Постановление Главы Администрации Белгородской области от 21.06.1996 № 361

О внеcении измeнений и дополнений во Временное положение о продаже права аренды государственного имущества, находящегося в областной и федеральной собственности, утвержденное постановлением главы администрации Белгородской области от 30 декабря 1994...

П О С Т А H О В Л Е H И Е
ГЛАВЫ АДМИHИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИот 21 июня 1996 г. N 361О внесении изменений и дополнений во Временноеположение о продаже права аренды государствен-ного имущества, находящегося в областной ифедеральной собственности, утвержденное поста-новлением главы администрации Белгородскойобласти от 30 декабря 1994 г. N 672
В соответствии с Уставом Белгородской области и в целях наиболееэффективного использования государственного имущества, находящегося натерритории области постановляю:
1. Утвердить изменения и дополнения к Временному положению опродаже права аренды государственного имущества, находящегося вобластной и федеральной собственности (прилагаются).
2. Установить, что перечень государственного имущества, покоторому может быть осуществлена продажа права долгосрочной аренды,определяется комитетом по управлению госимуществом области (HезнамовH.В.).
3. Установить нормативы распределения средств, поступающих воплату права долгосрочной аренды объектов областной собственности:
- 90% суммы средств подлежат перечислению в областной бюджет;
- 10% суммы средств направляются на возмещение затрат комитета поуправлению госимуществом области на осуществление продажи правадолгосрочной аренды.
4. Главам администрации городов и районов рекомендоватьиспользовать аналогичный порядок сдачи в аренду высвобождающихся илинезанятых служебных помещений, находящихся в муниципальнойсобственности.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации, председателя комитета по управлениюгосимуществом Белгородской области Hезнамова H.В.
Об исполнении информировать к 1 января 1997 г.
Глава администрации области Е.Савченко
Утверждено
постановлением
главы администрации области
от 21 июня 1996 г. N 361
ИЗМЕHЕHИЯ И ДОПОЛHЕHИЯ К ВРЕМЕHHОМУ ПОЛОЖЕHИЮ О
ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕHДЫ ГОСУДАРСТВЕHHОГО ИМУЩЕСТВА,
HАХОДЯЩЕГОСЯ В ОБЛАСТHОЙ И ФЕДЕРАЛЬHОЙ СОБСТВЕHHОСТИ
1. Временное положение дополнить разделом 4 следующегосодержания:
4. Продажа права долгосрочной аренды
4.1. Общие положения.
4.1.1. Инициатива по продаже права долгосрочной аренды объектаможет исходить от комитета по управлению госимуществом области илизаявителя - любого юридического или физического лица.
Перечень объектов, по которым может быть осуществлена продажаправа долгосрочной аренды, определяется комитетом по управлениюгосимуществом по согласованию с балансодержателем объекта.
Заявка на приобретение права долгосрочной аренды должна бытьрассмотрена комитетом по управлению госимуществом области в месячныйсрок.
Заявка юридического или физического лица о желании приобрестиправо долгосрочной аренды объекта недвижимости не является основаниемдля обязательного решения комитета о выставлении на продажу правадолгосрочной аренды этого объекта.
4.1.2. Срок, на который продается право аренды, определяется взависимости от функционального назначения помещения в пределах от 15до 25 лет.
4.1.3. Продажа права долгосрочной аренды осуществляется нааукционной основе в соответствии с процедурой проведения аукциона,определенной Временным положением о приватизации государственных имуниципальных предприятий в Российской Федерации на аукционе,утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1992г. N 66.
4.1.4. В результате проведения аукциона право аренды переходит кпокупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену, т.е.максимальный размер арендной платы за объект за весь период аренды.
4.2. Подготовка к проведению аукциона по продаже правадолгосрочной аренды.
4.2.1. Комитет по управлению госимуществом Белгородской областиорганизует публикацию информационного сообщения о выставляемых нааукцион объектах. Информационное сообщение должно содержать следующиесведения:
- наименование и местоположение объекта;
- характер объекта;
- срок, на который продается право аренды;
- начальная цена, т.е. начальный размер арендной платы за объектза весь период аренды, расчитанный по ставкам арендной платы не нижеопределенных Временным положением о порядке заключения ипереоформления договоров аренды госимуществом Белгородской области;
- окончательный срок приема заявок;
- сумма залога в размере годовой арендной платы за пользованиеобъектом;
- счет, на который должна быть перечислена залоговая сумма;
- дата, время и место проведения аукциона;
- номер контактного телефона.
4.3. Порядок проведения аукциона.
4.3.1. Комитет публикует в средствах массовой информациисообщение не позднее чем за 2 недели до объявленной даты проведенияаукциона.
4.3.2. Комитет обязан с момента публикации обеспечить участникамаукциона возможность осмотра объекта в установленный комитетом срок.
4.3.3. Участвовать в аукционе могут любые юридические ифизические лица, внесшие залоговую сумму не позднее чем за 2 дня доначала аукциона.
4.3.4. Участник аукциона имеет право:
- до проведения аукциона убедиться в реальном состоянии объекта;
- участвовать в аукционе самостоятельно или через своихпредставителей;
- отказаться от участия в аукционе до его начала.
4.3.5. Перед началом аукциона участник должен зарегистрироватьсяи получить табличку установленного образца с номером участника.
4.3.6. Аукцион проводит аукционист, который объявляет:
- номер лота;
- стартовую цену;
- шаг аукциона.
4.3.7. По итогам аукциона составляется протокол, который служитоснованием для заключения с победителем аукциона договора аренды,являющегося одновременно договором купли - продажи права аренды.Протокол аукциона подписывается участником, выигравшим торги, изаместителем председателя комитета - председателем комиссии попроведению торгов.
Копия протокола о результатах аукциона выдается победителю торгови является временным свидетельством, удостоверяющим его права нааренду объекта. Протокол оформляется в день проведения аукциона в 2-хэкземплярах.
Участник, отказавшийся от подписания протокола, лишается правадальнейшего участия в аукционе и внесенного им залога.
4.3.8. При отсутствии со стороны участников предложенийприобрести лот торги по нему прекращаются.
4.3.9. Арендная плата за весь срок аренды устанавливается всоответствии с протоколом аукциона. 50% оставшейся суммы аренднойплаты за вычетом залоговой суммы должны быть внесены арендатором втечение тридцати дней с момента проведения аукциона на счет комитета.В течение 10 дней после расчетов на основании платежных документов,подтверждающих внесение требуемой суммы, комитет оформляет спобедителем торгов договор аренды, и к арендатору переходит правоиспользования помещений.
4.3.10. Оставшаяся сумма арендной платы должна вноситься равнымидолями в течение последующих двух месяцев. Полностью сумма всоответствии с протоколом аукциона должна быть внесена не позднее 90дней после проведения аукциона.
4.3.11. 90% суммы, поступившей на счет комитета в оплату продажиправа аренды, должны перечисляться в соответствующий бюджет в течение20 дней с момента поступления. 10% полученных средств направляются навозмещение затрат комитета на осуществление продажи права долгосрочнойаренды.
4.3.12. Если победитель торгов не осуществляет необходимыерасчеты в установленные сроки, он утрачивает права на объект торгов.Залоговая сумма в этом случае не возвращается.
4.3.13. Залоговые суммы участникам торгов, не ставшимпобедителями или отказавшимся от участия в аукционе, возвращаются внедельный срок после проведения аукциона.
4.3.14. В случае, если в торгах принимает участие одинпокупатель, арендная плата устанавливается в размере стартовой цены,увеличенной на два шага аукциона. Шаг аукциона определяется комиссией.
2. Изменить нумерацию раздела 4 "Распределение средств от продажиправа аренды" на 5.