Приложение к Постановлению от 16.11.2015 г № 163
Документация по планировке территории
Краткая характеристика природных условий. Территория в границах разработки проекта планировки расположена в центральной части города Белгорода и включает в себя прилегающую территорию к автодорогам на пересечении улиц Белгородского полка, Волчанская, Победы.
Рельеф территории имеет незначительный уклон в юго-восточном направлении. Отметка возвышения в точке пересечения улиц - 118,2 м.
Территория вдоль дорог застроена жилыми и общественными зданиями. В северо-восточной части участка разработки проекта планировки расположена производственная застройка Дистанции гражданских зданий сооружений ЮВЖД.
Анализ существующего использования территории, характеристика существующей застройки.
В настоящее время улица Белгородского полка и улица Волчанская являются магистральными улицами общегородского значения.
В широтном направлении улица Волчанская связывает центр города с Восточным промышленным районом и расположенными вблизи территориями индивидуальной жилой застройки.
В меридиональном направлении улица Белгородского полка связывает городскую автомагистраль от проспекта Ватутина в Южном планировочном районе с городской магистралью по проспекту Белгородскому.
Магистральные улицы имеют ширину проезжих частей соответствующих 4-полосному автодвижению:
- ул. Белгородского полка - 18,0 п. м;
- ул. Волчанская - 20,0 п. м.
В пределах участка разработки проекта размещено искусственное транспортное сооружение - начало мостового перехода от ул. Белгородского полка до ул. Корочанская и ул. Волчанская через искусственные и естественные преграды (железнодорожные пути и реку Северский Донец).
Пересечение улиц в границах участка осуществляется посредством кольцевой транспортной развязки в одном уровне. Светофорный объект отсутствует.
2.Характеристика планируемого развития территории
Основные положения по развитию транспортной магистральной сети в центральной части города Белгорода настоящим проектом учитывают и развивают решения Генерального плана, а также проектов планировок прилегающих территорий.
Основными задачами по совершенствованию транспортной системы являются:
- разгрузка центральной части города от транзитных транспортных потоков;
- улучшение транспортных связей сложившихся районов застройки;
- увеличение пропускной способности существующих магистральных улиц.
Проектом планировки предусматривается строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры:
| N поз. на плане | Объект транспортной инфраструктуры | Вид строительства |
| 1 | Транспортная развязка в двух уровнях на пересечении улицы Белгородского полка и улицы Волчанская | Реконструкция |
| 2 | Участок автодороги от улицы Вокзальная до проектируемой кольцевой транспортной развязки на пересечении с улицей Белгородского полка и улицей Победы | Новое строительство |
С целью организации непрерывного движения автотранспорта по автомагистралям и увеличения пропускной способности автодорог на участке пересечения улиц проектом планировки территории предлагается реконструкция существующей кольцевой транспортной развязки, предусматривающая строительство нового участка автодороги со стороны улицы Вокзальная. Данный участок примыкает к существующей транспортной развязке и является началом проектируемой автодороги вдоль северной границы полосы отвода железнодорожных путей.
Ширина проезжей части проектируемого участка автодороги принята 9,0 м, протяженность участка - 370 м.
Проектом планировки предусмотрено строительство кольцевой развязки на пересечении ул. Белгородского полка - ул. Победы - примыкания нового участка автодороги со стороны ул. Вокзальная - примыкания путепровода со стороны пр. Ватутина. Устройство светофорного объекта не предусматривается.
Площадь земельного участка для размещения планируемого объекта капитального строительства (транспортной развязки в двух уровнях) составляет 49993 кв. м.
С целью обеспечения достаточной территории для строительства планируемой транспортной развязки необходимо изъятие земельных участков для муниципальных нужд общей площадью 7135,1 кв. м (находятся в собственности третьих лиц).
Земельные участки, подлежащие изъятию для муниципальных нужд:
| N п/п | Кадастровый номер | Землепользователь | Площадь участка, кв. м |
| 1 | 31:16:0208015:38 | УМС (многоквартирный жилой дом) | 54,0 |
| 2 | 31:16:0208022:17 | Белгородская дистанция гражданских сооружений (многоквартирный жилой дом) | 308,0 |
| 3 | 31:16:0208025:11 | ООО ТПК "Славянский привоз" (автостоянка) | 963,0 |
| 4 | 31:16:0208025:60; 31:16:0208025:14 | МУП "Горводоканал" | 1387,0 |
| 5 | 31:16:0208025:46; 31:16:0208025:47; 31:16:0208025:51; 31:16:0208025:52; 31:16:0208025:83 | Гаражи (Муленко Л.И., Коробков А.А., Мешков А.А., Колыгина А.Н., Клюшник С.В.) | 365,0 |
| 6 | 31:16:0208025:103; 31:16:0208025:91 | ПГСК "Северо-Донецкий" | 2403,0 |
| 7 | 31:16:0208015:99 | Белгородская дистанция гражданских сооружений, водоснабжения | 1000,0 |
| 8 | 31:16:0208015:1785 | КИиЗО (для эксплуатации нежилого здания, административного) | 530,1 |
| 9 | 31:16:0208015:27; 31:16:0208015:13 | МУ "Городская недвижимость" (автосервис), Гущин А.И. (автостоянка) | 125,0 |
Также необходимо произвести снос строений производственного назначения, находящихся на балансе Белгородской дистанции гражданских сооружений, на территории площадью 12263 кв. м.
3.Характеристика развития систем
социального и транспортного обслуживания
Дальнейшее развитие застроенной территории предполагает строительство на прилегающих земельных участках многоуровневого автопаркинга вместимостью 150 м./мест (с южной стороны площади железнодорожного вокзала) и строительство многоквартирного жилого дома (в составе жилой группы по пр. Гражданский).
В юго-западном направлении от участка разработки проекта планируется дальнейшее развитие жилого микрорайона (по ул. Пугачева) и строительство многоуровневого автопаркинга на 200 м./мест (по ул. Победы на месте существующей автостоянки).
Планируемое строительство новой автомагистрали городского значения обеспечит транспортную связь между центральными улицами меридиональной ориентации (ул. Вокзальная, ул. Белгородского полка, ул. Н.Чумичева, ул. Попова, пр. Б.Хмельницкого, ул. Гостенская, проездом Кашарским), а также с городскими автомагистралями по ул. Щорса и пр. Ватутина в южном направлении.
II.Материалы по обоснованию проекта планировки территории для размещения линейного объекта (транспортной развязки) на пересечении улиц Белгородского полка - Волчанская в городе Белгороде