Постановление Главы Администрации Белгородской области от 24.02.1998 № 94
О постановлении Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 года N 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах"
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИот 24 февраля 1998 г. N 94(В редакции Постановления Главы Администрации Белгородской области от 09.06.98 г. N 331) О постановлении Правительства РоссийскойФедерации от 26 сентября 1997 года N 1223"Об утверждении Положения об определенииразмеров и установлении границ земельныхучастков в кондоминиумах" Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от26 сентября 1997 года N 1223 "Об утверждении Положения об определенииразмеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах" и вцелях проведения жилищно-коммунальной реформы, а также активизацииучастия населения в благоустройстве территорий городов и другихпоселений Белгородской области постановляю: 1. Департаментам, комитетам, управлениям и отделам администрацииобласти, главам местного самоуправления районов и городов,предприятиям, учреждениям и организациям всех форм собственности иорганизационно-правовых форм принять к неуклонному исполнению натерритории Белгородской области постановление Правительства РоссийскойФедерации от 26 сентября 1997 года N 1223 "Об утверждении Положения обопределении размеров и установлении границ земельных участков вкондоминиумах" (прилагается). 2. (Утратил силу - Постановление Главы АдминистрацииБелгородской области от 09.06.98 г. N 331) 3. Установить уполномоченным органом по определению размеров иустановлению границ земельных участков в кондоминиумах комитет поземельным ресурсам и землеустройству области и его территориальныеорганы на местах, с привлечением на выполнение вышеуказанных работместных органов архитектуры и градостроительства, специализированныхпредприятий, организаций и граждан, имеющих лицензии на выполнениеработ по определению размеров и установлению границ земельных участковв кондоминиумах. Финансирование работ по определению размеров и установлениюграниц земельных участков в кондоминиумах осуществляется за счетсредств домовладельцев. В случае, если проведение таких работпредусмотрено программами по созданию кондоминиумов, межеванию илиинвентаризации земель, они финансируются из соответствующего местногобюджета. 4. Принять перечень сервитутов, обременений и ограничений,установление которых возможно при выполнении работ по определениюразмеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах натерритории Белгородской области, в соответствии с Методическимипособиями к организации и функционированию автоматизированной системырегистрации прав на земельные участки, недвижимое имущество и сделок сними, утвержденными Госкомземом России 5 ноября 1996 года, согласноприложению N 1. 5. Предложения комитетов по земельным ресурсам и землеустройствурайонов и городов области о размерах и границах земельного участка,передаваемого в собственность (бесплатно или за плату) или аренду, атакже об установлении сервитутов, обременений и ограничений по егоиспользованию оформляются протоколом с согласованиями со службамиархитектуры и градостроительства, санитарно-эпидемиологическогонадзора, жилищно-коммунального хозяйства, другими заинтересованнымиорганами, домовладельцами или товариществом собственников жильяконкретного кондоминиума, собственниками, владельцами, пользователямии арендаторами смежных земельных участков по форме согласно приложениюN 2. 6. Органам местного самоуправления районов и городов определитьпорядок организации работ по определению размеров и установлениюграниц земельных участков в кондоминиуме в соответствии с Положениемоб определении размеров и установлении границ земельных участков вкондоминиумах, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 26 сентября 1997 года N 1223 "Об утверждении Положения обопределении размеров и установлении границ земельных участков вкондоминиумах", и Методикой расчета, нормативных размеров земельныхучастков в кондоминиумах, утвержденной главой администрации области вустановленном порядке. 7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить надепартамент природопользования и экологической безопасностиправительства администрации области (Мирошниченко Н.Т.). Об исполнении постановления информировать в мае 1998 года. Глава администрации области Е.Савченко Приложение N 1 к постановлению главы администрации области от 24 февраля 1998 г. N 94 ПЕРЕЧЕНЬ СЕРВИТУТОВ, ОБРЕМЕНЕНИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ, УСТАНОВЛЕНИЕ КОТОРЫХ ВОЗМОЖНО ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Классификатор 8 Сервитуты 8.1. Дорога 8.1.1. пешеходная 8.1.2. проезжая 8.1.3. скотопрогонная 8.2. Линии коммуникации 8.2.1. прокладка 8.2.2. ремонт и обслуживание 8.2.3. земляные работы 8.3. Водного использования 8.3.1. водопровод 8.3.2. водосток 8.3.3. водозабор 8.4. Животноводческого использования 8.4.1. водопой 8.4.2. пастбище 8.4.3. скотопрогон 8.4.4. сенокос 8.5. Ремонтно-строительной полосы 8.5.1. складирование строительных материалов 8.5.2. установка строительных вагончиков 8.6. Строительства зданий и сооружений 8.6.1. жилых 8.6.2. производственных 8.6.3. культурно-бытовых 8.6.4. на своем участке с опорой на строение соседнего участка, или проникающее на соседний участок на определенной высоте 8.6.5. других 8.7. Хозяйственных работ 8.7.1. производить посевы 8.7.2. производить мелиорацию 8.7.3. применять ядохимикаты 8.7.4. распахивать земли 8.7.5. складировать корма, удобрения и т.д. 8.7.6. вырубать лес и кустарники 8.7.7. разводить костры, палы 8.7.8. ставить сети, неводы, сушить орудия лова 8.8. Сохранения естественной среды обитания и миграции диких животных 8.9. Организации стоянок транспорта 8.10. Временного пользования объектом недвижимости для производства изыскательских, исследовательских работ 8.11. Создания на земельном участке защитных лесонасаждений и иных природных объектов Классификатор 9 Обременения, ограничения 9.1. Имущественного характера 9.1.1. Арест имущества 9.1.2. Заявление о претензиях 9.2. Обязательного характера 9.2.1. Срочные 9.2.1.1. Аренда 9.2.1.2. Субаренда 9.2.1.3. Залог 9.2.1.4. Ипотека 9.2.2. Бессрочные 9.2.2.1. Запрет на продажу или иное отчуждение определенно- му кругу лиц, либо разрешение на отчуждение только определенному кругу лиц бессрочно или в течение определенного срока 9.2.2.2. Запрет сдачи в аренду или в субаренду 9.2.2.3. Запрет на изъятие объекта недвижимости 9.2.2.4. Запрет на приватизацию 9.2.2.5. Запрет на изменение целевого использования объекта недвижимости 9.2.2.6. Право на преимущественную покупку по объявленной цене в случае продажи объекта недвижимости 9.2.2.7. Обязательство передавать по наследству только определенному кругу наследников 9.2.2.8. Обязательство по строительству, ремонту или содержанию дороги, или участка 9.2.2.9. Условие начать и завершить застройку или освоение земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в определенном порядке проекту 9.2.2.10. Запрет на изменение внешнего вида недвижимости, реконструкцию или снос здания, строения, сооруже- ния без согласования в установленном порядке 9.2.2.11. Запрет на определенные виды деятельности или поведения 9.2.2.12. Запрет на проведение определенного вида работ 9.2.2.13. Обязательстве соблюдать или выполнять определен- ные природоохранные мероприятия или работы, в том числе охранять животный мир, сохранять ред- кие растения, памятники природы, истории и культу- ры, имеющиеся на участке 9.2.2.14. Обязательство предоставлять право охоты на своем участке в установленное время и в установленном порядка 9.2.2.15. Сохранение естественной среды обитания и путей миграции диких животных 9.3. Технического характера в пользовании объектом не- движимости 9.3.1. По параметрам застройки 9.3.1.1. по высоте (этажности) зданий, сооружений 9.3.1.2. плотности застройки 9.3.1.3. глубине застройки 9.3.2. К инженерным коммуникациям 9.3.2.1. по теплоснабжению 9.3.2.2. по водоснабжению 9.3.2.3. по газоснабжению 9.3.2.4. по электроснабжению 9.3.2.5. по средствам связи 9.3.2.6. по расстоянию от транспортных коммуникаций 9.3.3. Связанные с размещением отходов в пределах участка 9.3.3.1. коммунально-бытовых 9.3.3.2. промышленных 9.3.3.3. иных отходов 9.3.4. Связанные со способами использования земли 9.3.5. Связанные со специфическими особенностями участка 9.3.6. На строительство зданий и сооружений 9.3.7. На проведение хозяйственных работ 9.4. Для участков в зонах с особым режимом использования 9.4.1. В запретных зонах 9.4.2. В охранных зонах 9.4.3. В жестких зонах санитарной охраны 9.4.4. В санитарных зонах 9.4.5. В первом пояса зоны санитарной охраны 9.4.6. Во втором поясе зоны санитарной охраны 9.4.7. В третьем поясе зоны санитарной охраны 9.4.8. В санитарно-защитной зоне 9.4.9. В санитарно-защитной полосе 9.4.10. В шумовой зоне 9.4.11. В водоохранной зоне 9.4.12. В прибрежной полосе 9.4.13. В зоне охраняемого природного ландшафта 9.4.14. В запретном районе 9.4.15. В зоне ограничений застройки 9.4.16. В зоне регулирования застройки Приложение N 2 к постановлению главы администрации области от 24 февраля 1998 г. N 94 ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КОНДОМИНИУМЕ 1.________________________________________________________________ (кадастровый номер, фамилия и инициалы собственника, владельца, пользователя земельного участка или руководителя юридического лица) 2. _______________________________________________________________ (местоположение земельного участка, адрес) 3. Размеры земельных участков в кондоминиуме определены в соответствии с Методикой расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиуме, утвержденной постановлением главы администрации области от "___"______________199__г. N_____________ 4. Общая площадь земельного участка - (кв. м.) а) из них, передаваемых в собственность - (кв. м.) в том числе: бесплатно - (кв. м.) за плату - (кв. м.) б) из них, передаваемых в аренду - (кв. м.) 5. Границы земельного участка в кондоминиуме установлены на основании ________________________________________________________ (материалов, плана межевания) ____________________________________, составленного_______________ __________________________________________________________________ (наименование предприятия, организации) 6. Сервитуты, обременения и ограничения выявлены при подготовке материалов (плана межевания) и представлены:______________________ (указать площадь __________________________________________________________________ и ведомство, организацию, требующую установления __________________________________________________________________ сервитута) Подписи: Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству _________________________ __________________ (фамилия, района (города) подпись инициалы) М.П. Согласования размеров и границ земельного участка произведены представителями служб: _________________________ __________________ (фамилия, архитектуры и градострои- подпись инициалы) тельства _________________________ __________________ (фамилия, района (города) подпись инициалы) М.П. __________________________ __________________ (фамилия, санитарно-эпидемиологичес- подпись инициалы) кого надзора М.П. __________________________ __________________ (фамилия, жилищно-коммунального подпись инициалы) хозяйства М.П. __________________________ __________________ (фамилия, других служб подпись инициалы) __________________________ __________________ (фамилия, от кондоминиума подпись инициалы) М.П. Представители смежных землепользователей, собственников, арендаторов: __________________________ __________________ (фамилия, подпись инициалы) __________________________ __________________ (фамилия, подпись инициалы) __________________________ __________________ (фамилия, подпись инициалы) __________________________ __________________ (фамилия, подпись инициалы) Приложение: чертеж границ земельного участка, передаваемого в собственность, аренду. Примечание: Сервитуты, обременения и ограничения должны быть установлены по соглашению между лицом, требующим их установления, и землепользователями, собственниками и арендаторами соседнего участка, и подлежат регистрации в соответствии с законодательством до выдачи документов, удостоверяющих право на землю. При несогласии служб по размерам и установлению границ земельного участка в кондоминиуме, их заключения (согласования) прикладываются к настоящему протоколу отдельно. Приложение к протоколу согласования размеров и установления границ земельного участка в кондоминиуме ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ земельного участка, передаваемого в_______________________________ (собственность, аренду) __________________________________________________________________ (наименование кондоминиума или товарищества __________________________________________________________________ собственников жилья) __________________________________________________________________ (местоположение участка, адрес) Чертеж составлен на основании материалов (плана межевания) Общая площадь участка (кв. м.) а) из них, передаваемых в собственность - (кв. м.) в том числе: бесплатно - (кв. м.) за плату - (кв. м.) б) из них, передаваемых в аренду - (кв. м.) Геоданные: +---------------------------------+ ¦Название и ¦ Румбы ¦ Длина ¦ ¦номера ¦ или ¦ линии ¦ ¦пунктов ¦ дирекц. ¦ м ¦ ¦ ¦ углы ¦ ¦ +---------------------------------+ Масштаб 1 :______________________ Описание границ смежных землепользователей: от________________до__________________с землями___________________ от________________до__________________с землями___________________ от________________до__________________с землями___________________ от________________до__________________с землями___________________ Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству _____________________ __________________ (фамилия, района (города) подпись инициалы) М.П. "___"__________199__г.