Постановление Главы Администрации Белгородской области от 31.08.1999 № 503
Об эффективном использовании ирригационных водохранилищ, находящихся на балансе управления "Белгородмелиоводхоз"
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИот 31 августа 1999 г. N 503Об эффективном использованииирригационных водохранилищ,находящихся на балансе управ-ления "Белгородмелиоводхоз" В последние годы в результате снижения объемов капитальныхвложений в мелиорацию и сокращения площадей орошаемых земель в рядерайонов области не используются по назначению крупные водохранилищаемкостью 6-10 млн. куб. метров, находящиеся на балансе управления"Белгородмелиоводхоз" (перечень прилагается). Отсутствие у землепользователей спроса на воду для орошения ирыборазведения ухудшило техническое состояние водохранилищ: онитребуют ремонта и создания устойчивого режима эксплуатации. В целях создания условий для рационального и комплексногоиспользования ранее построенных на территории области водохранилищ ипрудов, повышения их технической надежности постановляю: 1. Департаментам программно-целевого развития агропромышленногокомплекса правительства администрации области (Анисимов А.И.),управления государственным имуществом и развития отраслейпромышленности правительства администрации области (Коваленко А.И.),управлению "Белгородмелиоводхоз" (Козлов А.И.) совместно с органамиместного самоуправления организовать проведение в области конкурсов(аукционов) по передаче в аренду водохранилищ юридическим лицам дляорганизации их комплексного использования (орошение, рыборазведение),предусмотрев обеспечение контроля за безопасной эксплуатацией водоемовуправлением "Белгородмелиоводхоз". 2. Утвердить положение о проведении конкурса по передаче в арендуводохранилищ ( прилагается). 3. Для проведения конкурса создать областную комиссию в составе:Анисимов Алексей Иванович - заместитель председателя правительства администрации области - начальник департамента программно-целевого развития агропромышленного комплекса правительства администрации области, председатель комиссии Члены комиссии:Шамаев Валерий Павлович - заместитель начальника департамента управления государственным имуществом и развития отраслей промышленности правительства администрации областиМирошников Анатолий Борисович-заместитель начальника департамента природопользования и экологической безопасности правительства администрации областиРжевский Владимир Григорьевич-заместитель начальника департамента программно-целевого развития агропромышленного комплекса правительства администрации областиБорисов Александр Гаврилович -начальник отдела по производству рыбы департамента программно-целевого развития агропромышленного комплекса правительства администрации областиКозлов Анатолий Иванович -начальник управления "Белгородмелиоводхоз"Моргунов Вячеслав Анатольевич-директор закрытого акционерного общества "Белгородводпроект" К работе комиссии привлечь представителей органов местногосамоуправления, на территории которых расположены водоемы. 4. Контроль за выполнением постановления возложить на департаментпрограммно-целевого развития агропромышленного комплексаправительства администрации области (Анисимов А.И.) О выполнении постановления информировать к 10 января и 20 мая2000 года. Глава администрации области Е.Савченко Приложение к постановлению главы администрации области от З августа 1999 г. N 503 ПЕРЕЧЕНЬ водохранилищ, предназначенных для орошения, находящихся на балансе межрайонных управлений оросительных систем управления "Белгородмелиоводхоз"--T------------------T---------T-------T------------T------------T---------¬¦N¦Наименование и ¦Год ввода¦Площадь¦Максимальный¦Балансовая ¦Площадь ¦¦N¦местонахождение ¦в эксплуа¦зеркала¦ объем ¦стоимость ¦орошения ¦¦п¦водохранилища ¦тацию ¦ (га) ¦(млн.м 53 0) ¦(остаточная)¦ (га) ¦¦п¦ ¦ ¦ ¦ ¦(млн.руб.) ¦ ¦L-+------------------+---------+-------+------------+------------+---------- 1. Корочанское, 1980 247 6,8 4,00 1505 с.Казанка Коро- чанского р-на 2. Арнаутовское, 1978 74 1,86 1,01 510 с.Арнаутово Красногвардейско го р-на 3. Новоалександ- 1989 230 5,93 13,24 2810 ровское, с.Ново- Александровка Старооскольского р-на 4. Прохоровское, 1989 103 4,11 3,04 990 с.Кострома Про- хоровского р-на Утвержден постановлением главы администрации области от 31 августа 1999 года N 503 ПОЛОЖЕНИЕ о проведении конкурса по передаче в аренду водохранилищ Положение определяет правила проведения, порядок расчетов,условия участия при проведении конкурсов по продаже права арендыводохранилищ. Под покупкой по конкурсу понимается приобретение у государствафизическими или юридическими лицами права аренды водохранилищ по цене,определенной в ходе торгов в соответствии с правилами их проведения. 1. Общие положения 1.1. Целесообразность продажи права аренды или целевогоиспользования водохранилища в каждом конкретном случае определяетсякомиссией, создаваемой для решения этих вопросов и проведенияконкурсных продаж права аренды. Прилегающие к водохранилищам оросительные системы ( насосныестанции, подземные трубопроводы) также подлежат передаче в арендувместе с водоемами. Передача в аренду проводится на тендерной основе с возмещениемэксплуатационных затрат по водохранилищу и с учетом уплатыпродовольственного налога. 1.2. Продажа права аренды водохранилища осуществляется в формекоммерческого конкурса в виде открытых аукционных торгов. 1.3. Начальная цена аренды водохранилища определяетсясебестоимостью одного кубометра воды в зависимости от егофункционального назначения, качественного состояния и местарасположения. 1.4. Продавцом права аренды водохранилищ выступает управление"Белгородмелиоводхоз" ( далее - Управление) на основании материалов,представленных комиссией. 1.5. Комиссия определяет способ продажи права аренды наконкретное водохранилище. 1.6. Срок, на который продается право аренды, определяется взависимости от функционального назначения водохранилища и не долженпревышать 5 лет. В случае, если на ремонт и реконструкцию водохранилища требуютсязначительные капиталовложения, срок, на который продается правоаренды, может быть более длительным. 1.7. Для работы комиссии и принятия решения о способе продажипредставляются следующие документы: справка о наличии свободных площадей зеркала водохранилища, иххарактеристика и предложения необходимости реконструкции(представляются балансодержателем); заверенные нотариально или органом, осуществляющим регистрацию,копии учредительных документов потенциального арендатора, либо ихксерокопии. 1.8. Договоры аренды с победителями конкурса должны строгосоответствовать гражданскому законодательству, регулирующему арендныеотношения, и Временному положению о порядке заключения ипереоформления договоров аренды государственного имуществаБелгородской области. Договор аренды, заключенный на основании настоящего положения, недаст права на выкуп арендуемых водохранилищ. 1.9 Преимущественное право покупки права аренды водохранилищ привсех прочих условиях получает арендатор, имеющий действующий договораренды на момент принятия комитетом по управлению государственнымимуществом Белгородской области решения о приватизации данноговодохранилища. II. Подготовка к проведению конкурса 2.1. Управление "Белгородмелиоводхоз" не позднее чем за 2 неделидо объявленной даты проведения конкурса организует публикациюинформационного сообщения о выставляемых на конкурс объектах.Информационное сообщение должно содержать следующие сведения : - наименование и месторасположение объекта; - характеристика объекта; - срок, на который продается право аренды; - размер годовой арендной платы; - окончательный срок приема заявок; - сумма залога в размере 10 процентов годовой арендной платы исчет, на который она должна быть перечислена; - дата, время и место проведения конкурса; - номер контактного телефона. Управление изготавливает билеты участников с указаниемпорядкового номера, под которым владелец билета участвует в торгах, атакже цены билета. Стоимость билета устанавливается Управлением. 2.2. В состав условий передачи объекта в аренду по конкурсувключаются в обязательном порядке требования о его функциональномназначении, по проведению реконструкции объекта. Управление обязано с момента публикации обеспечить участникамконкурса возможность осмотра объекта в установленный им срок. 2.3 Участвовать в конкурсе могут любые юридические и физическиелица, имеющие бизнес-план по комплексному использованию водохранилищ,с учетом возможности реализации плана в первый год аренды, подавшие вконкурсную комиссию заявку на участие и внесшие залоговую сумму непозднее чем за 2 дня до начала конкурса. III. Порядок проведения конкурса 3.1. Участник конкурса имеет право : - до проведения конкурса убедиться в реальном состоянии объекта; - участвовать в конкурсе самостоятельно или через своихпредставителей; - отказаться от участия в конкурсе до его начала. 3.2. Перед началом конкурса участник должен зарегистрироваться иполучить табличку установленного образца с номером билета участника 3.3. Конкурс проводит ведущий, который объявляет: - номер лота; - стартовую цену; - шаг-конкурса. 3.4. По итогам конкурса составляется протокол, который служитоснованием для заключения с победителем конкурса договора-аренды,являющегося одновременно договором купли-продажи права аренды.Протокол конкурса подписывается участником, выигравшим торги,председателем комиссии по проведению торгов и всеми членами конкурснойкомиссии. В протоколе должны быть указаны : - состав конкурсной комиссии; - условия конкурса; - предложения участников конкурса; - сведения о победителе конкурса; - проект договора аренды недвижимого имущества на условияхконкурса. Копия протокола о результатах конкурса выдаётся победителю торгови является временным свидетельством, удостоверяющим его право нааренду объекта. Протокол оформляется в день проведения конкурса в двухэкземплярах. Участник, отказавшийся от подписания протокола, лишается правадальнейшего участия в конкурсе и внесенного им задатка. 3.5. При отсутствии со стороны участников предложений оприобретении лота торги по нему прекращаются. 3.6. Годовая арендная плата устанавливается в соответствии спротоколом конкурса. Оставшаяся сумма арендной платы в расчете за одингод по протоколу за вычетом залоговой суммы должна быть внесенаарендатором в течение десяти дней с момента проведения конкурса. В течение 10 дней после расчетов на основании платежныхдокументов, подтверждающих внесение требуемых сумм, Управлениеоформляет с победителем торгов договор аренды. 3.7. Если победитель торгов не осуществляет необходимые расчеты вустановленные сроки, он утрачивает право на объект торгов. Залоговаясумма в этом случае не возвращается. 3.8. В случае, если договор аренды заключен на срок более одногогода, дальнейший порядок внесения арендной платы устанавливается вдоговоре. 3.9. Залоговые суммы участникам торгов, не ставшим победителямиили отказавшимся от участия в конкурсе, возвращаются в недельный срокпосле проведения конкурса. 3.10. В случае, если в торгах принимает участие один покупатель,арендная плата устанавливается в размере двойной стартовой цены. 3.11. В результате проведения конкурса право аренды переходит кпокупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену и берущемуна себя обязательства по проведению капитального ремонта илиреконструкции объекта аренды, а также функциональному егоиспользованию. 3.12. В случае, если в результате конкурса недвижимое имуществоне было передано в аренду. отсутствовали заявки на конкурс, оноснимается с конкурса, и Управление пересматривает условияпредоставления имущества в аренду. 1V. Распределение средств от продажи права аренды 4.1. Средства от продажи права аренды, которые фактическиявляются арендной платой за использование государственного имущества втечение первого года действия договора аренды, заключенного по итогамконкурсной или аукционной продажи, полностью поступают в бюджетобласти. 4.2. Залоговая сумма, поступившая на счет Управления отпобедителя, а также залоговые суммы, не подлежащие возвращению, втечение десяти дней со дня проведения торгов перечисляются Управлениемв бюджет области. 4.3. Из бюджета области Управлению возмещаются затраты, связанныес проведением торгов, заключением договоров аренды, контролем за ихвыполнением. Сумма, подлежащая возмещению, определяется в соответствиисо сметой и не должна превышать 15 процентов от начальной цены продажиправа аренды.