Приложение к Постановлению от 10.08.2017 г № 3332 Проект
Проект планировки с проектом межевания территории в районе улицы Лихачева в городе старый оскол белгородской области лихачева в городе старый оскол белгородской области
Проект планировки территории в районе улицы Лихачева выполнен на основании постановления администрации Старооскольского городского округа от 22 января 2015 года N 89 "О подготовке документации по планировке территории в районе улицы Лихачева в городе Старый Оскол Белгородской области", а также:
- генерального плана Старооскольского городского округа, утвержденного решением Советом депутатов Старооскольского городского округа от 29 декабря 2009 года N 391;
- правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа, утвержденных решением Совета депутатов Старооскольского городского округа от 25 февраля 2011 года N 545;
- топографической съемки территории, выполненной МАУ "НТАБ";
- технических условий на подключение к инженерным сетям.
Градостроительная документация по планировке территории определяет принципы и приемы пространственной организации подлежащей застройке территории, а также устанавливает конкретные зоны размещения объектов капитального строительства муниципального значения.
Подготовка проекта планировки территории осуществлена для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Цели и назначение работы по выполнению проекта планировки территории:
- обеспечение устойчивого развития территории, выделение элементов планировочной структуры, установление границ земельных участков для размещения объектов капитального строительства, линейных объектов;
- обоснование и установление границ территорий общего пользования;
- определение в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования и установление параметров планируемого развития территории, объектов социальной инфраструктуры, организации улично-дорожной сети, инженерных коммуникаций.
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетом положений настоящего проекта планировки территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.
При выполнении проекта учтены рекомендации действующей нормативно-технической документации:
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
- СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
- постановление Правительства Белгородской области от 19 ноября 2007 года N 264-пп "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования жилых зон реконструируемых городских территорий Белгородской области";
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
1.Планировочные решения
Планировочные решения территории базируются на основе утвержденных в установленном порядке документов территориального планирования:
- генерального плана развития Старооскольского городского округа, утвержденного решением Совета депутатов Старооскольского городского округа от 29 декабря 2009 года N 391;
- правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа, утвержденных решением Совета депутатов Старооскольского городского округа от 25 февраля 2011 года N 545.
Генеральным планом развития Старооскольского городского округа вся территория квартала определена как благоприятная для строительства, согласно Правилам землепользования и застройки территория располагается в территориальной зоне - "Зона индивидуальной жилой застройки (Ж3)".
Проектом планировки и проектом межевания предлагается рассматриваемую территорию использовать для индивидуального жилищного строительства, что в свою очередь подразумевает размещение индивидуальных жилых домов с количеством этажей до трех включительно.
Положения проекта планировки не противоречат градостроительному регламенту видов разрешенного использования указанной территориальной зоны.
Архитектурно-планировочная структура рассматриваемой территории учитывает размещение прилагающей существующей жилой застройки, существующей улично-дорожной сети, а также увязана с планировочной структурой города в целом.
В соответствии с заключением N 216 от 23 марта 2017 года управления охраны объектов культурного наследия Белгородской области рассматриваемая территория находится вне зон объектов культурного наследия.
Проектом планировки предусматривается расширить прилегающую к ул. Лихачева территорию индивидуального жилищного строительства.
1.1.Характеристика мероприятий по жилищному строительству
Вся существующая жилая застройка, примыкающая к району планировки, сохраняется.
Территория, рассматриваемая проектом планировки и проектом межевания, предусматривается для индивидуального жилого строительства.
При разработке исходных показателей для проектирования принято количество комнат в индивидуальном жилом доме - не менее 5 (95 м2), в соответствии с приложением А СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", нижний предел площади дома взят из расчета - 18 м2/чел., в расчете принято 18,5 м 2/чел. Характеристика жилой группы представлена в таблице 1.
Характеристика жилой группы
Таблица 1
| N п/п | Наименование | Ед. изм. | Показатели |
| 1 | Площадь жилого фонда | м 2 | 7315 |
| 2 | Количество домов (участков, образуемых для индивидуального жилищного строительства) | шт./м 2 | 72/88 286,6 |
| 3 | Количество домов (участков, существующих для индивидуального жилищного строительства) | шт./м 2 | 5/6 778,0 |
| 4 | Население из расчета человек | чел. | 395 |
| 5 | Плотность населения: | чел./га | 25 |
| - в границах планировочной территории; - в границах жилой части планировочной территории | 34 | ||
| 6 | Площадь территории в границах планировочной структуры | га | 15,93 |
| 7 | Площадь территории в границах жилой части планировочной территории | га | 9,51 |
| 8 | Площадь зданий и сооружений | га | 2,85 |
В соответствии с действующими правилами землепользования и застройки Старооскольского городского округа площадь застройки зданий, строений и сооружений определяется из расчета 30%% от общей площади земельного участка.
1.2.Характеристика объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения
Проектом планировки не предусмотрено размещение образовательных учреждений на территории планировочного района для обеспечения жилой группы. Необходимая потребность в местах в образовательных учреждениях для существующей жилой группы обеспечивается существующими образовательными учреждениями на смежных территориях, в радиусе транспортной доступности не более 15 минут, в том числе:
- МБДОУ "Детский сад N 16 "Ивушка" по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, улица Ватутина, дом 90, на 259 мест;
- МБОУ "Основная общеобразовательная школа N 7" на 226 мест по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, улица Зои Космодемьянской, дом 42.
Необходимая потребность жилой группы в объектах торговли, общественного питания и бытового обслуживания обеспечивается существующими магазинами и предприятиями общественного питания, расположенными в радиусе пешеходной доступности (800 м) по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, улица Ватутина, проспект Комсомольский, а также торговый комплекс "Восточный".
Необходимая потребность жилой группы в объектах, относящихся к области оказания медицинской помощи, обеспечивается в радиусе пешеходной доступности (1000 м) существующим комплексом зданий ОГБУЗ "Городская больница N 1 города Старого Оскола", располагаемым по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, проспект Комсомольский, N 81.
Необходимая потребность жилой группы в объектах для организации досуга и обеспечения услугами организаций культуры и относящихся к областям физической культуры и массового спорта обеспечивается размещаемыми по улице Ватутина бассейном "Дельфин" и спортивным залом "Юность". Радиус пешеходной доступности составляет 800 метров.
Расчет потребной мощности объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения для жилой группы произведен в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СП 30-102-99 "Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства".
Обеспеченность жилого района учреждениями и предприятиями обслуживания отображены в таблице 2.
Характеристика обеспеченности жилой группы
учреждениями и предприятиями обслуживания
Таблица 2
| N п/п | Наименование | Нормативный показатель | Расчетный показатель | Максимально допустимый уровень территориальной доступности, м | Примечания | |
| Ед. изм. | Мощность на 1000 чел. | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| Объекты, относящиеся к сфере образования | ||||||
| 1 | Детские дошкольные учреждения | Мест | 100 | 40 | 500 | МБДОУ "Детский сад N 16 "Ивушка" |
| 2 | Общеобразовательные учреждения | Мест | 180 | 71 | 750 | МБОУ "Основная общеобразовательная школа N 7" |
| Объекты, относящиеся к области оказания медицинской помощи | ||||||
| 3 | Амбулаторно-поликлинические учреждения | Посещений в смену | - | 1 | 1000 | ОГБУЗ "Городская больница N 1 города Старого Оскола |
| 4 | Аптеки | - | - | 1 (по радиусу обслуживания) | 800 | ОГБУЗ "Городская больница N 1 города Старого Оскола" |
| Объекты связи, торговли, общественного питания и бытового обслуживания | ||||||
| 5 | Предприятия торговли, в т.ч.: продовольственных товаров; непродовольственных товаров | м 2 торговой площади | 280 | 110 | 800 | Магазины, встроенно-пристроенные помещения, расположенные по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, улица Ватутина, проспект Комсомольский, торговый комплекс "Восточный" |
| 100 | 40 | |||||
| 180 | 70 | |||||
| 6 | Предприятия бытового обслуживания | Рабочих мест | 2 | 1 | 800 | |
| 7 | Отделение и филиал Сбербанка | Операционное место | 1 на 10 тыс. чел. | - | 500 | Банкоматы, расположенные по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, улица Ватутина и проспект Комсомольский |
| Объекты для организации досуга и объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта, обеспечения услугами организаций культуры | ||||||
| 8 | Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности | м 2 | 50 | 20 | 800 | Бассейн "Дельфин" и спортивный зал "Юность", расположенные по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, улица Ватутина |
2.Характеристика развития транспортной инфраструктуры
Проектом планировки территории рассматриваемого квартала представлено решение внутренних и внешних транспортных связей, обеспечивающих выход проектируемых внутриквартальных проездов на существующий транспортный каркас города Старый Оскол. Учтена комплексная увязка всех видов транспорта между собой.
Ширина улиц в проекте в границах красных линий принята 15 метров. Число полос движения - 2.
2.1.Организация улично-дорожной сети
Решения проекта планировки по транспортному обслуживанию и основным пешеходным направлениям в границах рассматриваемого квартала выполнены с учетом сложившейся улично-дорожной сети и обеспечивают транспортные связи между районами города, а также связь планируемой территории с внешними автодорогами регионального значения.
Транспортную структуру планировочной территории составляет сеть проездов с выходами на существующую магистральную улицу регулируемого движения общегородского значения - улицу Ватутина.
Проектом планировки территории обеспечены подъезды к существующей застройке и планируемой под строительство территории по улице Черняховского.
Тип дорожной одежды - асфальтобетонное покрытие.
2.2.Сеть общественного пассажирского
транспорта и пешеходного движения
Для обеспечения транспортной доступности планировочного района предусмотрен проезд, соединяющий ул. Черняховского с проспектом Комсомольский, с устройством разворотной площадки и остановок для маршрутного транспорта. Рекомендуется выполнить проект организации маршрутного движения по улице Черняховского с устройством остановочных павильонов в соответствии с действующими нормативами.
Вдоль улиц и внутриквартальных проездов проходит сеть тротуаров. Для внутриквартальных проездов ширина тротуара принята не менее 1,5 метра в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
3.Характеристика инженерного обустройства территории
3.1.Водоснабжение
МУП "Водоканал" является гарантирующей организацией, осуществляющей централизованное холодное водоснабжение на территории городского округа. Предприятие осуществляет подъем и подачу питьевой воды абонентам.
Для обеспечения водой на хозяйственно-питьевые и производственные нужды размещаемых объектов предусматривается система объединенного хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.
Технологическое подключение выполняется согласно ТУ, выданным МУП "Водоканал".
Техническая возможность подключения размещаемых объектов к централизованным сетям водоснабжения имеется. Проект подключения проектируемых объектов к существующей системе водоснабжения должен быть выполнен отдельно специализированными организациями.
Максимальная нагрузка в точке подключения - 26,73 м3/сут. Точка подключения - водовод с Гуменской насосной станции.
3.2.Водоотведение
Для обеспечения отвода сточных вод от объектов капитального строительства предусмотрено устройство индивидуальных септиков.
В соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" септики необходимо размещать в соответствии с требованиями СП 32.13330.2012 "Канализация. Наружные сети и сооружения" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
3.3.Электроснабжение
Подразделением, обеспечивающим надлежащее функционирование сложного комплекса объектов электроснабжения городского округа, являются Старооскольские электрические сети филиала ПАО "МРСК Центра" - "Белгородэнерго".
Технологическое подключение выполняется согласно ТУ, выданным Старооскольскими электрическими сетями филиала ПАО "МРСК Центра" - "Белгородэнерго".
Электроснабжение размещаемых объектов ведется от проектируемых трансформаторных подстанций. В границах квартала имеется одна существующая трансформаторная подстанция.
3.5.Газоснабжение
Подключение к системе централизованного газоснабжения Старооскольским филиалом ОАО "Газпром газораспределение Белгород".
Технологическое подключение выполняется согласно ТУ, выданным ОАО "Газпром газораспределение Белгород".
4.Озеленение и благоустройство
Благоустройство и озеленение индивидуальных жилых домов решается индивидуально.
Проектом планировки предусмотрен значительный процент озеленения территории, что позволит создать благоприятную экологическую среду для проживания населения.
Площадь озеленения территории составляет 39315,1 кв. м.
На территориях застройки предусмотрены площадки для отдыха детей и взрослого населения. Площади и состав площадок предусматриваются индивидуально проектной документацией и должны соответствовать требованиям Региональных нормативов градостроительного проектирования смешанной жилой застройки в Белгородской области, утвержденных постановлением Правительства Белгородской области от 9 декабря 2008 года N 293-пп, и Правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа, утвержденных решением Совета депутатов Старооскольского городского округа от 25 февраля 2011 года N 545.
Площадки специального и общего назначения
Таблица 3
| N п/п | Наименование | Ед. изм. | Показатель на м 2/1 чел. | Площадь по проекту планировки м 2 |
| 1 | Площадки для отдыха | м 2 | 3,5 | 1369,6 |
5.Плотность и параметры застройки
Основные технико-экономические показатели проекта планировки
Таблица 4
| N п/п | Наименование | Ед. изм. | Норма обеспеченности | Показатели | Примечания |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Площадь территории проектирования | га | 15,93 | ||
| 2 | Территории | ||||
| Площадь жилой застройки | га | 9,51 | |||
| Территория общего пользования | га | 6,42 | |||
| 3 | Жилой фонд | ||||
| Количество домов проектируемых | шт. | 72,0 | |||
| Количество домов существующих | шт. | 5,0 | |||
| Плотность населения: | чел./га | ||||
| - в границах квартала; | 25 | ||||
| - в границах жилой части квартала | 34 | ||||
| 4 | Население | ||||
| Численность населения | чел. | 395 | |||
| 5 | Показатели плотности застройки квартала | ||||
| Площадь застройки | га | 2,85 | |||
| Общая площадь зданий | га | 7,0 | |||
| Коэффициент застройки | 0,17 | ||||
| Коэффициент плотности застройки | 0,44 | ||||
| 6 | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания | ||||
| Дошкольные образовательные учреждения | Мест | 100 на 1 тыс. | 40 | МБДОУ "Детский сад N 16 "Ивушка" | |
| Общеобразовательные учреждения | Мест | 180 на 1 тыс. | 71 | МБОУ "Основная общеобразовательная школа N 7" | |
| Амбулаторно-поликлинические учреждения | Посещений в смену | 1 | 1000 | ОГБУЗ "Городская больница N 1 города Старого Оскола" | |
| Аптеки | Объект | 1 (по радиусу обслуживания) | 800 | ОГБУЗ "Городская больница N 1 города Старого Оскола" | |
| Объекты розничной торговли, в т.ч.: | Торговой площади | 280 на 1 тыс. чел. | 110 | Магазины, встроенно-пристроенные помещения, расположенные по адресу: город Старый Оскол, улица Ватутина, проспект Комсомольский, торговый комплекс "Восточный" | |
| - продовольственных товаров; | 100 на 1 тыс. чел. | 40 | |||
| - непродовольственных товаров | 180 на 1 тыс. чел. | 70 | |||
| Предприятия бытового обслуживания | Рабочих мест | 2 на 1 тыс. чел. | 1 | ||
| Отделения и филиалы Сбербанка | Операционное место | 2 на 4 тыс. чел. | - | Банкоматы, расположенные по адресу: город Старый Оскол, улица Ватутина и проспект Комсомольский | |
| Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности | м 2 площади на 1 000 чел. | 50 на 1 тыс. чел. | 20 | Бассейн "Дельфин" и спортивный зал "Юность", расположенные по адресу: город Старый Оскол, улица Ватутина | |
| Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в квартале | м 2 | 80 на 1 тыс. чел. | 32 | ||
| 7 | Транспорт | ||||
| Улично-дорожная сеть, в т.ч.: | га | 2,2 | |||
| - внутриквартальные проезды; | 1,6 | ||||
| - тротуары | 0,58 | ||||
Часть 1.2.ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ УЛИЦЫ ЛИХАЧЕВА В ГОРОДЕ СТАРЫЙ ОСКОЛ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Анализ существующего положения
Местоположение границ образуемых земельных участков определено в соответствии с требованиями Региональных нормативов градостроительного проектирования Белгородской области.
Проектируемая территория, на которую разрабатывается проект межевания, расположена в юго-западной части Старооскольского городского округа. В соответствии с правилами землепользования и застройки Старооскольского городского округа территория расположена в зоне индивидуального жилищного строительства - Ж3.
Виды разрешенного использования земельных участков, установленные Правилами землепользования и застройки Старооскольского городского округа к данной зоне, позволяют выполнить проектирование и строительство объекта капитального строительства - канализационного коллектора.
Перечень сформированных и зарегистрированных в ГКН
земельных участков, примыкающих к территории
Таблица 4
| Кадастровый номер земельного участка | Вид разрешенного использования | Площадь земельного участка, кв. м | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 31:06:0321013:55 | Земли населенных пунктов. Для размещения объектов специального назначения | 8 476,0 | Границы земельного участка без изменений |
| 31:06:0321017:411 | Земли населенного пункта. Для индивидуального жилищного строительства | 1 362,0 | Границы земельного участка без изменений |
| 31:06:0321017:412 | Земли населенного пункта. Для индивидуального жилищного строительства | 1 350,0 | Границы земельного участка без изменений |
| 31:06:0321017:413 | Земли населенного пункта. Для индивидуального жилищного строительства | 1 350,0 | Границы земельного участка без изменений |
| 31:06:0321017:376 | Земли населенного пункта. Для индивидуального жилищного строительства | 1 359,0 | Границы земельного участка без изменений |
| 31:06:0321017:375 | Земли населенного пункта. Для индивидуального жилищного строительства | 1 357,0 | Границы земельного участка без изменений |
| 31:06:0321017:93 | Земли населенных пунктов. Для обслуживания трансформаторной подстанции | 147,0 | Границы земельного участка без изменений |
| 31:06:0321017:537 | Земли населенных пунктов. Для обслуживания ШРП N 232 | 18,0 | Границы земельного участка без изменений |
| 31:06:0321013:48 | Земли населенных пунктов. Для строительства газотурбинной ТЭЦ мощностью 80 МВт | 52 000,0 | Подлежит размежеванию |
2.Проектное решение
В соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим лицам для размещения объектов капитального строительства.
Проектом межевания определяются площадь и границы образуемых земельных участков.
Проектом предлагается:
- сохранить границы ранее образованных зарегистрированных земельных участков;
- образовать земельные участки для индивидуального жилищного строительства;
- образовать земельные участки для мест отдыха;
- образовать земельный участок для размещения инженерных сетей и дорог.
Образуемые и изменяемые земельные участки
Таблица 5
| N участка | Вид разрешенного использования | Площадь, кв. м | Примечание (вид разрешенного использования земельного участка) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Для индивидуального жилищного строительства | |||
| улица Ямская | |||
| 1. | Для индивидуального жилищного строительства | 1217,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 2. | Для индивидуального жилищного строительства | 1221,7 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 3. | Для индивидуального жилищного строительства | 1188,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 4. | Для индивидуального жилищного строительства | 1220,2 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 5. | Для индивидуального жилищного строительства | 1183,7 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 6. | Для индивидуального жилищного строительства | 1221,8 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 7. | Для индивидуального жилищного строительства | 1179,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 8. | Для индивидуального жилищного строительства | 1220,9 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 9. | Для индивидуального жилищного строительства | 1174,1 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 10. | Для индивидуального жилищного строительства | 1223,3 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 11. | Для индивидуального жилищного строительства | 1167,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 12. | Для индивидуального жилищного строительства | 1221,3 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 1-й переулок Ямской | |||
| 1. | Для индивидуального жилищного строительства | 1379,6 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 2. | Для индивидуального жилищного строительства | 1155,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 3. | Для индивидуального жилищного строительства | 1360,4 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 4. | Для индивидуального жилищного строительства | 1154,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 5. | Для индивидуального жилищного строительства | 1360,3 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 6. | Для индивидуального жилищного строительства | 1153,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 7. | Для индивидуального жилищного строительства | 1416,3 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 8. | Для индивидуального жилищного строительства | 1153,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 10. | Для индивидуального жилищного строительства | 1152,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 12. | Для индивидуального жилищного строительства | 1185,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 2-й переулок Ямской | |||
| 1. | Для индивидуального жилищного строительства | 1435,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 1.1 |
| 2. | Для индивидуального жилищного строительства | 1380,1 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 3. | Для индивидуального жилищного строительства | 1147,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 4. | Для индивидуального жилищного строительства | 1360,2 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 5. | Для индивидуального жилищного строительства | 1149,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 6. | Для индивидуального жилищного строительства | 1360,1 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 7. | Для индивидуального жилищного строительства | 1152,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 8. | Для индивидуального жилищного строительства | 1209,2 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 9. | Для индивидуального жилищного строительства | 1155,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 11. | Для индивидуального жилищного строительства | 1155,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 3-й переулок Ямской | |||
| 1. | Для индивидуального жилищного строительства | 1198,3 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 2. | Для индивидуального жилищного строительства | 1500,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 3. | Для индивидуального жилищного строительства | 1140,2 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 4. | Для индивидуального жилищного строительства | 1193,6 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 5. | Для индивидуального жилищного строительства | 1140,2 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 6. | Для индивидуального жилищного строительства | 1145,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 7. | Для индивидуального жилищного строительства | 1140,2 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 8. | Для индивидуального жилищного строительства | 1147,1 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 9. | Для индивидуального жилищного строительства | 1140,4 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 10. | Для индивидуального жилищного строительства | 1148,7 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 11. | Для индивидуального жилищного строительства | 1094,1 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 12. | Для индивидуального жилищного строительства | 1192,5 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 4-й переулок Ямской | |||
| 1. | Для индивидуального жилищного строительства | 1029,6 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 2. | Для индивидуального жилищного строительства | 1231,1 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 3. | Для индивидуального жилищного строительства | 1242,6 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 4. | Для индивидуального жилищного строительства | 1232,9 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 5. | Для индивидуального жилищного строительства | 1242,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 6. | Для индивидуального жилищного строительства | 1235,9 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 7. | Для индивидуального жилищного строительства | 1242,4 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 8. | Для индивидуального жилищного строительства | 1238,3 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 9. | Для индивидуального жилищного строительства | 1253,4 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 10. | Для индивидуального жилищного строительства | 1240,9 | Размещение индивидуального жилого дома (дом. пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 12. | Для индивидуального жилищного строительства | 1253,6 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| улица Ключевая | |||
| 20. | Для индивидуального жилищного строительства | 1242,2 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 22. | Для индивидуального жилищного строительства | 1241,8 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 23. | Для индивидуального жилищного строительства | 1083,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 24. | Для индивидуального жилищного строительства | 1242,1 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 25. | Для индивидуального жилищного строительства | 1093,7 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 26. | Для индивидуального жилищного строительства | 1244,4 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 27. | Для индивидуального жилищного строительства | 1083,7 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| улица Черняховского | |||
| 54. | Для индивидуального жилищного строительства | 1084,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 56. | Для индивидуального жилищного строительства | 1084,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| улица Семейная | |||
| 1. | Для индивидуального жилищного строительства | 1176,2 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 2. | Для индивидуального жилищного строительства | 1228,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 3. | Для индивидуального жилищного строительства | 1176,1 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 4. | Для индивидуального жилищного строительства | 1228,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 5. | Для индивидуального жилищного строительства | 1175,9 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 6. | Для индивидуального жилищного строительства | 1244,0 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 7. | Для индивидуального жилищного строительства | 1176,1 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 8. | Для индивидуального жилищного строительства | 1278,9 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 9. | Для индивидуального жилищного строительства | 1176,2 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| 11. | Для индивидуального жилищного строительства | 1175,1 | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), код 2.1 |
| Итого: 88286,6 м 2 | |||
| Территории общего пользования | |||
| 1. | Земельные участки (территории) общего пользования | 393,1 | Размещение объектов общего пользования, скверов, малых архитектурных форм благоустройства, код 12 |
| 2. | Земельные участки (территории) общего пользования | 421,2 | Размещение объектов общего пользования, скверов, малых архитектурных форм благоустройства, код 12 |
| 3. | Земельные участки (территории) общего пользования | 555,3 | Размещение объектов общего пользования, скверов, малых архитектурных форм благоустройства, код 12 |
| 4. | Земельные участки (территории) общего пользования | 22217,3 | Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, код 12 |
| 5. | Коммунальное обслуживание | 40698,8 | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг), код 3.1 |
| Итого: 64285,7 м 2 |
Примечание:
вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.