Решение от 30.08.2013 г № Р/549-62-1
Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства
РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА
в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Белгородской области от 09.12.2008 N 293-пп "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования смешанной жилой застройки в Белгородской области" (с последующими изменениями и дополнениями) Муниципальный совет Корочанского района решил:
1.Утвердить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду, в собственность, для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района "Корочанский район":
1.1.Во вновь образуемых микрорайонах ИЖС и в зонах новой жилой застройки:
а) в городском поселении "Город Короча":
- минимальный размер участка - 1500 кв. метров;
- максимальный размер участка - 2500 кв. метров;
б) в сельских населенных пунктах:
- минимальный размер участка - 1500 кв. метров;
- максимальный размер участка - 5000 кв. метров.
1.2.В существующей жилой застройке:
а) в городском поселении "Город Короча":
- минимальный размер участка - 800 кв. метров;
- максимальный размер участка - 2500 кв. метров;
б) в сельских населенных пунктах:
- минимальный размер участка - 1000 кв. метров;
- максимальный размер участка - 5000 кв. метров.
2.Утвердить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду, в собственность, для личного подсобного хозяйства из земель, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района "Корочанский район":
а) в городском поселении "Город Короча":
- минимальный размер участка - 20 кв. метров;
- максимальный размер участка - 5000 кв. метров;
б) в сельских населенных пунктах:
- минимальный размер участка - 20 кв. метров;
- максимальный размер участка - 5000 кв. метров.
3.В отношении земельных участков, формируемых (преобразуемых) с целью предоставления гражданам по федеральным, областным и районным программам, применять минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 800 кв. метров.
4.При преобразовании земельных участков путем раздела, объединения, перераспределения площадь вновь образованных земельных участков не может быть менее минимальных размеров и более максимальных размеров, установленных в пунктах 1, 2 настоящего решения, при этом к каждому земельному участку должен быть обеспечен доступ (подъезд) не менее 3,5 метра в свету.
5.Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства, установленные настоящим решением, не распространяются:
- на земельные участки, образуемые на основании решений уполномоченных органов государственной власти, органов местного самоуправления из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в том числе в результате раздела, объединения, перераспределения земельных участков) для дальнейшего предоставления в целях индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства в рамках реализации областных целевых программ стимулирования развития жилищного строительства;
- на земельные участки, образуемые в целях изъятия для государственных и муниципальных нужд;
- на земельные участки, образуемые в результате раздела, объединения, перераспределения земельных участков, находящихся в собственности организаций, учредителем (акционером) которых является Белгородская область или муниципальные образования Белгородской области и которые являются участниками областных целевых программ стимулирования развития жилищного строительства.
6.Установить, что земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и используемые в целях индивидуального жилищного хозяйства и ведения личного подсобного хозяйства, сохраняются за указанными гражданами в полном размере.
7.В случае если площадь земельного участка, находящегося в собственности, по предоставленным материалам межевания превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе на данный земельный участок, площадь такого земельного участка может быть увеличена за счет земель, находящихся в муниципальной собственности Корочанского района и (или) земель, государственная собственность на которые не разграничена, на основании постановления администрации Корочанского района согласно материалам межевания, при условии, что при уточнении площадь земельного участка не превышает установленные пунктами 1, 2 настоящего решения максимальные площади земельных участков.
7.1.Предоставление земельного участка, составляющего разницу между первоначально предоставленным участком и земельным участком, увеличенным по результатам межевания, осуществляется за плату по рыночной стоимости земли, определяемой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности", при отсутствии земельного спора со смежными землепользователями.
7.2.Увеличение площади земельного участка допускается только при условии невозможности формирования земельного участка как самостоятельного для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, отсутствия подъезда.
7.3.Площадь увеличенного по результатам межевания земельного участка не должна превышать максимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
7.4.Процедура увеличения площади земельного участка носит публичный характер. Администрация муниципального района "Корочанский район" информирует население в СМИ о предстоящем увеличении площади земельного участка с указанием его местоположения.
7.5.Граждане имеют право представить возражения в письменном виде в администрацию Корочанского района по вопросу осуществления увеличения площади земельного участка, указанного в информационном сообщении в письменном виде с обязательным указанием оснований, подтверждающих факт невозможности увеличения земельного участка.
7.6.При отсутствии возражений в течение 14 календарных дней с момента опубликования информационного сообщения об увеличении площади земельного участка администрация муниципального района "Корочанский район" принимает постановление об увеличении площади земельного участка.
8.Лицам, которым присвоено звание "Почетный гражданин Белгородской области", по их заявлению предоставляются однократно бесплатно в собственность земельные участки для садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства в размерах, установленных законом Белгородской области "О предельных размерах и условиях предоставления земельных участков в собственность граждан", но с учетом норм: в городском поселении "Город Короча" - не менее 0,08 га, в сельских населенных пунктах - не менее 0,25 га.
9.Рекомендовать главам городского и сельских поселений Корочанского района внести изменения в Правила землепользования и застройки в части предельных размеров земельных участков.
10.Решение Муниципального совета Корочанского района от 31 октября 2012 года N Р/464-52-1 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства" считать утратившим силу.
11.Разместить настоящее решение на официальном web-сайте муниципального района "Корочанский район" Белгородской области http://www.korocha.ru.
12.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета Корочанского района по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики и муниципальной собственности.
Председатель
Муниципального совета
Корочанского района
И.М.СУББОТИН