Постановление от 15.05.2014 г № 74
О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в границах улиц Кирпичная — Дегтярева — Железнодорожная города Белгорода
В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в соответствии с главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Порядком организации и проведения публичных слушаний в городе Белгороде, утвержденным решением Совета депутатов города Белгорода от 24.11.2009 N 281, на основании обращения администрации города Белгорода постановляю:
1.Провести 2 июля 2014 года в 15.00 часов по адресу: город Белгород, улица Дегтярева, 1, МБОУ СОШ N 47, публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах улиц Кирпичная - Дегтярева - Железнодорожная города Белгорода (прилагается).
2.Организацию и проведение публичных слушаний возложить на постоянно действующую комиссию по Правилам землепользования и застройки, утвержденную постановлением администрации города Белгорода от 13.09.2007 N 132 "О создании комиссии по Правилам землепользования и застройки" .
3.Предложения по вопросу публичных слушаний принимаются ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 18.00 часов до 30 июня 2014 года по адресу: г. Белгород, ул. Князя Трубецкого, 57, кабинет N 17, контактный телефон: 33-46-68.
4.Опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Белгород".
5.Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Председатель
Совета депутатов
города Белгорода
С.Н.ГЛАГОЛЕВ
ИНФОРМАЦИЯ
К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В
ГРАНИЦАХ УЛ. КИРПИЧНАЯ - УЛ. ДЕГТЯРЕВА -
УЛ. ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
Проектное архитектурно-планировочное решение разработано с учетом:
- существующей планировочной структуры проектируемой и прилегающей к ней территорий;
- градостроительных норм и правил;
- решений генерального плана города Белгорода;
- границ зон с особыми условиями использования территории.
Проектным решением предлагается:
- снос жилых малоэтажных зданий;
- разработка проездов по периметру квартала;
- корректировка и определение красных линий;
- определение границ функциональных зон;
- определение площади застройки под многоэтажные жилые дома.
Проектируемая территория располагается на земельном участке жилого квартала в юго-восточной части города, ограниченная с севера ул. Железнодорожной и территорией СЗЗ ЮВЖД, а также участками капитальных гаражей для постоянного хранения индивидуального транспорта граждан ГСК, с северо-востока - ул. Кирпичной, с востока - второстепенным проездом вдоль малоэтажной частной застройки, с юга - ул. Дегрярева и малоэтажными жилыми домами. С запада земельный участок жилого квартала застроен многоквартирными жилыми домами, общественными зданиями офисного назначения.
Предложенное проектом планировочное и объемно-пространственное решение позволяет лаконично рассредоточить проектируемые здания по всему участку застройки, образовывая четыре группы построек - точечное 18-этажное здание, выступающее доминантой всего комплекса, а также три группы многосекционных жилых домов переменной этажности, состоящие из однотипных рядовых и угловых секций.
Расчет населения по проектируемому жилому району произведен исходя из обеспеченности 25 кв. м общей площади на 1 человека в многоквартирной жилой застройке. При проектировании жилого района на расчетное население предусмотрены все необходимые учреждения первичного культурно-бытового обслуживания.
Транспортная структура проектируемого участка формируется существующими жилыми улицами города:
- магистралью общегородского значения - улица Щорса;
- магистралью районного значения - транспортно-пешеходной улицей Дегтярева;
- улицами в жилой застройке - улица Железнодорожная.
Проектируемые проезды организуют подъезды автомобилей к жилым зданиям и объектам культурно-бытового назначения. Въезд - выезд в жилой квартал осуществляется с ул. Щорса и ул. Дегтярева.
Для хранения автомобилей индивидуальных владельцев в квартале запроектированы открытые автостоянки и подземные паркинги на 1496 м./м. Территория жилого района будет обслуживаться городским транспортом (автобус) и маршрутным такси (ПАЗ, Газель и др.) по ул. Щорса, переходящей в одну из центральных улиц города. Расчет автостоянок ведется из соотношения 1:1 для проживающих и 1:0,5 для открытых гостевых мест. Количество стояночных мест для жилого квартала соответствует установленным нормативам.
Для передвижения пешеходов внутри жилого квартала в проекте предусмотрено большое количество тротуаров, соединяющих разные функциональные зоны.
Для прогулок и отдыха на свежем воздухе на правом берегу реки Везелка начинается большая зона отдыха - городской парк Победы. На центральной аллее парка стоит монумент "Победа в Отечественной войне". На Аллее Героев Советского Союза и Героев России установлены бюсты героев. С окон проектируемого квартала открывается прекрасный вид на исторические достопримечательности города, расположенные в парке:
- Музей-диорама "Курская битва" (непосредственно напротив проектируемого объекта);
- Белгородский государственный художественный музей;
- Белгородский государственный историко-краеведческий музей, что может оказать положительное влияние на воспитание патриотизма у подрастающего поколения.
Площадь озеленения жилого квартала принята не менее 6 кв. м на человека. Предусмотрена посадка декоративных пород деревьев на внутри дворовой территории, а также рядовая посадка деревьев вдоль проезжих частей улиц.
Основные технико-экономические показатели
1.Площадь участка - 8,71 га.
2.Площадь в границах благоустройства - 6,52 га.
3.Площадь застройки - 1 очередь - 0,07 га, 2 очередь - 0,43 га.
4.Плотность населения:
- на конец 1-й очереди строительства - 414 чел./га;
- на конец 2-й очереди строительства - 616 чел./га.
5.Площадь озеленения:
- 4,52 га (на конец 1-й очереди строительства);
- 3,35 га (на конец 2-й очереди строительства).
6.Площадь проездов:
- 14,37 тыс. кв. м (на конец 1-й очереди строительства);
- 20,89 тыс. кв. м (на конец 2-й очереди строительства).
7.Площадь мощения: 1 очередь - 2,31 га, 2 очередь - 2,36 га.
8.Процент озеленения - 26%.
9.Зеленые насаждения общего пользования - 2,3 га.
10.Общая площадь проектируемого жилья:
- 1 очередь - 7439,21 м2;
- 2 очередь - 28007,25 м2.
11.Общая площадь проектируемых нежилых помещений:
- 1 очередь - 446 м2;
- 2 очередь - 2746,65 м2.
12.Количество проектируемых квартир:
- 1 очередь - 136;
- 2 очередь - 573.
13.Расчетное население проектируемых домов:
- 1 очередь - 449 чел.;
- 2 очередь - 1891 чел.
14.Плотность застройки в границах красных линий - 23651,5 кв. м/га.
15.Расчетная численность учащихся:
- 1 очередь - 35 чел.;
- 2 очередь - 146 чел.
16.Расчетное количество мест в детском саду:
- 1 очередь - 25 чел.;
- 2 очередь - 104 чел.
17.Количество стояночных мест:
- 10964 м./м. (на конец 1-й очереди строительства);
- 2486 м./м. (на конец 2-й очереди строительства),
в том числе:
18.Стоянки гостевые и для встроенных помещений:
- 750 м./м. (на конец 1-й очереди строительства);
- 847 м./м. (на конец 2-й очереди строительства).
19.Стоянки гостевые и для встроенных помещений:
- 51 м./м. (на конец 1-й очереди строительства);
- 70 м./м. (на конец 2-й очереди строительства).
20.Открытая парковка:
- 699 м./м. (на конец 1-й очереди строительства);
- 777 м./м. (на конец 2-й очереди строительства).