Постановление от 02.07.2014 г № 122

Об утверждении документации по планировке территории в границах бульвар Народный — улица Вокзальная — проспект Белгородский — площадь Литвинова города Белгорода

В соответствии с главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа "Город Белгород", с учетом протокола публичных слушаний от 17 апреля 2014 года и заключения о результатах публичных слушаний постановляю:
1.Утвердить документацию по планировке территории в составе проекта планировки территории в границах бульвар Народный - улица Вокзальная - проспект Белгородский - площадь Литвинова города Белгорода (прилагается).
2.Управлению информации и массовых коммуникаций (Морозов А.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Наш Белгород" в течение семи дней со дня принятия настоящего постановления.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Белгорода Полежаева К.А.
Глава администрации
города Белгорода
С.БОЖЕНОВ
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ БУЛЬВАР НАРОДНЫЙ - УЛИЦА
ВОКЗАЛЬНАЯ - ПРОСПЕКТ БЕЛГОРОДСКИЙ - ПЛОЩАДЬ ЛИТВИНОВА
ГОРОДА БЕЛГОРОДА (ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ)
Положения о размещении объектов капитального строительства
местного значения, характеристиках планируемого развития
территории, в том числе плотности и параметрах застройки
территории и характеристиках развития систем социального,
транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории
1.Сведения о размещении объектов капитального строительства
Проектное архитектурно-планировочное решение разработано с учетом:
- существующей планировочной структуры проектируемой и прилегающих к ней территорий;
- градостроительных норм и правил;
- решений генерального плана города Белгорода;
- границ зон с особыми условиями использования территории.
Проектным решением предполагается:
- снос жилых 1-этажных домов усадебного типа;
- разработка проездов внутри квартала;
- определение красных линий;
- определение границ функциональных зон;
- определение площади застройки под многоэтажные жилые дома.
Проектируемая территория расположена на земельном участке жилого квартала в северо-восточной части города, ограниченная с запада - ул. Вокзальная, с юга - примыканием Бульвара Народного, с севера проспектом Белгородским, с востока территорией СЗЗ ЮВЖД и участками капитальных гаражей для постоянного хранения индивидуального транспорта граждан ГСК "Белинстрой".
Земельный участок жилого квартала застроен многоквартирными жилыми домами, общественным зданием офисного назначения и индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.
По территории жилого квартала проходит улица местного значения Площадь Литвинова.
На основании действующего генерального плана развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года (утвержденного решением сессии Совета депутатов от 26 сентября 2006 года N 335) и принятия решения "О развитии застроенных территорий города Белгорода" N 113 от 15.08.2007 запланирован снос ветхого и аварийного жилья и переселение жильцов в более комфортабельное жилье.
2.Характеристика планируемого развития территории.
Характеристика развития систем социального
и транспортного обслуживания
Проектируемые проезды организуют подъезды автомобилей к жилым зданиям и объектам культурно-бытового назначения. Въезд - выезд в жилой квартал осуществляется с улицы Вокзальная и проспекта Белгородского.
Для хранения автомобилей индивидуальных владельцев в квартале запроектированы открытые автостоянки и подземные паркинги на 1250 машино/мест.
Расчет автостоянок произведен из соотношения 1:1 для проживающих и 1:0,5 для открытых гостевых мест. Количество стояночных мест для жилого квартала соответствует установленным нормативам.
Для передвижения пешеходов внутри жилого квартала в проекте предусмотрены тротуары, соединяющие различные функциональные зоны.
Площадь озеленения жилого квартала принята из расчета не менее 6 кв. м на человека.
Проект выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрыво- и пожаробезопасность при соблюдении установленных правил эксплуатации.
Основные технико-экономические показатели

Наименование	Ед. из.	Количество
Площадь участка	га	3,85
Площадь в границах благоустройства	га	3,85
Площадь застройки	тыс. кв. м	9,7
Плотность населения	чел./га	422
Площадь озеленения	га	1,57
Площадь проездов	тыс. кв. м	11,55
Площадь мощения	тыс. кв. м	9,49
Процент озеленения	%	40
Зеленые насаждения общего пользования	га	1,15
Площадь жилых домов, в т.ч.:	кв. м	76 806
площадь квартир	кв. м	75 880
площадь встроенных помещений	шт.	926
Количество проектируемых квартир	кв. м	735
Расчетное население проектируемых домов	чел.	2 560
Плотность застройки в границах красных линий	кв. м/га	19 847
Расчетная численность учащихся	чел.	256
Расчетная численность мест в детском саду	чел.	128
Количество мест парковки в подземном паркинге	м./м.	1019
Стоянки гостевые и для встроенных помещений	м./м.	231

Начальник управления
архитектуры и градостроительства
Г.В.ГОРОЖАНКИНА