Постановление Главы Администрации Белгородской области от 06.06.2001 № 368
О мерах по упорядочению переселения лиц из жилых помещений, подлежащих сносу в связи с осуществлением строительства
Отменен - Постановление Главы Администрации Белгородской области от 19.12.2002 г. N 478 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИот 6 июня 2001 года N 368О мерах по упорядочению переселения лициз жилых помещений, подлежащих сносу всвязи с осуществлением строительства В целях упорядочения отселения лиц, проживающих в жилыхпомещениях, подлежащих сносу в связи с отводом земельного участка длястроительства, реализации градостроительной политики на территорииБелгородской области, реконструкции районов старой застройки, в связис признанием строений аварийными или малопригодными для проживания,постановляю: 1. Утвердить до принятия соответствующего закона Белгородскойобласти Временный порядок переселения лиц из жилых помещений,расположенных в домах, подлежащих сносу (далее - Временный порядок,прилагается). 2. Рекомендовать органам местного самоуправления районов игородов области при предоставлении организациям земельных участков длястроительства жилья учитывать положения Временного порядка. 3. Контроль за исполнением постановления возложить на департаментстроительства и транспорта правительства администрации области(Сухарев А.А.). Глава администрации области Е.Савченко Утвержден постановлением главы администрации области от 6 июня 2001 года N 368 ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ЛИЦ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМАХ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ 1. Настоящий Временный порядок переселения лиц из жилыхпомещений, расположенных в домах, подлежащих сносу (далее - Временныйпорядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ,Жилищным кодексом РСФСР, Федеральным законом от 24 декабря 1992 года N4218-1 "Об основах Федеральной жилищной политики", Федеральным закономот 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации насвободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределахРоссийской Федерации" 2. Настоящий Временный порядок регулирует отношения, связанные спереселением лиц из жилых помещений в домах (квартирах), подлежащихсносу в связи с реализацией градостроительной политики на территорииБелгородской области, реконструкцией районов старой застройки, а такжев связи с признанием строений аварийными или малопригодными дляпроживания, определяет нормативы предоставления другого жилья, а такжекомпенсации за снос жилых помещений юридическими лицами (гражданами,осуществляющими предпринимательскую деятельность без образованияюридического лица), выступающими заказчиками (инвесторами)строительства на основании решений органов государственной власти иместного самоуправления. 3. Органы местного самоуправления при отводеорганизациям-застройщикам земельного участка для строительствамногоквартирных жилых домов в обязательном порядке уведомляют лиц,проживающих в жилых помещениях, об их предстоящем переселении и сносезанимаемого жилья. 4. Органы местного самоуправления, на основании заключаемогодоговора с инвесторами, в добровольном или в судебном порядке отселяютлиц из подлежащих сносу жилых помещений. Инвесторы (заказчики) вправе представлять в суде органы местногосамоуправления по их доверенности в отношении вопросов, связанных свыселением из подлежащих сносу жилых помещений. 5. Переселение лиц из жилых помещений подлежащих сносу,осуществляется администрацией города (района) в муниципальный жилищныйфонд при условии достижения соглашения о размере возмещениязастройщиком затрат администрации, связанных с таким переселением. 6. Органы местного самоуправления за свой счет производятотселение лиц из подлежащих сносу аварийных жилых помещений. 7. При сносе жилых домов находящихся в личной собственностиграждан выплата компенсации переселяемым из них гражданамосуществляется по правилам статьи 137 Жилищного кодекса РСФСР. 8. Денежная компенсация состоит из сумм компенсаций,выплачиваемых собственникам за сносимые строения, плодово - ягодныенасаждения и находящиеся в собственности земельные участки (бывшийпункт 9). 9. Предоставление компенсаций собственникам, нанимателям,арендаторам и иным лицам из снесенных домов и других расходов,связанных с переселением указанных лиц, осуществляется за счет средствинвесторов, заказчиков и (или) органов, принимающих решение обосвобождении помещений, с включением расходов по предоставлениюкомпенсаций и других расходов, связанных с переселением, в стоимостьосуществляемых проектов. 10. Оценка стоимости зданий (жилых помещений) производитсянезависимым оценщиком. 11. При определении размера жилой площади, необходимой дляпереселения лиц из подлежащих сносу домов (жилых помещений), заказчикистроительства учитывают требования Жилищного и Гражданского кодексовРФ. Лица, выселяемые из подлежащего сносу жилого помещения должныпредставить органам местного самоуправления и инвесторам подтверждениясвоего права проживать в сносимом помещении. Органы местного самоуправления и инвесторы (застройщики) в целяхустановления соблюдения нормы жилой площади на одного человека при еговселении в сносимое жилое помещение определяют наймодателя, уточняютплощадь сносимых жилых помещений и очередность вселения в помещениелиц по датам регистрации, прописки, домовой книге. 12. Собственникам сносимых жилых помещений и проживающим с нимичленам семей жилые помещения предоставляются согласно статье 137Жилищного кодекса РСФСР. 13. Лица, вселившиеся к наймодателю с его согласия на сносимуюжилую площадь на правах нанимателей, не приобретают самостоятельногоправа на предоставление иного жилья взамен сносимого. Наймодатель вправе предоставить таким лицам для проживания жилоепомещение, предоставляемое ему взамен сносимого. 14. Лица, прописанные (зарегистрированные) в подлежащих сносужилых помещениях и не являющиеся членами семьи, имеют право наденежную компенсацию, пропорциональную занимаемой площади,выплачиваемую инвесторами. Лица, прописанные (зарегистрированные) в подлежащих сносу жилыхпомещениях, но не проживающие в них, или лица проживающие, но непрописанные (зарегистрированные) в жилых помещениях, прав накомпенсацию не имеют. 15. Если наймодатель (наниматель) и члены его семьи занималижилое помещение, превышающее по размеру социальную норму, то жилоепомещение предоставляется в размере занимаемой площади при условии,что наниматель и члены его семьи имеют на нее право. 16. Договоры найма заключаются организациями, осуществляющимиснос жилых помещений, с нанимателями (собственниками жилых помещений)на установленный законом максимальный срок без их обязательногопродления. 17. Жилые помещения предоставляются переселяемым лицам подоговору найма в виде отдельных квартир из жилищного фонда социального(коммерческого) использования в пределах административных границнаселенного пункта в соответствии с составом семьи, определяемым намомент отселения. 18. Органы местного самоуправления или организации, предприятия,осуществляющие снос домов, строений, в которых находятся жилыепомещения, по согласованию с собственниками жилых помещений вправепредоставить последним в собственность иные жилые помещения безвыплаты компенсации. 19. Лица, имеющие в общей долевой собственности жилое помещение,подлежащее сносу, получают иное жилое помещение такой же площади вдолевую собственность с соблюдением размеров долей каждогособственника.