пп Об организационном обеспечении приватизации жилищного фонда, находящегося в государственной собственности Белгородской области В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, ЗакономРоссийской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации", в целях обеспечения правграждан на приватизацию жилых помещений, находящихся в государственнойсобственности области, в том числе на балансе бывших государственныхпредприятий, перешедших в иную форму собственности в процессеприватизации государственного имущества, правительство областипостановляет: 1. Уполномочить департамент имущественных и земельных отношенийБелгородской области (Шамаев В.П.) заключать договоры передачи жилыхпомещений, не закрепленных на праве хозяйственного ведения иоперативного управления за областными государственными предприятиями иучреждениями, в собственность граждан в установленном действующимзаконодательством порядке. 2. Установить, что передача жилищного фонда, находящегося вхозяйственном ведении областных государственных унитарных предприятийи оперативном управлении областных государственных учреждений, всобственность граждан осуществляется в установленном законодательствомпорядке предприятиями и учреждениями по согласованию с департаментомимущественных и земельных отношений Белгородской области. 3. Поручить областному государственному унитарному предприятию"Региональный научно-производственный центр "Одно окно" (ТрубниковА.Е.) осуществление организационно-технических действий поприватизации областного жилищного фонда, государственной регистрации вуправлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской областиправа собственности Белгородской области, перехода права на объектыобластного жилищного фонда, не закрепленные на праве хозяйственноговедения и оперативного управления за областными государственнымиунитарными предприятиями и учреждениями. 4. Утвердить Положение об организационном обеспеченииприватизации жилищного фонда, находящегося в собственностиБелгородской области (прилагается). 5. Контроль за исполнении постановления возложить на департаментимущественных и земельных отношений Белгородской области (ШамаевВ.П.). Губернатор Белгородской области Е.Савченко Утверждено постановлением Правительства Белгородской области от 23 ноября 2005 г. N 235-пп Положение об организационном обеспечении приватизации жилищного фонда, находящегося в собственности Белгородской области I. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с КонституциейРоссийской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ираспространяется на приватизацию жилищного фонда, находящегося всобственности Белгородской области. 2. Объектами приватизации могут быть предоставленные гражданам подоговорам социального найма до 1 марта 2005 года отдельные жилыепомещения, относящиеся к собственности Белгородской области, которые всоответствии с действующим законодательством могут бытьприватизированы. 3. Жилые помещения, не подлежащие приватизации, определеныЗаконом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации. II. Порядок представления документов 4. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилоепомещение областного жилищного фонда, обращаются в областноегосударственное унитарное предприятие "Региональныйнаучно-производственный центр "Одно окно" или в его филиалы,осуществляющие действия по приватизации жилищного фонда, находящегосяв собственности Белгородской области (далее - Орган) с заявлением поформе, указанной в приложении. 5. Заявление должно быть подписано лично нанимателем, всемичленами семьи нанимателя старше 14 лет, законными представителяминесовершеннолетних в возрасте до 14 лет, гражданами, сохранившими вустановленном порядке право пользования жилым помещением. В случаеотсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи,сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлениюприлагается выраженное в письменной форме и заверенное в установленномзаконом порядке согласие временно отсутствующего. Подписи заявителей должны быть заверены паспортистом. 6. Граждане заключают договор на оказание услуг по приватизациижилого помещения с Органом, осуществляющим функции по приватизациижилищного фонда, находящегося в собственности Белгородской области.При этом прилагаются необходимые документы, определенные Органом,перечень которых установлен действующим законодательством. Подготовка документов, необходимых для заключения договора напередачу квартир (домов) в собственность граждан, может осуществлятьсягражданами самостоятельно. 7. Граждане, представляющие требуемые документы, предъявляютдокументы, удостоверяющие их личность. 8. Доверенные лица представляют нотариально оформленнуюдоверенность, содержащую указание оформить документы на передачу всобственность доверителя жилые помещения в порядке приватизации. 9. Орган в установленном порядке обращается в департаментимущественных и земельных отношений Белгородской области (далее -Департамент) с запросом о предоставлении ему выписок из реестрагосударственной собственности области, свидетельств о регистрацииправа собственности Белгородской области на объекты областногожилищного фонда, не закрепленные на праве хозяйственного ведения иоперативного управления за областными государственными предприятиями иучреждениями. 10. В случае, если права собственности Белгородской области наобъекты областного жилищного фонда, подлежащие приватизации, незарегистрированы, Орган в установленном законодательством порядкеосуществляет действия по государственной регистрации в управленииФедеральной регистрационной службы по Белгородской области правасобственности Белгородской области на объекты областного жилищногофонда, не закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативногоуправления за областными государственными предприятиями иучреждениями. III. Порядок оформления документов 11. Оформление необходимых для приватизации справок и документов,предусмотренных настоящим Положением, осуществляется в установленномпорядке соответствующими учреждениями, предприятиями по запросамОргана или граждан. 12. Оплата работ и услуг, связанных с оформлением необходимых дляприватизации жилья документов, осуществляется за счет граждан,получающих жилье в собственность в установленном действующимзаконодательством порядке. 13. При рассмотрении вопроса о возможности приватизации жилогопомещения учитываются сведения об имеющихся обременениях иограничениях, наложенных на жилое помещение, а также иные сведения, наосновании которых приватизация жилого помещения законодательством недопускается. 14. Орган рассматривает в установленном законодательством порядкедокументы, представленные гражданами на приватизацию жилого помещения,и оформляет соответствующее письменное заключение о возможности либоневозможности приватизации гражданами занимаемого жилого помещения. В случае несоответствия представленных документов действующемузаконодательству Орган указывает на данное обстоятельство в своемзаключении. При рассмотрении материалов Орган руководствуется: нормами действующего законодательства о приватизации жилищногофонда; сведениями, содержащимися в представленных документах; сведениями, поступившими в адрес Органа из судебных,правоохранительных и других органов; сведениями, поступившими в адрес Органа от Департамента; сведениями, поступившими в адрес Органа от наймодателя, другихзаинтересованных лиц. 15. Разъяснение о невозможности приватизации занимаемого жилогопомещения в соответствии с нормами действующего законодательствадолжно быть мотивированным и доведено Департаментом до сведениязаявителей в срок не более двух месяцев. Отказ в приватизации можетбыть обжалован в судебном порядке. 16. При положительном заключении о возможности приватизациигражданами занимаемого помещения в жилищном фонде, не закрепленном направе хозяйственного ведения или оперативного управления за областнымигосударственными предприятиями и учреждениями, в установленном порядкеОрган направляет в Департамент заключение о возможности приватизациизанимаемого жилого помещения и проекты договоров на передачу квартир(домов) в собственность граждан для подписания. Договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданподписывается руководителем Департамента (либо уполномоченным имлицом) и гражданами на основании заключения о возможности приватизациижилого помещения, представленного Органом. 17. В договор передачи жилого помещения в собственностьвключаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилымпомещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилоепомещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, илинесовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но неутратившие право пользования данным жилым помещением. 18. После подписания сторонами договора на передачу жилогопомещения, не закрепленного на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления за областными государственными предприятиями иучреждениями, Орган осуществляет действия в установленном порядке погосударственной регистрации перехода права на жилое помещение всобственность граждан. 19. По завершению регистрации перехода права на жилое помещение всобственность граждан Орган направляет соответствующую информацию икопию свидетельства в Департамент для исключения приватизированногожилья из реестра государственной собственности области. 20. Приватизация жилых помещений, находящихся в хозяйственномведении областных государственных унитарных предприятий и оперативномуправлении областных государственных учреждений, осуществляется вустановленном законодательством порядке предприятиями и учреждениямипо согласованию с Департаментом. Оформление документов, необходимыхдля приватизации указанных помещений, осуществляется Органом вустановленном настоящим Положением порядке. Передача указанных помещений в собственность граждан оформляетсядоговором передачи, заключаемым руководителем предприятия (учреждения)либо уполномоченным им лицом с гражданами на основании заключения овозможности приватизации жилого помещения, представленного Органом. Регистрация перехода права на жилое помещение, находящееся вхозяйственном ведении областных государственных унитарных предприятийи оперативном управлении областных государственных учреждений, всобственность жильцов осуществляется предприятием (учреждением) либопо доверенности Органом. 21. Договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданзаключается и подписывается в количестве подлинных экземпляров почислу сторон договора и одного экземпляра для управления Федеральнойрегистрационной службы по Белгородской области. 22. После проведения всех действий по приватизации жилогопомещения Орган формирует архивное дело и обеспечивает его хранение вустановленном законодательством порядке. Приложение к Положению о порядке приватизации жилищного фонда, находящегося в собственности Белгородской области Начальнику департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (для незакрепленного за государственными предприятиями (учреждениями) жилищного фонда) Руководителю_________________________________ (для жилищного фонда, закрепленного за государственными предприятиями (учреждениями) от гр._______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ проживающих (почтовый адрес, телефон) Заявление Прошу (сим) передать в __________________________________________ (собственность, общую долевую собственность)занимаемую (-ый) квартиру (жилой дом) по адресу: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________|———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|| Ф.и.о. (полностью) с учетом лиц, |Родственные|Процент | Подписи совершеннолетних || проходящих срочную службу в армии | отношения |долевого|членов семьи, подтверждающие||или находящихся в командировке по брони| |участия | согласие на приватизацию ||———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|| | | | ||———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|| | | | ||———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|| | | | ||———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|| | | | ||———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|| | | | ||———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|| | | | ||———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|| | | | ||———————————————————————————————————————|———————————|————————|————————————————————————————|Подписи верны: _______________________________________________________ (подпись, ф.и.о. паспортиста)Состав семьи:_________________________________________________________|—————————————|——————————|————————————————|———————————————————————————|—————————————|| Ф.И.О. | Дата | Родственные | Данные паспорта |дата прописки|| | рождения | отношения к |———————|———————|———————————| || | |квартиросъемщику| серия | номер |кем и когда| || | | | | | выдан | ||—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|| | | | | | | ||—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|| | | | | | | ||—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|| | | | | | | ||—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|| | | | | | | ||—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|| | | | | | | ||—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|| | | | | | | ||—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|| | | | | | | ||—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|| | | | | | | ||—————————————|——————————|————————————————|———————|———————|———————————|—————————————|Паспортист ___________________________________________________________ (подпись, ф.и.о.)Общая площадь квартиры ___________________ кв. м, жилая ________ кв. мЧисло комнат __________________________________________________Ордер N _________________ от "______"________________________г.Договор социального найма от "______"________________________г.Особые сведения о жилом помещении: (если да, указать нормативныедокументы)______________________________________________________________________ Техник _________________________________________ (подпись, ф.и.о.)За указание неправильных сведений подписавшие заявление несутответственность по закону Начальник МУП по РЭЖФ (Председатель ТСЖ) ______________________________ (подпись, ф.и.о.) м. п.