Приложение к Постановлению от 31.07.2017 г № 3069 Проект
Проект планировки территории для размещения подземного газопровода низкого давления по улице Чапаева в городе старый оскол старооскольского городского округа белгородской области
Федеральным законом от 20 марта 2011 года N 41-ФЗ были внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми для строительства линейных объектов подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) не требуется. По новым требованиям разработка проектной документации для строительства таких объектов осуществляется на основании проекта планировки и проекта межевания территории.
Согласно подпункту "в" пункта 2 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87, к линейным объектам относятся автомобильные и железные дороги, линии связи, линии электропередачи, газопроводы, магистральные трубопроводы и другие подобные объекты.
Проект планировки территории для размещения подземного газопровода низкого давления по улице Чапаева в городе Старый Оскол Старооскольского городского округа Белгородской области разработан на основании постановления администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 30 марта 2017 года N 1193 "О подготовке документации по планировке территории для размещения подземного газопровода низкого давления по улице Чапаева в городе Старый Оскол Старооскольского городского округа Белгородской области".
Заказчиком вышеуказанного объекта является ОАО "Газпром газораспределение Белгород".
Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения и местного значения.
Проект планировки территории для размещения линейного объекта состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. При подготовке документации по планировке территорий осуществляется разработка проекта планировки территорий, проекта межевания территорий для данного объекта.
Проект планировки территории линейного объекта разработан ООО "Белгородземпроект" на основании договора, заключенного с ОАО "Газпром газораспределение Белгород", и следующих исходных данных и условий, необходимых для подготовки проекта:
- генерального плана Старооскольского городского округа;
- технического задания на разработку проектной документации, выданных ОАО "Газпром газораспределение Белгород".
1.2.Цель и задачи проекта планировки территории
Цель и задачи разработки документации по планировке территории:
- получение разрешения на строительство линейного объекта: "Подземный газопровод низкого давления по улице Чапаева в городе Старый Оскол Старооскольского городского округа Белгородской области";
- определение границ и площади земельных участков под строительство объекта газоснабжения и дальнейшее их образование для заключения договоров аренды и внесение сведений о границах земельных участков в государственный кадастр недвижимости;
- установление (описание) границ охранной зоны проектируемого газопровода;
- соблюдение общественных и частных интересов, затрагиваемых строительством.
Проектная документация разработана в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами, а также градостроительными и техническими регламентами.
В связи с тем, что проектируемый объект является линейным объектом, в соответствии с пунктом 4.3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительных регламентов на такой объект не распространяется.
1.3.Характеристика полосы отвода
Документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) для размещения подземного газопровода низкого давления по улице Чапаева в городе Старый Оскол Старооскольского городского округа Белгородской области выполнена на основании технического задания N 195/ТП и технических условий N 855-ГР от 18 сентября 2015 года, выданных ОАО "Газпром газораспределение Белгород".
Категория земель, планируемых к занятию - "земли населенных пунктов".
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка - трубопроводный транспорт. Цель использования земельного участка - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов.
Протяженность газопровода - 328 метров.
Площадь земельного участка, испрашиваемого для строительства газопровода, составляет 1620 кв. м (отвод на период строительства).
Маршрут прохождения газопровода и границы его охранной зоны выбраны согласно акту выбора трассы с учетом требований СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы" и Правил охраны газораспределительных систем, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 года N 878. Размещение наружного газопровода по отношению к зданиям, сооружениям и параллельным инженерным сетям произведено в соответствии с требованиями раздела 5 СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы".
Необходимо предусмотреть охранную зону вдоль трассы подземного газопровода из полиэтиленовых труб в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода-спутника и 2 метров - с противоположной стороны.
Маршрут прохождения трассы газопровода согласован в установленном законом порядке с землевладельцами и заинтересованными техническими службами Старооскольского городского округа.
В соответствии с Техническим регламентом о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 20 октября 2010 года N 870, проектируемый объект относится к сетям газораспределения, так как транспортирует природный газ по территории населенного пункта с давлением, не превышающим 1,2 МПа.
Объектом технического регулирования является газопровод низкого давления до 0,005 МПа включительно. Минимально допустимые безопасные расстояния от газопровода до зданий и сооружений приняты согласно СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002.
Проектом предусматривается прокладка газопровода-ввода от точки врезки в распределительный газопровод до границы земельного участка заявителя согласно Постановлению Правительства РФ от 30 декабря 2013 года N 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения".
Точка подключения - существующий подземный стальной газопровод низкого давления Ду 108 мм по ул. Тракторная в г. Старый Оскол.
Давление газа в точке подключения - 0,0022 МПа.
Расчетный расход газа: 15,16 м3/ч, в том числе для комплекса автомобильного сервиса самообслуживания гр. Радченко - 7,71 м3/ч, для салона "Диамонд С" ООО "АЗС" - 2,85 м3/ч, для магазина гр. Кокарева - 4,6 м3/ч.
Диаметр газопровода принимается согласно гидравлическому расчету.
Проектируемый газопровод низкого давления выполняется из труб марки ПЭ100 ГАЗ SDR 17,6 - 63 x 5,8 и стальных электросварных труб d = 57 x 3,5 гр. В по ГОСТ 10704-91 в земле на глубине 1,1 - 2,2 м.
Требования к материалу труб из полиэтилена, к маркировке и к методам испытаний полиэтиленовых труб для газопровода должны соответствовать государственным стандартам.
Использование вторичного полиэтилена для изготовления газовых труб не допускается.
До начала строительства производится входной контроль качества труб и соединительных деталей из полиэтилена.
Полиэтиленовые трубы и соединительные детали необходимо оберегать от ударов и механических нагрузок, а их поверхности от нанесения царапин.
Трубы должны храниться в соответствии с требованиями ГОСТ Р 50838-2009.
Соединительные детали хранятся в закрытых складских помещениях в условиях, исключающих их деформирование.
Соединения полиэтиленовых труб со стальными выполняются переходными элементами ПЭ-ВП/сталь. В месте установки стальной вставки выполняется засыпка траншеи песком на всю глубину для снижения коррозионной агрессивности грунта.
Соединения полиэтиленовых труб между собой выполняются сваркой при помощи соединительных деталей с закладными нагревателями (муфтами с легко удаляемыми упорами). Рекомендуемый сварочный аппарат для монтажа полиэтиленового газопровода "FRIATMAT-Т". Согласно п. 8.8 СП 42-103-2003 обязательные методы контроля качества сварных соединений, выполненных сваркой при помощи деталей муфтового типа с закладными нагревателями, включают в себя: внешний осмотр, пневматические испытания и испытания на сплющивание. Обязательным методам оценки подвергаются допускные стыки и отбираемые из числа стыков, сваренных каждым сварщиком на объекте (контрольные стыки).
Защита от электрохимической коррозии стальных вставок на полиэтиленовом газопроводе осуществляется ленточным полимерным покрытием, изоляционным покрытием весьма усиленного типа по ГОСТ 9.602-2005*, имеющим следующую структуру: грунтовка полимерная, лента изоляционная с липким слоем толщиной не менее 0,45 мм, обертка защитная с липким слоем толщиной не менее 0,6 мм. Общая толщина покрытия должна быть не менее 1,8 мм.
На ПК 3+2,5 и ПК0+1 предусматривается установка подземного полиэтиленового крана. Герметичность затвора запорной арматуры должна быть не ниже класса B по ГОСТ Р 54808-2011.
По трассе газопровода выполняется привязка оси газопровода к постоянным ориентирам.
Переход под существующими автодорогами (дороги не категорийные) от ПК0 до ПК0+11,5, от ПК2+79,5 до ПК2+99,5 и ПК0+1,5 до ПК0+18,5 выполняется под углом 90° методом ГНБ (горизонтально-направленное бурение), газопровод прокладывается в полиэтиленовом футляре. Глубина укладки газопровода от покрытия автодороги, подошвы насыпи до верха футляра должна быть не менее 1,5 м. На одном конце футляра в верхней точке уклона предусматривается контрольная трубка, выходящая под ковер. Концы футляров выводятся не менее 2,0 м от края обочины, подошвы насыпи, водоотводной канавы. Концы футляра заделываются гидроизоляционным материалом.
Вдоль трассы газопровода предусматривается укладка пластмассовой сигнальной ленты желтого цвета шириной не менее 0,2 м с несмываемой надписью "Осторожно! Газ" (ТУ 2245-028 - 00203536) на расстоянии 0,2 м от верха присыпанного газопровода. На участках пересечения газопровода с коммуникациями сигнальная лента укладывается вдоль газопровода дважды на расстоянии не менее 0,2 м между собой и на 2,0 м в обе стороны от пересекаемого сооружения.
Для определения местонахождения газопровода приборным методом по трассе газопровода предусматривается прокладка вдоль присыпанного газопровода (на расстоянии 0,2 - 0,3 м) изолированного медного провода ВВГ 1 x 4 мм 2 с выводом концов провода на поверхность земли под ковер.
Согласно Правилам охраны газораспределительных сетей от 20 ноября 2000 года N 878 вдоль трассы полиэтиленового газопровода предусматривается охранная зона в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3-х метров от газопровода со стороны провода и 2-х метров с противоположной стороны.
Для определения места нахождения трассы подземного газопровода в точке врезки, на углах поворота устанавливаются опознавательные знаки на столбах h = 1,5 м или на расположенных рядом зданиях или сооружениях. Опознавательные столбы устанавливаются на расстоянии 1 м от оси газопровода справа по ходу газа. На опознавательный знак наносятся данные о диаметре, давлении, глубине заложения, материале труб, телефонных номерах аварийно-диспетчерской службы организации, эксплуатирующей этот участок газопровода, и другие сведения.
Повороты линейной части газопровода в горизонтальной плоскости выполняются полиэтиленовыми отводами и упругим изгибом с радиусом не менее 25 наружных диаметров трубы. Для d 63 - 1,58 м.
Ширина траншеи для полиэтиленового газопровода диаметром 63 мм должна быть не менее 263 мм. Присыпка производится летом в самое холодное время суток (рано утром), зимой - в самое теплое время суток.
Проектом предусматривается применение полиэтиленовых длинномерных труб (длина труб d 63 на катушках по 100 м).
Продувка газопровода осуществляется на концевом участке газопровода при помощи крана, установленного на металлической части переходного элемента "полиэтилен-сталь". После продувки переходной элемент срезается, газопровод заглушается.
Количество газа, необходимое для продувки и заполнения газом наружного газопровода, в процессе ввода его в эксплуатацию после окончания строительно-монтажных работ составляет - 14,0 м.
Технология сварки, применяемая для строительства, должна быть аттестована.
Качество сварного соединения должно обеспечивать его равнопрочность с основным материалом труб.
Контролю физическими методами подлежат стыки законченных сваркой участков стальных трубопроводов в объеме 10%% для подземного газопровода низкого давления.
Контроль стыков стальных газопроводов проводится радиографическим методом по ГОСТ 7512 и ультразвуковым - по ГОСТ 14782.
Испытание газопровода на герметичность производится согласно п. 10.5 СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы". Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002:
- для газопровода низкого давления - давлением 0,3 МПа в течение 24 часов;
- для полиэтиленового газопровода производится не ранее 24 часов после сварки последнего стыка.
Предусмотренные в проекте материалы и газовое оборудование сертифицированы и имеют разрешение Ростехнадзора на их применение.
В процессе строительства объекта организация, разработавшая проектную документацию, в установленном порядке должна осуществлять авторский надзор.
Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.
При пересечении с существующими коммуникациями перед началом производства работ по прокладке газопровода необходимо вызвать представителей служб, в ведении которых они находятся.
При прокладке газопровода на расстоянии 15 м от зданий всех назначений выполняется герметизация подземных вводов и выпусков инженерных коммуникаций.
Согласно п. 6.2.11 ГОСТ Р 54983-2012 продолжительность эксплуатации полиэтиленовых газопроводов до проведения первой плановой оценки технического состояния - 40 лет после ввода их в эксплуатацию. Продолжительность эксплуатации полиэтиленовых кранов - 50 лет (принята на основании данных заводов-изготовителей).
Монтаж газопроводов и сетевых устройств выполняет специализированная организация в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы" Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002, СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб", СП 42-103-2003 "Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов".
Врезка вновь построенного газопровода в существующий производится после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
После завершения строительства заказчику необходимо утвердить границы охранных зон газораспределительных сетей. Наложение ограничений (обременений) на входящие в границы охранных зон газопровода земельные участки производится на основании материалов по межеванию границ охранной зоны органами исполнительной власти по согласованию с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков.
1.4.Положения об очередности планируемого развития территории
Последовательность строительства линейного объекта, намечаемые этапы строительства и планируемые сроки ввода их в эксплуатацию.
Работы по строительству газопровода выполняются поточным методом организацией строительства с использованием принципов непрерывности и последовательности в выполнении работ. Работы выполняются в 1 этап.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 2017 год.
Работы, не связанные между собой, выполняются параллельно и независимо друг от друга.
Строительно-монтажные работы осуществляются подрядным способом с привлечением сил и средств специализированных организаций, являющихся членами СРО и имеющих соответствующие свидетельства.
Красные линии устанавливаются по границам зоны планируемого размещения линейного объекта.
Координаты характерных точек красных линий приведены в таблице 1.
Перечень координат характерных точек красных линий,
устанавливаемых по границе зоны планируемого
размещения линейного объекта
Таблица 1
| N по каталогу | X, м | Y, м |
| 31:06:0000000 :ЗУ1 (государственная собственность до разграничения) город Старый Оскол | ||
| 1 | 43967,28 | 77423,44 |
| 2 | 43961,03 | 77433,93 |
| 3 | 43951,65 | 77502,91 |
| 4 | 43947,37 | 77537,14 |
| 5 | 43940,94 | 77583,04 |
| 6 | 43939,97 | 77591,36 |
| 7 | 43936,33 | 77606,41 |
| 8 | 43933,05 | 77623,34 |
| 9 | 43926,38 | 77654,83 |
| 10 | 43924,74 | 77659,88 |
| 11 | 43940,44 | 77664,77 |
| 12 | 43939,36 | 77669,67 |
| 13 | 43923,26 | 77664,66 |
| 14 | 43922,19 | 77668,27 |
| 15 | 43917,32 | 77685,58 |
| 16 | 43916,18 | 77688,15 |
| 17 | 43908,74 | 77694,07 |
| 18 | 43898,90 | 77708,69 |
| 19 | 43902,64 | 77714,25 |
| 20 | 43898,36 | 77716,87 |
| 21 | 43892,88 | 77708,69 |
| 22 | 43905,02 | 77690,63 |
| 23 | 43912,10 | 77685,01 |
| 24 | 43912,60 | 77683,88 |
| 25 | 43917,39 | 77666,89 |
| 26 | 43919,19 | 77660,78 |
| 27 | 43919,97 | 77658,39 |
| 28 | 43920,57 | 77658,46 |
| 29 | 43921,06 | 77655,01 |
| 30 | 43921,54 | 77653,53 |
| 31 | 43928,15 | 77622,34 |
| 32 | 43931,45 | 77605,35 |
| 33 | 43935,03 | 77590,48 |
| 34 | 43935,98 | 77582,40 |
| 35 | 43942,41 | 77536,48 |
| 36 | 43946,72 | 77502,27 |
| 37 | 43956,21 | 77432,25 |
| 38 | 43962,98 | 77420,88 |
| 1 | 43967,28 | 77423,44 |
Экспликация земель
Таблица 2
| Сведения о земельном участке, землях, расположенных в границах проектирования | ||||||||
| N п/п | Наименование собственника земельного участка | Вид права | Кадастровый квартал или кадастровый номер | Адрес земельного участка или его местоположение | Категория земель | Разрешенное использование | Площадь земельного участка, необходимого для строительства газопровода, кв. м | Территориальная зона |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| Город Старый Оскол | ||||||||
| 1 | Государственная собственность | Государственная собственность (до разграничения) | 31:06:0000000 :ЗУ1 | Белгородская область, Старооскольский городской округ г. Старый Оскол, ул. Чапаева | Земли населенных пунктов | Трубопроводный транспорт, с целью использования земельного участка - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов | 1620 | Градостроительный регламент не распространяется на образуемые земельные участки, занятые линейными объектами (п. 4.3 ст. 36 Градостроительного кодекса) |
| Всего | 1620 | |||||||
| Итого | 1620 |
1.5.Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне
Решения по обеспечению пожарной безопасности:
- обеспечение технологического надзора за качеством ремонта газопровода;
- создание систем взаимооповещения организаций и предприятий, выполняющих земляные работы в зоне газопровода и владельцев газопровода (это позволит снизить возможность непреднамеренных повреждений);
- обеспечение безопасности эксплуатации газопровода, укомплектование материально-техническими средствами аварийно-восстановительных бригад, знание личным составом своих обязанностей;
- осуществление планового контроля коррозии газопровода;
- осуществление комплексных обследований защищенности газопровода в местах пересечения с другими коммуникациями;
- наличие графика проверки и при необходимости ремонта мест выхода подземного участка газопровода на границе "земля-воздух".
Основные требования пожарной безопасности к территории строительной площадки следующие:
- в месте размещения бытовых помещений устанавливаются первичные средства пожаротушения (пожарный щит с оборудованием и ящик с песком);
- при эксплуатации строительных машин на строительной площадке необходимо обеспечить места стоянки с первичными средствами пожаротушения, выделить места курения;
- в местах, содержащих горючие или легковоспламеняющиеся материалы, курение должно быть запрещено, а пользование открытым огнем допускается только в радиусе более 50,0 м;
- не разрешается накапливать на площадках горючие вещества (жирные масляные тряпки, опилки и т.д.), их следует хранить в закрытых металлических контейнерах в безопасном месте;
- на рабочих местах, где используются или приготавливаются мастика, краски и другие материалы, выделяющие взрывоопасные или вредные вещества, не допускаются действия с использованием огня или вызывающие искрообразование. Кроме того, должны быть приняты меры, предотвращающие возникновение и накопление зарядов статического электричества.
Характеристика пожарной безопасности технологических процессов, используемых на линейном объекте.
Проектируемый газопровод является взрывоопасным объектом. В качестве топлива предусматривается природный газ ГОСТ 5542-87.
Природный газ с содержанием
метана относится к веществам, способным участвовать во взрывных явлениях, т.е. способным к образованию взрывоопасных топливовоздушных смесей (ТВС), бесцветен, значительно легче воздуха, малотоксичен, если не содержит вредных примесей более допустимых норм. Очищенный природный газ по своим свойствам мало отличается от свойств метана. Метан в неограниченном пространстве взрывается крайне редко, поскольку он не образует стабильных облаков вблизи поверхности земли (легкий газ). Природный газ взрывоопасен при концентрации в воздухе от 5%% до 15%%. Наиболее взрывоопасная концентрация 9,5%%. Его детонация возможна в результате разлития и воспламенения, а также при инициировании взрыва зарядом взрывчатого вещества. Появление в окружающем воздухе возможно при разгерметизации технологического оборудования.Природный газ имеет очень слабый запах, немного более сильный запах имеют примеси соединений серы. Для определения по запаху газ одорируется. Для этих целей используют этилмеркаптан с резким неприятным запахом (норма одоризации 16 г на 1000 м3 газа).
Организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
Задача обеспечения пожарной безопасности состоит в том, чтобы свести к минимуму появления взрывов и пожаров на объектах газоснабжения, а в случае их возникновения, предельно ограничить размеры аварии, локализовать и быстро ликвидировать опасный очаг, а также ликвидировать последствия аварии.
В целях обеспечения пожарной безопасности предусмотрен комплекс мероприятий, в том числе:
- осуществление транспортировки газа по герметичной системе, которая исключает выброс газа в окружающее пространство;
- проведение периодических осмотров трассы газопровода;
- проведение периодических ревизий состояния газопровода не реже одного раза в 2 года;
- периодическая диагностика газопровода основными методами контроля (ультразвуковым, радиографическим, акустическим) не реже одного раза в 4 года;
- обеспечение технологического надзора за качеством монтажа и ремонтом оборудования;
- отключение газопроводов в аварийных ситуациях при помощи отключающих устройств.
6.Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Охрана природной среды в период строительства обязывает строительные организации, кроме обязательного выполнения проектных решений по сохранению почв, водоемов, фауны и флоры, осуществлять ряд мероприятий, направленных на сохранение окружающей среды и нанесение ей как можно меньшего ущерба во время строительства.
К первоочередным мероприятиям, направленным на охрану окружающей среды, предусмотренным проектом, относятся:
- оснащение рабочих мест и строительных площадок инвентарными контейнерами для сбора бытовых и строительных отходов;
- сохранение границ, отведенных для выполнения СМР;
- слив горюче-смазочных материалов в специально отведенные для этого места с последующей утилизацией и очисткой;
- соблюдение требований местных органов охраны природы (дополнительных).
Бензин, смазочные материалы транспортируются в герметичных закрытых емкостях (цистернах, бочках и т.п.) специальным автотранспортом. Масла со всех агрегатов и механизмов собираются в специальные емкости (бочки и др.) и отправляются на регенерацию.
Твердые производственные отходы и хозяйственно-бытовые отходы собираются в специально установленные баки и регулярно вывозятся подрядчиком в места, отведенные местными контролирующими органами. Контроль за выполнением мероприятий по охране природы и состоянием окружающей среды при строительстве осуществляется руководителями подрядных организаций.
Контроль за состоянием природной среды в районах ведения строительно-монтажных работ производится в соответствии с предписаниями местных органов Госкомприроды и Санэпидемслужбы.
Перечисленные мероприятия должны быть уточнены в ППР, разрабатываемом генподрядчиком.
Все работы должны выполняться в соответствии с СП 2.2.2.1327-03 Санитарно-эпидемиологические правила "Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту" и СанПиН 2.2.3.1384-03 Санитарные правила и нормативы "Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ".
Устройство уборных (биотуалетов) предусматривается разделом ПОС п. 17 (потребность строительства во временных зданий и сооружений). Приобретение биотуалетов осуществляется силами подрядной организации.
ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПОДЗЕМНОГО ГАЗОПРОВОДА
НИЗКОГО ДАВЛЕНИЯ ПО УЛИЦЕ ЧАПАЕВА В ГОРОДЕ СТАРЫЙ ОСКОЛ
СТАРООСКОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основная часть
1.Пояснительная записка
1.1.Введение
Проект межевания территории подготовлен в составе проекта планировки территории, предусматривающей размещение линейного объекта: "Подземный газопровод низкого давления по улице Чапаева в городе Старый Оскол Старооскольского городского округа Белгородской области" на основании постановления администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 30 марта 2017 года N 1193 "О подготовке документации по планировке территории для размещения подземного газопровода низкого давления по улице Чапаева в городе Старый Оскол Старооскольского городского округа Белгородской области".
Маршрут прохождения газопровода и границы охранной зоны выбраны согласно схеме расположения земельного участка с учетом требований СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы" и Постановления Правительства РФ от 20 ноября 2000 года N 878 года. Размещение наружного газопровода по отношению к зданиям, сооружениям и параллельным инженерным сетям произведено в соответствии с требованиями раздела 5 СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы".
Проект межевания территории для размещения подземного газопровода высокого низкого давления по улице Чапаева в городе Старый Оскол Старооскольского городского округа Белгородской области разработан в целях определения местоположения границ образуемых и измененных земельных участков, установления красных линии проектируемого земельного участка.
Проект межевания территории разработан с использованием исходных материалов, содержащихся в проекте планировки территории (основная часть и материалы по обоснованию).
При разработке проекта межевания использованы:
- сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН);
- сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- сведения о границах с особыми условиями использования территорий;
- данные топографической съемки местности.
1.2.Состав и содержание, общие положения проекта межевания территории
Основная часть проекта межевания территории включает в себя:
- текстовую часть, содержащую описание проектных решений по межеванию территории;
- чертеж межевания территории, на котором отображены:
- границы существующих и образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;
- красные линии.
В настоящем проекте межевания территории указаны:
- площадь образуемого земельного участка;
- вид разрешенного использования образуемого земельного участка в соответствии с проектом планировки территории.
Проект межевания выполнен в местной системе координат Старооскольского городского округа, так как на территории округа государственный кадастровый учет ведется в местной системе координат.
Документация по планировке территории не предусматривает установления зон действия публичных сервитутов.
Схема границ территорий объектов культурного наследия не выполняется в связи с отсутствием таких объектов в границах проектируемого объекта.
Территория в границах проектирования расположена в границах кадастровых кварталов 31:06:0209004, 31:06:0205001, границы которых установлены в соответствии с кадастровым делением территории Старооскольского городского округа.
В соответствии с данными ГКН в границах проектирования расположены земли, государственная собственность на которые не разграничена.
1.3.Проектные решения по межеванию территории
в границах Старооскольского городского округа
Формирование земельного участка под строительство газопровода осуществляется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Подготовка проекта межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Настоящим проектом предусмотрено образование земельного участка, сведения о котором представлены в таблице 3.
Формируемый земельный участок необходим для строительства газопровода и является временным на период строительства.
Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка, находящегося на территории Старооскольского городского округа Белгородской области, представлены в каталоге координат (таблица 4).
Ведомость формируемого земельного участка
Таблица 3
| Сведения о земельном участке, землях, расположенных в границах проектирования | ||||||||
| N п/п | Наименование собственника земельного участка | Вид права | Кадастровый квартал или кадастровый номер | Адрес земельного участка или его местоположение | Категория земель | Разрешенное использование | Площадь земельного участка, необходимого для строительства газопровода, кв. м | Территориальная зона |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| Город Старый Оскол | ||||||||
| 1 | Государственная собственность | Государственная собственность (до разграничения) | 31:06:0000000 :ЗУ1 | Белгородская область, Старооскольский городской округ г. Старый Оскол, ул. Чапаева | Земли населенных пунктов | Трубопроводный транспорт, с целью использования земельного участка - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов | 1620 | Градостроительный регламент не распространяется на образуемые земельные участки, занятые линейными объектами (п. 4.3 ст. 36 Градостроительного кодекса) |
| Всего | 1620 | |||||||
| Итого | 1620 |
Каталог координат характерных точек границ образуемого
земельного участка, находящегося на территории
Старооскольского городского округа Белгородской области
Таблица 4
| N по каталогу | X, м | Y, м |
| 31:06:0000000 :ЗУ1 (государственная собственность до разграничения) Город Старый Оскол | ||
| 1 | 43967,28 | 77423,44 |
| 2 | 43961,03 | 77433,93 |
| 3 | 43951,65 | 77502,91 |
| 4 | 43947,37 | 77537,14 |
| 5 | 43940,94 | 77583,04 |
| 6 | 43939,97 | 77591,36 |
| 7 | 43936,33 | 77606,41 |
| 8 | 43933,05 | 77623,34 |
| 9 | 43926,38 | 77654,83 |
| 10 | 43924,74 | 77659,88 |
| 11 | 43940,44 | 77664,77 |
| 12 | 43939,36 | 77669,67 |
| 13 | 43923,26 | 77664,66 |
| 14 | 43922,19 | 77668,27 |
| 15 | 43917,32 | 77685,58 |
| 16 | 43916,18 | 77688,15 |
| 17 | 43908,74 | 77694,07 |
| 18 | 43898,90 | 77708,69 |
| 19 | 43902,64 | 77714,25 |
| 20 | 43898,36 | 77716,87 |
| 21 | 43892,88 | 77708,69 |
| 22 | 43905,02 | 77690,63 |
| 23 | 43912,10 | 77685,01 |
| 24 | 43912,60 | 77683,88 |
| 25 | 43917,39 | 77666,89 |
| 26 | 43919,19 | 77660,78 |
| 27 | 43919,97 | 77658,39 |
| 28 | 43920,57 | 77658,46 |
| 29 | 43921,06 | 77655,01 |
| 30 | 43921,54 | 77653,53 |
| 31 | 43928,15 | 77622,34 |
| 32 | 43931,45 | 77605,35 |
| 33 | 43935,03 | 77590,48 |
| 34 | 43935,98 | 77582,40 |
| 35 | 43942,41 | 77536,48 |
| 36 | 43946,72 | 77502,27 |
| 37 | 43956,21 | 77432,25 |
| 38 | 43962,98 | 77420,88 |
| 1 | 43967,28 | 77423,44 |