Постановление Губернатора Белгородской области от 23.08.2004 № 171
О внесении изменений в постановления главы администрации Белгородской области от 13 сентября 2002 года N 371, от 31 декабря 2002 года N 481
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГУБЕРНАТОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИот 23 августа 2004 г. N 171О внесении изменений в постановленияглавы администрации Белгородскойобласти от 13 сентября 2002 года N 371,от 31 декабря 2002 года N 481 В соответствии с законом Белгородской области от 6 мая 2004 годаN 123 "О внесении изменений в закон Белгородской области "О развитиисистемы ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области" и вцелях дальнейшего развития системы ипотечного жилищного кредитования вБелгородской области, предоставления дополнительных возможностейнаселению области в получении долгосрочных ипотечных жилищных кредитов(займов), а также совершенствования правового регулированиясубсидирования ипотечного жилищного кредитования постановляю: 1. Внести следующие изменения: 1.1. В целевую программу развития ипотечного жилищногокредитования Белгородской области на 2003 - 2007 годы, утвержденнуюпостановлением главы администрации области от 13 сентября 2002 года N371 "О целевой программе развития ипотечного жилищного кредитования вБелгородской области на 2003 - 2007 годы": в пункте 1.1 раздела 1 слова "или целевого" исключить; абзац 4 пункта 1.2 раздела 1 изложить в следующей редакции: "- условия договоров о предоставлении ипотечных жилищных кредитов(займов), дающих право на осуществление выплат по государственнымипотечным сертификатам;"; абзац 6 пункта 1.2 раздела 1 изложить в следующей редакции: "- категории граждан, не исполнивших свои обязательства подоговору о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа) которыеобладают правом на предоставление временного жилого помещения в целяхсоздания возможности для приобретения ими нового жилья;"; пункт 1.3 раздела 1 изложить в следующей редакции: "1.3. Государственная поддержка в рамках Программыпредоставляется определенным категориям граждан в форме жилищнойсубсидии, которая может быть трех типов: - процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которойопределены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа); - процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которойопределены в процентах от размера процентной ставки, уплачиваемойзаемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом); - аннуитетная жилищная субсидия, периодические выплаты по которойопределены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа) иразмера процентной ставки, уплачиваемых заемщиком за пользованиеипотечным жилищным кредитом (займом)."; название раздела 2 изложить в следующей редакции: "2. Категории граждан, обладающих правом на участие в системеипотечного жилищного кредитования и получение жилищной субсидии."; пункт 2.1 раздела 2 изложить в следующей редакции: "2.1. Право на участие в системе ипотечного жилищногокредитования предоставляется гражданам, постоянно зарегистрированнымна территории Белгородской области в течение последних трех лет."; пункт 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции: "2.2. Право на получение государственной поддержки в видежилищной субсидии предоставляется малообеспеченным гражданам, неимеющим собственного жилья, проживающим в общежитии, снимающим жильепо договору найма жилых помещений и нуждающимся в улучшении жилищныхусловий. К малообеспеченным относятся семьи (одинокие граждане) со среднимсовокупным доходом менее 2,5 прожиточного минимума на одного членасемьи (одинокого гражданина). Средний совокупный доход рассчитывается как среднееарифметическое за последние 6 месяцев (за вычетом подоходного налога). Величина прожиточного минимума по Белгородской областиопределяется в установленном законодательством порядке."; раздел 2 дополнить пунктами 2.3, 2.4 следующего содержания: "2.3. В исключительных случаях право на получение государственнойподдержки в виде жилищной субсидии может предоставляться инымкатегориям граждан на основании поручений губернатора Белгородскойобласти"; "2.4. Жилищная субсидия предоставляется по ипотечным жилищнымкредитам (займам), заключенным заемщиком с Управляющим целевойпрограммой. По поручению губернатора Белгородской области жилищная субсидияможет предоставляться по ипотечным жилищным кредитам (займам),заключенным заемщиком с другими кредитными или инымиспециализированными организациями. Обслуживание этой категории заемщиков между Управляющим целевойпрограммой и вышеуказанными организациями (или организацией, в которойприобретается жилье) осуществляется на основании договора(соглашения)."; название раздела 3 изложить в следующей редакции: "3. Условия предоставления и порядок субсидирования ипотечныхжилищных кредитов (займов)."; пункт 3.1 раздела 3 изложить в следующей редакции: "3.1. Срок действия договора ипотечного жилищного кредита (займа)составляет от 1 до 27 лет."; пункт 3.2 раздела 3 изложить в следующей редакции: "3.2. Обязательным условием заключения договора ипотечногожилищного кредита (займа) и предоставления жилищной субсидии являетсяоплата заемщиком не менее 30 процентов от стоимости приобретаемогоготового либо строящегося жилья (индивидуального жилого дома) иликвартиры в многоквартирном жилом доме за счет собственных средств ввиде первоначального взноса."; пункт 3.3 раздела 3 изложить в следующей редакции: "3.3. Предоставление жилищной субсидии осуществляется в пределахначисленных процентов от суммы ипотечного жилищного кредита (займа),но не более чем из расчета 15 процентов годовых: - на сумму не более трехсот тысяч рублей из общей суммыипотечного жилищного кредита (займа) при приобретении готовой либостроящейся квартиры в многоквартирном жилом доме в течение первыхдесяти лет действия ипотечного жилищного кредита (займа); - на сумму не более четырехсот тысяч рублей из общей суммыипотечного жилищного кредита (займа) при приобретении готового либостроящегося жилого дома в течение первых двенадцати лет действияипотечного жилищного кредита (займа)."; пункт 3.4 раздела 3 изложить в следующей редакции: "3.4. Выплата процентных жилищных субсидий по ипотечным жилищнымкредитам (займам), предоставленным заемщикам, отвечающим требованиямраздела 2 настоящей Программы, осуществляется по следующей шкале: - первый год пользования кредитом (займом) - 75 процентовподлежащих выплате процентов; - второй год пользования кредитом (займом) - 65 процентовподлежащих выплате процентов; - третий год пользования кредитом (займом) - 55 процентовподлежащих выплате процентов; - четвертый год пользования кредитом (займом) - 50 процентовподлежащих выплате процентов; - пятый год пользования кредитом (займом) - 45 процентовподлежащих выплате процентов; - шестой год пользования кредитом (займом) - 35 процентовподлежащих выплате процентов; - седьмой год пользования кредитом (займом) - 30 процентовподлежащих выплате процентов; - восьмой год пользования кредитом (займом) - 25 процентовподлежащих выплате процентов; - девятый год пользования кредитом (займом) - 20 процентовподлежащих выплате процентов; - с десятого по двенадцатый год пользования кредитом (займом) -10 процентов подлежащих выплате процентов."; раздел 3 дополнить пунктом 3.5 следующего содержания: "3.5. Размер аннуитетных жилищных субсидий по ипотечным жилищнымкредитам (займам), заключенным с заемщиком, отвечающим требованиямраздела 2 настоящей Программы, устанавливается как среднееарифметическое от расчетной суммы процентной субсидии рассчитанной навесь период субсидирования. Аннуитетная жилищная субсидиявыплачивается ежемесячно равными долями в течение срока субсидированияв соответствии с п. 3.3"; абзац 1 пункта 4.1 раздела 4 после слова "проживания" дополнитьсловом "(регистрации);"; пункт 4.3 раздела 4 изложить в следующей редакции: "4.3. Управляющий целевой программой проводит андеррайтинг(оценку платежеспособности, кредитоспособности и добропорядочности)этого лица."; пункт 4.4 раздела 4 исключить; пункт 4.5 раздела 4 считать пунктом 4.4 раздела 4 и изложить вследующей редакции: "4.4. На основании подтверждения органов местного самоуправленияУправляющий целевой программой после заключения договора ипотечногожилищного кредита (займа) и договора купли-продажи жилого помещения(договора долевого участия в строительстве жилья) оформляетгосударственный ипотечный сертификат (далее - сертификат)установленного образца."; пункт 4.6 раздела 4 считать пунктом 4.5 раздела 4 и изложить вследующей редакции: "4.5. В сертификате указывается: - фамилия, имя и отчество гражданина, имеющего право на получениежилищной субсидии, серия, номер и дата выдачи документа,удостоверяющего личность гражданина; - максимальный размер субсидии, рассчитанный исходя из условийдоговора ипотечного жилищного кредита (займа); - максимальный срок, в течение которого будут осуществлятьсявыплаты по сертификату; - процентная ставка по ипотечному жилищному кредиту (займу); - срок действия договора ипотечного жилищного кредита (займа); - дата выдачи сертификата; - дата окончания действия сертификата."; пункты 4.7, 4.8, 4.9 раздела 4 исключить; пункт 4.10 раздела 4 считать пунктом 4.6 раздела 4; пункт 4.11 раздела 4 считать пунктом 4.7 раздела 4 и изложить вследующей редакции: "4.7 Средства жилищного субсидиарного фонда консолидируются нарасчетном счете Управляющего целевой программы". 1.2. В постановление главы администрации Белгородской области от31 декабря 2002 года N 481 "О дополнительных мерах по обеспечениюжильем социально незащищенных граждан области": пункт 4 изложить в следующей редакции: "4. Рекомендовать главам местного самоуправления городов ирайонов области, начиная с 2003 года, направлять средства на адреснуюподдержку социально незащищенных граждан в пределах 20 процентов отстоимости приобретаемого ими жилья в рамках системы ипотечногокредитования, предусмотрев специальный порядок дополнительной помощимолодым семьям в виде выплаты (погашения) из средств местных бюджетовчасти суммы ипотечного жилищного кредита (займа), оставшейся квыплате, но не более чем от 300 тысяч рублей при приобретении квартирыв многоквартирном жилом доме и не более чем от 400 тысяч рублей приприобретении индивидуального жилого дома: - при рождении (усыновлении) в период действия договора в семьеодного ребенка - 10 процентов; - при рождении (усыновлении) в период действия договора в семьедвух детей - 20 процентов; - при рождении (усыновлении) в период действия договора в семьетрех и более детей 50 процентов"; в инструкцию о порядке выпуска и погашения государственныхипотечных сертификатов, утвержденную вышеназванным постановлением: пункт 1.3 раздела 1 изложить в следующей редакции: "1.3. Сертификат является именным свидетельством, удостоверяющимправо гражданина-участника Программы на получение жилищных субсидий засчет средств областного бюджета, и не подлежит переводу на иных лиц. Сертификат не является ценной бумагой. Жилищные субсидии могут быть двух типов: - разовые жилищные субсидии; - процентные жилищные субсидии. Разовые жилищные субсидии представляют собой выплачиваемуюединовременно денежную сумму, составляющую часть стоимости жилогопомещения, приобретаемого с помощью ипотечного жилищного кредита(займа), данной субсидии, а также собственных средств заемщика. Процентные жилищные субсидии могут быть трех видов: - процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которойопределены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа); - процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которойопределены в процентах от размера процентной ставки, уплачиваемойзаемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом); - аннуитетная жилищная субсидия, периодические выплаты по которойопределены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа) иразмера процентной ставки, уплачиваемых заемщиком за пользованиеипотечным жилищным кредитом (займом)."; пункт 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции: "2.2. Бланки сертификатов выпускаются по форме, утверждаемойдепартаментом финансов и бюджетной политики области. Срок действия сертификата составляет не более 10 лет для граждан,приобретающих (участвующих в долевом строительстве) квартир вмногоквартирном жилом доме, и не более 12 лет для граждан,приобретающих (строящих) индивидуальный жилой дом с момента выдачисертификата."; пункт 2.5 раздела 2 изложить в следующей редакции: "2.5. В сертификате указываются: - фамилия, имя и отчество гражданина, имеющего право на получениежилищной субсидии; - серия, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личностьгражданина; - максимальный размер субсидии, рассчитанный исходя из условийдоговора ипотечного жилищного кредита (займа); - максимальный срок, в течение которого будут осуществлятьсявыплаты по сертификату; - процентная ставка по ипотечному жилищному кредиту (займу); - срок действия договора ипотечного жилищного кредита (займа); - дата выдачи сертификата; - дата окончания действия сертификата."; пункт 3.1 раздела 3 изложить в следующей редакции: "3.1. Лица, желающие получить жилищную субсидию, обращаются кУправляющему целевой программой с подтверждением права на получениепроцентной субсидии, выданным органами местного самоуправления."; пункт 3.2 раздела 3 изложить в следующей редакции: "3.2. Право граждан на получение процентной жилищной субсидиидолжно быть подтверждено органами местного самоуправления на основанииследующих документов: - выписка из домовой книги; - выписка из лицевого счета; - справка о составе семьи; - справки о доходах с места работы всех членов семьи; - справки о наличии или отсутствии жилья в собственности заемщикаи членов его семьи; - копии паспортов, свидетельств о рождении несовершеннолетнихдетей, свидетельства о браке. При необходимости органы местного самоуправления запрашивают иныедокументы. Представляемые гражданами документы остаются на хранении ворганах местного самоуправления городов и районов."; пункт 3.3 раздела 3 изложить в следующей редакции: "3.3. Основанием для оформления государственного ипотечногосертификата является подтверждение о праве гражданина на получениежилищной субсидии в виде письма, подписанного главой местногосамоуправления или лицом уполномоченным на подписание таких писем,направленное в адрес Управляющего целевой программой. Письмо о праве гражданина на получение жилищной субсидии должносодержать следующие данные: - фамилия, имя, отчество заявителя; - состав семьи (фамилия, имя, отчество); - основание для признания права заявителя на получение процентнойжилищной субсидии из средств областного бюджета; - размер разовой субсидии, которая будет выделена заявителю изсредств местного бюджета (в случае принятия соответствующегорешения)."; пункт 3.4 раздела 3 исключить; пункт 3.5 раздела 3 считать пунктом 3.4 раздела 3 и изложить вследующей редакции: "3.4. На основании суммы ипотечного жилищного кредита (займа) исрока кредитования (заимствования) Управляющий целевой программойопределяет максимальный размер процентной жилищной субсидии, котораяможет быть предоставлена гражданину."; пункт 3.6 раздела 3 считать пунктом 3.5 раздела 3 и изложить вследующей редакции: "3.5. Право на получение процентной жилищной субсидии оформляетсяУправляющим целевой программой путем составления сертификата,удостоверенного подписью и печатью Управляющего целевой программой. Сертификаты и корешки сертификатов хранятся у Управляющегоцелевой программой."; пункты 3.7, 3.8, 3.9 раздела 3 исключить; пункт 3.10 раздела 3 считать пунктом 3.6 раздела 3 и изложить вследующей редакции: "3.6. Управляющий целевой программой и обладатель сертификатазаключают соглашение о сотрудничестве, являющееся неотъемлемой частьюдоговора ипотечного жилищного кредита (займа), в соответствии скоторым Управляющий целевой программой обязуется осуществлять выплатупроцентной субсидии по сертификату в сроки, оговоренные даннымсоглашением, при условии, что средства на эти цели будут предусмотренызаконом об областном бюджете на соответствующий год."; пункт 3.11 раздела 3 считать пунктом 3.7 раздела 3 и изложить вследующей редакции: "3.7. Средства разовых субсидий перечисляются органами местногосамоуправления Управляющему целевой программой, который направляетуказанные средства на открываемый получателем субсидии в банке лицевойсчет или на другой счет по заявлению получателя."; пункт 4.1 раздела 4 изложить в следующей редакции: "4.1. При наличии у Управляющего целевой программойобстоятельств, потребовавших замены бланка сертификата в периоддействия сертификата, Управляющий целевой программой производит заменубланка сертификата. При наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавшихзамены выданного сертификата, владелец обращается к Управляющемуцелевой программой с заявлением о его замене и указанием причинызамены. При замене сертификата ранее выданный сертификат аннулируется, акопия корешка нового сертификата направляется в департамент финансов ибюджетной политики области в порядке, определенном пунктом 4.3настоящей Инструкции."; абзац 2 пункта 4.2 раздела 4 изложить в следующей редакции: "При принятии органами местного самоуправления решения о правечленов семьи владельца сертификата на получение жилищной субсидии вадрес Управляющего целевой программой направляется подтверждение, иранее выданный сертификат аннулируется, а копия корешка новогосертификата направляется в департамент финансов и бюджетной политикиБелгородской области в порядке, определенном пунктом 4.3 настоящейИнструкции."; пункты 4.3, 4.4 раздела 4 исключить; пункт 4.5 раздела 4 считать пунктом 4.3 раздела 4 и изложить вследующей редакции: "4.3. Управляющий целевой программой ведет в установленномпорядке реестр выданных сертификатов и ежемесячно представляет вдепартамент финансов и бюджетной политики области реестры и копиикорешков выданных сертификатов."; пункт 4.6 раздела 4 считать пунктом 4.4 раздела 4 и изложить вследующей редакции: "4.4. После окончания выплаты жилищной субсидии Управляющийцелевой программой производит на сертификате надпись о егопогашении."; пункт 4.7 раздела 4 считать пунктом 4.5 раздела 4 и в нем слово"процентных" заменить словом "жилищных", слова "процентной ставки"исключить. Губернатор Белгородской области Е.Савченко