Решение от 28.04.2015 г № 227
О внесении изменений в решение Совета депутатов города Белгорода от 25 сентября 2012 г. N 645 «Об утверждении типовых форм договоров аренды земельных участков»
1.1.Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду за плату согласно распоряжению администрации г. Белгорода от _____________ N ______ земельный участок общей площадью _____ кв. м, в том числе _____ кв. м для эксплуатации гаражей с овощехранилищами; _____ кв. м под землями общего пользования, расположенный по адресу: г. Белгород, _______________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (прилагается непосредственно к Договору).
1.2.Категория земель - земли населенных пунктов.
1.3.Кадастровый номер земельного участка ___________________.
2.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1.Настоящий Договор заключен сроком на "__" лет до _________________, вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами, с _______________ года.
2.2.Арендатор вносит арендную плату за пользование участком в размере согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (прилагается непосредственно к Договору).
2.3.Арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем издания распоряжения администрации города Белгорода, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, и вносится Арендатором ежеквартально, пропорционально количеству дней в квартале, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата, в полном объеме на счета органов федерального казначейства.
2.4.В случае неуплаты арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1%% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
2.5.Копии платежных документов, подтверждающих перечисление платежей в полном объеме на счета органов Федерального казначейства, Арендатор предоставляет Арендодателю не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. В платежных поручениях Арендатор обязан указывать номер и дату настоящего Договора.
2.6.Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, в случаях внесения изменений в законодательство РФ, Белгородской области, а также в муниципальные правовые акты, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки.
Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через опубликование нормативных документов в органе средств массовой информации, который является официальным источником публикации нормативных актов органов соответствующего уровня власти.
2.7.Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1.Арендодатель имеет право:
3.1.1.Досрочно отказаться от исполнения обязательств и расторгнуть Договор, направив Арендатору уведомление не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора, в случае:
1) неустранения в установленный срок последствий совершенного земельного правонарушения;
2) по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
3.1.2.В одностороннем порядке установить новый размер арендной платы в случае и порядке, определенном п. 2.6 настоящего Договора.
3.1.3.Осуществлять контроль использования и охраны земель, предоставленных в аренду.
3.1.4.Производить сверку расчетов арендной платы.
3.1.5.Требовать своевременной и в полном объеме оплаты арендных платежей.
3.1.6.Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
3.2.Арендодатель обязан:
3.2.1.Передать по акту приема-передачи земельный участок.
3.2.2.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.3.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.
4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1.Арендатор имеет право:
4.1.1.На заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, поданному Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока настоящего Договора, в случае надлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей по настоящему Договору.
4.1.2.Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причины расторжения.
4.2.Арендатор имеет право с согласия Арендодателя, оформленного в письменном виде, передавать земельный участок в субаренду.
4.3.Арендатор обязан:
4.3.1.Принять у Арендодателя земельный участок по акту приема-передачи.
4.3.2.Использовать земельный участок, не нарушая прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов смежных земельных участков и владельцев другого недвижимого имущества.
4.3.3.Использовать земельный участок в соответствии с видом его разрешенного использования.
4.3.4.Своевременно в соответствии с п. 2.3 настоящего Договора вносить арендную плату.
4.3.5.По окончании календарного года получить у Арендодателя расчет арендной платы на последующий год и произвести акт сверки расчетов арендных платежей.
4.3.6.Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающей территории.
4.3.7.Использовать гаражные сооружения по целевому назначению, для хранения индивидуальных средств передвижения, не допуская организации станций технического обслуживания, автомоек, иных объектов, не связанных с хранением и техническим обслуживанием личного автотранспорта членов гаражного кооператива.
4.3.8.При въезде на территорию гаражного комплекса разместить информационный стенд с указанием наименования гаражного кооператива, количества гаражных боксов, общей площади занимаемой территории, иной желаемой информации.
4.3.9.Содержать в надлежащем санитарном состоянии территорию общего пользования.
4.3.10.Обустроить контейнерную площадку закрытого типа для сбора твердых бытовых и крупногабаритных отходов с обеспечением санитарного содержания контейнерной площадки и устранением механических повреждений контейнеров. Обеспечить установку биотуалетов.
4.3.11.В соответствии с требованиями п. 309.9 раздела 12.2 Правил благоустройства территории городского округа "Город Белгород" разработать паспорт благоустройства и передать его для утверждения в комитет по управлению округом.
4.3.12.Осуществить ландшафтное обустройство и озеленение территории в соответствии с утвержденным паспортом благоустройства.
4.3.13.Обеспечить покраску гаражных ворот в единой цветовой гамме с обозначением порядковых номеров гаражных боксов. Размещение порядковых номеров осуществить в строго определенном месте на гаражных воротах.
4.3.14.Осуществить мероприятия по охране гаражного комплекса, как то: обеспечить ограждение и освещение территории гаражного комплекса, установить шлагбаум.
4.3.15.Обеспечить своевременный вывоз строительного мусора, твердых бытовых и крупногабаритных отходов, использованных автомобильных шин, металлолома.
4.3.16.В течение 10 дней после прекращения действия Договора передать участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
4.3.17.Возместить убытки в случае ухудшения качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
4.3.18.Выполнять требования соответствующих служб, занимающихся эксплуатацией городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.3.19.В случае изменения адреса места нахождения Арендатора или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.
4.3.20.Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.
4.3.21.Осуществлять эксплуатацию и содержание гаражного комплекса в соответствии с требованиями, установленными нормативными актами РФ, и положениями настоящего Договора.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
6.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
Все споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, по которым не было достигнуто соглашение сторон, разрешаются в соответствии с действующим законодательством судами Российской Федерации в соответствии с их компетенцией.
7.ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Изменения, дополнения к условиям настоящего договора аренды вносятся по соглашению сторон, оформляются в письменном виде в форме Дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
Положения настоящего пункта не распространяются на п. 2.6 Договора.
8.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1.Установить обременения на земельный участок правами других лиц:
____________________________________________________________________.
8.2.В случае расторжения договора аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством, Арендатор обязан в срок, указанный в уведомлении о прекращении договорных отношений, подписать акт приема-передачи и передать земельный участок обратно в ведение администрации г. Белгорода в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
9.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1.Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый из которых выдан Арендатору, второй хранится у Арендодателя - в _____________________________ администрации г. Белгорода, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
9.2.К Договору в качестве его неотъемлемой части приложено:
Приложения
2015-04-28 Приложение к Решению от 28 апреля 2015 года № 227
2015-04-28 Приложение к Решению от 28 апреля 2015 года № 227
2015-04-28 Приложение к Решению от 28 апреля 2015 года № 227
2015-04-28 Приложение к Решению от 28 апреля 2015 года № 227