Распоряжение Главы Администрации Белгородской области от 09.06.1997 № 256-р
Об определении финансовых результатов и налогообложении при совместном финансировании юридическими и физическими лицами жилищного строительства
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИот 9 июня 1997 г. N 256-рОб определении финансовых результатов иналогообложения при совместном финансированииюридическими и физическими лицами жилищногостроительства В целях расширения объема привлечения инвестиций организаций ифизических лиц к строительству жилья с максимальным использованиемпотенциала промышленных предприятий, средств населения и строительногокомплекса области установить: 1. Отношения между строительной организацией, выступающей вкачестве подрядчика по строительству жилого дома, и участниками(дольщиками) по совместному финансированию с последующей передачейквартир каждому из них в соответствии с его долей определяютсядоговором о совместной деятельности без обязательного создания дляэтой цели юридического лица. Целью договора является удовлетворениеличных потребностей граждан в жилье, и получение прибыли егоучастниками не предусматривается. 2. При перечислении денежных средств или передаче имущества всчет долевого участия в строительстве жилого дома не происходитпереход права собственности на них. Данные средства имеют целевоеназначение и налогом на добавленную стоимость не облагаются. 3. Договорная стоимость квартир, представляемых участникам(дольщикам) по совместному финансированию строительства жилого дома,включает в себя отчисление жилой площади, передаваемой администрациигорода и области, и средства на развитие социальной инфраструктурыгорода и области. 4. Объектом бухгалтерского учета являются затраты по объектустроительства в целом - по жилому дому. 5. Финансовый результат у строительной организации определяетсяпо отдельным объектам после полного завершения работ по договору настроительство по методу "Доход по стоимости объекта строительства".Доход образуется как разница между суммой поступивших от дольщиковсредств и фактическими затратами по строительству жилого дома,формируемыми с начала строительства до его завершения и передачи набаланс эксплуатирующей организации, согласно акта. 6. Суммы превышения денежных средств и другого имущества,поступивших от юридических и физических лиц в порядке долевого участияв строительстве жилого дома, над фактическими затратами возвращаютсяучастникам договора о совместной деятельности. 7. В том случае, когда ко времени окончания строительства жилогодома на часть квартир не были привлечены средства дольщиков, следуетсчитать, что они построены за счет оборотных средств подряднойорганизации. Реализация таких квартир осуществляется в общепринятомпорядке. 8. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первогозаместителя главы администрации области Калинина Н.Ф. Информацию о выполнении распоряжения представить к 1 марта 1998года. 9. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Первый заместитель главы администрации области В.Иваненко