Постановление от 14.05.2014 г № 36
Об утверждении положения о комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Белгородского района
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", постановляю:
1.Утвердить состав комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Белгородского района Белгородской области (прилагается).
2.Утвердить положение о комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Белгородского района (прилагается).
3.Утвердить форму акта выбора земельного участка для строительства (прилагается).
4.Утвердить форму плана границ земельного участка, образуемого для индивидуального жилищного строительства (индивидуального жилищного строительства при существующем домовладении), ведения личного подсобного хозяйства (прилагается).
5.Установить, что подготовка планов границ земельных участков, указанных в пункте 4 настоящего постановления, осуществляется администрациями городских (сельских) поселений, входящих в состав Белгородского района Белгородской области.
6.Установить, что образование земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства осуществляется на основании планов границ земельных участков, указанных в пункте 4 настоящего постановления, до утверждения в установленном законом порядке проектов планировки и проектов межевания городских и сельских поселений муниципального района "Белгородский район".
7.Распоряжение администрации Белгородского района от 21 ноября 2012 года N 2502 "Об утверждении состава комиссии" признать утратившим силу.
8.Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на комитет строительства, транспорта, ЖКХ и инженерной инфраструктуры (Глаголев Е.С.).
Глава администрации
Белгородского района
Ю.ГАЛДУН
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение о комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов на территории Белгородского района (далее - Положение) разработано в целях упорядочения работы по рассмотрению, согласованию либо отказу в согласовании выбора земельных участков для строительства объектов недвижимости.
1.2.Комиссия по выбору земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Белгородского района (далее - Комиссия) осуществляет свою деятельность при администрации Белгородского района постоянно на безвозмездной основе для выбора земельных участков для строительства и определения возможности строительства и размещения объектов на территории Белгородского района с учетом перспективы использования территории Белгородского района, а также соблюдения экологических, санитарно-эпидемиологических, градостроительных и иных условий.
1.3.В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Белгородской области, муниципальными правовыми актами Белгородского района, строительными, санитарно-эпидемиологическими, экологическими и иными нормами и правилами, регулирующими деятельность в сфере земельных отношений, градостроительную и строительную деятельность.
1.4.Основными целями и задачами Комиссии являются:
1.4.1.Обеспечение эффективного взаимодействия территориальных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления Белгородского района, предприятий, учреждений и организаций по вопросам градостроительства и использования земель на территории Белгородского района.
1.4.2.Рассмотрение возможности размещения объектов строительства и выбора земельного участка в соответствии с документами территориального планирования с учетом перспективы использования территории Белгородского района.
1.4.3.Обеспечение механизма регулирования земельных отношений, совершенствование градостроительной деятельности.
1.5.Комиссия в пределах своих полномочий осуществляет следующие функции:
- рассматривает заявления о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта (далее - заявление) заинтересованных лиц в предоставлении земельного участка для строительства;
- принимает решение о согласовании выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (далее - акт выбора земельного участка) либо об отказе в согласовании с указанием аргументированных причин отказа;
- запрашивает при необходимости у заявителя дополнительную информацию, необходимую для принятия решения.
2.Порядок работы Комиссии
2.1.Заявления и обращения лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Белгородского района, поступающие в администрацию Белгородского района, направляются председателю Комиссии, руководителю комитета строительства, транспорта, ЖКХ и инженерной инфраструктуры администрации Белгородского района для организации работы по рассмотрению на Комиссии возможности выбора земельных участков.
2.2.По результатам рассмотрения поступивших обращений управление архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района организует совместно с заявителем работу по подготовке акта выбора земельного участка и прилагаемой к акту выбора земельного участка схемы размещения границ участка на кадастровом плане территории.
В случае если к заявлению о предоставлении земельного участка заявителем приложен акт выбора земельного участка и схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории, организация работы по подготовке данных документов не проводится.
2.3.Заседания Комиссии по рассмотрению актов выбора земельных участков проводятся по мере поступления заявлений и готовности материалов по выбору земельных участков, но не реже одного раза в неделю.
2.4.Председатель Комиссии осуществляет общее руководство работой Комиссии. В отсутствие Председателя его полномочия исполняются заместителем председателя.
2.5.Секретарь Комиссии участвует в работе Комиссии с правом голоса; обеспечивает организационно-техническую и информационно-аналитическую деятельность Комиссии; определяет возможные варианты размещения объекта; запрашивает необходимую информацию об обеспечении земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствующих организациях; обеспечивает организацию работы по подготовке актов выбора земельных участков; информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд, находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.
2.6.Члены Комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии в письменной или устной форме.
2.7.Члены Комиссии лично участвуют в заседании и подписывают акты выбора земельного участка с проставлением печати на актах выбора и иных необходимых документах.
2.8.При наличии нескольких вариантов выбора земельного участка для строительства и предварительного согласования места размещения объекта (далее - варианты) Комиссия делает выводы о наиболее целесообразном варианте размещения (строительства) объекта и принимает решение о согласовании данного варианта.
2.9.По результатам голосования Комиссия принимает одно из следующих решений:
2.9.1.Согласовать акт выбора земельного участка и рекомендовать администрации Белгородского района утвердить акт выбора земельного участка и предварительно согласовать место размещения объекта (при наличии нескольких вариантов указывается номер варианта и краткая характеристика соответствующего земельного участка).
2.9.2.Отказать в согласовании акта выбора земельного участка и рекомендовать администрации Белгородского района отказать в выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта, при этом обязательно указываются аргументированные причины отказа со ссылкой на действующие нормы и правила (при наличии нескольких вариантов причины отказа указываются в отношении каждого варианта).
2.10.Решения, принятые Комиссией, протоколируются и утверждаются председателем, в случае его временного отсутствия - заместителем председателя.
2.11.В случае принятия Комиссией решения, указанного в пункте 2.9.1 настоящего Положения, управление архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района направляет сопроводительным письмом в адрес комитета имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района для принятия решения о предоставлении земельного участка следующие документы:
а) согласованный главным архитектором района эскизный проект, иллюстрирующий строительные намерения заявителя; технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты (если таковые представлены заявителем);
б) заявление о предоставлении земельного участка;
в) акт выбора земельного участка для строительства со схемой размещения границ земельного участка на кадастровом плане территории;
г) выписку из информационной системы объектов градостроительной деятельности на выбранный земельный участок.
2.12.В случае принятия Комиссией решения, указанного в пункте 2.9.2 настоящего Положения, управление архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района письменно извещает о принятом решении заявителя с указанием причин отказа.
Заместитель главы администрации района,
руководитель комитета имущественных
и земельных отношений
З.АНПИЛОВА