Приложение к Постановлению от 08.02.2016 г № 344 Состав
Положение о приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, необходимых для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения на территории старооскольского городского округа
1.1.Приемочная комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом, создается администрацией Старооскольского городского округа для подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в переводимых помещениях.
1.2.Деятельность приемочной комиссии осуществляется в рамках компетенции Старооскольского городского округа в области жилищных отношений. В своей деятельности приемочная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, нормативными актами Правительства Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Губернатора Белгородской области, нормативными актами Правительства Белгородской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Старооскольского городского округа, а также настоящим Положением.
1.3.Основной задачей приемочной комиссии является подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, необходимых для использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
1.4.В целях реализации возложенных на нее задач приемочная комиссия осуществляет приемку в эксплуатацию переводимых жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.
2.Права и обязанности приемочной комиссии
2.1.Приемочная комиссия имеет право:
2.1.1.Проверять соответствие выполненных переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ требованиям подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам.
2.1.2.Запрашивать в установленном порядке необходимые дополнительные материалы и информацию от организаций и должностных лиц по вопросам, входящим в компетенцию приемочной комиссии.
2.1.3.Приглашать (в случае необходимости) для участия в работе приемочной комиссии:
- собственника переводимого помещения;
- исполнителя (производителя) работ;
- проектную организацию;
- специалистов органов государственной власти и местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий, экспертов и консультантов для дачи необходимых пояснений.
2.2.Приемочная комиссия обязана:
2.2.1.Организовать проверку соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ требованиям подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам.
2.2.2.Ознакомить собственника переводимого помещения или уполномоченное им лицо с актом приемочной комиссии в течение трех рабочих дней после оформления акта.
3.Организация работы приемочной комиссии
3.1.Приемочная комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов приемочной комиссии.
3.2.Председатель приемочной комиссии осуществляет руководство работой приемочной комиссии.
3.3.Основанием для работы приемочной комиссии является поступление заявления собственника помещения с техническим планом (техническим паспортом) на переустроенное и (или) перепланированное жилое (нежилое) помещение (приложение N 1 к настоящему Положению).
3.4.Секретарь приемочной комиссии регистрирует данное заявление.
3.5.Секретарь приемочной комиссии не позднее чем за 3 рабочих дня до даты приемки работ уведомляет собственника помещения и членов приемочной комиссии о дате и времени проведении проверки соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ требованиям подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
3.6.Срок рассмотрения заявления составляет 14 календарных дней.
3.6.На основании проведенного осмотра помещения и предоставленного собственником технического плана (технического паспорта) на переустроенное и (или) перепланированное помещение секретарь приемочной комиссии подготавливает акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки (далее - акт приемочной комиссии), для подписания (приложение N 2 к настоящему Положению).
3.7.В случае если при проверке работ установлено завершение переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки указанного в уведомлении о переводе помещения, подписывается акт приемочной комиссии в трех экземплярах, который утверждается председателем приемочной комиссии.
3.8.Подписанный приемочной комиссией акт о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3.9.Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения.
3.10.Заседания приемочной комиссии проводятся по мере поступления заявлений. Решение приемочной комиссии о соответствии (несоответствии) выполненных переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ требованиям подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения принимается по результатам осмотра жилого (нежилого) помещения.
4.Основания отказа в приемке по завершении
перевода жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения
4.1.Не допускается приемка в эксплуатацию объекта в случае несоответствия выполненных работ требованиям, установленным решением по согласованию перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Старооскольского городского округа.