Постановление Правительства Белгородской области от 07.10.2004 № 127-пп

(Утратил силу - Постановление Правительства Белгородскойобласти от06.09.2006 № 180-пп)

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

от7 октября 2004 г.                                                      N 127-пп

Белгород

 

О СОЗДАНИИ ОБЛАСТНОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПОРАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ О ПРИЗНАНИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

 

 

Во исполнение постановления Правительства РоссийскойФедерации от 4 сентября 2003 года N 552 "Об утверждении Положения опорядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными дляпроживания" правительство области постановляет:

1. Создать областную межведомственную комиссию порассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригоднымидля проживания и утвердить ее состав (прилагается).

2. Утвердить Положение о порядке признания жилых домов(жилых помещений) непригодными для проживания (прилагается).

3. Принять к исполнению утвержденные постановлениемГосстроя России от 20 февраля 2004 года N 10 Критерии и технические условияотнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных.

4. Контроль за исполнением постановления возложить надепартамент строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйстваБелгородской области (Калашников Н.В.)

Информацию об исполнении постановления представить к 1января 2005 года.

 

 

ГубернаторБелгородской области                        Е.САВЧЕНКО

 

 

Утверждено

постановлением

правительства Белгородской области

от 7 октября 2004 г. N 127-пп

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЛАСТНОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КООРДИНАЦИОННОЙ КОМИССИИ

ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ О ПРИЗНАНИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ

(ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

 

1. Областная межведомственная координационная комиссияпо рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригоднымидля проживания (далее - Комиссия) образована для координации деятельноститерриториальных межведомственных комиссий городов и районов области.

2. Комиссия в своей работе руководствуетсяКонституцией Российской Федерации, федеральными законами, постановлениямиПравительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Федеральногоагентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, УставомБелгородской области, законами и иными нормативными правовыми актами области, атакже настоящим Положением.

3. Основными задачами Комиссии являются:

- контроль и координация деятельности территориальныхмежведомственных комиссий городов и районов области;

- методическое обеспечение деятельноститерриториальных межведомственных комиссий городов и районов области по вопросампризнания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания;

- рассмотрение спорных вопросов о признании жилыхдомов (жилых помещений) непригодными для проживания.

4. Комиссия для реализации возложенных на нее задачимеет право:

- заслушивать председателей территориальныхмежведомственных комиссий городов и районов области по вопросам признания жилыхдомов (жилых помещений) непригодными для проживания;

- запрашивать у территориальных межведомственныхкомиссий необходимые документы, пояснения для рассмотрения спорных вопросов назаседании Комиссии;

- отменять решения территориальных межведомственныхкомиссий с последующим вынесением собственного решения.

5. Деятельностью Комиссии руководит председательКомиссии, который определяет порядок рассмотрения вопросов, вносит предложенияоб уточнении и обновлении ее состава, несет персональную ответственность за выполнениевозложенных на нее задач.

6. Заседания Комиссии проводятся по меренеобходимости. Заседание Комиссии считается правомочным, если на немприсутствует более половины ее членов.

Секретарь Комиссии не менее чем за 5 дней оповещаетчленов Комиссии о дате, времени и месте проведения заседания.

7. Решения Комиссии принимаются простым большинствомголосов присутствующих на заседании членов Комиссии путем открытого голосованияпосле изучения представленных документов, а при необходимости - осмотра жилого дома(жилого помещения). При равенстве голосов решающим является голос председателяКомиссии.

Решение Комиссии оформляется протоколом, которыйподписывается председательствующим на заседании и секретарем Комиссии идоводится до территориальной межведомственной комиссии, решение которойоспаривалось.

В случае осмотра жилого дома (жилого помещения) свыездом на место решение Комиссии о пригодности или непригодности жилого дома(жилого помещения) для проживания также оформляется актом установленной формы.

8. Организационно-техническое обеспечение работыКомиссии осуществляется управлением жилищно-коммунального хозяйстваБелгородской области.

 

 

Утверждено

постановлением

правительства Белгородской области

от 7 октября 2004 г. N 127-пп

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)

НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

 

1. Настоящее Положение о порядке признания жилых домов(жилых помещений) непригодными для проживания устанавливает порядок признанияжилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания независимо от того, вжилищном фонде какой формы собственности они находятся, за исключениеминдивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постояннопроживающих в этих жилых домах, а также признания жилых домов (жилых помещений)непригодными для проживания конкретного гражданина по медицинским показаниям.

2. Непригодными для проживания признаются жилые дома(жилые помещения):

а) находящиеся в ветхом состоянии;

б) находящиеся в аварийном состоянии;

в) в которых выявлено вредное воздействие факторовсреды обитания.

3. Критерии и технические условия отнесения жилыхдомов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утвержденыпостановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительствуи жилищно-коммунальному комплексу от 20 февраля 2004 г. N 10.

Критерии отнесения жилых домов (жилых помещений) ккатегории непригодных для проживания по причине вредного воздействия факторовсреды обитания предусматриваются государственными санитарно-эпидемиологическимиправилами и нормативами.

4. Рассмотрение вопросов о признании жилых домов(жилых помещений) непригодными для проживания возлагается на территориальнуюмежведомственную комиссию (далее - комиссия), созданную органом местногосамоуправления и действующую на территории города (района) области.

5. К участию в работе комиссии привлекаетсясобственник жилищного фонда или представитель собственника, осуществляющийфункции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилогопомещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным дляпроживания (далее именуется уполномоченный собственника), а в случаенеобходимости - представители проектно-изыскательских организаций,производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).

6. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилогодома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявлениясобственника либо уполномоченного собственника по решению областноймежведомственной координационной комиссии, или представления органовгосударственно-эпидемиологической службы, государственной противопожарнойслужбы, государственной жилищной инспекции, или заявления граждан.

7. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилогодома (жилого помещения) для проживания в комиссию представляются следующиедокументы:

а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 6настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимымпризнание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;

б) копия технического паспорта жилого дома (жилогопомещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указаниемстепени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельногопомещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения(на день обращения в комиссию);

в) соответствующие планы и разрезы помещений,подготовленные организацией технической инвентаризации;

г) акты проведенных за последние 3 года собственникомлибо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения)с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;

д) заключение органа государственнойсанитарно-эпидемиологической службы;

е) заключение органа государственной противопожарнойслужбы;

ж) заявления, письма, жалобы граждан нанеудовлетворительные условия проживания;

з) заключение о техническом состоянии жилого дома(жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующихработ проектно-изыскательской организацией по результатам обследованияэлементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категориинепригодности жилого дома (жилого помещения);

и) акт государственной жилищной инспекции области орезультатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятийпо государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства обиспользовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовомсостоянии жилого дома (жилого помещения);

к) другие документы, которые комиссия признаетнеобходимыми для принятия решения.

8. Комиссия после изучения представленных документов иосмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:

а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) дляпроживания;

б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) дляпроживания после проведения капитального ремонта, реконструкции илиперепланировки (с приведением соответствующих технико-экономическихобоснований);

в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) дляпроживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически илиустранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.

9. Решение комиссии оформляется актом по формесогласно приложению. Акт составляется в 2 экземплярах, которые подписываютсявсеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (вписьменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частьюакта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.

10. Комиссия в 5-дневный срок направляет одинэкземпляр акта в орган местного самоуправления и уведомляет (в письменнойформе) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривалсявопрос.

В случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения,акт направляется в орган местного самоуправления не позднее дня, следующего заднем принятия решения.

11. Решение комиссии может быть обжалованозаинтересованными лицами в судебном порядке или в областную межведомственнуюкоординационную комиссию по рассмотрению вопросов о признании жилых домов(жилых помещений) непригодными для проживания.

12. Орган местного самоуправления в срок не более 10дней, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее дня,следующего за днем поступления акта комиссии, принимает решение о мерах пообеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях),признанных непригодными для проживания.

13. В случае признания жилого дома (жилого помещения)непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредноговоздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизнии здоровья людей, решение органа местного самоуправления должно содержатьуказание его собственнику (уполномоченному собственника) либо находящемуся введении органа местного самоуправления соответствующему структурномуподразделению (органу, организации) о необходимости немедленного отселенияграждан.

14. Копия решения органа местного самоуправления в5-дневный срок, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, непозднее дня, следующего за днем принятия решения, направляется собственникужилого дома (жилого помещения), уполномоченному собственника либо находящемусяв ведении органа местного самоуправления - соответствующему структурномуподразделению (органу, организации) для реализации указанных в нем мер.

 

 

Приложение

к Положению

о порядке признания жилых домов

(жилых помещений) непригодными для проживания

 

Акт

об отнесении жилого дома (жилого помещения)

к категории непригодного для проживания

N ____ от "__" _________ 200_ г.