Постановление от 21.05.2014 г № 75
О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории квартала в границах ул. Мичурина — ул. Садовая — ул. Павлова — ул. Попова — ул. Н.Островского — пр. Б.Хмельницкого — ул. Парковая города Белгорода
В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Порядком организации и проведения публичных слушаний в городе Белгороде, утвержденным решением Совета депутатов города Белгорода от 24.11.2009 N 281, на основании обращения администрации города Белгорода постановляю:
1.Провести 2 июля 2014 года в 10.00 часов в Белгородском дворце детского творчества по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, 3, публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта планировки территории квартала в границах ул. Мичурина - ул. Садовая - ул. Павлова - ул. Попова - ул. Н.Островского - пр. Б.Хмельницкого - ул. Парковая города Белгорода (прилагается).
2.Организацию и проведение публичных слушаний возложить на постоянно действующую комиссию по Правилам землепользования и застройки, утвержденную постановлением администрации города Белгорода от 13.09.2007 N 132 "О создании комиссии по Правилам землепользования и застройки" .
3.Предложения по вопросу публичных слушаний принимаются ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 18.00 часов до 30 июня 2014 года по адресу: г. Белгород, ул. Князя Трубецкого, 57, кабинет N 17, контактный телефон: 33-46-68.
4.Опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Белгород".
5.Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Председатель
Совета депутатов
города Белгорода
С.Н.ГЛАГОЛЕВ
ИНФОРМАЦИЯ
К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА
В ГРАНИЦАХ УЛ. МИЧУРИНА - УЛ. САДОВАЯ -
УЛ. ПАВЛОВА - УЛ. ПОПОВА - УЛ. Н.ОСТРОВСКОГО -
ПР. Б.ХМЕЛЬНИЦКОГО - УЛ. ПАРКОВАЯ В Г. БЕЛГОРОДЕ
Проектное архитектурно-планировочное решение разработано с учетом:
- существующей планировочной структуры проектируемой и прилегающих к ней территорий;
- градостроительных норм и правил;
- решений генерального плана города Белгорода;
- границ зон с особыми условиями использования территории.
Проектным решением предполагается:
- корректировка и определение красных линий;
- определение границ функциональных зон;
- определение площади застройки под многоэтажные жилые дома;
- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Проектируемая территория располагается в центральной части города и ограничивается с севера ул. Мичурина, с востока ул. Попова, с юга ул. Н.Островского, с запада пр. Б.Хмельницкого.
На проектируемой территории проектом планировки предусмотрено размещение 18-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.
Застройка квартала по периметру осуществляется 2-мя жилыми домами переменной этажности (от 7 до 12 этажей) со встроенно-пристроенными (1 - 2-этажными) нежилыми помещениями для коммерческой деятельности и встроенно-пристроенными детскими дошкольными учреждениями.
Расчет населения проектируемого жилого дома произведен исходя из среднего значения между минимальным расчетным значением площади для государственного жилого фонда 24 м2/чел. - 830 чел. и из расчета предполагаемого заселения 3,3 чел. на квартиру - 950 чел. Для расчета принято среднее значение - 890 чел. При проектировании жилого района на расчетное население предусмотрены все необходимые учреждения первичного культурно-бытового обслуживания.
Транспортная структура проектируемого участка формируется существующими жилыми улицами города:
- магистралями районного значения - транспортно-пешеходной улицей Мичурина;
- улицами местного значения - участок по ул. Парковая;
- пешеходной аллеей по ул. Некрасова. Проектируемые проезды организуют подъезды автомобилей к жилым зданиям и объектам.
Расчет автостоянок произведен из соотношения 1:1 для проживающих и 1:0,5 для открытых гостевых мест. Количество стояночных мест для жилого квартала соответствует установленным нормативам.
Для передвижения пешеходов внутри жилого квартала в проекте предусмотрены тротуары, соединяющие различные функциональные зоны.
На территории дворов размещены детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых, хоз. площадки. Все они оснащаются современным оборудованием по индивидуальным проектам.
Озеленению подлежит вся территория, не занятая зданиями, проездами, площадками. Предусмотрена посадка декоративных пород деревьев на внутридворовой территории. Большое внимание уделено созданию газонов и цветников.
Проект выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрыво- и пожаробезопасность при соблюдении установленных правил эксплуатации.
Основные технико-экономические показатели
| N п/п | Наименование | Ед. изм. | Кол-во |
| 1 | Площадь участка (в собственности / в границах благоустройства) | га | 0,47/1,31 |
| 2 | Площадь застройки | кв. м | 2 978 |
| 3 | Плотность населения (в границах квартала): | чел./га | |
| - нетто | 326 | ||
| - брутто | 115 | ||
| 4 | Площадь благоустройства (в т.ч. за пределами участка, находящегося собственности) | га | 1,31 (0,84) |
| 5 | Площадь проездов (в т.ч. доп. съезды по ул. Мичурина) | кв. м | 6480 |
| 6 | Площадь мощения | кв. м | 2900 |
| 7 | Площадь озеленения | кв. м | 1630 |
| 8 | Общая площадь проектируемого жилья | кв. м | 19913 |
| 9 | Количество проектируемых квартир | шт. | 288 |
| 10 | Расчетное население проектируемых домов | чел. | 890 |
| 11 | Коэффициент застройки (в границах участка, находящегося в собственности/в границах благоустройства) | 0,63/0,22 | |
| 12 | Коэффициент плотности застройки участка (в границах участка, находящегося в собственности/в границах благоустройства) | 4,23/1,52 | |
| 13 | Потребная численность мест в школах (110 мест на 1000 жителей) | чел. | 98 |
| 14 | Потребная численность мест в детском саду (50 мест на 1000 жителей) | чел. | 44 |
| 15 | Количество мест в подземном паркинге жилого дома (проектируемый подземный паркинг в районе ДК "Энергомаш") | м./м. | 398 90 |
| 16 | Количество гостевых стояночных мест и для встроенных помещений | м./м. | 148 |