Постановление от 24.10.2011 г № 383-ПП
О внесении изменений в постановление правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года N 36-пп
Внести изменения в порядок управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области (далее - Порядок), утвержденный в пункте 1 постановления правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года N 36-пп "О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области":
- абзац 1 раздела 1 Порядка изложить в следующий редакции:
"Настоящий порядок управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности области (далее - порядок), разработан в соответствии с федеральным и областным законодательством. Данный порядок регламентирует действия в отношении земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, определяет организационно-технический механизм управления этими землями, конечной целью которого является обеспечение их эффективного использования сельскохозяйственными товаропроизводителями на долгосрочной основе.";
- абзац 3 пункта 2 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:
"Договоры аренды заключаются на срок до 49 лет.";
- пункт 3 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:
"3. Размер арендной платы в год за 1 гектар переданного в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (пашни), находящегося в государственной собственности Белгородской области, приравнивается к средневзвешенной стоимости 1 центнера фуражной пшеницы в Белгородской области.
Средневзвешенная стоимость фуражной пшеницы определяется на основании официальных статистических данных о стоимости 1 центнера фуражной пшеницы на территории Белгородской области за предыдущий год. Информация о средневзвешенной стоимости 1 центнера фуражной пшеницы на территории Белгородской области предоставляется ОАО "Белгородский земельный фонд" департаментом агропромышленного комплекса области на основании официальных статистических данных ежегодно до 1 октября.
При расчете арендной платы за земельные участки, расположенные на территориях Вейделевского и Ровеньского муниципальных районов, имеющих менее благоприятные для сельскохозяйственного производства агроклиматические условия, более низкую урожайность, устанавливается коэффициент в размере 0,8 от средневзвешенной стоимости 1 центнера фуражной пшеницы на территории области.
Размер арендной платы в год за земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Белгородской области, занятые сенокосами и пастбищами, устанавливается в размере суммы земельного налога, рассчитанной исходя из максимальной ставки земельного налога, определенной Налоговым кодексом Российской Федерации для земель сельскохозяйственного назначения.
Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 1 декабря отчетного года. Размер арендной платы пересматривается не чаще одного раза в год, по состоянию на 1 ноября.
Изменения арендной платы и порядок ее выплаты определяются договорами аренды и дополнительными соглашениями с сельхозтоваропроизводителями.
Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в долевой собственности, в части земельных долей, находящихся в государственной собственности Белгородской области, рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком и поступает в бюджет области в соответствии с условиями договоров аренды и нормативными правовыми актами области.";
- пункт 6 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:
"6. Управление переданными ОАО "Белгородский земельный фонд" земельными долями осуществляется в рамках заключаемых с Департаментом договоров поручения. Особое внимание уделяется обеспечению участия в собраниях участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Для участия от имени и в интересах Белгородской области как собственника земельных долей в общем собрании участников долевой собственности Департамент определяет представителей из числа специалистов Департамента, специалистов департамента агропромышленного комплекса области, ОАО "Белгородский земельный фонд", специалистов из числа работников органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.
Представитель интересов Белгородской области принимает участие в общем собрании участников долевой собственности и голосует по всем вопросам повестки дня общего собрания на основании доверенности и директив, выдаваемых Департаментом. Форма этих документов определяется Департаментом в соответствии с действующими нормативными документами.
Голосование представителя Белгородской области без получения соответствующих директив Департамента или голосование с нарушением полученных директив является недействительным и влечет за собой применение мер, предусмотренных действующим законодательством.
Представитель Белгородской области на общем собрании участников долевой собственности в течение пяти дней со дня проведения общего собрания представляет в Департамент отчет об участии в общем собрании и его результатах по всем вопросам повестки общего собрания.";
- в приложение N 2 к Порядку:
- слова "Содержание ОАО "Белгородский земельный фонд" с филиалами в муниципальных образованиях области (согласно смете)" заменить словами "Оплата услуг ОАО "Белгородский земельный фонд" по управлению землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности области".
Губернатор Белгородской области
Е.САВЧЕНКО