Приложение к Постановлению от 12.07.2016 г № 92
Документация по планировке территории
Проектируемый линейный объект внеплощадочных сетей водоснабжения и водоотведения МКР "Разумное-54", МКР "Квартал "А" находится на юго-восточной окраине города Белгорода. Поверхность площадки строительства ровная, с плавным падением абсолютных отметок в западном направлении. Абсолютные отметки колеблются от 135,70 до 128,60 м.
Размещение объекта на землях сельскохозяйственного, лесного и водного фондов, землях особо охраняемых природных территорий не производится. Затрагиваемые земли представлены землями административного назначения и предназначены для развития и застройки населенных пунктов. Земельные участки по трассе внеплощадочных сетей водопровода и канализации к массиву N 54 пос. Разумное территориально размещены как в границах муниципального образования - городское поселение "Поселок Разумное" (77%%), так и в границах муниципального образования - "Город Белгород" (23%%).
Проект планировки территории участка внеплощадочных сетей водоснабжения и водоотведения для жилых кварталов 3, 5 и 6 массива N 54 п. Разумное Белгородского р-на Белгородской обл. разработан на основании задания на подготовку документации по планировке территории и в соответствии с:
- Градостроительным кодексом РФ;
- проектом планировки жилого р-на N 54 "Разуменский", разработанного и утвержденного управлением архитектуры и градостроительства Белгородского района N 256-08-ГП;
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- нормативами регионального и местного градостроительного проектирования;
- техническими регламентами.
Целью разработки проекта планировки является:
- обеспечение устойчивого развития планируемой территории;
- выделение элемента планировочной структуры территории проектирования;
- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Строительство данных сетей обеспечит новую инженерно-коммуникационную связь строящегося жилого массива МКР N 54 п. Разумное (многоэтажная и усадебная застройка), а также обеспечит перераспределение нагрузок от ранее введенных комплексов жилых домов по ул. Почтовая - Макаренко г. Белгород (I и II очереди строительства).
Трассы внеплощадочных сетей водоснабжения и водоотведения имеют пересечения с действующими подземными коммуникациями: водопроводами, канализацией, газопроводами, электрическими кабелями и кабелями связи. Имеются пересечения с автомобильными дорогами. Коммуникаций, подлежащих переустройству, нет. Предусмотрен перенос колодца опорожнения существующей системы водоснабжения.
Общая протяженность трассы водопровода в черте г. Белгорода - 1077 м.
Общая протяженность трассы канализации по землям в черте г. Белгорода - 344 м.
Пояснительная записка
Раздел 1.Определение параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
1.1.Введение
Проект планировки территории линейного объекта участка внеплощадочных сетей водоснабжения и водоотведения для жилых кварталов 3, 5 и 6 массива N 54 п. Разумное Белгородского р-на Белгородской обл. разработан на основании задания на подготовку документации по планировке территории и в соответствии с:
- проектом планировки массива N 54 поселка Разумное, разработанного в 2008 году;
- распоряжением администрации Белгородского района Белгородской области N 2984 от 27.10.2014 "Об утверждении акта выбора земельного участка для строительства внеплощадочных сетей водопровода и канализации к массиву N 54 пос. Разумное";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- Градостроительным кодексом РФ;
- нормативами регионального и местного градостроительного проектирования;
- техническими регламентами.
Целью разработки проекта планировки является:
- обеспечение устойчивого развития планируемой территории;
- выделение элемента планировочной структуры территории проектирования;
- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, границ земельных участков, а также учитываются при разработке проектов межевания территорий и последующих стадий архитектурно-строительного проектирования.
1.2.Характеристика трассы линейного объекта
Проектируемый линейный объект внеплощадочных сетей водоснабжения и водоотведения жилых кварталов 3, 5 и 6 массива N 54 находится на восточной окраине города Белгорода. Поверхность рельефа ровная, с плавным падением абсолютных отметок в западном направлении. Абсолютные отметки колеблются от 128,60 до 135,70 м.
Трассы внеплощадочных сетей водоснабжения и водоотведения проходят вне зон залегания полезных ископаемых и вне охранных зон объектов культурного наследия.
В геоморфологическом и административном отношении Белгородская область входит в состав Центрально-Черноземного района России и приурочена к юго-западным отрогам Среднерусской возвышенности с широко развитой гидрографической сетью.
Данная местность согласно СП 131.13330.2012 "Строительная климатология", актуализированная редакция СНиП 23-01-99*, относится к II климатологическому району и характеризуется умеренно-континентальным климатом.
Температура воздуха наиболее холодной пятидневки - -27 °C. Абсолютный минимум температуры холодного периода - -35 °C. Абсолютный максимум теплого периода - +38 °C. Среднемноголетняя температура воздуха - +6,4 °C.
По количеству осадков район относится к умеренно-увлажненной зоне. Количество осадков холодного периода года - 191,0 мм. Количество осадков теплого периода года - 362,0 мм. Суточный максимум осадков - 83,0 мм.
Глубина сезонного промерзания суглинистых грунтов - 108,0 см по теплотехническому расчету.
В геоморфологическом отношении участок приурочен к нижней части коренного склона долины реки Северский Донец.
Из отчета об инженерно-геологических изысканиях ООО "Стройизыскание" (г. Строитель) в пределах участка работ и прилежащей территории не наблюдается каких-либо опасных физико-геологических процессов и явлений, способных повлиять на устойчивость проектируемых сооружений в процессе строительства и эксплуатации. По совокупности природных факторов исследуемый участок, согласно приложению "А" СП 47.13330.2012, относится к средней категории сложности инженерно-геологических условий.
В результате проведенных исследований геологического строения на глубину 6,0 метра в основании трассы проектируемых трубопроводов выделен грунт двух генетических типов: чернозем; твердый просадочный суглинок. Тип грунтовых условий по просадочности - I.
Гидрогеологические условия участка до глубины 6,0 м на время изысканий, проведенных ООО "Стройизыскание" (г. Строитель) в феврале 2015 года, характеризуются отсутствием грунтовых вод.
Объединенный водопровод, обеспечивающий подачу воды для противопожарных целей и на хозяйственно-питьевые нужды жилых микрорайонов, по степени обеспеченности подачи воды относится к I категории (СП 31.13330.2012 п. 7.4).
Расход воды на НПТ - 25 л/с. Согласно п. 5.11 СП 8.13130.2009 на пожаротушение зданий, оборудованных внутренними пожарными кранами, должен учитываться дополнительный расход воды к расходам, указанным в табл. 1, 4, который следует принимать для зданий, требующих наибольшего расхода воды в соответствии с требованиями СП 10.13130.2009.
Водоснабжение жилой застройки МКР "Разумное-54" и МКР "Квартал "А" Белгородского района запроектировано от существующей системы водоснабжения.
Подключения проектируемых трубопроводов внеплощадочных сетей водоснабжения осуществляются в существующей камере в районе насосной станции, размещенной на территории Витаминного комбината, к трубопроводу существующей внутриплощадочной сети МКР "Квартал "А" и предусмотрено подключение ранее запроектированных внутриплощадочных сетей массива "Разумное-54".
В проекте разработаны внеплощадочные сети водоснабжения, подающие воду хозяйственно-питьевого качества на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды жилых микрорайонов. Для соблюдения требований по пожаротушению водопроводная сеть закольцована.
Для размещения запорной арматуры на сети водоснабжения запроектированы колодцы и камеры из сборных элементов.
Водоотведение стоков от жилой застройки МКР "Разумное-54", МКР "Квартал "А" и МКР "Почтовая-1" Белгородского района предусмотрено на проектируемую канализационную станцию. Дальнейший отвод стоков напорной сетью на существующие очистные сооружения.
По требованиям охраны окружающей среды стоки отводятся закрытой сетью.
Забор самотечных стоков от МКР "Разумное-54" предусмотрен от ранее запроектированного колодца на внутриплощадочной системе.
Забор самотечных стоков от МКР "Квартал "А" предусмотрен от существующего колодца на внутриплощадочной системе.
На канализационной самотечной сети запроектированы смотровые колодцы на углах поворота и на прямолинейных участках с учетом нормативных расстояний между смотровыми колодцами.
От канализационной насосной станции число напорных трубопроводов запроектировано два.
В соответствии СП 32.1330.2012 п. 8.2.6 при протяженности напорных трубопроводов более 2 км между ними предусмотрена камера переключения.
Переходы трубопроводов систем водоснабжения и водоотведения под автодорогами выполнены в защитных футлярах. Укладка футляров запроектирована открытым и закрытым способами производства работ. Закрытый бестраншейный способ производства работ предусматривает выполнение перехода методом горизонтального направленного бурения.
Необходимости в сносе существующих зданий и сооружений для выполнения запроектированных решений нет.
Ширина и протяженность полосы отвода определяется в зависимости от назначения и категории земель вдоль трассы трубопроводов, материала и диаметра труб, способов их соединения и укладки, от физико-механических свойств грунтов и глубины заложения трубопроводов, от способа и схемы обратной засыпки смонтированных трубопроводов.
Ширина траншеи выбирается в соответствии с СП 45.13330.2012 "Земляные сооружения, основания и фундаменты", актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87, таблица 6.1.
Временный отвод разделен по принадлежности земли на территорию, принадлежащую городу, площадью 1,54 га и территорию, принадлежащую району, площадью 6,65 га.
1.3.Сети водоснабжения
Выбор земельных участков по трассам внеплощадочных сетей водоснабжения производился по землям в границах г. Белгорода в соответствии с Принципиальной схемой прохождения трасс внеплощадочных сетей водоснабжения и водоотведения, согласованной ГУП Белгородской области "Белгородский водоканал".
Трасса водопровода от начала на границе жилого квартала 5 микрорайона N 54 пос. Разумное проходит в западном направлении по землям в границах Белгородского района, разветвляясь на два направления.
По первому направлению трасса проходит от границы города Белгорода южнее проходной ЗАО "Завод нестандартного оборудования и металлоизделий" в западном направлении через ограду площадки, и далее к конечной точке на бывшей территории витаминного комбината. Протяженность трассы - 713 м.
По второму направлению трасса в границах города Белгорода в районе шампиньонницы от лесополосы проходит на север между ВЛ 110 кВ (19 Б-ВЦ 2) и лесополосой, пересекая 2 линии электропередачи 10 кВ с маркировкой опор соответственно: Г 13-77 и Г 12-54 и телефонный подземный кабель, и выходит к проектируемым колодцам справа от ВЛ между жилым домом и границей ОАО "Заря". Протяженность трассы - 364 м.
Общая протяженность трассы по землям в черте г. Белгорода - 1077 м.
Земельный участок испрашивается во временное пользование на период строительства водопровода. Ширина полосы занятия земель под строительство объекта - 9,8 м.
Площадь полосы временного занятия земель для строительства внеплощадочных сетей водоснабжения составляет 4308 кв. м (0,4308 га). Труба водопровода укладывается на глубину не менее 2 м.
Санитарно-защитная полоса объекта согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" составляет по 10 м в обе стороны от линии водопровода.
1.4.Сеть водоотведения
Земельные участки испрашиваются для временного использования на период строительства внеплощадочных сетей водопровода и канализации с возвратом по завершении строительства в рекультивированном состоянии.
При одновременном строительстве внеплощадочных сетей водоснабжения и водоотведения полосы временного занятия земель на период строительства накладываются.
Ориентировочное местоположение коммуникаций отмечено их собственниками на чертежах.
Земельные участки по трассам внеплощадочных сетей водопровода и канализации к массиву N 54 пос. Разумное согласованы заинтересованными сторонами. В связи с пожеланием руководства ООО "ИЗОВОЛ АГРО" и ЗАО "Завод нестандартного оборудования и металлоизделий" трассы водопровода и канализации рассмотрены и согласованы по принятому варианту.
Согласно геологическому заключению отдела геологии и лицензирования по Белгородской и Курской областям месторождения полезных ископаемых на выбранных земельных участках отсутствуют.
Согласно заключению Управления культуры Белгородской области о результатах предварительного археологического обследования земельных участков - памятников археологии не числится.
Трасса канализации D 300 от начала в точке перехода от внутриплощадочных сетей в камерах на границе жилого квартала 5 массива N 54 пос. Разумное проходит в западном направлении параллельно трассе объектов водоснабжения; пересекает газопровод среднего давления d 160 ПЭ и высокого давления d 426 1,2 МПа; с соблюдением ПУЭ - 7 (глава 2.5) пересекает охранные зоны линий электропередачи ВЛ 330 кВ: ВЛ на металлических опорах З-Б-2 440 / Б-3 442 севернее опоры и ВЛ на железобетонных парных опорах южнее опоры 13 Б-Ш. При ширине полосы временного занятия земель для прокладки канализации 22 м площадь земель временного занятия на период строительства канализации в охранной зоне ВЛ 330 кВ составляет 1512 кв. м. Далее трасса проходит, пересекая дорогу общего пользования - объездная п. Разумное (проколом); охранную зону 2-х цепной ВЛ ПО кВ Белгород - Шебекино севернее опоры Б-БХЗ 30. Площадь временного занятия земель на период строительства в охранной зоне ВЛ ПО кВ составляет 826 кв. м. За автодорогой общего пользования - Объездная п. Разумное в западном направлении трасса пресекает 2 газопровода среднего давления d 160 ПЭ, расстояние между которыми 4 м.
На территории земельного участка: 1314 трасса поворачивает на юг, пересекает охранную зону телефонного кабеля и, далее повернув в западном направлении, проходит с южной стороны лесополосы. В районе существующей КНС трасса канализации двумя трубами D 225 поворачивает на юг и проходит параллельно проектируемому водопроводу и ВЛ 10 кВ (Г 13) с левой ее стороны (по ходу трассы) вдоль западной границы участка строительства теплиц. Далее трасса проходит на юг вдоль западной границы территории, оформляемой ООО "ИЗОВОЛ-АРГО" (границы по материалам межевого плана показаны на чертеже), слева от ВЛ 6 кВ на максимально допустимом расстоянии в охранной зоне ВЛ.
Общая протяженность трассы по землям в черте г. Белгорода - 344 м, площадь полосы отвода - 2783 м 2.
Раздел 2.Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности
Трассы внеплощадочных сетей водоснабжения и водоотведения имеют пересечения с действующими подземными коммуникациями: водопроводами, канализацией, газопроводами, электрическими кабелями и кабелями связи. Имеются пересечения с автомобильными дорогами.
Коммуникаций, подлежащих переустройству, нет. Предусмотрен перенос колодца опорожнения существующей системы водоснабжения.
Земляные работы в местах, где имеются действующие подземные коммуникации, производить с письменного разрешения и в присутствии представителей организаций, эксплуатирующих коммуникации и одновременно уточняющих их расположение.
При пересечении траншей с действующими подземными коммуникациями разработка грунта механизированным способом разрешается на расстоянии не более 2 м от боковой стенки и не более 1 м над верхом трубы, кабеля и др.
Грунт, оставшийся после механизированной разработки, дорабатывается вручную без применения ударных инструментов и с принятием мер, исключающих возможность повреждения этих коммуникаций, сооружений.
Строительно-монтажные работы в охранной зоне действующих воздушных линий электропередач следует производить под непосредственным руководством ИТР, ответственного за безопасность производства работ, при наличии письменного разрешения организации - владельца линии и наряда - допуска, определяющего безопасные условия работ и выдаваемого в соответствии с правилами главы СНиП по технике безопасности в строительстве.
Монтаж водопроводных и канализационных систем и приемку работ производить в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85 "Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации" и СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве".
Размещение объекта и его инфраструктуры на землях сельскохозяйственного, лесного и водного фондов, землях особо охраняемых природных территорий не производится.
Затрагиваемые земли представлены землями административного назначения и предназначены для развития и застройки населенных пунктов.
Разработка обоснования размещения объекта и его инфраструктуры на землях сельскохозяйственного, лесного и водного фондов, землях особо охраняемых природных территорий не требуется.