Приложение к Постановлению от 20.01.2012 г № 6

1.Общие положения
1.1.Настоящая Методика определяет порядок расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Субсидия) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, при принятии органом местного самоуправления решения о распределении между включенными в Программу многоквартирными домами средств бюджета Белгородской области, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете Белгородской области на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта.
1.2.Субсидия предоставляется на проведение видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, указанных в части 3 статьи 15 Закона.
1.3.Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на:
1.3.1.проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, входящих в перечень работ, указанных в пункте 1.2 настоящей Методики;
1.3.2.разработку проектной документации для капитального ремонта;
1.3.3.проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
1.4.Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с установленным общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
1.5.Субсидия предоставляется в пределах утвержденной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, в пределах размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, установленного Программой для муниципального образования.
1.6.Субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется в части расходов собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
1.6.1.граждан;
1.6.2.муниципального образования;
1.6.3.Белгородской области;
1.6.4.Российской Федерации.
1.7.Расходы иных собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в рамках Программы не субсидируются. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут расходы по финансированию капитального ремонта в полном размере доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта, равной отношению общей площади принадлежащих собственнику помещений в данном многоквартирном доме к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (за исключением помещений общего пользования, относящихся к общему имуществу).
1.8.Условием предоставления Субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, указанными в пункте 1.6 настоящей Методики, в размере не менее чем пять процентов суммы Субсидии.
1.9.В соответствии с частью 6 статьи 20 Закона доля участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.6 настоящей Методики, устанавливается решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация.
2.Порядок расчета размера Субсидии

    2.1.  Общая  стоимость  капитального ремонта многоквартирного дома (С )
                                                                         о
рассчитывается   на   основе  укрупненных  смет  с  учетом  прогнозируемого
изменения   стоимости   материалов  и  работ  на  планируемый  срок  начала
проведения капитального ремонта.

2.2.На основании утвержденной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формуле:

                                       С
                                        о
                                С   = -----,                            (1)
                                 уд    S
                                        о
    где
    С    - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);
     уд
    С  -  общая  стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс.
     о
руб.);
    S   -  общая  площадь  жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
     о
(кв. м),
    где
                            S  = SUM S   + SUM S  ,                     (2)
                             о        кв        нп
    где
    SUM S      -   сумма   общих   площадей  жилых  помещений  (квартир)  в
         кв
многоквартирном доме (кв. м);
    SUM S    -  сумма  общих  площадей  индивидуально  определенных нежилых
         нп
помещений  в  многоквартирном  доме  (кв.  м), за исключением общей площади
помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технического учета или свидетельств о регистрации права собственности на помещение.
2.3.Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета Субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (сособственникам) i-го помещения:

                            P   = С   x S  ,                            (3)
                             ci    уд    ni
    где
    P      -   размер   расходов   на   капитальный   ремонт   собственника
     ci
(сособственников)   i-го  помещения  в  многоквартирном  доме  без  учета
Субсидии (тыс. руб.);
    S   - общая площадь i-го помещения (кв. м).
     ni

2.4.Размер Субсидии, устанавливаемый при принятии органом местного самоуправления решения о распределении между включенными в Программу многоквартирными домами средств бюджета Белгородской области, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете Белгородской области на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта, в случае:

    2.4.1.  если удельная стоимость капитального ремонта на единицу площади
не  превышает  установленного  размера  предельной  стоимости  капитального
ремонта, (ПС  ) рассчитывается по формуле:
            КР
                                                P
                             N          N        ci
                      Суб = SUM Суб  = SUM --------------,              (4)
                            i=1    i   i=1  1 + D   / 100
                                                 фi

где:
Суб - размер запрашиваемой Субсидии (тыс. руб.);

    Суб   -  Субсидия,  рассчитанная  в  части  расходов  собственника i-го
       i
помещения (тыс. руб.);
    D    -  доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта
     фi
собственника  i-го  помещения  (в  процентах).  D    не  может быть менее 5
                                                 фi
процентов;

N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
2.4.2.если удельная стоимость капитального ремонта на единицу площади превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, рассчитывается по формуле:

                                        ПС   x S
                        N          N      КР    ni
                 Суб = SUM Суб  = SUM ---------------,                  (5)
                       i=1    i   i=1  1 + D   / 100
                                            фi
    где:
    ПС     -   установленный   размер   предельной   стоимости   проведения
      КР
капитального ремонта (тыс. руб./кв. м).

2.5.Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника (сособственников) i-го помещения с учетом размера запрашиваемой Субсидии рассчитываются по формуле:

                            суб
                           Р    = С   x S   - Суб ,                      (6)
                            ci     уд    ni      i
    где:
     суб
    Р    - расходы  на  капитальный  ремонт  собственника i-го помещения  с
     ci
учетом Субсидии, тыс. руб.