Приложение к Решению от 30.01.2013 г № 333 Порядок
Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением правительства Белгородской области от 3 декабря 2012 года N 492-пп "О цене земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена" и устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, при продаже этих земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также порядок оплаты соответствующих земельных участков.
2.Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), устанавливается:
2.1.До 1 января 2015 года - равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка при продаже:
- земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на соответствующих земельных участках;
- земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства и (или) иных зданий, строений, сооружений, возведенных с учетом соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", расположенных на соответствующих земельных участках;
- земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства, гражданам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
2.2.До 1 января 2015 года - равной цене, установленной статьей 2 закона Белгородской области от 12 октября 2009 года N 303 "Об установлении выкупной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", при продаже земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), юридическим лицам в соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2.3.Равной цене, установленной статьей 2 закона Белгородской области от 12 октября 2009 года N 303 "Об установлении выкупной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений в случаях, если:
- в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
2.4.Равной кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, при продаже земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок.
2.5.Равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 - 2.4 настоящего Порядка.
3.При определении цены земельного участка в соответствии с пунктами 2.1 - 2.4 настоящего Порядка расчет цены земельного участка производится управлением муниципальной собственностью и земельными ресурсами района, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на распоряжение земельным участком. Расчет цены земельного участка является обязательным приложением к распорядительному акту уполномоченного органа местного самоуправления о продаже земельного участка.
4.При определении цены земельного участка в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка применяется максимальная ставка земельного налога для соответствующих земель, установленная Налоговым кодексом Российской Федерации, льготы по земельному налогу не учитываются.
5.При определении цены земельного участка в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, если рыночная стоимость земельного участка, определенная оценщиком, превышает его кадастровую стоимость, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, то цена земельного участка устанавливается равной его кадастровой стоимости.
6.Оплата земельного участка осуществляется покупателем в рублях Российской Федерации единовременно в течение 14 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.